酒店开发中的智能资金流向了哪里
桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼与投资副总裁威尔·伍德沃斯就确定高潜力的酒店开发市场进行了交谈。
我们的投资副总裁威尔·伍德沃斯曾在 今日酒店投资，讨论了机会区（OZ）在当今酒店开发格局中发挥的重要作用。
“它已成为能够开发的关键工具。您的投资者群体的动机可能略有不同。因此，他们的回报预期可能会略低。这减轻了完成项目所需成本的压力。” — Will Woodworth
在Peachtree Group，我们认识到 OZ 不仅可以对酒店项目产生变革性影响，还可以对它们帮助振兴的社区产生变革性影响。由于利率和建筑成本仍然具有挑战性，OZ通过使投资者目标与长期价值创造保持一致，提供了一条前进的道路。
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在最新一集的《Peachtree Point of View》中，首席执行官 格雷格·弗里德曼 面试 威尔·伍德沃思， 投资副总裁，为考虑当今格局发展机会的酒店投资者提供了宝贵的市场情报。
市场基本面推动成功
该播客强调，成功的酒店开发取决于确定存在明显供需失衡的市场。伍德沃斯指出，入住率高于70％通常表示入住率 发展 潜力，而高进入壁垒可以保护投资免受过度饱和。对于投资者而言，事实证明，这些基本面指标比追逐市场趋势更可靠。
地理热点：东南和太阳带
对话将东南和太阳带地区确定为特别有前途的投资地区。在人口流动和企业搬迁的推动下，这些市场显示出酒店业绩、GDP和大都市生产总值（GMP）之间存在很强的相关性。得克萨斯州和佛罗里达州脱颖而出，是投资温床，眼前和长期住宿需求持续增长。
机会区注意事项
探索机会区优势的投资者将欣赏伍德沃斯的实践视角。尽管税收优惠为具有资本收益的投资者创造了优势，但他强调，无论税收优惠如何，成功的项目都必须立足于自身的优点。该播客探讨了某些市区和旅游目的地尽管基本面强劲，但如何有资格成为机会区，从而为战略投资者创造了双重优势。
品牌选择策略
该讨论为不同市场的品牌定位提供了宝贵的见解。投资者应考虑软品牌房产如何创造反映当地特色的定制体验，同时保持运营效率。这种平衡的方法使开发商能够通过独特的底层体验获得优质的价格，同时通过标准化的房间运营来控制成本。
市场选择标准
对投资者来说，最有价值的也许是了解可行市场的选择过程。在桃树集团，真正有前途的发展机会占我们审查的潜在交易的不到5％。投资者同样应保持纪律，将目光投向地表增长以外的领域，以确保基础设施发展、企业形象和旅游模式保持一致，以支持长期的酒店需求。
对于寻求更有信心地驾驭酒店开发格局的投资者来说，本集提供了直接适用于投资决策的市场情报。收听完整版 Peachtree 观点播客 以更深入地了解当前的市场状况和发展机会。
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Peachtree Group 的酒店开发资金超过20亿美元
Peachtree集团宣布，该公司的酒店开发总额超过20亿美元，使其总开发投资组合达到全国48家酒店。
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亚特兰大（2025年2月3日） — 桃树集团（“Peachtree”）宣布，该公司的收入超过20亿美元 酒店开发，使其在全国的总开发投资组合达到48家酒店。
Peachtree的开发之旅始于17年前，当时阿拉巴马州耗资1000万美元的Fairfield Inn项目，该项目以东南部和中西部的郊区、高速公路和三级市场为重点，建立了其在酒店开发方面的专业知识。
如今，Peachtree已经扩大了其业务范围，巩固了其在酒店开发领域的领导地位，不仅在传统市场而且在全国的城市填补地推出了项目。最近的里程碑包括 阿拉巴马州海湾沿岸的一家海滨酒店顶层建成 并在 a 上破土动工 德克萨斯州达拉斯住宅区的双品牌项目。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“我们早期的项目教会了我们如何高效地进行建设，为我们今天交付的更复杂、更具影响力的开发项目奠定了基础。”“从郊区的支柱到城市地标，我们团队的适应能力和专业知识一直是我们成功的基石。”
Peachtree充分展示了其多功能性，利用经验丰富的承保和项目管理平台，战略性地将其业务范围扩展到全国更大的城市填充市场，与当地开发合作伙伴合作并寻求更大的投资。
最近和正在进行的项目包括：
- 阿拉巴马州海湾沿岸大使馆套房： 这家海滨酒店是该地区最大的酒店，最近已封顶，定于2025年夏季开业。
- 达拉斯住宅区AC和Moxy酒店：这座拥有264间客房的双品牌万豪品牌开发项目于2024年8月破土动工，是城市酒店发展的一个里程碑。
- 阿拉巴马州亨茨维尔希尔顿Tru by Hilton：一家拥有98间客房的现代化酒店，专为舒适和便利而设计，计划于2025年第四季度开业。
这些项目和其他在建项目遍布全国，凸显了Peachtree在各种酒店资产类型的执行能力，从服务有限的物业到设施丰富的高层酒店。 Peachtree 一直是合格机会区（QOZ）计划的坚定倡导者 自启动以来，战略性地分配资本以推动经济发展，实现该计划的目标，即促进服务不足的社区的振兴和增长。Peachtree在以下方面取得成功的最新例子 QOZ 的发展 包括：
- 加利福尼亚州萨克拉门托万豪万豪AC酒店：这家酒店将表现不佳的地面停车场改造成了市中心的标志性酒店，最近还被评为该市的标志性酒店之一 2024 年最佳房地产项目。
- 德克萨斯州圣安东尼奥万豪原住客栈： 该酒店继老一代酒店之后，利用了多元化和不断增长的市场中靠近强劲需求驱动因素的优越地理位置。
- 夏威夷卡胡鲁伊岛汉普顿酒店及套房：拥有136间客房的海滨酒店，也是卡胡鲁伊唯一的品牌酒店。它定于3月底开放，旨在满足邮轮港口和主要机场的需求。
该公司一直是QoZs中最活跃的酒店开发商之一，已经在这些指定区域开设了10家酒店，另有五家在建中，三家正在筹建中。
“酒店不仅仅是建筑物；它们是经济机会的推动力，为当地创造就业机会，为在酒店业创造有意义的职业生涯提供途径。通过投资服务不足的酒店市场，我们的目标是支持社区的发展并为其发展做出贡献，” 弗里德曼说。
尽管Peachtree仍然致力于在郊区有限服务酒店方面发挥其核心专业知识——肯塔基州路易斯维尔的希尔顿惠庭套房酒店项目就是例证，但它也在主要市场开发了更大、更复杂的项目。这些项目反映了Peachtree对多元化其投资组合和创造长期价值的承诺。
弗里德曼说：“我们的发展战略是寻找机会，利用我们学到的专业知识，突破我们所能实现的目标的界限。”“无论是郊区效率、城市复杂性还是具有变革性的机遇区开发，我们的团队都将继续为利益相关者提供卓越的业绩。”
凭借良好的业绩记录和前瞻性的方法，Peachtree有望继续在酒店发展方面处于领先地位。该公司在效率、创新和社会影响力之间取得平衡的能力确保了其处于有利地位，可以满足不断变化的市场需求。
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
桃树集群在德克萨斯州圣安东尼奥的万豪住宅酒店破土动工
桃树集成的庆祝团队位于德克萨斯州圣安东尼奥市中心河滨步行道附近的一家拥有171间客房的全新一室公寓万豪酒店破坏土动工，该酒店定于2026年第二季开业。
亚特兰大和圣安东尼奥（2024 年 11 月 15 日）— 桃树集团（“Peachtree”）庆祝拥有171间客房的全新单元房间 万豪酒店 位于德克萨斯州圣安东尼奥市中心，靠近河滨步行道，定于2026年第二季开放。这个 发展 充满活力的圣安东尼奥市场带来了高档的长期住宿选择，为游客提供了舒适、现代化的设施和通往当地景点的黄金通道。
新的住宅酒店将承认市中心的老一代房产，利用其优越的地理位置，靠近强的需要驱动因子，包括河滨步道的休斯休闲吸引力、扩建中的德克萨斯大学圣安东尼奥分校的教育活动及周边办公楼的企业和政府需求。借这一定位，该酒店在 sapnisfood saint Antonnio's 充满活力的市场中充满活力的市场中那一系列的需求需求。
“圣安东尼奥是一个独一无二的市场，对长住酒店的需求不断增加，” 说过 格雷格·弗里德曼，Peachtree 的董事总经纪人兼首席执行官。 “Residence Inn将是圣安东尼奥的多样化需要动力，包括其蓬勃发展的旅游业和广州的企业影响力。这家酒店的地理位置优越，可轻松松到达城市的热门景点、餐馆和商业中心，将为客人提供工作和休假的黄金地段。”
地理位置优越 合格机会区 (QOZ)，该项目低估计，Peachtree对促进服务不满社区振兴和增进的承诺。该公司一直是qozs中最活跃的酒店开发商之一，已在某些指示区域开设九家酒店，另有五家正在建设中，包括新的住宅旅馆。
弗里德曼说：“通过在QOZ内建房，Peachtree's Residence Inn将产生持久性的经济影片，从建筑和运营中创造就业机会到激发人对几乎零的销售、餐饮和娱乐的进步兴趣，这些都是繁荣的城市中心社区的重要元素。”“我们乐观地认为，华盛顿特区将认识到 QOZZ对这些地区内创造就业机会和企业经济活动的影响，并将 扩展程序，使我们和其他开发人员能够提供新的 商业地产 美国各地”
德克萨斯州奥斯的酒店开发公司 Merritt Development Group 的总经理将负责 residence Inn，该酒店将采用 merdend Design，侧重于该地区的便利设施，包括设备齐全的厨房、独立的起居区域和每一个房间的工作空间，以满意的今日住在旅行者不变化的需求，增加酒店寻找舒适和便利的商务需求人士、家庭和长期客人的吸毒引力。
兴奋的酒店内健身中心和户外聚会空间将进一步提升 pugbencystance 体验，为繁华的城市环境提供放松和健康的场所。此外，酒店还将提供灵活的会议空间以满意的商务客人的需求量，使其成为企业聚会和社交活动的有吸引力的场所。该酒店将推出 Caribou Coffee，为酒店客人和当地人提供高档案馆的咖啡体验。
弗里德曼补充说：“新的住宅酒店将为客人提供独一无二的适合圣安东尼奥市场的动力状态长时间住宿体验。”Peachtree对周到开发的承认，现在该物业的各个方面，从其现代设想到黄金地段，这肯定会成为这座城市的重要补充。”
这一事态发展标志 ZHIHIDANOTHINE 桃树的里程碑 在德克萨斯州，该公司继续扩张其在全国主要市场的足迹。10月，Peachtree庆祝了全新的19层双品牌酒店开发的目的地：破土动工，该开发项目包括在内 位于德克萨斯州达拉斯住宅区的万豪普兰德空调酒店和 Moxy 酒店。该酒店开发项目将为繁华的麦金尼大道走廊带264间高档档案客房、现代设想和独角兽的方式。这个备受期待待遇的项目有望提振该市的酒店业，预计将于2026年夏季开放。除了这两个项目之外，PeachtreeBrame在美国各处还有九个在建项目，其中包括 Qozs中的五个项目。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。