‍

《华尔街日报》 | 穆迪称，信贷机构发放的贷款通常比银行使用的融资水平更高，这意味着违约和损失的风险更大。该行业的监管也比较宽松，许多私人信贷公司的业绩记录相对较短。当2007年次级抵押贷款市场崩溃引发持续到2009年的全球金融危机时，许多抵押贷款并不存在。

提供商业房地产贷款的投资公司桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼说，由于监管限制比银行少，私人信贷贷款机构可以更灵活地满足市场需求和借款人的需求。

他补充说：“银行往往对历史表现更具反应性，而私人信贷往往对资产表现的未来前景更加积极主动，因此可以以不同的方式看待风险。”

弗里德曼说，支持商业地产的平均银行贷款的典型贷款价值比率在50％至65％之间。但他说，私人信贷贷款的平均比率从60％到75％不等。

‍

在 WSJ.com 上阅读完整文章

在 commericialobserver.com 上精选

“这些地区银行、社区银行和国家银行目前想要向谁贷款的范围非常狭窄。因此，如果不存在私人信贷，我认为我们将面临更具挑战性的商业地产环境，” 非银行贷款机构桃树集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼说。 “我们已经看到，银行不愿为项目融资的更多机会正在涌现，尤其是地区银行确实在推动借款人还清贷款，这迫使借款人寻求其他资本来源。”

‍

对在市场波动和CRE动态变化中私人信贷如何增加感兴趣吗？
在这里阅读完整文章 看看我们的首席执行官对不断变化的贷款格局的看法以及这对房地产融资的未来意味着什么。

‍

‍

‍

AltsWire -自1月份以来，华盛顿的波动为投资格局增加了新的复杂性。股市曾经受到弹性消费者支出和人工智能驱动的乐观情绪的推动，但随着投资者权衡供应链中断、成本上涨和全球增长放缓的风险，股市已经跌跌撞撞。

然而，在这场动荡中，债券已悄然恢复原状，恢复了其作为投资组合压载物的传统作用。在劳动力市场降温和经济放缓的迹象下，美国国债和高等级企业吸引了大量资金流入，这再次点燃了降息预期。

但是，尽管预计美联储今年将降息多达100个基点，但近期长期收益率的波动凸显了积极期限管理的重要性。在这种环境下，在地缘政治紧张局势和不可预测的贸易动态的背景下，光靠传统债券可能无法提供足够的保护或回报。

私人信贷 事实证明，尤其是以优先担保贷款、房地产信贷或资产支持交易为重点的策略，是对传统固定收益的有力补充。这些投资通常提供高而稳定的现金流，通常在8％至12％之间，使投资组合能够产生有意义的收入，同时显著缩短期限。

‍

访问 altswire.com 阅读完整文章

‍

‍