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机构房地产：如何玩通货膨胀
为什么优质的精选服务酒店脱颖而出——在顽固的通货膨胀使央行行长们彻夜难眠，利率波动考验投资者纪律的时代，聪明的资本正在悄悄地转向可以在一夜之间浮动的资产。
乔治亚州亚特兰大2024年4月24日——桃树今天集结了团队宣布，它被希尔顿评为重点服务类的2023年度开发商。这个 希尔顿美国发展奖 表演美国业主、开发合作社和酒店团队在多个人类别中取消了成就。
桃树集成的团队负责人米图尔·帕特尔表表示：“我们非常荣幸被希尔顿评为年度开发商，这一荣誉显而易见，我们建成卓越酒店的愿望。”“这一认知显然是我们要重塑卓越酒店的坚定承诺，并进一步加强了我们与希尔顿的合作伙伴关系。该奖励证书明白了我们对酒店发展的战略方针，即确认定优越的地理位置、组建一流团队和坚定不移地关注的质量。”
2022年，桃树集群获得了希尔顿颁发者的年度度多品牌开发商奖。
这些年度的奖励在表演中希尔顿所有者和团队成员在传说直播待客之道的光明和热情方阵中表现出了自己的韧性和奉献精神。有关希尔顿的更多信息，请访问该公司的新闻编辑室 stories.hilton.com。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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机构房地产 — 在顽固的通货膨胀使央行行长们彻夜难眠，利率波动考验投资者纪律的时代，智能资本正在悄悄地转向可以在一夜之间浮动的资产。酒店每天都会重置租约，是为数不多的具有内置通货膨胀防御功能的房地产公司之一。但是，并非所有酒店都是一样的。对于今天希望投入资金的投资者来说，高端品牌精选服务和紧凑型全方位服务酒店是包括通货膨胀时期在内的经济周期中表现最可靠的酒店之一。
短期租约，大优势
与办公室或零售业不同，租赁条款可以将房价锁定多年，而酒店的设计则要灵活。与其他房地产类型相比，运营商每天调整房费，以适应市场需求，并以远小于成本增长的延迟。在1970年代和1980年代初的通货膨胀激增期间，美国的房价几乎与消费者物价指数同步攀升。最近，在2021-2023年通货膨胀高峰期间，ADR迅速上升，尤其是定位良好的高端品牌。然而，仅有灵活性是不够的。需求弹性仍然很重要。并非每位房客都会因为成本更高而支付更多费用。这就是优质的精选服务和紧凑的全方位服务资产展示其优势的地方。
为什么这个细分市场能站稳脚跟
处于精选服务范围高端的酒店，包括万豪万怡酒店和AC酒店、希尔顿汉普顿酒店和希尔顿花园酒店，以及洲际酒店集团的英迪格酒店和皇冠假日酒店，都达到了旅客想要的平衡：在不提供全方位服务价格的情况下提供更高的舒适度和便利设施。它们迎合了那些想要质量和一致性的旅行者，而无需为不使用的多余装饰付费。商务旅客、运动队和中端企业集团通常构成核心客户群。这为所有者提供了可重复性和费率完整性。紧凑型全方位服务的房产，尤其是那些在良好的城市或郊区节点处于强势地位的房产，也在这里大放异彩。他们提供足够的便利设施，例如酒店内的餐厅、会议空间和酒吧，以证明合理的溢价是合理的，同时保持运营成本低于庞大的度假村或豪华资产的运营成本。
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Peachtree Group 任命 Lindsay Monge 为资产管理执行副总裁
桃树集团宣布任命林赛·蒙格为资产管理执行副总裁。在此职位上，Monge将监督公司的酒店和房地产资产，推动整个投资组合的业绩、战略规划和价值创造。
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亚特兰大（2025 年 10 月 15 日） — Peachtree Group（“Peachtree”）是一家领先的商业房地产投资公司，负责监管超过80亿美元的多元化投资组合，今天宣布任命 林赛·蒙吉 作为执行副总裁 资产管理。在此职位上，Monge将监督公司的酒店和房地产资产，推动整个投资组合的业绩、战略规划和价值创造。
Monge为Peachtree带来了二十多年的酒店、房地产投资和运营领域的领导经验。最近，他曾担任Seaview Investors总裁，领导加利福尼亚州八家万豪和希尔顿品牌高档酒店的资产管理和日常运营。在此之前，他在Sunstone Hotel Investors工作了近16年，升任高级副总裁、首席行政官、秘书兼财务主管，负责监督公司职能，并在管理39亿美元的资产基础方面发挥了关键作用。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“林赛在酒店运营和房地产投资平台方面的丰富背景使他成为我们领导团队的宝贵成员。”“他在公共房地产投资信托基金、私募股权和所有者-运营商平台方面的经验使他能够在增强我们的资产管理能力的同时为我们的投资者创造价值。”
他的职业生涯还包括在Magna Flow担任首席运营官以及在Alpha Wave Investors担任首席行政官兼合伙人的高级领导职务，负责领导战略规划、增长计划和资产重新定位战略。在他职业生涯的早期，Monge曾在韦斯特盖特酒店担任管理职务，并在纽约华尔道夫酒店的希尔顿执行管理项目中开始了他的酒店职业生涯。
Monge 拥有克莱蒙特研究生大学德鲁克管理学院的战略和领导力工商管理硕士学位。他拥有康奈尔大学诺兰酒店管理学院的酒店管理学士学位。他还在斯坦福商学院的LEAD商业课程中完成了高管教育。
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《财富》：商业地产的巨大转型正在房地产市场创造新的赢家和输家
毫无疑问，商业地产，尤其是写字楼市场，正在经历一场翻天覆地的变革，这种转变不太可能在短期内减弱。在过去十年中，近零利率政策、充足的流动性和上限利率压缩的繁荣时期已经被一场完美的风暴所取代，即到期债务、收紧的贷款条件和暴跌的房地产价值暴跌——所有这些都是在利率上升，没有恢复到2022年之前低点的迹象的情况下发生的。
财富 | 毫无疑问，商业地产，尤其是写字楼市场，正在经历一场翻天覆地的变革，这种转变不太可能在短期内减弱。在过去十年中，近零利率政策、充足的流动性和上限利率压缩的繁荣时期已经被一场完美的风暴所取代，即到期债务、收紧的贷款条件和暴跌的房地产价值暴跌——所有这些都是在利率上升，没有恢复到2022年之前低点的迹象的情况下发生的。
办公行业的前景尤其乐观。这是一个关于目前两个市场的故事：大约30％的办公楼占空缺的90％，可能永远无法恢复，而其他70％则有机会随着时间的推移稳定下来。无论哪种方式，写字楼市场都处于转折点，就像购物中心收购融资时的零售市场一样。