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Peachtree Group sets record with $2.0B in private credit deals
Peachtree Group has completed more than $2.0 billion in private credit transactions through September 2025 across 77 deals, marking a record year already.
亚特兰大（2024 年 6 月 24 日） — 随着信贷市场的持续混乱， 桃树集团 向BLG SAN DIEGO, LLC（BLG）发放了4000万美元的追溯CPACE贷款，用于其最近开业的147间客房 圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪AC酒店 在加州这个 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 分期分期为30年，一年内无需付款，随后五年仅按息支付。此外，所得款项使BLG能够通过减轻银行的风险敞口，将总部位于加利福尼亚的优先银行和E.Sun商业银行有限公司的优先贷款偿还至2000万美元以下。
Peachtree集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“这种创新的资本结构极大地缓解了眼前的财务压力，使酒店能够在运营的最初几年建立坚实的现金流基础。”
尽管美国酒店业的RevPAR表现强劲，但多重不利因素加剧了业主的财务压力。这些不利因素包括美国酒店盈利能力滞后、持续居高不下的利率和历史最高的财产保险成本。
总部位于新泽西州的Briad Group® 创始人、董事长兼联席首席执行官布拉德·霍尼格菲尔德说：“当我们在2023年3月开设圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪国际酒店时，酒店业基本面出现了相当大的脱节，尤其是在圣地亚哥，而债务市场正在严重恶化，美联储的紧缩程序和不断上升的基金利率大大推高了债务成本。”
随着数万亿美元的债务到期，再融资变得越来越困难，再融资变得更加困难，再加上银行收紧的贷款标准，酒店和商业地产所有者面临着艰难的几年。
根据仲量联行研究的数据，到2024年底，价值58亿美元的美国酒店证券化贷款将到期偿还，需要全额还款、再融资、延期或出售。但是，如果这些贷款以当前利率进行再融资，那么大多数贷款将难以产生足够的收入来支付债务成本。
在这个充满挑战的贷款市场中 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 已成为重要的流动性来源。随着所有者面临即将到期的债务和稀缺的再融资机会，这种选择变得越来越重要。
据称，CPACE融资在商业房地产市场迅速获得关注，在短短十年内美国累计达到72亿美元 PaceNation。这一重要的里程碑突显了CPACE融资作为一种创新而有效的解决方案越来越被接受和采用。该市场的主要参与者桃树集团已表明其对CPACE融资的承诺，CPACE的发起额超过8亿美元。
圣地亚哥市中心瓦斯灯区 AC 酒店位于圣地亚哥市中心的煤气灯区，以其餐厅、商店和夜生活而闻名。
霍尼格菲尔德说：“我们的酒店受益于其地理位置和业绩，但债务成本使现金流紧张。”
追溯性CPACE资金 为业主提供独特的优势。它的运作方式与普通的项目前融资类似，但有一个关键区别：100％的贷款收益可用于偿还业主已经产生的费用。这一功能使追溯性CPACE成为寻求更好贷款条件或改善已完成项目的现金流的业主的宝贵资源。
“它提供的经济救济不仅确保了酒店的成功，而且为其长期稳定奠定了基础。通过在早期减轻财务负担，业主可以专注于提供卓越的宾客体验和实现卓越的运营，” 弗里德曼说。
这种战略方针为资产在未来过渡到更有利的融资市场铺平了道路，从而确保了其持续的盈利能力和增长。
关于桃树集团
桃树集团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
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ATLANTA (Oct. 13, 2025) – Peachtree Group (“Peachtree”), a diversified commercial real estate investment firm, has completed more than $2.0 billion in private credit transactions through September 2025 across 77 deals, marking a record year already. The firm is on pace to approach $2.5 billion for the full year, a notable increase from 2024 that underscores the expanding role of private credit in commercial real estate as traditional lenders remain cautious in a market shaped by tighter liquidity and ongoing volatility.
“Our ability to consistently execute at a high level is a direct function of the ecosystem we’ve built over the last 18 years,” said Greg Friedman, Peachtree’s managing principal and CEO. “Our vertically integrated credit platform that spans origination, underwriting, servicing and asset management enables us to be proactive where many are reactive, delivering certainty and stronger out comes for our borrowers and investors.”
Banks, which traditionally account for half of commercial real estate lending, have tightened credit standards or pulled back entirely. That shift has opened new opportunities for private credit lenders like Peachtree to offer flexible financing for acquisitions, construction, refinancings and recapitalizations.
“We are seeing strong demand from institutional-quality borrowers looking for certainty of execution in a disrupted lending market,” said Michael Harper, Peachtree’s president, hotel lending. “This year’s growth underscores our ability to deliver creative capital solutions across asset classes, including hotels, multifamily, industrial, office and land.”
Peachtree has originated approximately $1.1 billion in hotel loans this year, selectively leaning into multifamily, office and industrial, where dislocation or supply constraints are creating compelling opportunities for well-structured credit investments.
Notable transactions completed included:
· $68.2 million first mortgage loan for the AC hotel in Seattle, Wash.
· $59.0 million first mortgage loan for the AC/Element Riverwalk hotel in San Antonio, Texas
Private credit activity is expected to remain strong, driven by a wave of debt maturities, continued tighter bank lending and the need for refinancing or recapitalization of projects nearing stabilization.
“With nearly $3 trillion in U.S. commercial real estate debt maturing by 2028, private credit lenders are positioned to step into a market hungry for capital,” said Jared Schlosser, head of originations and CPACE at Peachtree. “Our ability to provide flexible capital at scale, even in complex situations, positions us as a trusted partner for borrowers navigating today’s market.”
In 2024, Peachtree deployed $1.6 billion in credit transactions, representing a 54% increase from the prior year, and making the firm one of the largest investor-driven commercial real estate lenders in the United States, according to the Mortgage Bankers Association.
Peachtree offers a full range of financing options, including permanent loans, bridge loans, mezzanine financing, CPACE, preferred equity and triple net lease financing, providing tailored solutions across the capital stack.
“As we continue to scale our lending platform, we remain focused on serving borrowers with creativity, certainty and speed, which have long defined Peachtree’s approach to private credit,” Schlosser said.
亚特兰大商业纪事报：桃树集团迈向又一个创纪录的一年
桃树集团是《亚特兰大商业纪事报》2025年标兵奖得主之一。原因如下。桃树集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼告诉《亚特兰大商业纪事报》：“桃树集团的成功源于我们的团队愿意在动荡的市场中发挥创造力、坚韧不拔和果断的意愿。”“当其他人犹豫时，我们不怕俯身快速打电话。”
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亚特兰大商业纪事报 -上个月，总部位于亚特兰大的房地产投资公司Peachtree Group完成了其有史以来最大规模的信贷协议——1.765亿美元的清洁能源贷款，用于大规模翻新，旨在恢复拉斯维加斯酒店和赌场的辉煌。
7月，该公司提供了4200万澳元的贷款，为Banyan Street Capital收购亚特兰大金融中心提供资金，展示了其业务的广度。亚特兰大金融中心是巴克海德的一处办公物业，正在考虑进行部分重建。
该交易是推动Peachtree迈向又一个创纪录年份的一系列交易中的最新一笔，尽管商业房地产面临债务市场的持续波动——这些条件奖励了能够迅速采取行动的私人贷方。
桃树集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼告诉《亚特兰大商业纪事报》：“桃树集团的成功源于我们的团队愿意在动荡的市场中发挥创造力、坚韧不拔和果断的意愿。”“当其他人犹豫时，我们不怕俯身快速打电话。”
他补充说，这种做法并不意味着鲁莽。
他说：“我们在这个过程中的纪律使我们有信心地采取行动。”“这种平衡一直是我们成功的关键，它将颠覆转化为机遇，使我们能够继续建立一个在每个周期中都能创造价值的投资平台。”
Peachtree成立于2007年，在全国拥有3,000多名员工，是Inc. 5000的常客。它被广泛认为是酒店和商业房地产领域的顶级参与者。
...弗里德曼写道：“我们即将迎来又一个创纪录的创始年份。”
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Peachtree Group 完成1.765亿美元CPACE贷款，用于翻修后的拉斯维加斯里约酒店和赌场大厦
桃树集团发起了其历史上最大规模的信贷交易，为Dreamscape Companies最近在内华达州拉斯维加斯翻修的拥有2520间客房的里约酒店和赌场（“里约”）完成了1.765亿美元的追溯性商业地产清洁能源评估（“CPACE”）贷款。
亚特兰大（2024 年 8 月 18 日） — 桃树集团（“Peactree”）发起了其历史上最大规模的信贷交易，为Dreamscape Companies最近在内华达州拉斯维加斯翻修的拥有2520间客房的里约酒店和赌场（“里约”）完成了1.765亿美元的追溯性商业地产清洁能源评估（“CPACE”）贷款。这笔交易在不到60天的时间内完成，是最大的交易之一 CPACE 融资 曾经在美国完成。
里约热内卢现在以 “凯悦目的地” 品牌命名，是一个赌场度假胜地，拥有两座酒店大楼，即伊帕内玛和假面舞会，由赌场、餐厅和零售场所相连。2024 年完成的翻新工程包括对伊帕内玛塔客房套房的全面改造、重新设计的赌场楼层以及对多个餐饮场所的重大升级。全面的物业改善计划还包括外部改进、中央供暖和冷却设备的现代化、电气基础设施的升级和会议中心的翻新。
他说：“这笔交易凸显了CPACE的转折点，美国一些最大的金融机构之所以同意使用CPACE，是因为他们看到了资本堆栈的明显好处。” Jared Schlosser，Peachtree 创始和 CPACE 负责人。“通过迅速关闭大型酒店资产，我们得以巩固所有者及其贷款人的地位。”
CPACE贷款追溯性地为装修提供了资金，使业主能够偿还优先贷款。追溯性CPACE资金具有明显的优势，它允许将100％的收益用于补偿已完成的项目成本。
他说：“这笔交易不仅是桃树集团的历史性里程碑，也是我们在过去18年中建立的生态系统的见证。” 格雷格·弗里德曼，桃树董事总经理兼首席执行官。 “通过我们的垂直整合平台、深厚的专业知识和严格的方法，我们开发了基础设施，成为私人信贷领域的领导者。我们提供速度、创造力和执行确定性的能力使我们能够提供资本解决方案，在整个市场周期中为我们的投资者和合作伙伴创造价值。”
根据C-PACE联盟的数据，在短短十年内，CPACE市场在美国的累计发放量已超过100亿美元，随着越来越多的机构所有者和贷款机构认识到其价值，预计将强劲增长。施洛瑟说：“我们看到了追溯性CPACE及其用于资助新的商业房地产开发的巨大机遇。”“这是更昂贵的资本形式的有吸引力的替代方案。”
Peachtree是该国最活跃的CPACE贷款机构之一，其发放额超过15亿美元。该公司的信贷平台涵盖CPACE、过桥贷款、夹层贷款和建筑贷款，提供跨市场周期的创新资本解决方案。