Peachtree Group：“我们在贷款方方面面一直很激进”
年利率的持续上升，银行和其他金融机构正在从商业房地产贷款中抽出。但是，即使在三月份的银行行倒闭之后，亚特兰大的一家私募股权公司也看到了机遇。首席执行官格雷格·弗里德曼说，在过去的12个月中，桃树集结一支直截了当的极地向无法为项目提供贷款。该公司还在寻找从金融机构购买的债券业务，以减少其商业房地产业务。
PERE 信贷 | 美联储最新消息 降息25个基点 预计将启动拖延已久的商业房地产交易，并在长期的不确定性之后为资本市场带来更大的清晰度。行业领袖指出，尽管单一降息无法解决结构性挑战，但它增强了人们对美联储进入新的宽松周期的信心——这一周期可能会逐步改善整个行业的流动性和定价。
但是， 美国政府关闭 造成了 “数据真空”，迫使决策者在知名度有限的情况下做出决策。首席执行官格雷格·弗里德曼 桃树集团，警告说，通货膨胀压力、招聘放缓和创纪录的家庭债务使美联储的平衡行动复杂化。因此，他预计 融资成本将保持在较高水平 尽管短期利率开始下降，但他也认为，随着估值的重启，有机会获得纪律严明的资本。
经济学家和研究人员补充说，尽管短期内存在不确定性，但基本面指向市场 重置而不是全身压力。房地产投资信托基金的表现已从2023年的低点大幅反弹，私人估值趋于稳定，风险上升似乎与正常周期动态一致，而不是更广泛崩溃的迹象。
总体而言，专家预计势头将增强，但他们指出，随着投资者适应更加稳定但仍然谨慎的环境，复苏将逐步展开。