商业抵押贷款提醒：桃树集团支持多户家庭项目
绿街新闻：华盛顿州西北部一座公寓大楼的开发商已从Peachtree集团筹集了5,750万美元的优先债务，其中包括2900万美元的商业地产评估清洁能源融资。
在当今竞争激烈且不断变化的房地产市场中，零售商业地产的赞助商需要可靠的财务合作伙伴来帮助他们应对这一领域的复杂局面。有人认为该行业不存在资本，但这与事实相去甚远。Peachtree Group Credit 已成为行业领导者——排名第 16th美国最大的商业房地产零售贷款机构被评为美国第16大商业房地产零售贷款机构——提供创新的融资解决方案，帮助客户实现投资回报最大化的愿景。
事实是，包括购物中心在内的零售业正呈现强劲的租赁势头，客流量增加使赞助商得以稳定现金流水平，现金流水平在 COVID-19 疫情初期受到打击。实体零售点是零售商多渠道战略中必不可少且不断增长的组成部分。尽管传统零售在COVID之前陷入困境，但疫情使人们对某些购物品的店内体验有了更大的认可。这种趋势对于零售业作为一种投资来说是个好兆头。
为了保持竞争力，散户投资者必须加快计划并扩大思维范围，找到在不断变化的环境中保持零售地点相关性的方法。
散户投资者正在以引人入胜的策略来关注该行业，包括重新构想部分房产以吸引新的租户，通过将多余的停车位分拆成空地来扩大房产的密度，或者制定再租赁计划和一些潜在的重建机会，从而增加房产的密度。
Peachtree为到期贷款、新收购和建筑项目提供所需的流动性。
最近完成的一些从海岸到海岸的购物中心交易包括：
- 贝利斯博览会购物中心— 为华盛顿州贝灵厄姆占地774,264平方英尺的购物中心提供2400万澳元的首笔抵押贷款。
- 坎伯兰购物中心— 为位于新泽西州瓦恩兰的953,313平方英尺的购物中心发放了2880万澳元的首笔抵押贷款。
- 格林伍德购物中心— 为肯塔基州鲍灵格林占地970,523平方英尺的购物中心提供4,230万澳元的首笔抵押贷款。
- 罗宾逊购物中心— 为宾夕法尼亚州匹兹堡占地87.4万平方英尺的购物中心提供2550万澳元的首笔抵押贷款。
- 位于科布的城市中心— 为乔治亚州肯尼索一座占地120万平方英尺的购物中心发起了4200万美元的第一笔抵押贷款
- 费尔兰镇中心— 为密歇根州迪尔伯恩市一座占地145万平方英尺的购物中心发起了2,800万美元的第一笔抵押贷款
从最初的概念阶段到收盘，Peachtree积极与赞助商合作，提供专门为其业务量身定制的快速融资，使所有各方都能实现一流的财务成果。在整个过程中，Peachtree会定期保持接触点，确保交易顺利进行。这进一步表明，Stonehill致力于在高度不可预测的融资格局中以明确的执行力支持发起人资本策略，这越来越成为影响零售房地产收购竞争结果的关键变量。
接触经验丰富的贷款机构可以提供宝贵的专业知识和指导，以帮助您进行投资。凭借特定的零售知识，Peachtree可以为成功的有效策略提供见解。在Peachtree，我们拥有专业知识，可以指导您做出选择。
格雷格·科尼格是 Peachtree Group Credit 的高级副总裁。在加入Peachtree之前，他曾在一家大型私募股权公司担任执行董事，专注于所有资产类别的债务发放。在此之前，Greg曾在总部位于德国的房地产投资公司Newport RE担任高级副总裁，专注于其美国投资组合的收购和资产管理。此前，他曾在里亚托资本担任副总裁，在那里他帮助承保和管理贷款组合。在加入里亚托之前，格雷格曾在TriMont房地产顾问公司工作，负责贷款解决和最大限度地提高不良资产的回报。Greg 拥有康涅狄格大学的学士学位，主修房地产和城市经济学。
联系格雷格在gkoenig@peachtreegroup.com要么1-860-833-2285。
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本文经许可重新发布 绿街新闻。
华盛顿州西北部一座公寓大楼的开发商已从中筹集了5,750万美元的优先债务 桃树集团， 包括2900万美元的商业地产评估清洁能源融资。
北方君怡酒店 有望在2026年1月之前完成位于芬代尔的350个单元的哈灵顿广场。总部位于亚特兰大的Peachtree在1月28日收盘时为1300万美元的债务提供了资金。
固定利率的C-PACE贷款的期限为30年。其余的高级融资计划，由经纪人 CapNorth， 其结构为2850万美元的浮动利率建筑贷款，初始期限为18个月，外加延期权。
作为交易的一部分，未偿还的2000万美元夹层贷款的期限是 Hickory CRE 贷款 进行了调整，使其与 Peachtree 漂浮物相匹配。该项目预计耗资9000万美元，使整体贷款成本比率约为86％。
总部位于纽约的希科里发起了资金充足的次级贷款，这是华盛顿州阿灵顿市7700万美元一揽子债务计划的一部分。基于Grandview 排成一列 于 2023 年 4 月。该一揽子计划还包括来自的5700万美元优先债务承诺 湾景资产管理 佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的Bayview的部分由于许可延误而推迟施工，一直没有融资，但由其提供的4,500万美元建筑贷款分配 海景人寿和年金 子公司以及其湾景PACE部门提供的1200万美元C-PACE融资。
开发商可以使用C-PACE贷款，这些贷款通过征收财产税的评估来偿还，为符合特定能源效率和可持续性标准的商业建筑提供资金。总裁，就Peachtree而言，它通过提供此类融资以及传统的建筑和过渡贷款，向借款人提供整个资本体系中的债务 丹尼尔·西格尔 说过。
哈灵顿广场将由11栋建筑组成，占地18英亩，Grandview自2020年底以来一直拥有该地块。101套工作室和150套一居室、63套两居室和36套三居室单元将配备石英柜台、不锈钢电器和全尺寸洗衣机/烘干机。
便利设施将包括健身房、游戏和派对室、休息室、游乐场、室内和室外运动场以及带烧烤架的露台。该物业位于波特尔大道6276号，位于努克萨克河以西半英里处，贝灵厄姆西北10英里处。贝灵汉是一个成长中的城市，北边是加拿大温哥华，南边是西雅图。
Peachtree Group 在 76 笔交易中部署了 16 亿美元
桃树集团将在2024年部署16亿美元，扩大其在私人信贷贷款领域的影响力
桃树集团将在2024年部署16亿美元，扩大其在私人信贷贷款领域的影响力
亚特兰大（2025年2月10日） — 桃树集团（“Peachtree”），一家多元化公司 商业房地产投资平台，在2024年部署了16亿美元的信贷交易，比2023年增长了54％。这种增长凸显了Peachtree在私人信贷贷款领域的影响力及其为包括酒店、多户住宅、工业和专业资产在内的多种房地产类型提供融资解决方案的能力。
Peachtree成立于2007年，现已发展成为一家垂直整合的投资公司，增强了其采购、承保和管理资产的能力。自2010年以来，它在扩大商业地产私人信贷、支持酒店和其他商业房地产领域方面发挥了关键作用。通过战略增长，该公司加深了编辑的领导地位和专业知识，加速了商业房地产贷款的扩张。
Peachtree2024年的大部分信贷投资都集中在酒店和多户家庭行业，分别完成了8.76亿美元和3.923亿美元的交易。剩余的2.974亿美元战略性地部署在工业、土地、混合用途、零售、办公和单户住宅资产类别中，这加强了Peachtree对多元化贷款战略的承诺。
Peachtree首席执行官兼董事总经理格雷格·弗里德曼表示：“回顾2024年，我们执行了创纪录的交易水平，同时扩大了贷款平台，为更广泛的商业房地产资产类别提供服务。”“展望未来，我们预计，通过利用我们的私人信贷贷款计划和推出更多举措来解决市场上服务不足的利基市场，将实现巨大增长。”
自从加强其信贷团队以来，Peachtree已执行了超过10亿美元的商业房地产交易，这凸显了其在充满挑战的贷款环境中的影响力和执行能力。
PeachtreeCRE总裁兼负责人丹尼尔·西格尔表示：“随着利率持续居高不下，银行贷款减少以及到2028年将有4.5万亿美元的美国商业房地产债务到期，对替代融资解决方案的需求比以往任何时候都更加重要。”“在Peachtree，我们通过为多种资产类别提供灵活的融资解决方案，帮助借款人应对不断上升的资本成本和流动性限制。”
抵押银行家协会认定Peachtree是美国第七大投资者驱动的商业房地产贷款机构，进一步巩固了其作为顶级融资合作伙伴的地位。
作为直接商业房地产贷款机构，Peachtree提供全方位的融资解决方案，包括永久贷款，过渡贷款，夹层融资， CPACE（商业地产评估的清洁能源） 贷款和优先股投资。为了扩大其能力，Peachtree还推出了 三网租赁 (NNN) 去年的融资计划旨在进一步支持赞助商。
除了广泛的贷款平台外，Peachtree还继续在CPACE融资方面处于领先地位，在2024年创下了22笔交易的纪录，总额为3.166亿美元。CPACE团队最近还超过了10亿美元的总交易额——这是业内很少有公司能够宣称的成就——进一步巩固了Peachtree作为结构性融资解决方案领导者的地位。
弗里德曼补充说：“随着Peachtree继续扩大其贷款平台，它仍然致力于提供资本解决方案，为借款人和投资者带来长期价值。”
关于桃树集团
Peachtree Group是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增长其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
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解锁私人信贷中的隐身藏机会
在最新一集的《桃树观点》中，主持人格雷格·弗里德曼与桃树集成的团队商业房地产贷款平台负责人丹尼尔·西格尔一起，深入探讨了私人信贷贷款的世界。
在最新一集中 桃树观赏点，主持人格雷格·弗里德曼与桃树团负责人丹尼尔·西格尔一开始深陷探讨私人信贷贷款的世界 商业房地产贷款。他们共同示威了当今不变化的市场格局如何开通往引人注目的目的地大门 私人信贷贷款投资。
市场动态和机遇
市场正是转折点，美国国债收益率超出4.5％，接近2万亿美元的商业房地产贷款将在未来24个月内到期。西格尔观察到：“如果你在2020-2022年购买收入，你的价值很有可能。”这一趋势给了多户家庭的估计值带来自压力，估计值下跌了20-25％，但基本面还是稳健的，物业的入场率继续保持良好。
讨论会显然还有一个有趣的说法：尽管许多资产面值估计战争，但它们的运作表现还是不错的。这种脱离节是经验丰富的投资者创造了机会，尤其是在银行面前 cinveakencaCiancisvieturevienge 的监控管道压力以减少其商业房地产投资口的情形。西格尔分看了马萨诸塞州一个多户户住所的目的地有趣的例子，在该案例中，他的团队介绍提供了一种创新的资源解决方案，使原创贷款人和借款人均受益。
房地产行业分析
该死的剧集还提供了对各位房地产的领地域的细致见解。如前所述，多户住宅在短期内定价压力的同时，拥有强者的长期基本面。酒店业利润利用其每日定价能力，表现出非凡的弹性。经过多年的供应合理化，零售业已变更强大。相反，办公资产出现了忧虑的局局面——一个同类物业保持性能力，而次要资产面部重型大战。
为借款人提供战略建议
对于探索私人信贷机构的投资者而言，西格尔强调了与家具备用贷款服务和资质基础设置的经验丰富的经纪人合作的重要性。他指出：“发放贷款很容易。”“解决这些问题所需要的基础设施，才华是最重要的。”
该讨论借鉴了 peachtree 集成 17 年的往事记忆录音和超额超过 110 亿美元的商业地产投资，强行调整了该公司在保守的承保（通常为 65-70% 的LTV）的时候提供创造性的资金解决方案的能力。这种方法法帮助该公司在有效管理风险时利市场混合了时利市场混合。
借其经验丰富的专业知识和创新的战略， 桃树团 在实现强国的风险调整后，投资回报方继续向领地先行进行处置。本集合当今复杂的市场环境提供了切实可行的见解和战略指导。
收听完整剧集，收听以下内容的详细讨论：
- 当前的市场动力学态势和机遇
- 房地产行业分析与展望
- 选择私人信贷贷经纪人的关键
- 为当今市场上的借款人提供战略建议