Hampton Inn Nueva York - Aeropuerto de LaGuardia
La estrategia de crédito privado tiene el potencial de generar retornos similares a los de las inversiones en acciones, pero con un menor apalancamiento y un menor riesgo de caer en el último dólar.
Tipo de propiedad
Hotel
Tipo de inversión
Crédito/préstamo
Marca
Hilton
Fecha de inversión
agosto de 2023
Ubicación
Queens, Nueva York
Llaves
220
Unidades
Metros cuadrados
Crédito/préstamo
Crédito/préstamo
Crédito/préstamo
74%
Crédito/préstamo
43,6 MILLONES DE DÓLARES
Impulsores próximos a la demanda
Uno de los hoteles cerrados al aeropuerto de LaGuardia, a menos de una milla, y el único hotel de la marca Hilton de la zona. También está cerca del Citi Field, sede de los Mets de la MLB, y del National Tennis Center, una de las instalaciones públicas de tenis más grandes del mundo y sede del Abierto de los Estados Unidos.
Reducción de la oferta
Cinco hoteles se han desconectado y el RevPAR del submercado ha registrado un aumento del 24,6%.
Base sólida
Seis transacciones comparables se vendieron por un valor promedio estimado de 295 mil dólares por llave. Esto representa una prima sobre el préstamo del 49% (198 000$ por llave).
Relacionado
Casos prácticos
Lea acerca de proyectos similares que Peachtree Group ha ejecutado
.png)
