Parque industrial de Sacramento
Peachtree financia la conversión de una tienda minorista en un edificio industrial
Peachtree Group, un prestamista inmobiliario comercial con experiencia, solicitó un préstamo de desarrollo de 20,5 millones de dólares para una conversión minorista a industrial en Sacramento, California. La propiedad está ubicada en el submercado Northgate de Sacramento, donde no hay nuevos terrenos ni nuevos suministros y los edificios industriales existentes tienen una ocupación de mercado superior al 95%.
Base sólida
La base de financiación total de Peachtree será de 131 dólares estadounidenses en un mercado en el que las propiedades más nuevas se cotizan por más de 200 dólares estadounidenses y los costos de construcción de nuevos edificios oscilan entre 180 y 190 dólares estadounidenses.
Patrocinador experimentado
El patrocinador es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario totalmente integrada con sede en Los Ángeles, California, que se asocia con inversores institucionales. Actualmente, poseen y operan más de 3 mil millones de dólares en activos totales y se especializan en el desarrollo y la construcción de proyectos de uso mixto. El patrocinador cuenta actualmente con más de 3,000 unidades residenciales multifamiliares y construidas para alquilar en desarrollo y más de 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial en los mercados de Sun Belt en los EE. UU.
Submercado sólido con excelente proximidad
La propiedad está ubicada en el submercado Northgate de Sacramento, considerado uno de los mejores submercados industriales de toda California, donde los alquileres aumentan constantemente, con un promedio de submercado de cerca de 11 dólares por pie cuadrado y una ocupación del mercado superior al 95%.
La propiedad está justo al lado de la salida de la Interestatal 80, que tiene un volumen diario promedio de 144 000 vehículos. El submercado ofrece interconectividad con los principales puertos, aeropuertos internacionales y centros de mensajería nocturna. Gracias a su proximidad a la Interestatal 80 y la Interestatal 5, es fácil viajar por todo el norte de California y llegar a Reno.
El Aeropuerto Internacional de Sacramento (a 5.5 millas de la propiedad) volvió a los niveles anteriores a la pandemia y atendió a casi 12 millones de pasajeros. Se prevé que el tráfico de pasajeros aumente un 4,3% anual hasta 2041. El proyecto de expansión de SMF, de 1,3 millones de dólares, aumentará la eficiencia y la capacidad en preparación para el crecimiento esperado de la región durante la próxima década.
.png)
