Form I-526E, also known as the "Immigrant Petition by Regional Center Investor," is the first petition filed by a foreign investor seeking to secure U.S. permanent residence through an investment in a new commercial enterprise associated with a USCIS-designated regional center. This blog post will provide a guide to Form I-526E, including an overview, documentation required for filing the petition, instructions for completion, costs, processing times, and how Peachtree Group can assist you throughout the application process. This is slightly different than a I-526 form, which is an "Immigrant Petition by Standalone Investor." You can read more here about the two different forms.
The I-526E form is the initial petition filed by an individual seeking an EB-5 visa. This form is submitted to the U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) and is designed to demonstrate the applicant has made or is actively in the process of making a qualifying investment in a new commercial enterprise (“NCE”) associated with a USCIS -designated regional center, which will benefit the U.S. economy by creating ten (10) full-time jobs for U.S. workers. Approval of the I-526E petition is a crucial step in obtaining an EB-5 visa, which grants the investor and their immediate family members conditional U.S. permanent residency.
In short, Form I-526E is your promise to fulfill the requirements of the EB-5 program.
Given the complexity of the Form I-526E application, we advise our EB-5 investors to engage immigration attorneys with EB-5 experience to assist them with the preparation and filing of their I-526E Petition.
Filling out Form I-526E involves several steps, each requiring careful attention to detail. Generally, these steps are done by the EB-5 investor’s immigration attorney. Using the latest version of Form I-526E from the USCIS website, attorneys need the investors to provide personal details, including full name, date of birth, nationality, mailing address, physical address for the past five (5) years, employment history, as well as information about the EB-5 investor’s spouse and children.
The Form I-526E also requires information about the Regional Center and the project application. Peachtree Group provides that information as part of the I-526E Template prepared forEB-5 investors in each of our projects.
Form I-526E also asks for information about the investment. EB-5 investors provide details about the investment amount, the composition of their investment and the source of the invested funds. The EB-5 investors must submit documentation proving the investment funds have been lawfully obtained. In addition, Form I-526E asks for information about visa processing, immigration proceedings, as well as bonafides of persons involved with the Regional Center Program.
Unlike the I-526 Petitions filed before the EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (“RIA”), when the petitions included the offering documents, project related documents and the investor specific documents, I-526E Petitions filed post RIA are mainly comprised of documentation of the EB-5 investors’ lawful source of capital.
The typical documents filed with Form I-526E Petition includes:
1. Investment in a USCIS-designated Regional Center: Post RIA, Regional Centers must file a Form I-956F, Application for Approval of an Investment in a Commercial Enterprise before any EB-5 investors can file their Form I-526E Petitions. As evidence of an invest in a new commercial enterprise for which the Regional Center has filed a Form I-956F, the EB-5 investors should provide a copy of the Receipt Notice or the Approval Notice received from USCIS for the Form I-956F filing. Peachtree Group is providing the Receipt Notice or Approval Notice as part of the I-526E Template petition prepared for the EB-5 investors in each of our projects.
With the Form I-956F filing, Peachtree, through the Regional Center, provides USCIS the full package of the offering documents, the business plan, economic impact report, Regional Center designation letter, as well as numerous other project related documents.
Please note: USCIS specifically asked during one of their engagements not to resubmit the documents filed with the I-956F, but to include the Receipt Notice with the investor’s Form I-526E Petition.
In addition, in Part 4, Information About Your Regional Center and Project Application of the FormI-526E, the EB-5 investors are supposed to provide specific information about the filed Form I-956F, the Regional Center, the NCE and the project, which allows USCIS to associate their I-526E filing with the Form I-956F filed for the project they selected for their EB-5 investment. Peachtree is also provides this information with the Sample Form I-526E, part of the I-526E Template petition.
2. Investment: The EB-5 investors must provide evidence they have invested or are actively in the process of investing the required amount of capital. The EB-5 investors must invest $1,050,000 or $800,000 if the investment is made in a project located in a rural or high unemployment targeted employment area (“TEA”) or an infrastructure project.
The NCE is a for-profit organization formed in the United States after November 29, 1990 for the ongoing conduct of lawful business that receives, or is established to receive, capital investment from immigrant investors. Such evidence may include but is not limited to, copies of wires, bank statements showing amounts deposited into the separate account established for the NCE, evidence of monies transferred or committed to be transferred to the NCE in exchange for shares of stock that cannot be redeemed at the holder’s request, or any loan or mortgage agreement, promissory note, security agreement, or other evidence of borrowing that is secured by assets owned by the EB-5 investors (other than those of the NCE) and for which the EB-5 investors is personally and primarily liable.
3. Lawful Capital: TheEB-5 investors must provide evidence the capital they have invested or are actively in the process of investing, as well as any funds used to pay administrative costs and fees, were obtained through lawful means.
Such evidence may include but is not limited to:
I-526E Processing Time: At the time of this publishing, USCIS has yet to publish their processing time for the new Form I-526E. Invest in the USA (“IIUSA”), the industry trade association for the EB-5 Regional Center Programs, has recently published an analysis of data collected from the EB-5 industry and concluded that the I-526E Petitions associated with a project located in a rural TEA were approved in 10 months on average, with a normal range of 6 to 15 months, while I-526E Petitions associated with a project located in a high-unemployment TEA were approved in approximately 14 months on average, with normal range of 11 to 16 months.
Cost: As of November 2024, the I-526E filing fee is $11,160. If the EB-5 investors are filing their initial Form I-526E on or after October 1, 2022, they must include a separate fee of $1,000 as required by RIA. Be sure to check the USCIS website for the most up to date fee information.
Navigating the EB-5 application process can be complex. Peachtree Group offers comprehensive support to investors throughout the I-526E petition process, including:
What is the I-526E Form?
Form I-526E is an application used by foreign nationals pooling their investment with one or more qualified immigrants participating in the Regional Center Program to petition for an EB-5 visa. It demonstrates that the investor has made or is in the process of making a qualifying investment in a new commercial enterprise and meets the program’s requirements for obtaining conditional U.S. permanent residency.
What Do I Need to Fill Out an I-526E?
EB-5 investors must provide personal identification information, details about the investment amount and enterprise, evidence of the lawful source of investment funds.
What Happens After the I-526E Form is Approved?
Once Form I-526E is approved, the next step is consular processing or adjustment of status. If you are outside the U.S., you will attend a visa interview at a U.S. embassy or consulate.
If you are already in the U.S., you can concurrently file for adjustment of status with your Form I-536E Petition. After obtaining an EB-5 visa, you and your immediate family members can become conditional permanent residents, with the conditions removed upon proving that the investment has met the program requirements.
By understanding the Form I-526E Petition, you will be well-prepared to start navigating the EB-5 application process successfully. If you need assistance, Peachtree Group is here to provide expert support and ensure your application is filed accurately and efficiently.
For more information about the I-526E Form and the EB-5 Immigrant Investor Program, consider consulting the following resources:
Como presidente del equipo de inversores EB-5 en Klasko Immigration Law Partners, mi equipo es contratado con frecuencia para manejar casos complejos de inversores, revisar las presentaciones preparadas por otras firmas y responder a los desafíos del USCIS. He guiado a cientos de inversores a través del proceso EB-5, incluido un paso que a menudo es estresante: la entrevista para obtener la visa.
También conozco el proceso de inmigración a nivel personal. Como inmigrante, comprendo lo abrumador que puede resultar el proceso, no solo para el solicitante, sino para toda su familia. Es por eso que quiero desmitificarle la entrevista para la visa EB-5. Con la preparación y la mentalidad adecuada, este paso debería parecer una confirmación del arduo trabajo que ya ha realizado, no un obstáculo.
Vamos a limitar las conversaciones a las entrevistas en los consulados estadounidenses en el extranjero, ya que actualmente el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos no entrevista de forma rutinaria a los solicitantes de ajuste basados en la EB-5.
Para aquellos que están pasando por un proceso consular, la entrevista EB-5 se realiza solo después de su Petición I-526 ha sido aprobado y ha presentado la solicitud de visa de inmigrante DS-260. El Centro Nacional de Visas programa la entrevista en la embajada o consulado de los Estados Unidos en su país de origen o país de residencia
Es importante recordar que no se trata de una entrevista de trabajo ni de un examen diseñado para evaluar sus conocimientos sobre la ley de inmigración. La función del oficial es simplemente confirmar la información que ya ha proporcionado y garantizar su elegibilidad para la residencia permanente.
Durante la entrevista, el oficial consular verificará su identidad, confirmará la fuente legal de sus fondos de inversión, revisará su elegibilidad y la de sus dependientes y hará preguntas sobre el proyecto en el que invirtió. Si bien cada entrevista es única, hay temas comunes. Es posible que le pregunten sobre sus antecedentes personales y profesionales, su historial de inmigración, las razones por las que eligió un proyecto EB-5 en particular y cómo ganó u obtuvo su capital de inversión. Por lo general, a los dependientes no se les hacen preguntas sobre la inversión en la EB-5.
Siempre les digo a los clientes que respondan a las preguntas de forma directa y concisa. Las respuestas largas y demasiado detalladas a menudo crean confusión o invitan a un seguimiento innecesario. Al mismo tiempo, evita ensayar tus respuestas con tanta intensidad que parezcan escritas. Por lo general, los oficiales pueden darse cuenta cuando alguien está recitando líneas memorizadas, y esto puede parecer falso. En vez de eso, conoce tu historia y habla con naturalidad.
Estar organizado es fundamental. La falta de documentación o la desorganización de la documentación pueden generar demoras. Necesitará los pasaportes de todos los miembros de la familia, la página de confirmación del DS-260, la carta de la cita para la entrevista, los documentos civiles originales o certificados con las traducciones necesarias, la notificación de aprobación de la I-526 y, según el consulado, un comprobante de su inversión y del origen legal de sus fondos.
Si cambiaste la fecha de la entrevista, es importante que te asegures de que tus cartas de autorización policial y tus exámenes médicos sigan siendo válidos en el momento de la entrevista. Nota: Los solicitantes solo pueden programar un examen médico una vez que se haya programado la entrevista.
Los problemas más comunes que veo en las entrevistas son las inconsistencias entre lo que se dice y lo que se incluyó en las presentaciones anteriores, incluida la petición I-526; las explicaciones vagas o confusas sobre la fuente de los fondos; la falta de documentos y la falta de familiaridad con el proyecto elegido.
Estos errores se pueden evitar fácilmente. La clave es conocer su caso, revisar la documentación y estar preparado para explicar sus respuestas en un lenguaje sencillo.
Si bien es posible prepararse por su cuenta, muchos inversores encuentran tranquilidad al preparar una entrevista con su abogado. A menudo organizo estas sesiones con los clientes, repasando los tipos de preguntas que se pueden hacer.
Esta preparación no solo genera confianza, sino que también ayuda a los inversores a practicar el habla de forma natural en lugar de recitar respuestas memorizadas. También garantiza que los dependientes estén listos para la entrevista.
Hay tres resultados típicos.
Al final del día, una buena preparación se reduce a estar organizado e informado. Esta es una lista de verificación de alto nivel con las cosas que debo llevar y que recomiendo a mis clientes.
La lista anterior no es exhaustiva ni pretende ser un consejo legal. Como el historial personal y de inmigración de cada persona es diferente, es posible que sea necesario proporcionar documentos e información adicionales para este proceso. La entrevista EB-5 no debe verse como una barrera, sino como la confirmación final de su viaje hacia la residencia en los EE. UU.
Según mi experiencia, los inversores que abordan la entrevista con claridad, organización y confianza tranquila consideran que es un paso sorprendentemente sencillo. Prepárese con cuidado, asegúrese de que su examen médico y sus certificados policiales estén actualizados, y recuerde que el oficial está allí para verificar su elegibilidad. Con la preparación adecuada, puede entrar a la entrevista con seguridad y estar un paso más cerca de alcanzar sus objetivos de inmigración.
Acerca del autor
Anusree (Anu) Nair es socio de Socios legales de inmigración de Klasko en Filadelfia y presidente del equipo de inversores EB-5 de la firma. Dirige un grupo especializado de abogados que ayudan a los inversores a obtener la residencia en los EE. UU. a través del centro regional EB-5 y de inversiones directas. Reconocida a nivel nacional por su dominio de las cuestiones de inmigración relacionadas con los inversores, con frecuencia se la pide que revise casos complejos relacionados con la EB-5 y responda a las notificaciones de intención de denegación (NOID). Anu también dirige el equipo EB-1/O-1, que ayuda a profesionales altamente calificados en ciencias, medicina y artes. Como inmigrante, Anu aporta tanto su experiencia profesional como su comprensión personal a su trabajo ayudando a los clientes a alcanzar sus sueños de inmigración.
Si está considerando el programa de visas EB-5 pero no tiene disponible el monto total de la inversión de $800,000, tal vez se pregunte: ¿puede usar un préstamo EB5 para financiar su inversión? La respuesta es sí, pero hay requisitos y consideraciones importantes que hay que entender.
La Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 aportó una claridad significativa a la cuestión de los préstamos. «La nueva ley aclaró que los préstamos están bien. Antes de eso, no estaba claro si un préstamo estaba bien», explica Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 de Peachtree Group. Anteriormente, el servicio de inmigración había adoptado la posición de que los fondos prestados no calificaban como capital si no eran activos propios del inversor.
Según la nueva ley, los fondos donados o prestados pueden contabilizarse siempre que cumplan con dos requisitos clave: los fondos se obtuvieron «de buena fe» y no se utilizaron «para eludir ninguna limitación de las fuentes de capital permitidas».
Al documentar un préstamo EB-5, el USCIS requiere evidencia específica:
«Siempre y cuando puedas rastrear el dinero hasta un préstamo de un banco autorizado en EE. UU., no pasa nada», señala Greene. «Sin embargo, si pides préstamos a particulares, tendrás que demostrar que su fuente de capital es legítima».
Hay varios tipos de préstamos que pueden funcionar para las inversiones EB-5:
«Cualquiera de estos préstamos es válido siempre que exista un acuerdo de préstamo legalmente exigible y se pueda establecer que los fondos que obtiene del préstamo se obtuvieron de manera legítima», explica Greene.
La mayor señal de alerta es intentar eludir los requisitos de fuente de fondos. «Si estás intentando hacer algo gracioso o engañoso o algo que simplemente facilite la documentación de tu fuente de fondos, estás infringiendo el espíritu de la ley EB-5 y correrás un alto riesgo de que te denieguen la I-526E», advierte Greene.
Otros riesgos incluyen:
Reconociendo las complejidades de la documentación de los préstamos EB-5, Peachtree Group ha creado un prestamista afiliado que otorga préstamos específicamente para los inversores EB-5. Este programa ofrece varias ventajas:
Estructura de préstamos sin garantía: «Tenemos un prestamista afiliado que, de hecho, concederá un préstamo a un inversor que no tenga un acuerdo de garantía formal contra los activos del prestatario», explica Greene. Esto elimina las posibles complicaciones con el servicio de inmigración en relación con las garantías reales de la propia inversión en la EB-5.
Plazos de reembolso flexibles: No es necesario reembolsar el préstamo hasta cinco años después de su originación. «Es muy posible, o incluso probable, que su inversión en la EB-5 se amortice en esos cinco años», señala Greene, lo que significa que los inversores podrían utilizar el capital EB-5 que hayan devuelto para reembolsar el préstamo. Por supuesto, los inversores EB-5 seguirían siendo personalmente responsables de cualquier déficit en los ingresos de reembolso, lo cual es necesario para cumplir con los requisitos de «riesgo» del programa EB-5.
Fuente de fondos simplificada: Dado que el prestamista afiliado obtiene fondos de un banco autorizado en EE. UU., el proceso de documentación se simplifica. «Podemos demostrar que financiamos a través de una línea bancaria y, por lo tanto, esa cantidad debería ser suficiente para la fuente de fondos», explica Greene.
Estructura de riesgo clara: Los inversores que utilizan 400 000 dólares de sus propios fondos más un préstamo de 400 000 dólares corren «el riesgo de recibir 800 000 dólares», lo que cumple con los requisitos del USCIS y, al mismo tiempo, ofrece flexibilidad de financiación.
«La nueva ley permite los préstamos de manera inequívoca; está escrito en el texto de la ley», enfatiza Greene.
El éxito requiere una planificación cuidadosa y una documentación adecuada. El préstamo debe representar un riesgo real para el inversor y deben cumplirse todos los requisitos de fuente de fondos.
El programa de préstamos afiliados de Peachtree Group está diseñado para cumplir con estos requisitos y, al mismo tiempo, ofrecer a los inversores opciones de financiación flexibles. Antes de continuar con cualquier estructura de préstamos EB-5, consulte con un abogado de inmigración con experiencia para garantizar el cumplimiento y evitar posibles complicaciones durante el proceso de adjudicación.
Peachtree Group («Peachtree») recibió la aprobación I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia federal que supervisa el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, para el desarrollo de Madison Bradenton, una comunidad multifamiliar de 240 unidades en Bradenton, Florida
La aprobación marca otro gran paso adelante para el programa EB-5 de Peachtree, que impulsa el crecimiento económico y la creación de empleo a través de la inversión extranjera en proyectos estadounidenses.
«Madison Bradenton refleja la fuerte demanda de viviendas multifamiliares de alta calidad en los mercados en crecimiento», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Este proyecto subraya nuestra capacidad de combinar la financiación del EB-5 con préstamos garantizados, lo que brinda oportunidades atractivas para los inversores y, al mismo tiempo, satisface las necesidades críticas de vivienda».
Este es el cuarto desarrollo aprobado por la I-956F de Peachtree. Los proyectos anteriores incluyen Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte, Spring Hill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah, y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California.
Peachtree lanzó su Programa EB-5 en 2023 y mantiene su compromiso de ofrecer proyectos de alta calidad que generen empleo en todo el país.
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Peachtree generó 47 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable con un plazo de cuatro años para el desarrollo. El proyecto incluirá cinco edificios de apartamentos de cuatro pisos con servicio de ascensor y un edificio tipo carruaje de dos pisos, junto con una sede club y varias estructuras de garaje.
El terreno de 10,7 acres en 303 301 Boulevard West se encuentra en el condado de Manatee, una de las áreas de más rápido crecimiento de Florida. La ubicación ofrece acceso a los principales empleadores, los mejores centros de salud y destinos de ocio, incluida Siesta Key Beach, clasificada entre las mejores del país.
La comunidad contará con 120 residencias de una habitación, 100 de dos habitaciones y 20 de tres habitaciones, con un promedio de 1,027 pies cuadrados. Las unidades incluirán electrodomésticos de acero inoxidable, vestidores, encimeras de granito, salpicaduras de cocina, ventiladores de techo, lavadoras-secadoras de tamaño completo y patios o balcones privados.
Bradenton y el área metropolitana de North Port—Sarasota—Bradenton siguen beneficiándose del fuerte crecimiento de la población, la expansión económica y un atractivo estilo de vida costero. Con el 81 por ciento de los empleos de la zona accesibles en 30 minutos en coche y con los principales empleadores de los sectores de la salud, el gobierno y el comercio minorista, las perspectivas del mercado siguen siendo muy favorables.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de realizar una inversión calificada en un proyecto estadounidense que cree o conserve al menos 10 empleos a tiempo completo. La inversión mínima es de 800.000 dólares.
