ATLANTA (10 de febrero de 2025) — Peachtree Group («Peachtree»), una empresa diversificada plataforma de inversión inmobiliaria comercial, desplegó 1.600 millones de dólares en transacciones crediticias en 2024, lo que representa un aumento del 54% con respecto a 2023. Este crecimiento pone de relieve el alcance de Peachtree en el ámbito de los préstamos crediticios privados y su capacidad para ofrecer soluciones de financiación para diversos tipos de propiedades, incluidos los activos hoteleros, multifamiliares, industriales y especializados.
Fundada en 2007, Peachtree ha evolucionado hasta convertirse en una empresa de inversión integrada verticalmente, lo que ha fortalecido su capacidad de obtener, suscribir y administrar activos. Desde 2010, ha desempeñado un papel clave en la expansión del crédito privado en el sector inmobiliario comercial, apoyando a los hoteles y otros sectores inmobiliarios comerciales. Gracias a su crecimiento estratégico, la firma ha profundizado su liderazgo y experiencia, acelerando la expansión de los préstamos inmobiliarios comerciales.
La mayoría de las inversiones crediticias de Peachtree en 2024 se concentraron en los sectores hotelero y multifamiliar, con 876 millones de dólares y 392,3 millones de dólares en transacciones completadas, respectivamente. Los 297,4 millones de dólares restantes se distribuyeron estratégicamente en activos industriales, inmobiliarios, de uso mixto, minoristas, de oficinas y residenciales unifamiliares, lo que reforzó el compromiso de Peachtree con una estrategia crediticia diversificada.
«Al reflexionar sobre 2024, ejecutamos un nivel récord de transacciones y, al mismo tiempo, ampliamos nuestra plataforma de préstamos para atender una gama más amplia de clases de activos inmobiliarios comerciales», dijo Greg Friedman, director ejecutivo y director gerente de Peachtree. «De cara al futuro, esperamos un crecimiento desmesurado al aprovechar nuestros programas de préstamos crediticios privados y lanzar iniciativas adicionales para abordar los nichos de mercado desatendidos».
Desde que fortaleció su equipo de crédito, Peachtree ha ejecutado más de mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias comerciales, lo que subraya su alcance y capacidad de ejecución en un entorno crediticio desafiante.
«Con tasas de interés altas y sostenidas, una reducción de los préstamos bancarios y una deuda inmobiliaria comercial estadounidense de 4,5 billones de dólares que vence en 2028, la necesidad de soluciones de financiación alternativas es más crítica que nunca», dijo Daniel Siegel, presidente y director de CRE de Peachtree. «En Peachtree, ayudamos a los prestatarios a afrontar los crecientes costos de capital y las restricciones de liquidez ofreciéndoles soluciones de financiación flexibles para múltiples clases de activos».
La Asociación de Banqueros Hipotecarios reconoció a Peachtree como el séptimo mayor prestamista inmobiliario comercial impulsado por inversores en los EE. UU., lo que consolidó aún más su posición como socio financiero de primer nivel.
Como prestamista inmobiliario comercial directo, Peachtree ofrece una gama completa de soluciones de financiación, que incluyen préstamos permanentes, préstamos puente, financiación intermedia, CPACE (Energía limpia evaluada por propiedades comerciales) préstamos e inversiones de capital preferentes. Al ampliar sus capacidades, Peachtree también lanzó un Arrendamiento neto triple (NNN) programa de financiación del año pasado para seguir apoyando a los patrocinadores.
Además de su amplia plataforma de préstamos, Peachtree sigue liderando la financiación de CPACE y estableció un récord en 2024 con 22 transacciones por un total de 316,6 millones de dólares. El equipo de CPACE también superó recientemente los mil millones de dólares en transacciones totales, un logro que pocas empresas del sector pueden presumir, lo que consolida aún más la posición de Peachtree como líder en soluciones de financiación estructurada.
«A medida que Peachtree sigue ampliando su plataforma de préstamos, mantiene su compromiso de ofrecer soluciones de capital que generen valor a largo plazo tanto para los prestatarios como para los inversores», añadió Friedman.
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares de capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Observador comercial | Peachtree Group otorgó el préstamo sénior para construcción a 30 meses y 34 millones de dólares con una opción de prórroga de 12 meses para los Heartland Flats Apartments planificados por la promotora con sede en Nebraska.
Observador comercial - Kirkland Development ha sellado 53,3 millones de dólares en financiación de energía limpia evaluada por propiedades comerciales (C-PACE) para ejecutar mejoras de eficiencia energética y resiliencia en una comunidad residencial planificada en el suroeste de Washington, justo al norte de Portland, Oregon, según ha informado Commercial Observer.
Peachtree Group cerró el préstamo CPACE a 30 años para el desarrollo The Ledges at Palisades de Kirkland en Camas, Washington. The Ledges consta de 51 condominios y 90 apartamentos de alquiler cuya finalización está prevista para finales de 2025. Los fondos del préstamo se destinarán a financiar las mejoras de sostenibilidad, los costos indirectos que cumplan con los requisitos y las mejoras en la resiliencia, el sistema de climatización, la iluminación y las tuberías de la propiedad de cinco pisos.
Jared Schlosser, vicepresidente sénior de Peachtree Group, dijo que el préstamo ayudará a completar el proyecto planificado desde hace mucho tiempo y que se estancó durante la pandemia de la COVID-19, y añadió que subraya cómo se puede utilizar el C-PACE para llevar los proyectos a la meta.
«El PACE es una excelente herramienta, especialmente en mitad de la construcción, porque en este caso hubo algunos sobrecostos y algunos retrasos debido a la COVID y otras cosas, por lo que esto realmente ayudó a impulsar el proyecto», dijo Schlosser. «Hemos financiado algunas de las partidas ya terminadas, así como parte de la financiación futura que será necesaria para terminar el proyecto».
Observador comercial | Peachtree Group creó el préstamo puente a tasa variable para los hoteles Courtyard by Marriott de 151 habitaciones y Residence Inn de 130 habitaciones de 4G Ventures, ubicados uno al lado del otro cerca de la esquina de Frank Sinatra Drive y Cook Street en Palm Desert. El acuerdo tiene un plazo inicial de dos años con tres opciones de prórroga de 12 meses.
