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Peachtree Group lanza la división de administración de restaurantes
Peachtree anuncia su asociación con AdventHealth con la primera sucursal de Starbucks con licencia en Orlando.
Grupo Peachtree dio la bienvenida a Mark Zandi, economista jefe de Moody's Analytics, para ver nuestra actualización de mercado más reciente. Mark es responsable de dirigir la investigación económica en torno a la macroeconomía, los mercados financieros y las políticas públicas, y ofreció sus puntos de vista sobre el desempeño de la economía estadounidense y las perspectivas a corto plazo, destacando los motivos para ser optimistas y centrándose en los beneficios estabilizadores para las inversiones inmobiliarias comerciales y en crédito privado en un contexto de inflación moderada.
Estos son algunos de los aspectos más destacados de su presentación:
Desempeño económico y de mercado:
- Crecimiento del PIB real en 2023: Aproximadamente el 2,5%, lo que supera las expectativas e indica un año sólido a pesar de la preocupación inicial por la recesión.
- Crecimiento del PIB real en 2024: Se proyecta en torno al 1,5% para el primer semestre, con una expectativa de alrededor del 2% para todo el año.
- Desempleo: En la actualidad, algo más del 4%, un ligero aumento con respecto a años anteriores, pero aún se considera bajo.
- Inflación: Sigue moderándose, con los niveles actuales muy cercanos al objetivo del 2% de la Reserva Federal.
- Tarifas a largo plazo: Se espera que el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años se estabilice en torno al 4 al 4,5%, y que los tipos hipotecarios podrían situarse justo por debajo del 6%.
- Bienes raíces comerciales: El mercado se está ajustando, especialmente en el sector de oficinas, pero se espera que la caída general de los precios y los volúmenes de transacciones se estabilicen en los próximos dos años.
Desarrollos positivos:
- Mejoras en el lado de la oferta: El aumento de la inmigración, la productividad y el aumento de la producción de petróleo de EE. UU. han ayudado a aliviar las presiones inflacionarias.
- Gasto del consumidor: Los hogares de ingresos altos se encuentran en una posición financiera sólida, lo que impulsa la economía a pesar de las dificultades entre los hogares de ingresos más bajos.
Riesgos potenciales:
- Política de la Reserva Federal: Preocupa que si la Reserva Federal no reduce los tipos pronto, podría provocar inestabilidad financiera.
- Resultados de las elecciones: Potencial de inestabilidad social e incertidumbre política en función de los resultados.
- Cuestiones fiscales a largo plazo: Los altos ratios entre deuda y PIB y la posibilidad de que se produzcan crisis fiscales en el futuro si no se abordan los desafíos fiscales a largo plazo.
Entorno de inversión:
Nosotros también somos optimistas con respecto a la economía y creemos que el escenario más probable es un aterrizaje suave, que se alinea bien con la forma en que invertimos nuestro capital. Si bien ciertas inversiones inmobiliarias comerciales se enfrentarán a dificultades a la hora de adaptarse a un entorno de tasas de interés más altas durante más tiempo, el clima sigue siendo favorable para las inversiones de capital en crédito a corto y largo plazo de Peachtree Group, así como para las estrategias oportunistas, incluido el desarrollo del sector hotelero en los próximos años. En general, muchos de los temas generales de los que habló Mark reflejan lo que hemos observado en el mercado, específicamente:
- Estabilizar las tasas de interés: El entorno crediticio altamente dislocado, con 2 billones de dólares en préstamos que vencen en los próximos tres años, se hace más manejable a medida que los rendimientos de los bonos del Tesoro y las tasas hipotecarias a 10 años se estabilizan, creando un entorno predecible para financiar y refinanciar proyectos inmobiliarios comerciales. Esto podría conducir a un aumento de la actividad inversora.
- Moderación de la inflación: A medida que la inflación se modera, disminuyen las presiones sobre los costos de las operaciones y el desarrollo inmobiliario, lo que mejora la rentabilidad y el rendimiento de las inversiones.
- Gasto del consumidor: El fuerte gasto de los consumidores, especialmente de los hogares con ingresos altos, respalda la demanda de espacios comerciales en los sectores minorista y hotelero, a pesar de los desafíos actuales.
- Oportunidades de crédito privado: La dislocación de los mercados crediticios tradicionales crea importantes oportunidades para inversiones crediticias privadas, que ofrece rentabilidades atractivas similares a las de las acciones con un riesgo relativamente menor debido a las importantes reservas de capital en las transacciones.
- Entorno reglamentario: Los bancos regionales que se enfrentan a presiones pueden retirarse de los préstamos inmobiliarios comerciales, lo que abre oportunidades para prestamistas alternativos. Esto beneficia a los inversores crediticios privados y a quienes tienen capital para comprar préstamos y recapitalizar, al aprovechar los procesos disciplinados de la empresa y la propiedad inmobiliaria estratégica.
Mark Zandi es economista jefe de Moody's, donde dirige la investigación económica. Moody's es un proveedor líder de herramientas analíticas, de datos y de investigación económica. Zandi fue cofundador de Economy.com, empresa que Moody's compró en 2005. Forma parte de la junta directiva de MGIC, la mayor compañía privada de seguros hipotecarios del país; es el director principal de Policy Map, una empresa de visualización de datos; y forma parte del consejo del Instituto Coleridge, una organización sin fines de lucro que facilita el uso de datos en los gobiernos federales, estatales y locales. Zandi, una fuente influyente de análisis económicos para empresas, periodistas y el público, testifica con frecuencia ante el Congreso. Es autor de Paying the Price: Ending the Great Recesion and Beginning a New American Century, en el que se evalúa la respuesta de la política monetaria y fiscal a la Gran Recesión. Su otro libro, Financial Shock: A 360º Look at the Subprime Mortgage Implosion and How to Avoid the Next Financial Crisis, ha sido descrito por el New York Times como la «guía más clara» de la crisis financiera. Zandi obtuvo su licenciatura en la Escuela Wharton de la Universidad de Pensilvania y su doctorado en Economía en la Universidad de Pensilvania.
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ATLANTA (4 DE SEPTIEMBRE DE 2024) — Peachtree Group, una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente, ha lanzado una división de administración de restaurantes. Bajo el liderazgo de Daniel Puglisi, vicepresidente sénior de operaciones corporativas para la gestión hotelera, esta división se centrará en la gestión de restaurantes de servicio rápido, empezando por las cafeterías.
Esta nueva empresa subraya el compromiso de Peachtree Group de expandir su presencia en la industria hotelera, comenzando con una asociación de alto perfil con AdventHealth y lanzando una sucursal de Starbucks en su hospital AdventHealth de Orlando.
El mercado estadounidense de restaurantes de servicio rápido (QSR) se valoró en aproximadamente 320 000 millones de dólares en 2023, e incluía a las principales cadenas como McDonald's y a los actores regionales más pequeños. Las cafeterías, incluidas grandes marcas como Starbucks, Caribou Coffee y Dunkin', representan entre el 12 y el 15% de este mercado y aportan decenas de miles de millones de dólares a sus ingresos anuales.
«Desde nuestra fundación en 2007, hemos crecido de manera constante identificando mercados ineficientes y capitalizándolos para lograr retornos sólidos y construir negocios sostenibles», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree Group. «La expansión a los restaurantes a partir de nuestras capacidades actuales de gestión hotelera fue una evolución natural. Nuestra asociación con AdventHealth marca un hito importante, ya que buscamos replicar este exitoso modelo en toda su red y en otras ubicaciones cautivas».
El Starbucks at AdventHealth Orlando ya está abierto y es la primera tienda que se abre bajo esta nueva división. Está estratégicamente ubicado dentro del campus universitario más emblemático del hospital, y cuenta con un escaparate de vidrio de dos pisos en una esquina prominente. Esta iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para mejorar la satisfacción de los pacientes y brindar un servicio conveniente y de alta calidad a los visitantes y al personal del hospital.
Peachtree Group también está en conversaciones con otras ofertas de franquicias de café y su objetivo es extender su alcance a mercados de alto perfil o alta demanda con audiencias cautivas. El objetivo es establecer una cartera sólida de cafeterías de servicio rápido de alto perfil en todo el país.
La nueva división supervisará todos los restaurantes nuevos y existentes que no estén dentro de su propia cartera de hoteles. Esto incluye la transición de su sucursal de Starbucks en el centro de Orlando, en el Hilton Garden Inn and Home2 Suites by Hilton de doble marca, a la división de administración de restaurantes.
«Nuestro compromiso con la excelencia en el servicio y la eficiencia operativa nos diferencia en la industria. Al aprovechar nuestra amplia experiencia en hotelería y nuestras asociaciones con marcas de primera calidad, podemos ofrecer experiencias excepcionales a nuestros clientes y valor a nuestros socios propietarios», dijo Puglisi.
Esta iniciativa sigue un proceso de desarrollo de un año, que comienza con un contrato de arrendamiento firmado en agosto de 2023 y la construcción comienza en febrero de 2024. Peachtree Group ha recorrido varios otros campus de AdventHealth, sentando las bases para futuras ampliaciones.
El enfoque estratégico y la mentalidad de servicio al cliente de Peachtree Group han sido factores clave para garantizar esta asociación. Mientras otros sistemas hospitalarios observan el impacto positivo en los puntajes de satisfacción de los pacientes y en la mejora de los activos de AdventHealth, Peachtree Group anticipa una creciente demanda de acuerdos similares.
«Estamos entusiasmados con el potencial de hacer crecer esta empresa rápidamente, con el objetivo inicial de llegar a cinco tiendas como prueba beta y, finalmente, apuntar a 100 ubicaciones», añadió Puglisi. «Nos centramos en los hospitales, las universidades y otros lugares con mucho tráfico y alta visibilidad, donde podemos lograr el mayor impacto».
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Contacto:
Charles Talbert
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
Peachtree Group Wins Multiple Marriott Select Brands Awards During Ceremony
Peachtree Group announced that it received multiple Marriott Select Brands (MSB) Awards during this year’s Marriott Select Brands Owner & Franchisee CONNECT Conference in Orlando, Fla., including Gold Circle winner, SpringHill Suites Dallas Rockwall, Texas
ATLANTA (July 2, 2024) – Peachtree Group (“Peachtree”) announced that it received multiple Marriott Select Brands (MSB) Awards during this year’s Marriott Select Brands Owner & Franchisee CONNECT Conference in Orlando, Fla. The awards recognize hotels that demonstrate outstanding service, innovation and commitment to guest satisfaction.
“These awards are a testament to the exceptional work our hotel associates deliver every day,” said Steve Mackenzie, Peachtree’s senior vice president of operations, hospitality management. “These hotels have consistently excelled in guest and F&B satisfaction, setting a benchmark for unparalleled service, and we are proud to have them as part of the Peachtree family. Additionally, we extend our gratitude to our partners who entrust us with managing their properties. Their collaboration has been instrumental in achieving these accolades, showcasing our shared commitment to superior quality.”
The award winners include:
Platinum Circle
· SpringHill Suites Lindale, Texas
Gold Circle
· Fairfield Inn & Suites Gadsden, Alabama
· SpringHill Suites Dallas Rockwall, Texas
· TownePlace Suites Dallas Rockwall, Texas
Silver Circle
· Courtyard by Marriott Indianapolis Plainfield, Indiana
· SpringHill Suites Vero Beach, Florida
F&B Satisfaction
· SpringHill Suites Lindale, Texas
“Every recipient of these awards embodies the essence of Peachtree’s mission, showcasing outstanding excellence, strong leadership and a relentless dedication to serving our guests, partners and communities,” said Shara Roddan, vice president of operations, hospitality management.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
Adapting to Change: How Higher Interest Rates are Shaping Commercial Real Estate Investment Strategies
Peachtree Group recently had the privilege of hosting David Bitner, a renowned expert in the commercial real estate industry, on our quarterly market update call. As the global head of research for Newmark, a leading commercial real estate advisor, David's insights on the ongoing transition in commercial real estate (CRE) were invaluable. His discussion outlined a significant shift in the commercial real estate market, highlighting the transition from a low-interest rate environment post-Global Financial Crisis (GFC) to a period of higher rates that are reshaping investment strategies.
Peachtree Group recently had the privilege of hosting David Bitner, a renowned expert in the commercial real estate industry, on our quarterly market update call. As the global head of research for Newmark, a leading commercial real estate advisor, David's insights on the ongoing transition in commercial real estate (CRE) were invaluable. His discussion outlined a significant shift in the commercial real estate market, highlighting the transition from a low-interest rate environment post-Global Financial Crisis (GFC) to a period of higher rates that are reshaping investment strategies.
Highlights from the conversation included:
- Interest Rates and Market Transition: The shift from historically low interest rates to a "more normal rate paradigm," emphasizing the end of a prolonged period of declining rates. This shift will likely affect all risk assets, including commercial real estate, by reducing the tailwinds that previously inflated asset prices and supported various investment strategies.
- Impact on CRE and Investments: As interest rates rise, the cost of borrowing increases, impacting the valuation and affordability of real estate investments. This shift could lead to higher capitalization rates (cap rates) and change the dynamics of investment returns, making it crucial for investors to adapt their strategies accordingly. Floating rate debt, once considered a cheaper option, may no longer be the most economical option due to rising rates.
- Market Volatility and Opportunities: While increased volatility in the market is expected as it adjusts to the new rate environment, it also brings a silver lining of opportunities. This can lead to both risks and opportunities. While some investors may face challenges, those with "dry powder" or readily available capital might find attractive entry points into the market, fostering a sense of optimism amidst the changes.
- Long-term Outlook and Strategy Adjustments: Investors need to prepare for a sustained period of higher interest rates and adjust their strategies to remain viable. This includes expecting higher costs of debt and being cautious of investment valuations that do not adequately account for the new economic conditions.
- Banking Sector and CRE Debt: There's a concern about the impact of rising rates on the banking sector, particularly smaller regional banks heavily invested in CRE loans. The potential for increased defaults and financial strain on these banks could lead to broader economic implications if not managed carefully.
- Long-term Implications for Asset Values and Investment Returns: The long-term outlook is cautious, with expectations of continued market adjustment to the higher rate environment. This adjustment is anticipated to be gradual, with investors continuing to reassess risk and return parameters.
Overall, the discussion highlights a transformative period in the commercial real estate market, prompted by the shift to a higher interest rate environment. This change presents an opportunity to refine investment strategies, enabling investors to navigate and capitalize on the evolving market dynamics effectively.