Parece que el mercado inmobiliario se encuentra actualmente en una mejor posición en comparación con las recesiones económicas anteriores, como la de 2009. En aquel entonces, el 26% de las propiedades residenciales hipotecadas tenían un capital negativo, mientras que ahora solo es alrededor del 2,7%. Si bien los sectores que dependen de la deuda, como el sector inmobiliario comercial, se enfrentan al desafío de recalibrarse para lograr tasas de interés más altas, es poco probable que vayamos hacia una recesión económica importante sin un retroceso significativo en el mercado inmobiliario.
La estabilidad del sector inmobiliario puede ayudar a amortiguar las recesiones económicas, ya que afecta directamente a la riqueza y la confianza de los consumidores, lo que a su vez influye en el gasto, un factor importante si se tiene en cuenta que los gastos de los consumidores representan alrededor del 70% del PIB de EE. UU. Esta estabilidad aumenta la probabilidad de un crecimiento económico sostenido, en lugar de caer en una recesión.
Este comentario apareció originalmente en Página de LinkedIn de Greg Friedman el 15 de mayo de 2024, en respuesta a un artículo de Bloomberg de Alexandre Tanzi titulado: «En serio, las hipotecas hipotecarias submarinas aumentan en los EE. UU.
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