Lanzamiento de la tarjeta Trump Gold
La tarjeta dorada de Trump requiere una contribución de 1 millón de dólares. La visa EB-5 es una inversión, al menos por ahora. Esto es lo que necesita saber.
La ventaja de Peachtree en la inversión en visas EB-5
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Sabemos que el proceso de la visa EB-5 puede ser abrumador. De hecho, es famoso por ello.
Peachtree Group ha sido una autoridad de confianza en el sector de la inversión inmobiliaria comercial durante más de una década. Durante los últimos 17 años, hemos gestionado con éxito más de 10 000 millones de dólares en inversiones que abarcan adquisiciones, desarrollos a gran escala y préstamos estratégicos.
Nuestra experiencia en la gestión de proyectos complicados y de varias etapas sienta las bases perfectas para guiarlo sin problemas a través del proceso de la visa EB-5 y todos los requisitos de la visa EB-5. Obtenga más información sobre el proceso EB-5 aquí.
Aspectos destacados de Peachtree Group Advantage:
- El tamaño de nuestro acuerdo de proyecto EB-5 oscila entre 20 y 50 millones de dólares. Esto significa que son más pequeños y tienden a completar la construcción más rápido que las inversiones más grandes típicas.
- Estructuramos nuestras inversiones en forma de préstamos con garantía sénior (hipotecaria), que tienen el rango más alto en cuanto a reembolso para nuestros inversores.
- Garantizamos la financiación de respaldo o puente para cada acuerdo, lo que significa que nuestros proyectos están totalmente financiados y pueden completar la construcción sin esperar a otras fuentes de financiación.
- Los proyectos en sí se construyen con relativa rapidez, por lo general en un plazo de 12 a 24 meses. Este cronograma acelerado permite a los inversores recuperar sus inversiones antes que en las operaciones EB-5 más típicas y de mayor escala.
- De forma excepcional, Peachtree comparte los mismos riesgos que nuestros inversores; nos jugamos la piel en cada operación del EB-5 en la que invertimos.
¿Qué es el programa de visas EB-5?
El programa fue establecido en 1990 por el Congreso de los Estados Unidos con el objetivo de estimular la economía estadounidense mediante la creación de empleo y la inversión de capital por parte de inversores extranjeros. El programa EB-5 es el programa de residencia por inversión de los Estados Unidos. El programa requiere que un inversor extranjero invierta su capital en un proyecto o empresa comercial designado que genere al menos 10 empleos para trabajadores estadounidenses calificados.
¿Por qué EB-5? ¿Por qué ahora?
No necesitamos explicarle por qué tantos ciudadanos extranjeros buscan formas de formar parte de una de las economías más grandes y fuertes del mundo. La búsqueda del sueño americano es una leyenda en sí misma, que puedes alcanzar fácilmente tanto para ti como para tu familia.
El programa EB-5 proporciona un camino y es un trampolín hacia una nueva vida en los Estados Unidos. A diferencia de otros programas que pueden conceder estadías temporales o condicionales, la visa EB-5 conduce a la residencia permanente, una oportunidad de realmente considerar a los Estados Unidos como su hogar.
Esto significa que puede vivir, trabajar, estudiar y acceder a los servicios públicos como cualquier otro residente, sentando raíces para usted y su familia. Obtenga más información sobre los beneficios de las visas EB-5 para usted y su familia.
Cuando se asocia con Peachtree Group, invierte en la experiencia y el historial de inversiones comprobado que pueden hacer realidad este sueño.
El momento es ahora
Los mercados pueden ser volátiles, pero nuestra disciplina es constante. Optar por el EB-5 con Peachtree significa aprovechar una oportunidad en un momento en que el programa está ganando un interés y una visibilidad renovados.
Los cupos de visa son limitados y la demanda está creciendo; esperar podría significar perder la oportunidad.
Con Peachtree Group, obtendrá un socio que hará que este viaje sea sencillo y gratificante, alineando su inversión tanto con las necesidades de residencia inmediatas como con sus objetivos financieros más amplios. Estructuramos un enfoque estratégico que aprovecha los beneficios y las oportunidades que ofrece el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5.
Elegir la inversión EB-5 correcta es un pilar fundamental de su éxito.
Hay mucha presión a la hora de elegir la inversión correcta porque tomar la decisión correcta es clave tanto para garantizar su camino hacia la residencia en los EE. U. Como para salvaguardar su contribución financiera.
En esta sección se explica cómo Peachtree selecciona y gestiona los proyectos, y cómo confiar en un equipo de expertos como el de Peachtree puede desempeñar un papel fundamental en el éxito de su inversión.
La ventaja de Peachtree
Por qué puede confiar en nuestra solución
Peachtree ha otorgado miles de millones de dólares en préstamos y tiene una sólida cartera de operaciones. Nos aseguramos de que un subconjunto de esos acuerdos de calidad se conviertan en inversiones EB-5, siempre y cuando reúnan los requisitos y cumplan con todos nuestros criterios y con los de las regulaciones del Programa de Inversionistas EB-5, tal como describe el USCIS.
Esto significa que hay un flujo constante de oportunidades EB-5 confiables en nuestra cartera.
A su vez, esto significa que no tendrá que esperar ni buscar la inversión adecuada, agotadora y agotadora. Puede empezar hoy mismo si lo desea.
No hay dos inversiones iguales. Ahí es donde prosperamos.
No hay dos inversiones iguales, pero nuestra disciplina y enfoque unificado son consistentes. Tenemos un sistema probado que nos ha permitido completar miles de millones de dólares en préstamos exitosos.
Así es como lo hace Peachtree:
Sencillo
Nuestras inversiones son sencillas, fáciles de entender y supervisar. Tenemos décadas de experiencia comprobada en bienes raíces comerciales y la utilizamos para su beneficio.
El enfoque sólido y directo de Peachtree mejora la estabilidad de su inversión y también nos permite gestionar la mayoría de las cargas administrativas en su nombre.
Esto significa menos estrés para usted y más concentración en el panorama general: asegurar su futuro en los EE. EE. UU. con una inversión confiable y bien estructurada.
Al elegir este camino, aprovecha la experiencia y el historial de Peachtree en el desarrollo y la financiación inmobiliaria exitosos. Estructuramos la inversión para cumplir con los requisitos relacionados con el proyecto para la visa EB-5.
Completamos la presentación de los proyectos, cumplimos con los requisitos de presentación de informes y nuestro equipo dedicado se encarga de todas las cargas administrativas asociadas con el proyecto en el que seleccione invertir.
Pequeña
Nuestros años de experiencia nos han enseñado que los inversores obtienen resultados más confiables y menos volátiles al centrarse estratégicamente en proyectos más pequeños con un solo propósito en lugar de en proyectos más grandes y complicados.
Nuestros proyectos generalmente involucran proyectos inmobiliarios de un solo activo que cuestan entre 20 y 50 millones de dólares. Los plazos de construcción de estos proyectos suelen oscilar entre uno y dos años. Debido a que son más pequeños y menos complicados, se minimizan las posibilidades de que las cosas salgan mal.
Los proyectos más pequeños se completan más rápido que los proyectos grandes, de varios años y de varias fases. Hemos visto otros proyectos EB-5 que involucran cientos de millones de dólares de muchas fuentes diferentes de capital y que tardan muchos años en construirse.
Es posible que estos proyectos tengan que sobrevivir a las fluctuaciones de los múltiples ciclos de auge y caída del sector inmobiliario. Lamentablemente, hemos visto cómo algunos de estos proyectos no llegan a completarse.
Totalmente financiado
Una de las principales ventajas es que nuestros proyectos ya cuentan con una financiación totalmente puente, por lo que no tendrá que esperar a que otros inversores u otras fuentes de capital financien la cartera de capital antes de que puedan comenzar el proyecto y la construcción. Hemos establecido una financiación de respaldo para garantizar que haya fondos disponibles para completar el proyecto, independientemente de las fluctuaciones económicas externas. Esto, a su vez, también garantiza que la creación de empleo sea continua durante todo el cronograma de construcción.
Préstamos garantizados para adultos
Una de las piedras angulares de nuestra estrategia de inversión es el uso de préstamos garantizados para personas mayores.
Esta estructura de financiación prioriza el reembolso de nuestras operaciones EB-5 antes que el pago de otras fuentes de capital del proyecto.
Lo que esto significa para usted es un riesgo sustancialmente menor para su capital y una posición prioritaria en la cascada de pagos.
Diseñamos estas estructuras financieras para mejorar la estabilidad financiera del proyecto.
A pesar de las fluctuaciones en los mercados financieros, nuestros proyectos EB-5 tienen el capital para seguir adelante.
Selección rigurosa de proyectos
Nuestro proceso de selección es insuperable. Peachtree ha invertido más de 10 000 millones de dólares en casi 700 transacciones diferentes a lo largo de 17 años.
Peachtree Group es uno de los mayores prestamistas del sector hotelero y uno de los mayores proveedores de crédito privado para bienes raíces comerciales en los EE. UU..S.
Estamos en el flujo del mercado y vemos muchas oportunidades. Sin embargo, solo elegimos un pequeño subconjunto de las operaciones que revisamos para invertir.
Y para el EB-5, elegimos un subconjunto de proyectos aún más pequeño en función de su potencial de éxito y de su capacidad para cumplir con los criterios del EB-5.
Analizamos un gran universo de proyectos para elegir las ofertas más apropiadas para su proceso EB-5.
Peachtree Team EB-5 Experience
Nuestra Team EB-5 incluye especialistas que han ayudado a dar forma al panorama de las inversiones EB-5.
Es nuestro conocimiento interno lo que significa que podemos adaptarnos a los cambios en el entorno regulatorio con tanta rapidez.
Lo que esto significa para usted son proyectos que cumplen con las normas y un papeleo impecable.
Líderes de la industria con experiencia
La fuerza de nuestro equipo reside en su experiencia colectiva.
Nuestros especialistas en EB-5 tienen décadas de éxito en leyes de bienes raíces, finanzas e inmigración.
Peachtree Group es conocido por su trayectoria comprobada de gestión de inversiones y orientación a los inversores a través de operaciones complicadas como socios confiables.
Nuestros inversores confían en nosotros porque siempre estamos a su alcance. Hacemos que lo complejo sea más fácil de entender comunicándonos con sinceridad y respeto.
Un historial de éxito y cumplimiento
En Peachtree, mantenemos un estricto cumplimiento de las normas legales y reglamentarias. Hemos estructurado e invertido en programas de financiación basados en muchos incentivos, estructuras tributarias y otros programas gubernamentales complicados.
Combinamos esta cultura de clasificar leyes y reglamentos complejos con una suscripción rigurosa para hacer que los programas complicados funcionen en acuerdos simples, conservadores y de sentido común.
Aportamos esta misma cultura de conocimiento y cumplimiento a nuestro programa EB-5.
Gestión proactiva de riesgos
Gestionamos los riesgos de forma proactiva mediante el seguimiento diario de las tendencias del mercado. Estamos a la vanguardia de los cambios normativos que podrían afectar a nuestros proyectos y siempre actuamos con rapidez.
Nuestro enfoque incluye acciones específicas, como actualizaciones periódicas de nuestras estrategias de inversión para mitigar los posibles riesgos asociados con las recesiones económicas, la volatilidad del mercado o los cambios legislativos.
Nuestro objetivo es asegurarnos de que su viaje a la residencia en los EE. UU. EE. UU. Sea lo más sencillo y exitoso posible.
Invertimos con usted
Las inversiones de Peachtree Group suelen ocupar el puesto más alto en la cartera de capital de un proyecto, lo que significa que las inversiones EB-5 de Peachtree se amortizan antes que otros inversores o fuentes de financiación de nuestros proyectos.
Además, una vez que se obtiene el capital del EB-5, Peachtree retiene una parte de la operación en la misma posición de riesgo o en una posición de menor riesgo que los inversores del EB-5.
Nuestro enfoque en este sentido es único porque invertimos junto a usted o incluso detrás de usted. Suscribimos minuciosamente y ejecutamos con confianza.
Elija su proyecto de inversión preferido y deje que nosotros nos encarguemos del resto.
Nuestros proyectos
Nuestros proyectos EB-5 generalmente califican como designaciones de áreas rurales o de alto desempleo. Hacemos esto deliberadamente para reducir su inversión financiera requerida y para permitir aprovechar las categorías de visas reservadas, lo que minimiza su posible tiempo de espera para ingresar a los EE. UU.
Por ejemplo, uno de nuestros proyectos de inversión en visas EB-5 existentes es un proyecto hotelero de 105 habitaciones en Boone, Carolina del Norte.
El modelo econométrico de este proyecto muestra 13,5 empleos por inversor EB-5. Este proyecto ha recibido la aprobación del USCIS, lo que confirma la metodología de creación de empleo y otros requisitos del EB-5.
Tambien es un proyecto que califica como tanto en las zonas rurales como en las de alto desempleo, lo que le brinda la mayor flexibilidad posible.
Debido a que invertimos en tantos proyectos, siempre tendrá una sólida selección entre la que elija.
Peachtree projects selection and management
En Peachtree, nuestro enfoque para seleccionar y administrar los proyectos EB-5 se basa en minimizar el riesgo. Queremos crear la mejor oportunidad para una inversión y ciudadanía EB-5 exitosas.
Para ello, contamos con un equipo completo dedicado a examinar los proyectos de inversión en función de su viabilidad económica, las previsiones de creación de empleo y la solidez financiera.
Nuestra prioridad es asegurarnos de que se reúnan y superar Requisitos del USCIS.
How is our process of selection in a look:
- Debida diligencia líder en la industria: Llevamos a cabo un análisis financiero, legal y de mercado exhaustivo de cada proyecto para evaluar su viabilidad y garantizar el cumplimiento de las normas EB-5.
- Gestión estratégica de proyectos: Gestionamos todos los aspectos del ciclo de vida del proyecto, desde su inicio hasta su finalización. Nuestro equipo se asegura de que cada fase se alinee con los plazos planificados y las métricas de creación de empleo para mantener todo medido y bien gestionado.
- Gestión administrativa integral: Peachtree se encarga de todos los requisitos de presentación, papeleo e informes relacionados con el proyecto. Esto significa que los inversores pueden centrarse en su inversión sin preocuparse por la importante carga administrativa que supone el proceso EB-5.
- Supervisión continua del cumplimiento: Nuestro equipo se mantiene al mismo tiempo de los cambios en las leyes de inmigración y ajusta las estrategias del proyecto en consecuencia. Esto significa que puede relajarse sabiendo que su proyecto siempre cumplirá con las últimas regulaciones del USCIS.
Ahora que os hemos dado una visión general de alto nivel, incluimos un desglose detallado del proceso para aquellos de vosotros a los que os gusta la granularidad.
Peachtree investment process
Fase 1: Investigación
Para cada acuerdo que Peachtree ejecuta, investigamos el patrocinador, el acuerdo y el mercado. El equipo de aseguramiento busca la marca, el operador, el patrocinador y el promotor de construcción adecuados.
Los desarrollos rurales requieren una debida diligencia adicional para garantizar que haya suficiente demanda en el mercado. Los patrocinadores reciben verificaciones de antecedentes para asegurarse de que tienen la experiencia, la integridad y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Fase 2: Revisión legal
Cada operación pasa por una exhaustiva revisión legal por parte de nuestro equipo legal interno dirigido por el asesor general Kevin Cadin y un asesor de transacciones externo para cada operación.
Fase 3: Terceros reviews
De acuerdo con lo legal, Peachtree emplea a consultores externos independientes para realizar lo siguiente:
Tasación
Environmental review
Una revisión del plan/costo que incluye planos de construcción
Verificación de permisos
Debida diligencia en los contratos
Monitorización de la construcción
Fase 4: Committee Review
Una vez que la operación está completamente examinada, pasa por la revisión del comité de inversiones de Peachtree. Los miembros del comité incluyen a nuestro director ejecutivo, director financiero, director de TI, consejero general, director de desarrollo y director de préstamos.
Durante esta reunión, el equipo se asegura de que el paquete de inversión esté completo, de que se hayan realizado verificaciones de antecedentes y de que el patrocinador tenga la experiencia y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Fase 5: Revisión final
Los acuerdos pasan por la revisión del comité dos veces. Una vez como pantalla y la segunda vez con un memorando completo. Tras la segunda revisión, el comité aprobará o desestimará el acuerdo.
Sabemos que invertir en un proyecto EB-5 es un compromiso importante. En Peachtree creemos que es importante conocer a las personas que están detrás del proyecto y comprender la debida diligencia que utilizamos para evaluar cada acuerdo que le presentamos.
Puede hablar con uno de nuestros expertos dedicados en EB-5 paraDiga, here. [1]
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El nuevo programa Trump Gold Card se implementó mediante una orden ejecutiva de la Casa Blanca (la «EO») el viernes 19 de septiembre y se publicó con más detalle en el sitio web Trump Card (www.trumpcard.gov) tras varios meses de preparación.
El programa Gold ofrece un camino hacia la residencia en los EE. UU. distinto de la visa EB-5. En lugar de requerir una inversión en un proyecto que genere empleo y que los solicitantes puedan recibir en unos pocos años, las personas pueden calificar presentando un Contribución de 1 millón de dólares (o 2 millones de dólares si está patrocinado por una empresa), que nunca recuperan.
A diferencia de la EB-5, que está vinculada a la creación de nuevos empleos y a las inversiones en centros regionales, la Tarjeta Dorada está vinculada a la ya existente Categorías EB-1 o EB-2, que también tienen límites de cuota, como el EB-5, y tienen atrasos existentes. La tarjeta dorada no proporciona un tratamiento fiscal favorable, y los solicitantes deben pagar un tarifa de procesamiento adicional y someterse a una investigación adicional. También lo es no está claro si son miembros derivados de la familia se incluyen en una sola contribución de 1 millón de dólares o si cada una debe contribuir por separado.
En resumen: las personas que estén considerando inmigrar a los EE. UU. con la visa de inversionista inmigrante EB-5 deben solicitarla ahora.
Qué significa esto para los solicitantes de visas EB-5
La orden ejecutiva de Trump exige que el gobierno implemente la Tarjeta Dorada dentro de los 90 días de su publicación, es decir, antes del 18 de diciembre de 2025. Si bien la orden ejecutiva incluye una oscura mención de que el gobierno «estudiará la posibilidad de ampliar el programa de tarjetas doradas a los solicitantes de visas con arreglo al EB-5», no está claro cómo podría hacerlo mediante una orden ejecutiva y no mediante la aprobación de una ley por el Congreso. La ley actual establece que cualquier solicitante de la visa EB-5 que presente su petición antes del 30 de septiembre de 2026 será juzgado con arreglo a las normas vigentes.
El enfoque más conservador para quienes estén considerando la EB-5 sería presentar la solicitud antes de la fecha límite del 18 de diciembre de 2025 para la implementación de la Tarjeta Dorada.
Una comparación entre el EB-5 y la Trump Gold Card:
¿Qué pasa con la tarjeta Platinum Gold?
El sitio web de Trump Card también hace referencia a las tarjetas Platinum como «próximamente», lo que requeriría una contribución de 5 millones de dólares y ofrecería a los destinatarios la exención del impuesto sobre la renta estadounidense sobre los ingresos no estadounidenses y les permitiría pasar hasta 270 días en los EE. UU. Tenga en cuenta que la tarjeta Platinum aún no se ha implementado.
¿Tienes curiosidad por las visas EB-5?
Si está considerando la visa de inmigración por inversión EB-5, comuníquese con Grupo Peachtree para obtener más información sobre el proceso.
Recursos adicionales:
Boletín de visas del USCIS de septiembre de 2025: Todo permanece actualizado
Cada mes, el Departamento de Estado de los Estados Unidos publica el Boletín oficial de visas, que es la fuente de información sobre la disponibilidad de visas en los Estados Unidos. Muestra qué solicitantes de inmigración aprobados pueden obtener su visa de inmigrante en función de la fecha en que se presentó la petición original. Este artículo explica el boletín de visas y cómo leerlo.
Cada mes, el Departamento de Estado de los Estados Unidos publica la Boletín de visas, que es la fuente de información sobre la disponibilidad de visas en los Estados Unidos. Muestra qué solicitantes inmigrantes aprobados pueden obtener su visa de inmigrante en función de la fecha en que se presentó la petición original: si su petición EB-5 es aprobada por el USCIS, puede consultar el cuadro del Boletín de Visas para ver si hay una visa disponible actualmente para usted.
Actualización sobre las fechas límite para las categorías EB-5
En septiembre de 2025 Boletín de visas, el USCIS ha mantenido todas las categorías actualizadas.
Esto se debe a una gran actividad en los últimos meses. En abril de 2025 Boletín de visas, la fecha de acción final sin reservas del EB-5 para China se retrasó debido a la alta demanda del resto del mundo. En el mismo boletín, la India también sufrió un retroceso debido a la alta demanda.
En el boletín de visas de agosto, el USCIS mantuvo al día el alto desempleo rural y ofreció buenas noticias sobre las fechas prioritarias tanto para China como para la India. Las fechas de prioridad «sin reservas» del EB5 de China pasaron del 22 de enero de 2014 al 8 de diciembre de 2015, y las del EB5 de la India «sin reservas» pasaron del 1 de mayo de 2019 al 15 de noviembre de 2019.
Lea a continuación para obtener más información sobre cómo leer el boletín de visas.
Explicación del boletín de visas: ¿Cuántas visas hay disponibles?
Hay 140,000 tarjetas verdes basadas en el empleo disponibles cada año, con límites específicos para cada categoría de «preferencia». La ley de inmigración de los Estados Unidos también establece límites en la cantidad de tarjetas verdes disponibles según el país de origen. Ningún país de origen puede representar más del 7% de las tarjetas verdes emitidas en todas las categorías basadas en la familia y el empleo.
¿Por qué se llama a algunos países?
Aunque generalmente no es un problema para la mayoría de los países, este límite de país de origen puede generar atrasos para los inversores EB-5 de China e India. (Por lo general, no hay suficientes solicitantes de la EB-5 de México o Filipinas como para acumular atrasos en esos países, que son los únicos países sujetos a los límites de países de origen).
Los posibles participantes de la EB-5 deben consultar el Boletín de Visas para saber si hay visas disponibles de inmediato para ellos después de su I-526 o Petición I-526E está aprobado.
La tabla del EB-5 del último boletín de visas muestra lo siguiente:
Septiembre de 2025: Fechas finales de acción para las clases preferenciales basadas en el empleo (extracto que muestra solo el EB-5)
¿Qué significan las fechas en las casillas?
Este boletín de visas muestra que actualmente hay atrasos solo para los inversores aprobados en el marco del «antiguo» programa EB-5, que estaba en vigor antes de la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (la «RIA»), en vigor el 15 de marzo de 2022.
Para los inversores chinos e indios anteriores a la RIA, las fechas son el 22 de enero de 2014 para los solicitantes chinos y el 1 de mayo de 2019 para los solicitantes indios. Los inversores de China e India que presentaran su solicitud en el marco del antiguo programa después de las fechas límite indicadas (el 22 de enero de 2014, en el caso de China; el 1 de mayo de 2019, en el de la India) no pueden solicitar inmediatamente su visado y trasladarse a los Estados Unidos. Deben esperar a la fecha indicada para pasar a la fecha de solicitud de su petición, generalmente conocida como su «fecha de prioridad».
Tenga en cuenta que solo la categoría de preferencia «Sin reservas» del EB-5 muestra una fecha límite. Todas las nuevas categorías de preferencias reservadas para la visa EB-5 aparecen como «C» o «Actual», lo que significa que cualquier persona que haya aprobado una solicitud EB-5 relacionada con las nuevas visas reservadas creadas por la RIA puede iniciar el proceso para inmigrar a los EE. UU., incluso desde China e India.
Puntos clave a tener en cuenta
- Concepto erróneo sobre el límite máximo de país:
La sabiduría convencional sobre la EB-5 es que el límite por país se calcula dentro de cada categoría de preferencia, no en todas las categorías de preferencias. Eso significaría que ningún país podría tener más del 7% de visas EB-5 en cualquier categoría de visa reservada.
Esto está mal.
En un Anuncio del Registro Federal de EE. UU. fechado el 28 de marzo de 2023, el Gobierno de los Estados Unidos reconoció que estaba calculando los límites nacionales de manera incorrecta y describió cómo se calcularían los límites nacionales en el futuro. He aquí un artículo que hemos escrito para explicarlo Límites de países para la visa EB-5, la confusión y por qué los inversores nacidos fuera de China e India pueden elegir con confianza entre un proyecto EB-5 rural o un proyecto EB-5 con alto desempleo. - Es posible que las fechas límite no cambien de un mes a otro:
Las fechas límite no se mueven al mismo ritmo que el calendario del mundo real. Los cambios de fecha en China e India se han producido varias veces en los últimos 18 meses. Los últimos cambios se produjeron en abril y mayo de 2025. Estas medidas reflejan el análisis del Departamento de Estado de los Estados Unidos sobre el número de tarjetas de residencia permanente disponibles para la categoría EB-5 y el número de solicitantes que están listos para solicitarlas. - El boletín de visas considera solo las peticiones APROBADAS:
El Departamento de Estado calcula las fechas del Boletín de Visas basándose en la información que tiene del USCIS sobre las peticiones aprobadas. Estas tablas no muestran el impacto de las peticiones que pueden haberse presentado anteriormente, pero que aún no se han aprobado.
El Boletín de Visas es el final de la historia. Para saber cuánto tiempo tendrá que esperar un aspirante a inmigrante, es importante entender cuántas peticiones podrían estar en trámite.
Visa Bulletin es una plaza de peaje en una autopista.
Piense en el Boletín de Visas como si fuera una plaza de peaje en una autopista. En él se indica la longitud de la cola en la cabina de peaje y se separa de los países específicos que tienen atrasos. Sin embargo, el boletín de visas no muestra cuántos automóviles hay en la autopista de camino a la plaza de peaje. Estas son las peticiones pendientes. Por lo general, esta información no se hace pública, pero los grupos industriales del EB-5 se han esforzado por obtener esta información. Proporcionaremos nuestro análisis de esta información por separado.
La presentación simultánea puede acelerar el proceso, pero solo para quienes se encuentran en los Estados Unidos.
Presentación simultánea es un mecanismo en el que los inversores EB-5 que ya están en los Estados Unidos pueden enviar algunos formularios al mismo tiempo que su primer Solicitud del formulario I-526E, en lugar de esperar hasta que se apruebe la solicitud. Con la presentación simultánea, los inversores pueden completar y enviar sus dos Formulario I-485 (Solicitud para registrar la residencia permanente o ajustar el estatus) y su petición del formulario I-526E al mismo tiempo.
En general, esto permitirá a esos inversores:
- Viajar dentro y fuera de los Estados Unidos sin ninguna otra visa
- Trabaje legalmente en los Estados Unidos sin ningún tipo de empleo, patrocinio o visa por separado
- Reciba estos beneficios mientras su petición I-526E esté pendiente, SIN IMPORTAR CUÁNTAS PETICIONES SE HAYAN PRESENTADO ANTES.
En nuestra metáfora, esto significa que no importa cuántos coches estén en la carretera delante de ti. Siempre que no haya cola en la cabina de peaje, puede solicitar estos beneficios. Básicamente, si estás aquí, puedes quedarte aquí.
¿Tiene preguntas sobre el EB-5?? Visita nuestro sitio web o rellena nuestro formulario de contacto.
Qué debe saber antes de invertir en bienes raíces en EE. UU.
Invertir en fondos inmobiliarios comerciales estadounidenses puede ser una opción atractiva para los inversores extranjeros que buscan cambiar sus activos por activos estables denominados en dólares estadounidenses. Antes de invertir, asegúrese de entender los tipos de inversiones y los beneficios de cada una de ellas.
Explorando oportunidades de inversión en fondos inmobiliarios comerciales de EE. UU.
Descubra los beneficios de invertir en fondos inmobiliarios comerciales de EE. UU., incluidas las opciones de deuda y capital, y conozca el programa de visas EB-5.
Muchos inversores extranjeros han considerado la posibilidad de invertir en el extranjero para lograr la diversificación de la cartera. Invertir en fondos inmobiliarios comerciales estadounidenses puede ser una opción particularmente atractiva. Además de convertir algunos activos en activos estables denominados en dólares estadounidenses, una cartera de activos inmobiliarios comerciales debería ofrecer una rentabilidad menos volátil que una operación inmobiliaria comercial con una sola vivienda residencial o con un solo activo.
Beneficios de las inversiones en deuda
Invertir en deuda de bienes raíces comerciales implica otorgar préstamos a propietarios o desarrolladores. Esta estrategia ofrece varios beneficios clave:
- Ingresos predecibles: Los inversores en deuda suelen obtener ingresos por intereses constantes de los préstamos que conceden. Este flujo de ingresos confiable puede resultar especialmente atractivo para los inversores orientados a los ingresos, como los jubilados.
- Perfil de riesgo más bajo: Las inversiones en deuda se consideran menos riesgosas que las inversiones en acciones. Como prestamista, usted tiene prioridad sobre los ingresos y los activos de la propiedad, lo que reduce la exposición a la volatilidad del mercado.
- Seguridad respaldada por activos: La deuda inmobiliaria comercial está garantizada por activos físicos, que sirven como garantía, lo que proporciona una capa adicional de seguridad a los inversores en caso de incumplimiento.
- Flujo de caja constante: Las inversiones en deuda suelen tener tasas de interés fijas y calendarios de pago regulares, lo que permite a los inversores planificar sus ingresos con mayor certeza.
Beneficios de las inversiones de capital
El atractivo de las inversiones de capital implica ser propietario de una participación en la propiedad misma. Estas son las ventajas notables de las inversiones de capital:
- Potencial de mayores retornos: Los inversores en acciones se benefician de la apreciación del valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Además de los ingresos por alquiler, pueden obtener importantes beneficios cuando se vende la propiedad.
- Diversificación: Invertir en acciones inmobiliarias comerciales permite a los inversores diversificar aún más sus carteras a medida que se exponen a activos físicos que pueden comportarse de manera diferente a los activos financieros tradicionales.
- Control y toma de decisiones: Los inversores en renta variable suelen tener voz en la gestión de propiedades y en las decisiones estratégicas, lo que permite una participación e influencia más activas en el rendimiento del activo.
- Beneficios tributarios: Los inversores de capital pueden utilizar las deducciones fiscales, como los gastos por depreciación e intereses, para reducir sus ingresos imponibles.
Un inversor inteligente puede optimizar aún más su cartera diversificando sus inversiones en deuda y capital en bienes raíces comerciales. Este enfoque híbrido equilibra los ingresos estables de las inversiones en deuda con la posibilidad de obtener una mayor rentabilidad de las inversiones en acciones. Es particularmente atractivo en tiempos de incertidumbre económica, ya que proporciona una cobertura contra la volatilidad del mercado y ofrece múltiples vías para la generación de riqueza.
Ventajas de los fondos de capital privado estadounidenses
Los fondos inmobiliarios de capital privado en los Estados Unidos brindan a los inversores la oportunidad de diversificarse de dos maneras:
- Al diversificarse más allá de los valores de deuda y renta variable ordinarios que cotizan en bolsa, los inversores pueden obtener rentabilidades que no están correlacionadas con el mercado de valores en general.
- Al invertir en un fondo con una gestión profesional, los inversores pueden obtener rentabilidades menos volátiles que la inversión en un solo activo, al tiempo que se benefician de los conocimientos y la experiencia del equipo de gestión.
Cuando busque invertir con un administrador de fondos, tenga en cuenta el historial del fondo en su conjunto y la experiencia de los ejecutivos individuales del equipo. En su diligencia debida, comprenda el proceso de inversión del gestor: ¿cómo identifica, suscribe, cierra y administra las transacciones individuales? ¿Tienen un enfoque significativo en función de su experiencia? ¿Han establecido un historial exitoso?
Responder a estas preguntas lo ayudará a encontrar un administrador de fondos acreditado y motivado para proteger y hacer crecer su inversión. No es fácil invertir en el extranjero, pero con los conocimientos y el socio adecuados, puede ser una experiencia muy gratificante.
Acerca de Peachtree Group
Grupo Peachtree es una firma de inversión que impulsa el crecimiento con una cartera diversa de activos inmobiliarios comerciales y otras empresas, con una especialidad en hotelería. Hemos realizado cientos de inversiones desde nuestros inicios, centrándonos en la adquisición, el desarrollo y la concesión de préstamos inmobiliarios. En la actualidad, administramos miles de millones en acciones, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer su inversión.
Peachtree Group tiene un Visa EB-5 por programa de inversión que permite a los ciudadanos extranjeros la oportunidad de obtener la residencia permanente en los Estados Unidos. El programa de visas EB-5 le permite invertir en proyectos de creación de empleo en los EE. UU. creando un camino hacia una tarjeta verde para usted y su familia. La inversión mínima es de 1 050 000 dólares. Sin embargo, la inversión en Áreas de empleo específicas reduce el costo mínimo a 800 000$. Obtenga más información sobre Visa EB-5 por programa de inversión.