Sabemos que el proceso de la visa EB-5 puede ser abrumador. De hecho, es famoso por ello.
Peachtree Group ha sido una autoridad de confianza en el sector de la inversión inmobiliaria comercial durante más de una década. Durante los últimos 17 años, hemos gestionado con éxito más de 10 000 millones de dólares en inversiones que abarcan adquisiciones, desarrollos a gran escala y préstamos estratégicos.
Nuestra experiencia en la gestión de proyectos complicados y de varias etapas sienta las bases perfectas para guiarlo sin problemas a través del proceso de la visa EB-5 y todos los requisitos de la visa EB-5. Obtenga más información sobre el proceso EB-5 aquí.
Aspectos destacados de Peachtree Group Advantage:
El programa fue establecido en 1990 por el Congreso de los Estados Unidos con el objetivo de estimular la economía estadounidense mediante la creación de empleo y la inversión de capital por parte de inversores extranjeros. El programa EB-5 es el programa de residencia por inversión de los Estados Unidos. El programa requiere que un inversor extranjero invierta su capital en un proyecto o empresa comercial designado que genere al menos 10 empleos para trabajadores estadounidenses calificados.
No necesitamos explicarle por qué tantos ciudadanos extranjeros buscan formas de formar parte de una de las economías más grandes y fuertes del mundo. La búsqueda del sueño americano es una leyenda en sí misma, que puedes alcanzar fácilmente tanto para ti como para tu familia.
El programa EB-5 proporciona un camino y es un trampolín hacia una nueva vida en los Estados Unidos. A diferencia de otros programas que pueden conceder estadías temporales o condicionales, la visa EB-5 conduce a la residencia permanente, una oportunidad de realmente considerar a los Estados Unidos como su hogar.
Esto significa que puede vivir, trabajar, estudiar y acceder a los servicios públicos como cualquier otro residente, sentando raíces para usted y su familia. Obtenga más información sobre los beneficios de las visas EB-5 para usted y su familia.
Cuando se asocia con Peachtree Group, invierte en la experiencia y el historial de inversiones comprobado que pueden hacer realidad este sueño.
Los mercados pueden ser volátiles, pero nuestra disciplina es constante. Optar por el EB-5 con Peachtree significa aprovechar una oportunidad en un momento en que el programa está ganando un interés y una visibilidad renovados.
Los cupos de visa son limitados y la demanda está creciendo; esperar podría significar perder la oportunidad.
Con Peachtree Group, obtendrá un socio que hará que este viaje sea sencillo y gratificante, alineando su inversión tanto con las necesidades de residencia inmediatas como con sus objetivos financieros más amplios. Estructuramos un enfoque estratégico que aprovecha los beneficios y las oportunidades que ofrece el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5.
Elegir la inversión EB-5 correcta es un pilar fundamental de su éxito.
Hay mucha presión a la hora de elegir la inversión correcta porque tomar la decisión correcta es clave tanto para garantizar su camino hacia la residencia en los EE. U. Como para salvaguardar su contribución financiera.
En esta sección se explica cómo Peachtree selecciona y gestiona los proyectos, y cómo confiar en un equipo de expertos como el de Peachtree puede desempeñar un papel fundamental en el éxito de su inversión.
Peachtree ha otorgado miles de millones de dólares en préstamos y tiene una sólida cartera de operaciones. Nos aseguramos de que un subconjunto de esos acuerdos de calidad se conviertan en inversiones EB-5, siempre y cuando reúnan los requisitos y cumplan con todos nuestros criterios y con los de las regulaciones del Programa de Inversionistas EB-5, tal como describe el USCIS.
Esto significa que hay un flujo constante de oportunidades EB-5 confiables en nuestra cartera.
A su vez, esto significa que no tendrá que esperar ni buscar la inversión adecuada, agotadora y agotadora. Puede empezar hoy mismo si lo desea.
No hay dos inversiones iguales, pero nuestra disciplina y enfoque unificado son consistentes. Tenemos un sistema probado que nos ha permitido completar miles de millones de dólares en préstamos exitosos.
Nuestras inversiones son sencillas, fáciles de entender y supervisar. Tenemos décadas de experiencia comprobada en bienes raíces comerciales y la utilizamos para su beneficio.
El enfoque sólido y directo de Peachtree mejora la estabilidad de su inversión y también nos permite gestionar la mayoría de las cargas administrativas en su nombre.
Esto significa menos estrés para usted y más concentración en el panorama general: asegurar su futuro en los EE. EE. UU. con una inversión confiable y bien estructurada.
Al elegir este camino, aprovecha la experiencia y el historial de Peachtree en el desarrollo y la financiación inmobiliaria exitosos. Estructuramos la inversión para cumplir con los requisitos relacionados con el proyecto para la visa EB-5.
Completamos la presentación de los proyectos, cumplimos con los requisitos de presentación de informes y nuestro equipo dedicado se encarga de todas las cargas administrativas asociadas con el proyecto en el que seleccione invertir.
Nuestros años de experiencia nos han enseñado que los inversores obtienen resultados más confiables y menos volátiles al centrarse estratégicamente en proyectos más pequeños con un solo propósito en lugar de en proyectos más grandes y complicados.
Nuestros proyectos generalmente involucran proyectos inmobiliarios de un solo activo que cuestan entre 20 y 50 millones de dólares. Los plazos de construcción de estos proyectos suelen oscilar entre uno y dos años. Debido a que son más pequeños y menos complicados, se minimizan las posibilidades de que las cosas salgan mal.
Los proyectos más pequeños se completan más rápido que los proyectos grandes, de varios años y de varias fases. Hemos visto otros proyectos EB-5 que involucran cientos de millones de dólares de muchas fuentes diferentes de capital y que tardan muchos años en construirse.
Es posible que estos proyectos tengan que sobrevivir a las fluctuaciones de los múltiples ciclos de auge y caída del sector inmobiliario. Lamentablemente, hemos visto cómo algunos de estos proyectos no llegan a completarse.
Una de las principales ventajas es que nuestros proyectos ya cuentan con una financiación totalmente puente, por lo que no tendrá que esperar a que otros inversores u otras fuentes de capital financien la cartera de capital antes de que puedan comenzar el proyecto y la construcción. Hemos establecido una financiación de respaldo para garantizar que haya fondos disponibles para completar el proyecto, independientemente de las fluctuaciones económicas externas. Esto, a su vez, también garantiza que la creación de empleo sea continua durante todo el cronograma de construcción.
Una de las piedras angulares de nuestra estrategia de inversión es el uso de préstamos garantizados para personas mayores.
Esta estructura de financiación prioriza el reembolso de nuestras operaciones EB-5 antes que el pago de otras fuentes de capital del proyecto.
Lo que esto significa para usted es un riesgo sustancialmente menor para su capital y una posición prioritaria en la cascada de pagos.
Diseñamos estas estructuras financieras para mejorar la estabilidad financiera del proyecto.
A pesar de las fluctuaciones en los mercados financieros, nuestros proyectos EB-5 tienen el capital para seguir adelante.
Nuestro proceso de selección es insuperable. Peachtree ha invertido más de 10 000 millones de dólares en casi 700 transacciones diferentes a lo largo de 17 años.
Peachtree Group es uno de los mayores prestamistas del sector hotelero y uno de los mayores proveedores de crédito privado para bienes raíces comerciales en los EE. UU..S.
Estamos en el flujo del mercado y vemos muchas oportunidades. Sin embargo, solo elegimos un pequeño subconjunto de las operaciones que revisamos para invertir.
Y para el EB-5, elegimos un subconjunto de proyectos aún más pequeño en función de su potencial de éxito y de su capacidad para cumplir con los criterios del EB-5.
Analizamos un gran universo de proyectos para elegir las ofertas más apropiadas para su proceso EB-5.
Nuestra Team EB-5 incluye especialistas que han ayudado a dar forma al panorama de las inversiones EB-5.
Es nuestro conocimiento interno lo que significa que podemos adaptarnos a los cambios en el entorno regulatorio con tanta rapidez.
Lo que esto significa para usted son proyectos que cumplen con las normas y un papeleo impecable.
La fuerza de nuestro equipo reside en su experiencia colectiva.
Nuestros especialistas en EB-5 tienen décadas de éxito en leyes de bienes raíces, finanzas e inmigración.
Peachtree Group es conocido por su trayectoria comprobada de gestión de inversiones y orientación a los inversores a través de operaciones complicadas como socios confiables.
Nuestros inversores confían en nosotros porque siempre estamos a su alcance. Hacemos que lo complejo sea más fácil de entender comunicándonos con sinceridad y respeto.
En Peachtree, mantenemos un estricto cumplimiento de las normas legales y reglamentarias. Hemos estructurado e invertido en programas de financiación basados en muchos incentivos, estructuras tributarias y otros programas gubernamentales complicados.
Combinamos esta cultura de clasificar leyes y reglamentos complejos con una suscripción rigurosa para hacer que los programas complicados funcionen en acuerdos simples, conservadores y de sentido común.
Aportamos esta misma cultura de conocimiento y cumplimiento a nuestro programa EB-5.
Gestionamos los riesgos de forma proactiva mediante el seguimiento diario de las tendencias del mercado. Estamos a la vanguardia de los cambios normativos que podrían afectar a nuestros proyectos y siempre actuamos con rapidez.
Nuestro enfoque incluye acciones específicas, como actualizaciones periódicas de nuestras estrategias de inversión para mitigar los posibles riesgos asociados con las recesiones económicas, la volatilidad del mercado o los cambios legislativos.
Nuestro objetivo es asegurarnos de que su viaje a la residencia en los EE. UU. EE. UU. Sea lo más sencillo y exitoso posible.
Las inversiones de Peachtree Group suelen ocupar el puesto más alto en la cartera de capital de un proyecto, lo que significa que las inversiones EB-5 de Peachtree se amortizan antes que otros inversores o fuentes de financiación de nuestros proyectos.
Además, una vez que se obtiene el capital del EB-5, Peachtree retiene una parte de la operación en la misma posición de riesgo o en una posición de menor riesgo que los inversores del EB-5.
Nuestro enfoque en este sentido es único porque invertimos junto a usted o incluso detrás de usted. Suscribimos minuciosamente y ejecutamos con confianza.
Elija su proyecto de inversión preferido y deje que nosotros nos encarguemos del resto.
Nuestros proyectos EB-5 generalmente califican como designaciones de áreas rurales o de alto desempleo. Hacemos esto deliberadamente para reducir su inversión financiera requerida y para permitir aprovechar las categorías de visas reservadas, lo que minimiza su posible tiempo de espera para ingresar a los EE. UU.
Por ejemplo, uno de nuestros proyectos de inversión en visas EB-5 existentes es un proyecto hotelero de 105 habitaciones en Boone, Carolina del Norte.
El modelo econométrico de este proyecto muestra 13,5 empleos por inversor EB-5. Este proyecto ha recibido la aprobación del USCIS, lo que confirma la metodología de creación de empleo y otros requisitos del EB-5.
Tambien es un proyecto que califica como tanto en las zonas rurales como en las de alto desempleo, lo que le brinda la mayor flexibilidad posible.
Debido a que invertimos en tantos proyectos, siempre tendrá una sólida selección entre la que elija.
En Peachtree, nuestro enfoque para seleccionar y administrar los proyectos EB-5 se basa en minimizar el riesgo. Queremos crear la mejor oportunidad para una inversión y ciudadanía EB-5 exitosas.
Para ello, contamos con un equipo completo dedicado a examinar los proyectos de inversión en función de su viabilidad económica, las previsiones de creación de empleo y la solidez financiera.
Nuestra prioridad es asegurarnos de que se reúnan y superar Requisitos del USCIS.
Ahora que os hemos dado una visión general de alto nivel, incluimos un desglose detallado del proceso para aquellos de vosotros a los que os gusta la granularidad.
Para cada acuerdo que Peachtree ejecuta, investigamos el patrocinador, el acuerdo y el mercado. El equipo de aseguramiento busca la marca, el operador, el patrocinador y el promotor de construcción adecuados.
Los desarrollos rurales requieren una debida diligencia adicional para garantizar que haya suficiente demanda en el mercado. Los patrocinadores reciben verificaciones de antecedentes para asegurarse de que tienen la experiencia, la integridad y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Cada operación pasa por una exhaustiva revisión legal por parte de nuestro equipo legal interno dirigido por el asesor general Kevin Cadin y un asesor de transacciones externo para cada operación.
De acuerdo con lo legal, Peachtree emplea a consultores externos independientes para realizar lo siguiente:
Tasación
Environmental review
Una revisión del plan/costo que incluye planos de construcción
Verificación de permisos
Debida diligencia en los contratos
Monitorización de la construcción
Una vez que la operación está completamente examinada, pasa por la revisión del comité de inversiones de Peachtree. Los miembros del comité incluyen a nuestro director ejecutivo, director financiero, director de TI, consejero general, director de desarrollo y director de préstamos.
Durante esta reunión, el equipo se asegura de que el paquete de inversión esté completo, de que se hayan realizado verificaciones de antecedentes y de que el patrocinador tenga la experiencia y el respaldo financiero necesarios para tener éxito.
Los acuerdos pasan por la revisión del comité dos veces. Una vez como pantalla y la segunda vez con un memorando completo. Tras la segunda revisión, el comité aprobará o desestimará el acuerdo.
Sabemos que invertir en un proyecto EB-5 es un compromiso importante. En Peachtree creemos que es importante conocer a las personas que están detrás del proyecto y comprender la debida diligencia que utilizamos para evaluar cada acuerdo que le presentamos.
Puede hablar con uno de nuestros expertos dedicados en EB-5 paraDiga, here. [1]
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En un episodio reciente del podcast Peachtree Point of View, Greg Friedman, director ejecutivo de Peachtree Group, se reúne con Adam Greene, quien dirige la empresa Programa EB-5. Su conversación revela cómo este mecanismo de financiación único puede estimular el crecimiento económico y la creación de empleo, al tiempo que produce ventajas competitivas para inversiones inmobiliarias comerciales.
Para los inversores de Peachtree Group, entender el EB-5 proporciona información sobre cómo la empresa mejora la rentabilidad de las inversiones. El programa funciona conectando a los ciudadanos extranjeros que buscan tarjetas verdes estadounidenses con proyectos de desarrollo que necesitan capital. Estos los inversores extranjeros contribuyen con un mínimo de 800.000 dólares a los proyectos que reúnen los requisitos que crean empleos en EE. UU. y, a cambio, ellos y sus familias reciben una vía hacia la residencia permanente.
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El capital EB-5 generalmente tiene un costo menor que las fuentes de financiamiento tradicionales, ya que los inversores extranjeros están motivados principalmente por los beneficios de inmigración más que por los retornos financieros. Esto permite a Peachtree reemplazar las capas más caras de la pila de capital por este capital eficiente, lo que podría mejorar la economía general del proyecto.
Adam Greene, con 14 años de experiencia especializada en EB-5 y casi tres décadas en la financiación de la construcción, explica el enfoque innovador de Peachtree: a diferencia de los competidores que utilizan un modelo de recaudación de fondos «con el mejor esfuerzo», Peachtree suscribe y se compromete totalmente con los proyectos por adelantado, y luego utiliza el capital EB-5 como estrategia para llevar a cabo. Esto elimina el riesgo de ejecución y, al mismo tiempo, ofrece las ventajas financieras de la financiación del EB-5.
El podcast destaca un reciente Hotel Home2 Suites de 25 millones de dólares en Boone, Carolina del Norte como ejemplo. Ubicado en una zona rural que reúne los requisitos para el umbral de inversión EB-5 de 800.000 dólares, el proyecto incorporó con éxito el capital EB-5 para mejorar su estructura financiera.
La conversación también aborda el programa de visas «Gold Card» propuesto por la administración Trump, que difiere significativamente del EB-5, ya que implica una donación de 5 millones de dólares al Tesoro de los Estados Unidos en lugar de una inversión en proyectos que creen empleo.
Escucha el episodio completo de Punto de vista de Peachtree para obtener información más profunda sobre cómo Peachtree aprovecha el financiamiento EB-5 para optimizar los retornos de las inversiones inmobiliarias comerciales. Siga a Peachtree Point of View en su plataforma de podcasts favorita para mantener conversaciones más estratégicas sobre oportunidades de inversión e innovaciones financieras.
ATLANTA (abril de 2025) — Peachtree Group («Peachtree») obtuvo con éxito la aprobación del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos («USCIS») para cuatro centros regionales:
Estas aprobaciones permiten a Peachtree estructurar y patrocinar de forma independiente los proyectos EB-5 dentro de los territorios designados, lo que agiliza el proceso de inversión y mejora la eficiencia a la hora de llevar las ofertas al mercado.
Los centros regionales aprobados cubren el territorio continental de los EE. UU., lo que le da a Peachtree una presencia nacional para expandir su programa EB-5. Con estas aprobaciones, la empresa planea ampliar sus iniciativas relacionadas con la EB-5, aumentar el volumen de operaciones e integrar sin problemas el capital de la EB-5 en su estrategia de inversión más amplia.
Peachtree lanzó su programa EB-5 en 2023 con el nombramiento de Adam Greene como vicepresidente ejecutivo. Desde entonces, el programa ha recibido tres aprobaciones I-956F para desarrollos hoteleros, que incluyen:
Las aprobaciones del Centro Regional, otorgadas por el USCIS, representan un hito fundamental para facilitar las oportunidades de inversión en el EB-5. Anteriormente, Peachtree confiaba en centros regionales de terceros, lo que añadía complejidad y ampliaba los tiempos de procesamiento. Ahora, con sus propios centros regionales aprobados, la empresa puede administrar y archivar directamente las inversiones en el EB-5, lo que reduce significativamente los plazos y mejora el control sobre su plataforma.
«Estas aprobaciones marcan un hito importante para Peachtree, ya que consolidan nuestra capacidad de ejecutar de forma independiente las transacciones EB-5 y acelerar nuestras iniciativas de inversión», dijo Greene. «Con esta capacidad ampliada, podemos patrocinar y estructurar proyectos de manera eficiente, impulsando aún más el desarrollo económico y la creación de empleo en todo el país».
Peachtree se ha forjado una sólida reputación en la inversión inmobiliaria comercial, y los centros regionales recientemente establecidos se alinean con su visión a largo plazo de diversificar y optimizar sus fuentes de capital.
«La implementación de un programa EB-5 es una manera excelente de acceder a capital de bajo costo, diversificar nuestras fuentes de financiación e invertir en proyectos que creen empleo en todo el país», dijo Greg Friedman, director ejecutivo y director gerente de Peachtree.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de realizar una inversión significativa en una nueva empresa comercial que genere empleos en los EE. UU. Según el programa, los ciudadanos extranjeros que inviertan un mínimo de 800,000 dólares en un proyecto con sede en EE. UU. que cree o preserve al menos 10 empleos de tiempo completo para trabajadores estadounidenses son elegibles para solicitar la residencia permanente en los EE. UU.
«De cara al futuro, nos comprometemos a ampliar nuestra presencia en el programa EB-5 aumentando el número de proyectos que reúnen los requisitos y profundizando nuestro compromiso con los inversores del programa EB-5. Con un historial comprobado de inversiones, alcance nacional y experiencia en ejecución, Peachtree está bien posicionada para aprovechar estas aprobaciones y consolidar su liderazgo en el sector de la inversión EB-5», agregó Greene.
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ATLANTA (28 de abril de 2024) — Peachtree Group («Peachtree») recibió la aprobación I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia gubernamental que supervisa la Programa de inversores inmigrantes EB-5, para la actualmente en construcción SpringHill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah.
La aprobación de la I-956F, otorgada por el USCIS, marca un paso crucial en los esfuerzos continuos de Peachtree para facilitar las oportunidades de inversión a través del programa EB-5, que está diseñado para promover el crecimiento económico y la creación de empleo en los EE. UU.
«Obtener la aprobación del USCIS para este proyecto marca un hito importante», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Destaca nuestro continuo enfoque en estructurar y originar capital para desarrollos de alta calidad que generen impacto económico y valor a largo plazo para los inversores y las comunidades».
Peachtree obtuvo 16,95 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable durante un plazo de tres años para el desarrollo de un SpringHill Suites de 127 habitaciones en Bryce Canyon, Utah. El hotel estará ubicado a unos 10 minutos del Parque Nacional Bryce Canyon, una de las atracciones naturales más emblemáticas de los Estados Unidos. Conocido por sus espectaculares formaciones geológicas, el parque atrae a más de 2 millones de visitantes al año. Se espera que el hotel esté terminado a mediados de 2025.
Este es el tercer desarrollo hotelero para el que Peachtree recibe la aprobación de la I-956F, ya que anteriormente la había obtenido para su Desarrollo Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte, y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California
«Con una fuerte demanda de viajes, una oferta nueva limitada y vientos favorables en el mercado, los activos bien ubicados y recientemente desarrollados están en condiciones de superar a sus competidores», dijo Greene. «La construcción ya está en marcha, lo que reduce el riesgo del proyecto, y la empresa ha mantenido una participación accionaria alineada con la de nuestros inversores del EB-5, lo que refuerza nuestro compromiso y vincula directamente nuestro éxito con el suyo».
Peachtree lanzó su programa EB-5 en 2023 como una herramienta de financiación clave para apoyar proyectos de creación de empleo en todo el país. La firma mantiene su compromiso de ofrecer oportunidades de inversión y desarrollo de alta calidad a través de su creciente cartera de proyectos EB-5.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de realizar una inversión significativa en una nueva empresa comercial que genere empleos en los EE. UU. Según el programa, los ciudadanos extranjeros que inviertan un mínimo de 800 000 dólares en un proyecto con sede en EE. UU. que cree o mantenga al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses son elegibles para solicitar la residencia permanente.