VCP 메디컬 오피스
Peachtree, CPACE 소급 파이낸싱으로 건설 중기 구제 제공
경험이 풍부한 C스페이스 렌더, 피치트리 그룹 창립 소급 적용 CPACE (상업용 부동산 평가 청정에너지) 대출 조지아주 애틀랜타에 있는 의료 사무실 건물의 경우 5.0만 달러에이 개발은 새로 지어진 5층 건물로, 임대 가능한 클래스 A 공간이 71,888 평방피트에 달합니다.건설은 2023년 말에 완료되었으며 4명의 임차인이 31% 를 사전 임대했습니다.차용자는 2025년 말까지 점유율이 95% 로 안정화될 것으로 예상했습니다.
피치트리 그룹이 거래에 참여했습니다 소급 속도 대출을 이용한 건설 중반 비용 초과에 도움이 됩니다.CPACE 수익금은 건물 외피, 창문, HVAC, 조명 시스템 및 수도 설비와 같이 건설 중에 설치된 효율성 및 보존 조치를 충당하는 데 사용되었습니다.
강력한 기반
CPACE 파이낸싱은 토지 가치보다 낮으며 대출 기간 내내 부채 상환 비율 (DSCR) 이 높고 2년차에는 5.91배에 달합니다.또한, CPACE 소급 대출 대출 가치 (LTV) 는 10.8% 이고 대출 대비 비용 (LTC) 은 14.1% 입니다.
경험이 풍부한 스폰서
The Sponsor는 의료 사무실, 소매점 및 다가구 주택 개발 분야에서 광범위한 실적을 쌓은 경험이 풍부한 부동산 개발업체입니다.스폰서는 기관 선순위 대출 기관에 CPACE 지급을 보장했으며, 선순위 대출 기관은 부동산이 50% 임대될 때까지 50% 의 상환금을 보유합니다.대출 계약 시 네 명의 임차인이 약정되었습니다.
수요 동인과의 근접성
피험체는 새로 지어진 A급 사무실 건물로, 피드몬트 헬스케어의 643병상 플래그십 병원인 피드몬트 병원 길 건너편에 위치해 있습니다.또한 길 건너편에는 척수 손상 및 기타 신경근 질환을 전문으로 하는 152개의 병상을 갖춘 셰퍼드 센터 (Shepard Center) 가 있습니다.이 호텔은 조지아 400번 고속도로, 85번 주간 고속도로, 285번 주간 고속도로 등 주요 고속도로와 가깝고 메트로 애틀랜타 고속 교통 시스템 (MARTA) 을 경유하는 대중교통도 가깝습니다.
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