피치트리 그룹, 건설과 공간 파이낸싱에 7천 3백만 달러 투자
피치트리 그룹 캘리포니아 샌디에이고에 있는 263개 객실을 갖춘 이중 브랜드 Home2Suites와 트루 바이 힐튼 호텔 (Tru by Hilton) > 3백만 달러 및 CPACE 파이낸싱을 수행했습니다.
애틀랜타 (2024년 8월 18일) — Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 역사상 최대 규모의 신용 거래를 시작했으며, 최근 네바다주 라스베이거스에 있는 Dreamscape Companies의 2,520개 객실을 개조한 리오 호텔 & 카지노 (“리오”) 에 대해 1억 7,650만 달러 규모의 상업용 부동산 평가 청정에너지 (이하 “CPACE”) 대출을 마감했습니다.60일 이내에 체결된 이 거래는 최대 규모의 거래 중 하나로 손꼽힙니다. CPACE 파이낸싱 미국에서 완성된 적이 없습니다.
현재 데스티네이션 바이 하얏트 브랜드로 등록된 더 리오는 카지노 리조트로, 카지노, 레스토랑, 소매점으로 연결된 이파네마와 마스커레이드 (Masquerade) 라는 두 개의 호텔 타워가 있습니다.2024년에 완공된 리노베이션에는 이파네마 타워 게스트 스위트의 전면 개조, 카지노 플로어 개조, 여러 식음료 시설로의 대대적인 업그레이드 등이 포함되었습니다.또한 종합적인 자산 개선 계획을 통해 컨벤션 센터의 외관 개선, 중앙 냉난방 시설 현대화, 전기 인프라 업그레이드 및 개조 공사가 진행되었습니다.
“이번 거래는 CPACE의 변곡점을 부각시키고 있습니다. 미국 최대 금융 기관 중 일부는 자본 스택에 분명한 이점이 있다고 보기 때문에 CPACE 사용에 동의했습니다.” 라고 말했습니다. 자레드 슐로서, 피치트리의 오리지널 및 CPACE 책임자.“대형 호스피탈리티 자산을 빠르게 마감함으로써 우리는 소유주와 대출 기관 모두의 입지를 강화할 수 있었습니다.”
CPACE 대출은 소유주가 선순위 대출을 상환할 수 있도록 리노베이션 자금을 소급하여 지원했습니다.소급 CPACE 펀딩은 수익금의 100% 를 완료된 프로젝트 비용을 상환할 수 있다는 점에서 뚜렷한 이점을 제공합니다.
“이번 거래는 Peachtree Group의 역사적 이정표일 뿐만 아니라 지난 18년 동안 구축한 생태계에 대한 증거이기도 합니다.” 라고 말했습니다. 그렉 프리드먼, 피치트리의 대표 겸 CEO “수직 통합 플랫폼, 심층적인 전문 지식 및 체계적인 접근 방식을 통해 우리는 사모 신용 분야의 리더가 될 인프라를 개발했습니다.속도, 창의성, 실행의 확실성을 제공할 수 있는 우리의 능력은 시장 주기 전반에 걸쳐 투자자와 파트너에게 가치를 창출하는 자본 솔루션을 제공할 수 있는 입지를 구축합니다.”
C-PACE 얼라이언스 (C-PACE Alliance) 에 따르면 CPACE 시장은 불과 10여 년 만에 미국 누적 출자 수가 100억 달러를 넘어섰으며, 더 많은 기관 소유주와 대출 기관이 CPACE의 가치를 인정함에 따라 강력한 성장이 예상됩니다.Schlosser는 “CPACE를 소급 적용하고 이를 신규 상업용 부동산 개발 자금 조달에 활용할 수 있는 엄청난 기회가 다가올 것으로 보인다”고 말했다.“이는 더 비싼 형태의 자본에 대한 매력적인 대안입니다.”
Peachtree는 미국에서 가장 활발한 CPACE 대출 기관 중 하나로, 15억 달러 이상의 자금을 조달하고 있습니다.이 회사의 신용 플랫폼은 CPACE, 교량, 메자닌 및 건설 대출을 아우르며 시장 주기 전반에 걸쳐 창의적인 자본 솔루션을 제공합니다.
관련 게시물
이 기사가 마음에 드셨다면 관련 보도 자료와 인사이트를 읽어보세요.
애틀랜타 (2024년 1월 17일) — 피치트리 그룹 관계자는 #오늘 #######################################################################################################################################################################################할 계획이며 22개월의 건설 일정을 예상하고 있습니다.
피치트리 그룹 팀은 3년 동안 5,040만 달러 정도의 흥분을 감당할 수 있는 돈을 벌기 시작했으며, 25년 동안 상각된 2,260만 달러의 고정 기간 동안 부동산 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱을 시작했습니다.
피치트리의 최고 부사장 겸 호텔 오리진 및 CPACE 책임자인 재러드 슐로서는 “어려운 자금 지원 시장에서 CPACE를 추가함으로써 자본 스택을 만들 수 있었습니다.이를 통해 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< 스폰서베이스의 #############################
#건설 #############################################################
이 호텔은 1357 5번가 (1357 5번가) 에 위치하며 단기 체류 고객 및 장기 체류 고객을 대상으로 한 시장에서 충분한 서비스를 받지 못한 신제품을 제공합니다.최고의 편의성, 일반적으로 제한된 서비스가 호텔에서는 볼 수 없습니다.#9 LEED (에너지 및 환경 디자인 리더십) 인증을 획득하기 위한 지속 가능한 디자인, #1 레스토랑, #1 레스토랑, #안식고 #다운타운의 탁 전망을 제공하는 레스토랑과 #옥상 바가 있습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 기업입니다. 이 회사는 원래대로 이룩한 시가 총액이 바로 93억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 대한 약속을 지키고 있습니다. 현재 피치트리는 25억 달러 이상의 지분을 관리하며, 여기에 투자를 보호, 지원 확대하기 위한 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
공간: 중소 건설 자본을 위한 저렴한 솔루션
스페이스 파이낸싱은 가능한 저비용의 장기 자본을 제공합니다.
상업용 #부동산 #청정에너지 (C-PACE) 는 부동산 소유주로부터 선불 자본을 요구하지 않는 저비용의 장기 자본 솔루션을 제공합니다. 에너지 효율적인 업그레이드 및 개조를 위해 가장 큰 프로그램을 사용하는 것은-에너지 효율 업그레이드 및 개조를 위한 큰 프로그램을 통해 C-PACE를 어느 정도까지 메자닌, 타사 주식 또는 주식 또는 무순위 대출에 대한 완벽한 비용을 지불할 수 있는 것입니다.상업용 부동산 개발업자에게 큰 영향을 미칩니다.
현재 시장에서는 금리 인상과 기관의 스프레드 확대와 함께 자본 지출이 크게 증가했습니다.또한, 융자 비용 상승은 가치 대비 대출 비율 (LTV), 비용 대비 대출 비율 (LTC) 및 경제 실적이 가능한 자본 금액에 대한 압박을 가중시키고 새로운 행동에 필요한 유동성을 감소시킵니다.건설 비용 또한 몇 년간 증가릿수를 기록하며 크게 증가시키다, CBRE가 2023년에는 더 늘어날 것으로 예상됩니다.
저비용 고정금리 자본
C-PACE는 한 자릿수 중반수 중반이 되는 고정 제품이기 때문에 수요가 많습니다.또한 자본 스택의 최대 35% 까지 차지할 수 있습니다.대출이 가치 대비 65% 인 선순위 대출의 스택의 경우 30% C-PACE를 얻으실 수 있습니다.
건설 중반 사례 연구
오늘날 비용 초과로 예산이 폭증함에 따라 이러한 돈 조달에 대한 관심이 더 많아지고 있습니다.C-PACE는 추가 비용 조달에 대한 이야기를 할 수 있습니다.
- C-페이스를 위한 비용 초과를 플로리다에 있는 5층짜리 호텔이 65% 완공된 한 개발업자의 경우 약 2백만 달러의 비용 초과에 직면했습니다.피치트리는 개발자에게 450만 달러의 C-PACE 파이낸싱을 제공했고, 기간은 6.82% .C-PACE입니다.
- 소급하여 활용 가능.건설 중반 프로젝트에서 C-페이스의 이점 중 하나는 소급하여 사용할 수 있습니다..델라웨어 주 르호보스에 3천 2백만 달러 규모의 다가구 및 소매 프로젝트를 건설하는 데에도 비슷한 자금 지원이 사용되었습니다.이 프로젝트의 건설은 2021년 1월에 시작되어 40% 완료되었습니다.피치트리는 개발사에 480만 달러의 C-SPACE 파이낸싱을 제공하며, 25년 기한은 7.25% 입니다.대부분의 자금은 건물 외피, HVAC, 조명, 엘리베이터, 기타 지진 소프트 비용에 소급하여.