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커머셜 옵저버 (2025년 2월 4일) - Starlife Group은 플로리다 주 할리우드에 다세대 개발을 건설하기 위해 3천 5백만 달러의 건설 자금을 확보했습니다.커머셜 옵저버가 먼저 신고할 수 있습니다.

피치트리 그룹은 고정 금리를 창시했습니다 상업용 부동산 평가 청정에너지 (C-PACE) 개발자가 계획한 200 유닛 21 할리우드 프로젝트에 대한 대출.

SF Capital Group의 맷 셰인 (Matt Shane) 이 거래를 주선했으며, 이 거래는 13층 프로젝트의 에너지 효율성, 외피 강화 및 허리케인 복구 조치를 지원하는 데 사용될 예정입니다.

재러드 슐로서Peachtree Group의 수석 부사장은 높은 금리 환경 속에서 장기적인 거래 구조가 프로젝트에 이상적인 접근 방식이라고 말했습니다. Peachtree는 비용의 40% 를 부담하고 Starlife Group은 60% 의 지분을 출연했습니다.Schlosser에 따르면 30년 대출은 완공 보증 이외의 다른 소용이 없습니다.

Schlosser는 CO와의 인터뷰에서 “우리는 선순위 건설 대출과 마찬가지로 건설 추첨을 처리했으며 프로젝트 시작을 위해 마감 시점에 약간의 자본을 조달할 수도 있었기 때문에 레버리지가 낮은 은행 대출을 받는 것에 비해 상당히 긍정적인 대안이 될 수 있습니다.”

Schlosser는 “건설-파마 계약인 보험 상품처럼 작동하지만 전통적인 장기 자금 조달에 수반될 수 있는 전통적인 권리와 구제책 및 구제책은 없습니다”라고 덧붙였습니다.“이것은 단지 연 단위 납입금일 뿐이므로 차용자가 더 쉽게 이용할 수 있습니다.”

2100 N. 페더럴 하이웨이에 위치한 21 할리우드 프로젝트는 작년 말에 착공하여 2027년 2월에 완공될 예정입니다.커뮤니티 편의 시설로는 인피니티 풀, 피트니스 센터, 야외 주방, 공동 작업 공간 및 애견 공원이 포함됩니다.또한 이 숙박 시설에는 9,997 평방피트의 1층 상점도 들어설 예정입니다.

사우스 플로리다 비즈니스 저널에 따르면 포트 로더데일에 본사를 둔 스타라이프는 2023년 사우스 브로워드 고등학교 건너편에 있는 1.48에이커 규모의 부지를 650만 달러에 매입했습니다.이 개발은 코비 카프 아키텍처가 설계했습니다.

셰인은 “요즘에는 기존 건설 대출을 찾기가 어렵다”고 말했다.“이 프로젝트에는 상당한 지분이 투입되어 PACE와의 거래를 쉽게 진행할 수 있었습니다.”

스타라이프 그룹 관계자는 논평 요청에 즉시 응답하지 않았습니다.

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