애틀랜타 (2024년 10월 14일) — 피치트리 그룹 (이하 “피치트리”) 은 다음과 같이 발표했습니다. 크레딧 팀 현재까지 대출 신청 건수가 10억 달러를 넘어섰으며, 이는 중요한 이정표이자 올해 초 회사 실적에 대한 새로운 벤치마크를 세웠습니다.이 회사는 2024년에 신용팀의 대출 신청 건수가 17억 5천만 달러를 넘어설 것으로 예상하고 있습니다.

호텔 대출 담당 수석 부사장이자 Peachtree의 CPACE 책임자인 Jared Schlosser는 “연방준비은행이 전체 경제에 약간의 안도감을 주기 위해 금리를 인하했지만 상업용 부동산 부문은 향후 몇 년 동안 계속해서 상당한 역풍에 직면할 것”이라고 말했다.

수조 달러에 달하는 부채 만기 물결로 인해 Peachtree와 같은 민간 신용 대출 기관이 개입하여 기존 자본이 남긴 자금 격차를 좁힐 수 있습니다.

Schlosser는 “기존 대출 기관이 여전히 관망하고 있는 상황에서 2025년까지 부채 만기가 1조 5000억 달러에 육박할 가능성이 있는 급격한 부채 만기 상승에 직면함에 따라 민간 신용 대출 기관이 업계를 지원하면서 자본 시장이 크게 변화하고 있다”고 말했다.

Peachtree는 모기지 뱅커 협회가 최근 실시한 대출 신청 순위에서 7번째로 큰 미국 상업용 부동산 투자자 주도 대출 기관으로 선정되었습니다.

상업용 부동산 분야의 직접 대출 기관인 Peachtree는 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 론, CPACE (상업용 부동산 평가 청정에너지y) 모든 상업용 부동산 부문에 걸친 자금 조달 및 우선주 투자.

호텔은 가장 큰 부문을 차지했으며 전년 대비 신용 거래액이 6억 3천9백만 달러를 넘어섰으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 176% 증가한 수치입니다.다음으로 가장 중요한 부문은 다가구 설립으로, 두 자산군이 전체 신용 거래의 80% 를 차지합니다.

올해 마감된 주요 신용 거래:

·플로리다주 브레이든턴에 있는 다세대 부동산에 대한 4,700만 달러의 첫 주택 담보 대출

· 조지아주 애틀랜타에 있는 킴튼 실번 호텔의 첫 주택 담보 대출 4190만 달러

·캘리포니아 샌디에이고에 있는 AC 호텔을 위한 4천만 달러의 CPACE 파이낸싱

·플로리다주 마이애미에 있는 다세대 부동산에 대한 3,850만 달러의 첫 담보 대출

· 오하이오주 콜럼버스에 있는 햄튼 인 (Hampton Inn) 의 첫 주택 담보 대출 2,640만 달러

Schlosser는 “Peachtree는 수년에 걸쳐 강력한 재무 기반을 구축하여 상업용 부동산 소유주가 인수, 자본 재구성 및 개발 프로젝트에 필요한 자금을 확보할 수 있도록 지원할 수 있는 안정성을 제공했습니다.” 라고 결론지었습니다.

피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 이 회사는 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있으며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

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‍애틀랜타 (2024년 9월 30일) —피치트리 그룹 (“피치트리”) 는 다음과 같은 사실을 발표하게 되어 기쁩니다 브렌트 르블랑 현재 회사 전반에 걸쳐 회사의 비즈니스 노력을 개발 주도하고 있습니다. 투자 플랫폼.Brent는 비즈니스 담당 팀 팀 팀 최고의 부사장으로 새로 고침하면서 정직 투자 플랫폼을 성장시키고 Peachtree의 노력을 경주하는 것입니다.그의 책임에는 크로스 마케팅 전략에 초점을 맞추고, 비즈니스 환경을 조성하고, 새로운 기회를 포착하기 위한 투자 팀과의 긴밀한 협력이 있습니다.

약 30년의 호스피탈리티 부동산 경험을 보유한 르블랑은 이곳 호텔 브랜드를 론칭하고 미국 호텔 운영자와 복잡한 부동산 거래를 완료했습니다.

“올해 피치트리의 거래 투자 가치가 100억 달러를 넘어섰습니다.우리는 비즈니스를 더욱 성장시킬 수 있는 기회를 보고 있지만 시장에서의 경쟁 우위를 강화하기 위해서는 비즈니스 개발 노력의 우선 순위를 정해야 할 것을 깨닫고 있습니다.”피치트리의 전무 이사 겸 CEO 그렉 프리드먼은 들어요.“브렌트는 오랫동안 신뢰할 수 있는 리더이자 피치트리의 비즈니스 기반이 된 적임자입니다.”

르블랑은 2012년 피치트리에 합류하여 미국 서부로 피치트리의 입지를 확장하고, 힐튼, HYG와 같은 호텔과의 관계를 강화하기 위한 전략을 세웠습니다.이 기간 동안 르블랑은 기업 40억 달러 이상의 부동산 거래에 참여했습니다.

르블랑은 “비즈니스 노력의 개발 핵심과 전략적 파트너십에 대한 강한 의지”라고 말했다.“우리는 시민의 나이와 장기적 성공을 위해 새로운 기회를 포착하는 데 동참하고 있습니다. 시장 동향에 지속적으로 적응하고 협업 환경을 조성함으로써 우리는 비즈니스를 발전시키고 뛰어난 성과를 얻을 수 있습니다.”

르블랑은 가장 최근에 피치트리의 브로커-딜러 계열사인 피치트리 PC 인베스터즈 (이하 “PPCI”) 의 팀 구성 및 확장하면서 자본 팀 구성 및 자본 담당 최고의 부사장을 겸비했습니다.그는 PPCI의 자본 시장, 특히 실무 관계 확장하고 규정 준수를 다짐하는 데 중요한 역할을 했습니다.그는 앞으로 브라이언 최씨 PPCI 자본 영입과 모든 영역을 감독할 예정입니다.

”우리는 비즈니스 활동에서 우선 순위를 두어 새로운 기회를 활용하고 진화하는 금융 환경을 탐색할 수 있는 지를 다지고 있습니다.“그렉 프리드먼이 말했다.

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피치트리 그룹 소개
Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 최고의 기회를 창출하는 것을 전문으로 하는 팀을 만드는 회사입니다.오늘날 회사는 인생, 개발 및 현실에서 돈을 벌기 위해 10억 달러의 자본을 관리하며, 투자보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

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급변하는 경제 환경에서 호텔 개발자와 대출 기관은 호텔 프로젝트의 성공적인 결과를 확보하기 위해 전략을 조정하고 있습니다.호텔 대출 담당 EVP 겸 Peachtree Group의 CPACE 책임자인 Jared Schlosser와 만나 금리 상승과 인플레이션 압력이 대출 기준과 재무 계획에 어떤 영향을 미치는지에 대해 논의했습니다.액티브 렌딩 (Active Lending) 패널 토론회에서 Jared의 이야기를 더 들어보세요. 로징 컨퍼런스.

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Q: 금리 상승과 인플레이션 압력을 감안할 때 대출 기관은 호텔에 대한 인수 기준을 어떻게 조정하고 있습니까?

재러드 슐로서: 지금은 현금 흐름이 전부입니다.실제 비하인드 스토리가 없는 한 어떤 형태의 견적 성장도 뒷받침하기는 어렵습니다.대출 기관은 현금 흐름에 초점을 맞추기 때문에 채무 수익률이 13% 이상이면 일반적으로 영구 부채, CMBS, 생명 보험 또는 은행 인수를 받을 수 있습니다.이 기준을 충족하지 못하면 보통 프라이빗 크레딧 분야에 빠지게 되는데, 바로 Peachtree Group이 그 역할을 합니다.

Q: 대출 가치 (LTV) 비율이나 이자율과 같은 대출 조건의 현재 추세는 무엇입니까?

JS: 각 대출 기관의 위험 임계값에 따라 상당히 다양해졌습니다.제가 볼 수 있는 가장 큰 추세는 금리가 얼마나 오랫동안 상승세를 유지할 것인지에 대한 불확실성입니다.이로 인해 차용자들은 유연성을 찾고 있습니다.그들은 수익률 유지 기간이 짧거나 중도상환에 대한 벌금이 줄어든 대출에 대해 기꺼이 프리미엄을 지불할 의향이 있습니다.많은 사람들이 예전처럼 장기 고정금리 부채에 묶어두는 것을 주저합니다.

고정금리 대출과 변동금리 대출을 모두 제공하고 있지만 고정금리 상품을 사용하더라도 대출자들은 최대한 융통성을 확보하기 위해 노력하고 있습니다.대출 대비 비용 (LTC) 또는 LTV는 여전히 70% 에 달하고 있으며, 때로는 보험에 따라 최대 75% 까지 인상하거나 축소하기도 합니다.이와 대조적으로, 은행 시장은 평균 50~ 55% 에 가깝다는 점에서 우리 은행과 기존 은행 간의 차이가 두드러집니다.

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Q: 개발자들은 이 시장에서 재무 전략을 어떻게 조정해야 할까요?

JS: 저는 항상 변동이 심한 시장에서 앞서 나가라고 말합니다.선제적으로 행동하세요. 만기일을 앞당기고 당사와 또는 해당 분야의 다른 경쟁업체와 대화를 조기에 시작하세요.미래가 불확실하기 때문에 지금은 조기 참여가 중요합니다.

다가오는 선거, 연방준비은행 (Fed·연준) 정책을 둘러싼 변동성, 금리인하 또는 예상보다 오래 상승할 것인지에 대한 의문 등으로 유동성이 요동치고 있습니다.차용자가 재융자 또는 건설 자금 조달을 빨리 찾고, 패키지를 잘 준비할수록 유리한 조건을 확보할 가능성이 높아집니다.

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피치트리 그룹 퍼스트 모기지 브리지 론, 메자닌 론, 우선주 투자 자금 조달에 중점을 둔 직접 대차대조표 대출 기관입니다. 상업용 부동산 평가 청정에너지 (CPACE) 파이낸싱, 호텔 파이낸싱을 전문으로 하는 모든 상업용 부동산 자산에 대출Peachtree Group 팀은 297건 이상의 거래를 체결했으며, 인수, 자본 재편성, 리파이낸싱 및 리노베이션을 완료하기 위해 자본을 찾는 프로젝트에 45억 달러 이상의 자금을 조달했습니다.