피치트리 그룹, 건설과 공간 파이낸싱에 7천 3백만 달러 투자
피치트리 그룹 캘리포니아 샌디에이고에 있는 263개 객실을 갖춘 이중 브랜드 Home2Suites와 트루 바이 힐튼 호텔 (Tru by Hilton) > 3백만 달러 및 CPACE 파이낸싱을 수행했습니다.
오늘날의 금융 환경에서 스폰서는 거래를 수익화할 수 있는 창의적인 방법을 찾고 있습니다.그러한 방법 중 하나는 CPACE 파이낸싱.
피치트리 EVP 호텔과 CPACE 자레드 슐로서가 주최자인 말콤 데이비스와 함께 앉았습니다. 온 더 엣지 팟캐스트 스폰서가 개발 자본 스택 활용부터 프로젝트 자본 소급 재구성, 심지어 구조 자본 출처까지 모든 것에 CPACE를 활용할 수 있는 방법에 대해 논의합니다.
에피소드 3 | 피치트리 그룹의 재러드 슐로서와 함께하는 CPACE 대출을 활용한 크리에이티브 파이낸싱
이 에피소드에서는 다음에 대해 더 깊이 이해해 보십시오.
- 청정에너지를 위한 상업용 부동산 평가 (CPACE): 활용 방법
- CPACE를 결합하면 건설, 및 브릿지 대출
- 구조적 CPACE와 메자닌의 차이점 및 JVA
- 소급 CPACE 펀딩
- CPACE 제한 및 기회
- 구조 수도로서의 CPACE
CPACE에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. CPACE 자주 묻는 질문.
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애틀랜타 (2024년 1월 17일) — 피치트리 그룹 관계자는 #오늘 #######################################################################################################################################################################################할 계획이며 22개월의 건설 일정을 예상하고 있습니다.
피치트리 그룹 팀은 3년 동안 5,040만 달러 정도의 흥분을 감당할 수 있는 돈을 벌기 시작했으며, 25년 동안 상각된 2,260만 달러의 고정 기간 동안 부동산 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱을 시작했습니다.
피치트리의 최고 부사장 겸 호텔 오리진 및 CPACE 책임자인 재러드 슐로서는 “어려운 자금 지원 시장에서 CPACE를 추가함으로써 자본 스택을 만들 수 있었습니다.이를 통해 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< 스폰서베이스의 #############################
#건설 #############################################################
이 호텔은 1357 5번가 (1357 5번가) 에 위치하며 단기 체류 고객 및 장기 체류 고객을 대상으로 한 시장에서 충분한 서비스를 받지 못한 신제품을 제공합니다.최고의 편의성, 일반적으로 제한된 서비스가 호텔에서는 볼 수 없습니다.#9 LEED (에너지 및 환경 디자인 리더십) 인증을 획득하기 위한 지속 가능한 디자인, #1 레스토랑, #1 레스토랑, #안식고 #다운타운의 탁 전망을 제공하는 레스토랑과 #옥상 바가 있습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 기업입니다. 이 회사는 원래대로 이룩한 시가 총액이 바로 93억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 대한 약속을 지키고 있습니다. 현재 피치트리는 25억 달러 이상의 지분을 관리하며, 여기에 투자를 보호, 지원 확대하기 위한 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
연락처:
찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
공간: 중소 건설 자본을 위한 저렴한 솔루션
스페이스 파이낸싱은 가능한 저비용의 장기 자본을 제공합니다.
상업용 #부동산 #청정에너지 (C-PACE) 는 부동산 소유주로부터 선불 자본을 요구하지 않는 저비용의 장기 자본 솔루션을 제공합니다. 에너지 효율적인 업그레이드 및 개조를 위해 가장 큰 프로그램을 사용하는 것은-에너지 효율 업그레이드 및 개조를 위한 큰 프로그램을 통해 C-PACE를 어느 정도까지 메자닌, 타사 주식 또는 주식 또는 무순위 대출에 대한 완벽한 비용을 지불할 수 있는 것입니다.상업용 부동산 개발업자에게 큰 영향을 미칩니다.
현재 시장에서는 금리 인상과 기관의 스프레드 확대와 함께 자본 지출이 크게 증가했습니다.또한, 융자 비용 상승은 가치 대비 대출 비율 (LTV), 비용 대비 대출 비율 (LTC) 및 경제 실적이 가능한 자본 금액에 대한 압박을 가중시키고 새로운 행동에 필요한 유동성을 감소시킵니다.건설 비용 또한 몇 년간 증가릿수를 기록하며 크게 증가시키다, CBRE가 2023년에는 더 늘어날 것으로 예상됩니다.
저비용 고정금리 자본
C-PACE는 한 자릿수 중반수 중반이 되는 고정 제품이기 때문에 수요가 많습니다.또한 자본 스택의 최대 35% 까지 차지할 수 있습니다.대출이 가치 대비 65% 인 선순위 대출의 스택의 경우 30% C-PACE를 얻으실 수 있습니다.
건설 중반 사례 연구
오늘날 비용 초과로 예산이 폭증함에 따라 이러한 돈 조달에 대한 관심이 더 많아지고 있습니다.C-PACE는 추가 비용 조달에 대한 이야기를 할 수 있습니다.
- C-페이스를 위한 비용 초과를 플로리다에 있는 5층짜리 호텔이 65% 완공된 한 개발업자의 경우 약 2백만 달러의 비용 초과에 직면했습니다.피치트리는 개발자에게 450만 달러의 C-PACE 파이낸싱을 제공했고, 기간은 6.82% .C-PACE입니다.
- 소급하여 활용 가능.건설 중반 프로젝트에서 C-페이스의 이점 중 하나는 소급하여 사용할 수 있습니다..델라웨어 주 르호보스에 3천 2백만 달러 규모의 다가구 및 소매 프로젝트를 건설하는 데에도 비슷한 자금 지원이 사용되었습니다.이 프로젝트의 건설은 2021년 1월에 시작되어 40% 완료되었습니다.피치트리는 개발사에 480만 달러의 C-SPACE 파이낸싱을 제공하며, 25년 기한은 7.25% 입니다.대부분의 자금은 건물 외피, HVAC, 조명, 엘리베이터, 기타 지진 소프트 비용에 소급하여.