슈왑 네트워크: 상업용 부동산 기반 재건
그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “상업용 부동산은 여전히 혼란에 빠져 있다”고 말합니다.그는 업계 전반의 펀더멘털은 여전히 견고하지만 자본 시장이 전망에 대한 불확실성을 계속 높이고 있다고 생각합니다.
“확장하고 척” —햄릿이 “될 것인가, 우리가 되지 않을 것” 이라는 유명한 질문처럼, 우리도 중요한 계시를 받기 직전입니다.우리는 대체로 간과되고 있는 문제인 최후의 인상으로 갑작스러운 변화를 맞이하고 있는 걸까요?이러한 단기 지름은 La La Layer (부동산) 및 기타 자산군에 어떤 영향을 미칠까요?공공 부문과 민간 부문은 불가피한 상황에 대비하고 있습니까?오늘날 우리는 답보다 더 많은 질문에 직면하고 있습니다.높은 수준의 환경에서는 우유부단함이 더 가능하지 않습니다.
COVID, 글로벌 금융 위기, .com 불황과 같은 지난 몇 번의 경기 침체기와 함께, 미연준은 금체기와 같이 매우 낮은 이자비용 현금 흐름이 마이너스나 극도로 부족한 상황에서도 캐빈 소유주와 대출 기관이 쉽게 “연장하고 척” 할 수 있도록 했습니다.
오늘날 우리는 줄어들 기미가 보이지 않는 것 같았어요 현실화될 수 있기 때문에 더 많은 파산, 압류, 강제 매각에 대비할 것입니다.안타깝게도 가치, 특히 저금리 자산의 가치를 파괴할 수 있기 때문입니다.궁극적으로 시장 혼란 속에서도 결정력과 유동성을 갖춘 기업에게는 적절한 시간을 보낼 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 1일에 월스트리트 저널 기사 제목: 연준이 인하→ 초저금리의 시대는 끝났습니다.
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슈왑 네트워크 - 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “상업용 부동산은 여전히 혼란에 빠져 있다”고 말했다..그는 업계 전반의 펀더멘털은 여전히 견고하지만 자본 시장이 전망의 불확실성을 계속 높이고 있다고 생각합니다.그렉은 10년물 국채를 상업용 부동산의 벤치마크로 사용하며, 업계의 투자심리가 어떻게 변화했는지에 대해 이야기합니다.
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그렉 프리드먼은 부동산 시장에 대한 폭넓은 관점을 제시합니다.그는 10년 만기 국채 수익률을 시장 지표로 사용하지만, 최근 추세가 부동산과 비교했을 때 일치하지 않는 점을 지적합니다.그렉은 부동산이 바닥을 찾아 새로운 기반을 다지면 더 좋은 매수 기회가 찾아올 것이라고 믿습니다.에서 전체 방송을 들어보세요 슈왑 네트워크.