PERE 크레딧: 금리 인하로 부동산 거래와 부채 활동이 다시 활성화될 것으로 예상됩니다.
PERE Credit - PERE Credit과 이야기를 나눈 시장 참여자들에 따르면, 이번 주 회의에서 금리를 25베이시스 포인트 인하하기로 한 연방준비은행의 결정은 거래량을 가속화할 것으로 널리 예상됩니다.미국 중앙은행의 목표 금리는 현재 4~ 4.25% 사이입니다.
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포춘 | 상업용 부동산, 특히 오피스 시장이 급격한 변화를 겪고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 이러한 변화는 조만간 줄어들 것 같지 않습니다.지난 10년간 거의 0에 가까운 금리 정책, 풍부한 유동성, 상한선 금리 인하 등의 호황기가 이어지면서 2022년 이전 저점으로 돌아갈 기미가 보이지 않는 가운데, 부채 만기, 대출 조건 강화, 부동산 가치 폭락 등 완벽한 폭풍우가 몰아쳤습니다.
오피스 부문에 대한 전망은 특히 부정적입니다.이는 현재 두 시장의 이야기입니다. 오피스 빌딩의 약 30% 가 공석의 90% 를 차지하고 있어 절대 회복되지 않을 수 있는 반면, 나머지 70% 는 시간이 지남에 따라 안정될 가능성이 있습니다.어느 쪽이든 오피스 시장은 변곡점에 서 있습니다. 쇼핑몰 인수 자금이 조달되던 소매 시장처럼 말이죠.
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