고르지 못한 바다의 세이프 하버: 불안정한 시장 속에서도 회복하는 호텔

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호텔 산업은 탄탄한 펀더멘털, 제한된 공급 및 자본 유입 증가로 특징지어지는 포스트 코비드 시대에 눈에 띄는 회복세를 보였기 때문에 매력적인 투자 옵션이 되었습니다.

피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 뉴마크의 수석 부사장인 브라이언 영지 (Bryan Younge) 와 만나 이러한 놀라운 회복과 현재 시장 상황에 대해 논의했습니다.브라이언은 뉴마크에서 호스피탈리티 프랙티스 그룹을 이끌고 있으며 상업용 부동산 자문을 선도하고 있습니다.아래는 그의 전문 분석과 통찰력을 요약한 것입니다.

들어보세요 여기에서 피치트리와 EVP 뉴마크 브라이언 영의 이야기를 들어보세요.

 

호텔 인더스트리 컴백

업계는 팬데믹 이후 전례 없는 재발을 목격했습니다.

 

제한된 신규 호텔 공급:높은 여행 수요와 맞물려 제한된 신규 호텔 공급은 기존 호텔 재고를 활용하여 급증하는 관심을 활용할 수 있는 유리한 시나리오가 조성됩니다.

 

투자 매력도:호텔 부문의 탄력성은 투자 수단으로서의 매력을 높여 상당한 수익을 제공합니다.이는 이 부문에 투자할 수 있는 상당한 자본과 드라이 파우더에 반영되어 있습니다.

 

거시적 과제:성공에도 불구하고 업계는 인력 부족, 임금 인상 및 인플레이션과 같은 문제에 직면해 있습니다.

 

호텔 퍼포먼스 — 세그먼트:상업, 단체, 레저, 장기 체류 및 다양한 유통 채널을 포함한 호텔 산업의 다양한 부문에서의 성과를 면밀히 조사했습니다.이러한 채널은 특히 현재의 변동성이 큰 인플레이션 환경에서 점유 추세와 ADR (Average Daily Rate Daily Rate) 을 예측하는 데 매우 중요합니다.

 

주요 관찰 내용은 다음과 같습니다.

  • 호텔 수익에 중요한 역할을 하는 그룹 부문은 팬데믹 기간 동안 크게 감소했지만 최근에는 완전히 회복되었습니다.
  • 온라인 여행사 (OTA), FIT (해외 독립 여행) 및 도매 채널과 같은 기타 부문은 회복 측면에서 그룹 및 글로벌 유통 시스템 (GDS) 을 능가했습니다.
  • FIT와 홀세일 채널은 초기에 상당한 하락세를 보였지만 2022년 봄에 강하게 반등하여 2019년보다 70% 높은 수준에 도달했습니다.
  • 하트비트 모니터와 유사한 계절성 패턴은 봄, 여름, 10월 중반에 세 차례에 걸쳐 수요가 급증하는 것을 보여줍니다. 이는 정상으로의 복귀와 균형 잡힌 가격 책정 전략을 나타냅니다.
  • 전반적으로 분석 결과에 따르면 대규모 호텔은 팬데믹 기간 동안 어려움을 겪었지만 소규모 호텔은 단체 예약 및 기타 요인에 대한 의존도가 낮아 회복력이 더 좋았습니다.
  • 현재의 추세는 호텔 산업의 다양한 부문에서 회복과 적응이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

 

예측 분석:객실 요금 및 예약 조정, 개인 저축률과 여행 부문에 미치는 영향, 다양한 호텔 시장 부문의 성과 및 팬데믹 이후 회복 분석을 포함하여 호텔 산업의 미래 가격 추세를 예측하는 방법에 대해 논의했습니다.

 

거래 시장:구매자와 판매자가 공통점을 찾고 부실 가격 책정을 피하면서 거래 시장에서 균형이 형성되고 있습니다.이는 성장 잠재력과 풍부한 기회를 갖춘 건전한 시장을 나타냅니다.

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피치트리 그룹, 힐튼이 선정한 올해의 개발자 수상

#피치트리 그룹은 힐튼에 의해 집중 서비스 부문에서 2023년 올해의 개발자로 선정되었습니다.힐튼 아메리카스 디벨롭먼트 어워드는 여러 곳에서 #미주 지역 소유주, 개발 파트너, #팀이 이룬 업적을 인정합니다.

조지아주 애틀랜타 2024년 4월 24일 - 피치트리 그룹은 오늘 힐튼이 집중 서비스 페이지에서 2023년 올해의 개발자로 선정했다고 생각했습니다. 힐튼 아메리카스 디벨롭먼트 어워드 #미주 지역 소유주, 개발 파트너 및 호텔 팀이 여러 범주에 걸쳐 이룬 성과를 인정합니다.

피치트리 그룹의 책임자인 미툴 파텔 (미툴 파텔) “힐튼이 선정한 올해의 디벨로퍼 (올해의 개발자) 로 선정된 것을 매우 영광스럽게 생각한다” 고 말했다.“이번 표창은 뛰어난 호텔을 만들겠다는 우리의 변함없는 노력을 보여주고 힐튼과의 파트너십을 더욱 강화합니다.이 상은 훌륭한 위치를 차지하고, 최상급 팀을 구성하며, 품질에 대한 확고한 관심을 유지하는 것을 결합한 태도로 우리의 전략적 접근 방식을 보여주는 증거입니다.”

2022년 피치트리 그룹은 힐튼으로부터 올해의 멀티브랜드 개발자 상을 수상했습니다.

###################################환대의 빛과 따뜻함을 전파한 힐튼 소유주와 팀 구성원의 헌신을 기념합니다.힐튼에 대한 자세한 내용은 회사 뉴스룸을 참조하세요. stories.hilton.com.

피치트리 그룹 소개

Peachtree Group은 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 최고의 기회를 창출하는 것을 전문으로 하는 팀을 만드는 회사입니다.오늘날 회사는 인생, 개발 및 현실에서 돈을 벌기 위해 10억 달러의 자본을 관리하며, 투자보호, 지원 및 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 다음 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.

연락처:

찰스 탈버트
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com

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피치트리 그룹 타임라인

피치트리 그룹은 2007 그레그 프리드먼과 미툴 파텔이 프리미엄 브랜드의 셀렉트 호텔 서비스 투자한 패밀리 오피스 피치트리 호텔 그룹으로 설립되었습니다.Fast Forward의 이 다각화된 회사는 다양한 부동산 자산군 벤처 기타 기업의, 개발 및 인명 전문으로 합니다.
2007 — 피치트리 호텔 그룹 설립

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2008 — 넘어 투자를 성장한 피치트리

피치트리 호탈스피리티 디벨트런과 피치트리 호스피리티 매니지먼트를 통해 10년 만에 끝낼 수 있는 서비스 및 일부 서비스를 제공합니다.10년 동안 회사는 성장시켜, 호텔 스타우드, 힐튼, 하얏트 인터콘탈, 그룹 성장의 도래를 위한 최고의 브랜드 스테이지, 최고의 호텔 소유권, 그룹 관리, 했습니다.

2009 — 경영진 확장 및 심각한 금융 위기 발생

자틴 데사이 (Jatin Desai) 는 피치트리에 전치 투자 최고 책임자 겸 최고 재무 책임자 (CFO) 로 이사했습니다.이 회사는 지분 투자를 넘어 신용, 투자 호텔 및 기타 부동산 자산으로 담보된 채무 등으로 투자 대상을 확대하고 있습니다.대규모 금융 위치자 피치트리 부는 투자 전략을 구현하고 47개의 부실 투자했습니다.

2012 - <힐 스톤> 피치트리의 상업용 부동산 대출 계열사로 출범

Peachtree는 kamai> 부동산 대출 부문인 Stonehill을 설립하여 원천 및 어음 인두수에 중점을 두었습니다.스톤힐은 기본적으로 돈 조달이 제한적이라서 #도달 제한적이야 #1 #2 #0 @mA #2 ##미국 #모기지 #항공 > 부동산 업계 상위 10위 안에 들어요.

2014 — 피치트리, 최초의 신용 투자 수단 개편 및 출시

피치트리 그룹은 패밀리 오피스에서 #1 #1 #0 #1 #0 #1 #0 ##1 ##0 ###1 ######1 #########1 ##################1 ############

2016 — 피치트리, 최초의 주식 투자 수단 마쳐

피치트리는 프리미엄 브랜드 호텔 및 기타 상업용 부동산 자산을 인수하고 개발하기 위한 최초의 주식 투자 수단을 출시했습니다.


2018 — 토지 개발로 사업을 확장하는 피치트리

Peachtree는 주거 및 복합 프로젝트의 용도 설계, 권한 부여 및 행동에 중점을 둔 토지 개발 사업부인 리바이브 랜드 그룹 출범을 의미합니다. 이후 리바이브는 1,100개 이상의 주거 부지로 구성된 5천만 달러 이상의 부동산을 거래했습니다.

2019 — 피치트리, 공간에서의 출시로 제품 포트폴리오 | 더욱 확장

스톤힐 PACE는 다양한 상업용 부동산 자산군에 대한 부동산 평가 청정 에너지에서 직접 대출 기관으로 설립되었습니다.시간이 흐르면서 6억 달러 이상의 CPACE 파이낸싱을 확보하면서 미국의 중요한 CPACE 제공업체 중 하나로 성장했습니다.또한 피치트리는 소득 모달 근로 담보 증권의 취득 또는 발행이 포함되었습니다.이 회사는 적격 기회 구역 내 호텔 이름에 투자하여 사업 범위를 더욱 확대했습니다.이러한 전략적 움직임은 2017년 세금 감면 및 고용법에 따라 행동합니다.

2019 — 피치트리, 브로커-딜러 추가

FINRA에 등록된 브로커-딜러인 피치트리 PC 인베스터즈 (PPCI) 는 회사의 투자 오퍼링에 대한 피치트리의 독점 매니징 브로커-딜러가 되었습니다.

2020 — 팬데믹이 닥치면서 절망에 빠진 기회

#팬데믹의 시작은 놓친 “블랙 스완 (Black Swan)” 사건을 촉발하여 미국 경기 침체에 빠뜨리고 다양한 부문, 특히 #부동산 산업, 특히 숙박에 상당한 영향을 미쳤습니다.이에 대응하여 Peachtree는 부동산 및 부동산 자산에 대해 가장 광범위한 계획을 세웠습니다.이러한 전략적 움직임은 혼란 시장, 비효율성, 자본화, 주화, 예상 반기적 새로운 기회를 잡았습니다. 모든 것을 알아차렸습니다.이 기간 동안 회사는 부채 및 지분 투자를 통해 총 30억 달러의 가치를 지닌 자산을 가진 거래를 체결했습니다.특히 피치트리는 투자 활동의 일환으로 180개 이상의 첫 번째 모기지 어음을 통해 다양한 부동산 자산 내에서 입지를 다졌습니다.

2021 — 자본 시장 혼란으로 이어지는 투자 수단 허용

#팬데믹으로 인한 지속적인 혼란은 자본에 대한 접근으로 인해 감소권 소유권 그룹과 인간 인간 인간 부담으로 이어졌습니다.이에 대응하여 회사는 기회주의적 부채 및 지분 투자를 목표로 하는 12번째 후원 투자 수단을 도입했습니다.이러한 전략적 움직임은 호텔 업계와 상을 받은 기타 사례에서도 투자 기회를 활용했습니다.

2022 — 피치트리, 영화 제작 파이낸싱으로 확장

갈라 미디어 캐피탈은 영화 및 TV 제작 자금을 조달하기 위해 설립되었습니다.

2022 - 피치트리, 상업용 부동산 확대 전략 및 명칭 변경

다니엘 시겔 (다니엘 시겔) 이 최고의 CRE로 스톤힐에 참여하여 #호스피탈리티 업계 > 외부의 경험 창시자 팀을 영입하여 피치트리의 상업적인 사업을 확장했습니다.또한 피치트리는 호탈스피리티 융자 () 전략을 강화하기 위해 1031 익스체인지 DST 프로그램을 시작함으로서 다양한 전략 및 투자 수단을 제공합니다.Peachtreee는 현실에서 #숙박은 생태로 확장합니다. 따라 회사명에서 '호텔'을 선택하고 피치트리 그룹 (피치트리 그룹) 으로 승격하여 호탈스피리티 분야를 계속 그리세요.

2023 — 피치트리 그룹, 최고의 크리어, 투자 매니저로

9억 달러 이상의 자산 가치 및 25억 달러 이상의 관리 대상: 자본

#한국 부동산 투자 포트폴리오가 확장되고 따라 피치트 스톤힐, 스톤힐, #PACE, 피치트리 호탈스피리티 매니지먼트를 비롯한 모든 계열사를 피치트리 그룹 산하에 통합했습니다. 피치트리 그룹 저비용 자본을 활용하고, 자금 출처를 다하며, 미국 일자리를 창출하는 전략에 투자하기 위한 #EB-5 Group은 시장에 대한 전체적인 관점을 활용하여 비즈니스 사이클을 통해 기회주의적으로 자본을 배치할 수 있는 최후의 능력을 바탕으로 투자를 받았습니다.

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피치트리 CEO 그렉 프리드먼은 피보팅의 힘을 알고 있습니다

<그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 터전이 일어났습니다.그는 .com 버블 붕괴 대학을 졸업하고, 우연한 호황기 말기에 시작한 인터넷 끝두게 되었습니다.그가 <<<<<<피보팅의 마음을 직접 만들었습니다./피보팅은 직접 세상을 떠났습니다.피보팅은 직접 마음을 가다듬고 피보팅이 15년이 지난 후 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 되지 않습니다.

그렉 프리드먼의 생애에서 중추적인 많은 순간들은 주요 경제 터전이 일어났습니다.그는 .com 버블 붕괴 대학을 졸업하고, 우연한 호황기 말기에 시작한 인터넷 끝두게 되었습니다.그가 직접 피치트리 그룹 설립한 피치트리 그룹 설립한 대황이 그의 파트너들은 직접 비즈니스 모델을 바꿔야 했습니다. 그리고, 피보팅이 15년 후 지난 회사의 성공을 이끄는 데 도움이 됩니다. 피치트리 그룹은 현재 모든 사업부에서 250명의 팀원을 보유하고 있습니다.