캘리포니아 골드 러시 (California Gold Rush) 기간 동안 수천 명이 재산을 찾아 서쪽으로 몰려들었습니다.부자가 된 사람은 거의 없습니다.진정한 승자는 광부들의 노력을 유지하는 데 필요한 곡괭이, 삽 및 기타 도구를 판매한 사람들이었습니다.그들은 광란을 쫓아간 것이 아니라 전략과 규율로 자신을 포지셔닝함으로써 성공을 거두었습니다.

오늘날의 상업용 부동산 시장도 이와 비슷한 움직임을 보이고 있습니다.시장은 10년이 넘는 기간 동안 계속해서 가장 큰 폭의 리셋 중 하나를 경험하고 있습니다.많은 자산이 운영 측면에서 견조한 수준을 유지하고 있지만 자본 구조는 압박을 받고 있습니다.금리 인상, 부채 시장 제약, 대출 만기의 꾸준한 물결로 인해 기존 대출 기관들은 이를 메우려 하지 않거나 메울 수 없는 유동성 격차가 생겼습니다.도구, 이 경우에는 창의적인 솔루션을 제공할 수 있는 위치에 있는 기업이 가장 큰 이익을 얻을 수 있습니다.

사모 신용은 오늘날 시장에서 여전히 중요한 자본의 원천이며, 우리 신용 팀의 활동은 이러한 수요를 반영합니다.8월 중순 현재 13억 달러 이상의 대출을 진행했으며 이러한 모멘텀은 계속될 것으로 예상됩니다.주목할 만한 거래로는 270에이커 규모의 5,300만 달러 규모의 브리지 론 (bridgeloan) 이 있습니다. 애리조나주 메사의 복합 용도 개발; 인수를 지원하는 4천 2백만 달러의 브리지 론 애틀랜타 파이낸셜 센터; 오리건주의 179세대 클래스 A 다가구 개발을 위한 건설 자금 3,600만 달러, 새로 개장한 건물의 자본 재조정을 위한 6,750만 달러의 교량 자금 조달 187개의 객실을 갖춘 프린팅 하우스 — 내슈빌의 태피스트리 컬렉션 바이 힐튼 호텔.우리는 또 다른 기록적인 창작 연도를 향해 나아가고 있습니다.

우리의 동안 프라이빗 크레딧 플랫폼은 즉각적인 자금 조달 수요를 충족하고 있으며, 기존 대출을 넘어서는 기회도 보이고 있습니다.시장 혼란으로 인해 자본 솔루션에 보다 기회주의적인 접근이 필요한 복잡하고 과도기적인 상황이 드러나고 있습니다.광범위하지는 않지만, 창의성과 규율이 모두 요구되는 신중하게 선택되고 잘 구조화된 거래에서 그렇습니다.

우리는 잘못 책정된 리스크가 강력한 펀더멘털과 만나는 기회, 즉 하락 보호를 구조화하고 우선주, 자본 재구성 및 인수 할인을 통해 의미 있는 상승세를 포착할 수 있는 기회에 초점을 맞추고 있습니다.당사의 인수 프로세스는 엄격하고, 집행은 반복 가능하며, 방향은 장기적입니다.

여러 부문에 걸쳐 환경이 변화하고 있습니다.호스피탈리티는 자본 지출 지연과 단기 만기 등으로 인해 압박을 받고 있습니다.상한선이 인상되고 레버리지가 하락함에 따라 멀티패밀리의 밸류에이션 재조정에 직면하고 있습니다.세속적 역풍이 지속되고 있는 사무실에서도 혼란은 선택적으로 실행 가능한 기회를 창출하기 시작했습니다.각각의 사례에서 우리는 가격뿐 아니라 구조적인 측면에서 지속적이고 위험 조정된 수익을 창출할 수 있는 부분을 평가하고 있습니다.

이러한 환경에는 자본 이상의 것이 필요합니다.이를 위해서는 자본 스택을 상하향 조정할 수 있는 민첩성과 조기에 거래를 조기에 조달할 수 있는 관계를 갖춘 안정적이고 경험이 풍부한 팀이 필요합니다.저희 플랫폼이 만들어진 이유가 바로 이것입니다.대출 기관, 소유주 및 운영자 간의 긴밀한 연결성을 통해 우리는 기회가 더 넓은 시장에 도달하기 전에 지속적으로 발견하고 명확한 철학, 인센티브 공유, 정확성을 보상하는 팀 기반 문화를 바탕으로 실행합니다.

우리는 수익을 창출하기 위해 모멘텀을 쫓거나 시장 회복에 의존하지 않습니다.우리는 사업 계획을 수립하고, 사업자와 연계하고, 상승 측면의 비대칭적 결과 가능성에 대한 하락 보호를 위한 구조화에 초점을 맞추고 있습니다.

골드 러시 기간 동안 지속적인 부를 축적한 도구를 공급한 사람들처럼 우리도 기세를 쫓거나 우연에 의존하지 않습니다.우리는 다른 사람들이 불확실하다고 생각하는 곳에서 가치를 발견하는 데 필요한 구조, 규율 및 조정을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.이러한 보상 준비와 신념과 같은 주기는 앞으로 몇 달간 명확하고 절제된 자세로 행동할 수 있는 기회를 제공할 것으로 믿습니다.

우리는 올바른 도구를 사용할 준비가 되어 있습니다.

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— 그렉 프리드먼, 매니징 디렉터 겸 CEO

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