'피치트리 그룹, 시상식 기간 동안', '셀렉트 브랜드' 어워드에서 여러 차례 수상
피치트리 그룹 [플로리다 주] 에서 첫 선을 보인 첫날, #셀렉트 브랜드 #오너 및 프랜차이즈 #3 ###커넥트 컨퍼런스에서 ####셀렉트 브랜드 (MSB) 어워드를 들었어요.여기에는 골드 서클 우승자인 텍사스주 스프링힐 스위트 홈스테이 록월이 있습니다.
“난장판”을 헤쳐나가다: 사모시장 투자자들이 오늘날의 위축된 시장에서 성공할 수 있는 방법
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사모시장 환경은 전례 없는 변화를 겪고 있으며, 정교한 투자자들에게 도전과 기회를 동시에 안겨주고 있습니다.피치트리 포인트 오브 뷰 (Peachtree Point of View) 의 최근 에피소드에서 그레그 프리드먼은 주니퍼 스퀘어의 최고 부동산 책임자인 브랜든 세들로프 (Brandon Sedloff) 와 만나 대체 투자의 현재 상태를 분석하고 오늘날의 복잡한 시장 환경을 헤쳐나가기 위한 실행 가능한 전략을 제시했습니다.
그레이트 프라이빗 마켓 디바이드
투자 관리 업계는 극적인 양극화를 목격하고 있습니다.Sedloff가 설명하듯이, 수천억 자산의 거대 경영자들이 고도로 전문화된 틈새 기업들과 나란히 성장하면서 “복잡한 중간 규모”가 점점 더 어려워지는 “바벨 효과”가 나타나고 있습니다.
이러한 변화는 투자자들에게 중요한 의사 결정 포인트를 제공합니다. 즉, 다양한 거대 경영자와 협력하거나 특정 시장 부문에 대한 심층적인 전문 지식을 갖춘 전문 회사와 협력하는 것입니다.Sedloff는 “시장이 필요로 하고 시장이 원하는 것은 차별화가 필요하다는 것입니다... 사람들은 자신이 속한 시장을 진정으로 깊이 이해하는 틈새 시장을 가진 전문가 그룹을 원합니다.”
투자자의 입장에서 이는 현재 배분을 재평가하고 잠재적으로 제너럴 매니저에서 진정한 전문가로 자본을 재할당하는 것을 의미합니다.
시장 혼란의 새로운 기회
시장 혼란과 디레버리지 사이클이 길어지면서 준비된 투자자들에게 특별한 기회가 생겼습니다.세 가지 주요 트렌드가 시장의 판도를 바꾸고 있습니다.
유동성 중심 상품: 전통적인 분배가 둔화되면서 투자자들은 보다 유연한 투자 구조를 요구하고 있습니다.이로 인해 사모시장 수익률을 희생하지 않으면서 주기적 유동성을 제공하는 반유동 및 인터벌 펀드 상품의 혁신이 촉발되었습니다.
프라이빗 웰스 익스팬션: 민간 시장에 대한 소매업 참여의 증가는 대규모 자본 배분 변화를 나타냅니다.정교한 GP는 전통적인 기관 채널을 넘어 RIA 네트워크, 브로커-딜러 및 공인 개인 투자자로 확장되고 있습니다.
운영 우수성: 투자 관리자는 AI와 고급 기술을 활용하여 우수한 데이터 분석, 투자자 관계 및 자금 관리를 통해 추가 가치를 창출하는 “운영 알파”를 창출하고 있습니다.
투자자를 위한 세 가지 주요 시사점
- 수요 차별화: 일반적인 투자 전략을 받아들이지 마십시오.실적이나 파이프라인 액세스와 같은 표준 지표를 넘어서는 고유한 가치 제안을 제공하는 관리자와 협력하세요.Sedloff는 다음과 같이 경고합니다. “말씀드리자면, 이것은 여러분의 독점 파이프라인이 아닙니다.팀의 경력은 몇 년이나 되느냐가 아닙니다.다른 조직에서 가져온 실적이 아닙니다.그러니까 뭔가 달라진 게 틀림없어요.”진정한 차별화는 전문 지식과 운영상의 이점에서 비롯됩니다.
- 자본원을 용도에 맞게 연결: 투자 수단이 유동성 요구 사항 및 투자 일정에 맞는지 확인하십시오.개인 투자자의 요구 사항은 기관 투자자와 근본적으로 다르므로 투자 접근 방식에 이러한 차이점을 반영해야 합니다.
- 투명성을 받아들이세요: 미래는 향상된 보고 및 실시간 통찰력을 제공하는 관리자의 몫입니다.투자자 커뮤니케이션을 우선시하는 기술 선도 기업은 구식 운영 모델에 집착하는 기업보다 더 나은 성과를 거둘 것입니다.
미래를 위한 입지를 다지세요
오늘날의 시장 환경은 다른 투자자들이 불확실성에 시달리는 동안 단호하게 움직이는 투자자에게 보상을 제공합니다.이 사이클에서 성공하는 기업은 전문 지식, 우수한 운영 인프라, 명확한 차별화 전략을 갖춘 기업입니다.
이러한 시장 통찰력을 심층적으로 살펴보고 업계 리더들이 현재의 문제를 어떻게 헤쳐나가고 있는지 알아볼 준비가 되셨나요?Peachtree Point of View 팟캐스트에서 전체 대화를 듣고 오늘날 혼란스러운 시장에서 수익을 극대화하기 위한 추가 전략을 알아보세요.
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애틀랜타 (2024년 7월 2일) — 피치트리 그룹 (이하 '피치트리') 은 플로리다 주 (이하 '피치트리') 에서 열린 올해 첫 날, 셀렉트 브랜드 (MSB) 셀렉트 브랜드 (MSB) 어워드를 여러 개 수상했습니다.이 어워드는 뛰어난 서비스, 고객 만족에 대한 헌신 보여준 해외여행.
피치트리의 운영 및 호스피탈리티 매니지먼트 담당 수석 부사장 스티브 맥켄지 (스티브 매켄지) “은 상은 호텔 사람들이 매일 잘 하는 업적의 증거입니다.”감사합니다.“이 호텔들은 고객 만족도와 식음료 만족도에서 꾸준히 나 최후의 추종을 불허하는 서비스, 피치트리 가족의 일원이 될 수 있는 것을 자랑스럽게 생각해요.”, ##################파트너의 ######################################################################################################
수상자는 다음과 같습니다.
플래티넘 서클
· 스프링힐 스위트 린데일, 팀
골드 서클
· 페어필드 인 & 스위트 개즈던, 앨라배마
· 스프링스위트 달러스, 록월, 텍사스
· 타운플레이스 스위트 댈러스, 록월, 텍사스
실버 서클
· 코트야드 바이 메리어트 인디애나폴리스, 플레인필드 인디애나
· 스프링힐 스위트 베로비치, 플로리다
에프앤비 만족도
· 스프링힐 스위트 린데일, 팀
운영 및 호스피탈리티 관리 담당 부사장 샤라 로단 “이 상을 수상한 사람은 모두 우수성, 강력한 리더십, 고객, 파트너 및 지역 서비스를 제공하기 위한 노력의 일환으로 피치트리의 사명 구현합니다.”
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 Koday Toln ##위축된 시장에서 알아보는 것을 전문으로 합니다.오늘날 이 회사는, 인생 개발 및 대출 #10억 달러의 자본을 관리하며 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 사이트를 참조하십시오. www.peachtreegroup.com.
변화에 대한 열정: 높은 금리가 | 부동산 투자 전략을 얻는 방법
피치트리 그룹 최근 분기별 시장 업데이트: 콜에서 kamai 부동산 업계의 저명한 전문가인 데이비드 비트너 (데이비드 비트너) 를 초청하는 특권을 누렸습니다.상업용 부동산 자문을 선도하는 뉴마크의 글로벌 리서치 책임자로서 (CRE) 의 지속적인 전환에 대한 다윗의 통찰력은 매우 소중하다고 생각합니다.그의 논의를 통해) 이후 저금리 환경에서 투자 전략을 재편하고 있는 금리 인상 시기로 전환되고 있다는 점을 강조했습니다.
피치트리 그룹 최근 분기별 시장 업데이트: 콜에서 kamai 부동산 업계의 저명한 전문가인 데이비드 비트너 (데이비드 비트너) 를 초청하는 특권을 누렸습니다.상업용 부동산 자문을 선도하는 뉴마크의 글로벌 리서치 책임자로서 (CRE) 의 지속적인 전환에 대한 다윗의 통찰력은 매우 소중하다고 생각합니다.그의 논의를 통해) 이후 저금리 환경에서 투자 전략을 재편하고 있는 금리 인상 시기로 전환되고 있다는 점을 강조했습니다.
대화의 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 이자율 및 시장 변화: 역사적 저금리에서 “보다 정상적인 경제 경제 패러다임”으로의 전환은 장기간의 금리 하락이 끝났음을 강조합니다.이러한 변화는 자산 이전 가격을 부풀리고 투자 전략을 뒷받침했던 순풍을 줄임으로써 돈을 포함한 위험 모든 자산에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 관리 및 투자에 대한 영향: 금리가 상승하면 비용이 증가하여 부동산 투자의 가치 및 경제성에 영향을 미칩니다.이러한 변화는 자본화율 (상한선 금리) 상승률로 투자 수익의 동태를 변화시킬 수 있습니다.
- 시장 변동성 및 기회: 새로운 금리 환경에 적응함에 따라 시장 변동성이 확대될 것으로 예상되지만, 이는 긍정적인 기회이기도 합니다.일부 투자자는 위험과 기회를 함께할 수 있습니다.일부 투자자는 어려운 상황을 맞이할 수 있습니다.
- 장기 전망 및 전략 조정: 투자자는 지속적인 인상에 대비하고 전략을 조정하여 실행 가능한 상태를 유지해야 합니다.부채 비용 상승을 도모하고 새로운 경제 상황을 추론합니다.
- 은행 및 코어 부채: 금리 인상이 은행 부문, 특히 CRE 대출에 많이 투자한 소규모 지역 은행에 대한 감상에 대한 걱정 있습니다.이러한 은행의 수수료 불이행 및 비용 부담은 신중하게 관리하지 않을 만큼 광범위한 경제적 영향을 미칠 수 있습니다.
- 자산 및 투자 수익에 대한 장기적 영향: 장기 전망은 신중하며, 금리 인상 환경에 대한 시장 조정이 이룰 것으로 예상됩니다.투자자들이 계속 위험과 수익률 재평가함에 따라 이러한 조정은 점진적일 수 있습니다.
전반적으로 이번 논의는 높은 금리 환경으로의 전환으로 끝나는 상업용 부동산 시장의 변혁기를 강조합니다.이러한 변화는 투자자가 진화하는 시장 동향을 탐색하고 전략을 활용할 수 있도록 투자할 수 있는 기회를 제공합니다.
교훈: 피치트리 그룹 시니어 리더들의 인사이트
############우리 팀은 #세 번 #경제 #혼란을 겪으면서 ##번창합니다.우리의 어려운 리더들은 이러한 성공에 중요한 역할을 했습니다.최근 우리는 #리더에게 교훈을 주고 받으며 그 경험을 앞뒤로 하고 이야기를 나누었습니다.이러한 인사이트 중 몇 가지를 소개해 드리겠습니다.
20대 부동산 분야에서 Peachtree의 실적은 인상적입니다.우리 팀은 세 번의 경제 혼란을 겪으면서 번창합니다.우리의 어려운 리더들은 이러한 성공에 중요한 역할을 했습니다.최근에 우리는 리더들에게 기억을 되찾고 그 경험을 앞세워 어떻게 변화시켰는지 이야기해 달라고 요청했습니다.
다음은 이러한 인사이트 중 몇 가지입니다.
피치트리 리더들과 함께 배운 교훈 관리 원칙
“강력한 팀을 구성하는 것은 정신을 실현하는 데 매우 중요합니다.뛰어난 기술과 전문성을 바탕으로 개인을 선발하고 이들이 맡은 역할을 훌륭하게 수행할 수 있습니다. 믿으세요팀의 강화로 시스템을 최대한 잘 해낼 수 있습니다.
그렉 프리드먼과 자틴 데사이 — 경영진
“선견지명은 투자 과정이 매우 중요하며 지역 경제 요인과 함께 거시 경제 상황을 지속적으로 이해합니다.이러한 이중 분석을 통해 미묘한 기회를 잡으실 수 있습니다. 글로벌 및 지역적 통합을 통해 전략적 결정을 내리고 투자의 장기적 성공 가능성을 높일 수 있습니다.”
그렉 프리드먼 대표 겸 대표
“탄력성을 유지하기 위해 충분한 유동성을 확보합니다.우리는 펀드에 이러한 접근 방식을 구현하고 지속적으로 유지해 왔습니다.내부 수익률 (IRR) 에 영향을 미칠 수 있습니다.
자틴 데사이, 매니징 디렉터 겸 CFO
피치트리 리더들과 함께 배운 교훈
“개발 과정에는 항상 도전과 승리가 계속됨, 특히 코비드 기간 동안 이러한 현실이 강조되었습니다.이전의 경기 침체는 주로 국가적 측면을 중심으로 이루어졌습니다, 팬데믹으로, 노동력 및 비용 공급망에 빠졌습니다.정상에 도달하는 데에는 3년이 걸렸으며, 이 기간 우리는 이러한 전선에서 꾸준히 위험을 완화할 수 있었습니다.이 점에서의 프로세스, 타이밍, 숙련된 전략 협업에 대한 조정이 매우 중요했습니다.이러한 혼란에도 불구하고, 특히 신규 자산 또는 신규 자산의 경우, 일 평균 금리가 지속적으로 상승하는 추세를 보일 수 있습니다.”
미툴, 파텔, 교장
“다양한 출구 시나리오를 예상하십시오.SBA 재융자 전략으로 성공했지만 다른 사람은 어려움에 부딪혔습니다.대출자와 관련된 법적 문제로 인해 SBA 자격 요건이 박탈되어 대출 재융자 문제가 발생했습니다.돌이켜보면 우리는 단일 출구 첫 번째로 떠올릴 수 있습니다.
마이클 하퍼, 호텔 렌딩 회장
“다양한 수준의 다양한 관계가 지속적으로 노출되어 협상 중에 문제를 해결할 수 있었습니다.이러한 깊이 있는 경험을 통해 프로세스를 간소화하고 중요한 문제에 집중하고 불필요한 요소를 제거할 수 있습니다. 궁극적으로 효율성이 가장 중요합니다.”
케빈 캐딘, 법률 고문
“우선 순위는 개별 거래를 관리하는 것보다 파이프라인을 돕는 데 도움이 됩니다.진정한 가치의 극복 선 자체에 대한 것이지 용어 () 지어낸 거래가 적습니다.이러한 접근 방식을 통해 즉각적인 결과에 대한 압박 없이 자유롭게 협상할 수 있습니다.
다니엘 시겔, 대표 겸 회장
“90% 의 법칙.90% 또는 원하는 결과물의 90% 를 기준으로 하는 의사 결정을 내리는 것이 더 나은 것 같습니다.완벽을 위한 최고의 것은 최후는 최후를 위한 최우선의 최후입니다. 완벽한 것은 없습니다.”
브라이언 월드먼, 최고 투자 이사