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피치트리, 지난 90일 동안 총 2억 달러 이상의 대출 12건 마감
피치트리의 대출 팀은 지난 90일 동안 총 2억 5천만 달러가 넘는 12건의 대출을 마감했습니다.
#다각화된 KoY ToY Troup Peachtree Group Peachtree Group Peachtree Group 신용 부서가 지급한 돈 5,600만 달러의 대출 서비스를 마감했습니다.남은 5억 2,600달러는 5,600만 달러는 떠나고 새로운 호텔 개발 프로젝트를 수행하는 데 사용되었습니다.이 회사는 2023년 9월 건설 중인 호텔 5장이었습니다.
피치트리 그룹 (피치트리 그룹) 의 CEO인 그렉 프리드먼 (그렉 프리드먼) 은 “지난 15년간 쉽게 구할 수 있는 안전한 자본의 혜택을 받을 수 있다.
2026년 말 늦게 도래하는 미국 상업용 부동산 부채가 약 1조 9천억 달러에 달기하면서 부채를 재융자할 수 있다.
프리드먼 “상업용 부동산 참여자들은 인수, 자본 재구성 및 개발 전략을 위한 자본 조달, 자본 조달, 자본 조달 시 자본 비용 증가와 유동성 긴축에 직면해 있다” 고 말했다.
피치트리 그룹 크레딧 (구 스톤힐) 2022년 모기지 협회 뱅커 홈페이지 #2 #2 #2 #2 #2 #0 #2 #2 #0 #2 #0 미국 #홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 홈 > 부동산 > 케자민 대출, #부동산 #청주 (CPACE) #파이낸싱 및 투자를 우선합니다.
올해 도시의 주요 신용 거래는 다음과 같습니다.
- <라배마주 헌츠빌에 215개의 객실을 갖춘 오토그래프 컬렉션 | 호텔 건설을 위한 4,790만 달러의 첫 담보 대출.호텔은 이 2024년에 개장할 예정입니다.
- 220개의 객실을 갖춘 햄튼 인 뉴욕-라과디아 공항에 4,360만 달러의 첫 담보 프로젝트 | 재편성하고 유지 보수 및 자본 지출 충당했습니다.
- 내슈빌 (내슈빌) 의 133개 객실을 갖춘 모티프 (Mitif on Music Row) 에 4,220만 달러의 첫 담보, 현재 부채를 재자융하고 부동산을 만들었습니다.이 부동산은 2023년 11월에 개장할 예정입니다.
- ##미시간주 디트로이트에 있는 건설의 다양한 에너지 효율성 및 지속 가능성 > 자금을 위한 공간 | 파이낸싱으로 840만 달러를 대출했습니다.
기타 상업용 부동산 부문 거래에는 다음이 있습니다.
- 조지나주 메사에 5,200만 달러의 첫 주택 담보 대출 위한 아파트 건설을 위한 245세대 아파트 건설을 위한.
- 조지아주 케네소에 있는 리테일 리테일 센터의 타운 센터 인수를 위한 4,200만 달러의 첫 주택 담보 대출
- #2,300만 달러의 첫 주택 담보 대출
오늘날 은행은 규제 압박을 받고 대차대조와 유동성 포지션을 강화해야 합니다.
피치트리 그룹의 크레딧 (크레딧) 최고의 부사장 재러드 슐러드 슐로서 (재러드 슐로서) “대출 건수의 절반 이상이 지난 60일 이내에 마감되는 등 활기찬 움직임을 보인다”. “2023년에는 10억 달러 이상의 대출 목표로 하고, 금리는 2024년에도 계속 빛날 것이라고 예상하고 있습니다.”
피치트리 그룹의 인수 사업부는 총 677개의 왕으로 다섯 건의 호텔 인수를 완료했습니다.
- 햄튼 인 & 스위트 유니버시티 캐피탈 - 오스틴, 텍사스 — 137개
- 홈우드 스위트 밴더빌트 - 테네시주 내슈빌 - 192
- 힐튼 가든 인 애틀랜타 노스 — 조지아주 존스 크릭 — 122개
- 코트야드 애틀랜타 케네소 — 조지아주 케네소— 키 100개
- 홈2 스위트 바이 힐튼 — 챈들러, 애리조나 — 126개 객실
“당사는 매년 매년 10~15개의 집을 인수해 왔기 때문에 거래는 계속 유지되고 있습니다.피치트리 그룹의 CIO (브라이언 월드먼) “미국 경제가 평생을 마감하다 (브라이언 왈드먼) “미국 시장이 완전히 떠올랐습니다.고마워요“우리는 이러한 기관 수준의 자산을 확보하기 위해 우리의 긴밀한 관계 구축을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한 당사는 모든 현금 구매자가 되어서 돈을 벌기 위해 위험을 없애고 신속하게 마감할 수 있다는 점에서 경쟁사 독보적입니다.”
피치트리 그룹 올해 남은 기간 동안 거래가 가속화되어 2024년에도 계속될 것으로 예상하고 있습니다.
지금까지 피치트리 그룹의 개발 사업부는 총 2억 9천3백만 달러에 달하는 세 개의 새로운 프로젝트를 완료했습니다.
- 엠버시 스위트 — 앨라배마 주 걸프 쇼어스 — 25.7%
- [하야트 자막] — 테네시 주 — 내슈빌 — 210키
- AC BY 메리어트 — 미시간주 디트로이트 — 154개 키
또한 개발팀은 총 개발 비용이 약 1,900만 달러에 달하며 호텔 5개를 열었습니다.
- 힐튼 가든 인 — 켄터키 주 플로렌스 — 123 키
- 힐튼 가든 인 - 펜사콜라, 플로리다 - 102 키
- 햄튼 인 — 플로리다 주 델레이 비치— 키 143
- 햄튼 인 홈2 스위트 — 플로리다 주 레이크 노나 — 키 150개 (햄튼 인 80개+홈2 스위트 70개)
피치트리 그룹은 #을 (를) 대신하여 그리고 전략적 파트너와의 협업을 통해 ###2 #0 #0 #0 #0 #0 #0 #을 통해 ##############################################
CBRE는 향후 3년간 신규 공급 증가율이 평균 약 1% 에 달할 것으로 예상하는데, 코로나19 팬데믹 경험했던 신규 공급 증가율보다 낮아 3년간 수요 증가 속도도 2.5% 미만입니다.
피치트리 그룹 (피치트리 그룹) 의 투자, 개발 담당 부사장 윌 우드워스 (Will Woodworth) 는 “팬데믹으로 인한 어려움으로 인해 새로운 호텔 객실의 공급 능력이 계속 저해되고, 오늘날 신용 시장의 혼란으로 인해 더욱 큰 영향을 받고 있다”.“당분간 고칠 수 있도록 계속 대응하여 파이프라인을 강화했습니다.”
실제 수요 증가율이 초과할 수 있습니다. 호텔 시장은 호텔 객실 공급 부족에 직면할 수 있습니다.
우드워스는 “더 넓은 시장의 역풍에도 불구하고 피치트리는 좋은 곳에 있고 자본이 풍부하며 새로운 호텔을 실현하면 번창하면 하위 국가와 수요 부문을 전략적으로 목표로 삼고 있습니다.”라고 말했습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 투자를 주도하는 회사입니다.이 회사는 원금 총액이 바로 90억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 대한 동의를 얻고 있습니다. 현재 피치트리는 25억 달러 이상의 지분을 관리할 수 있습니다.
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피치트리 그룹은 지난 90일 동안 총 2억 5천만 달러 이상의 대출 12건을 마감했습니다.
피치트리 그룹 는 경쟁력 있는 조건, 사내 대출 서비스 및 다양한 프로젝트를 수행할 수 있는 유연한 자본을 제공하는 전국적인 직접 대차표 대출 기관입니다.
Peachtree는 미국 전역의 모든 부문의 자격을 갖춘 상업용 부동산 소유주에게 풀스택 부채 솔루션을 제공합니다.우리는 교량, 건설, 메자닌, 주 등을 우선합니다. CSPACE, 영구 및 앤 파이낸싱.
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피치트리 그룹 남쪽 캘리포니아에 위치 263회 객실을 갖춘 이중 브랜드 도시의 분위기를 위해 50.4백만 달러의 첫 번째 모기지와 2240만 달러의 캐빈 공간 평가 청정 에너지 (CPACE) 파이낸싱을 시작했습니다.이 시니어 대출과 CPACE 서버 모두 완벽하게 정리할 수 있는 능력을 입증하기 위해 피치트리 그룹의 경쟁 우위를 확보합니다.
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격변하는 시장에서 자금을 확보하기 위한 5가지 검증된 팁
어려운 시장입니다.하지만 우리는 전에 여기 와본 적이 있어요.피치트리 사장 겸 수석 CRE 대니얼 시겔 (Daniel Siegel) 이 150억 달러 이상의 가치를 지닌 수백 건의 거래를 완료한 후 우리 팀에서 얻은 통찰력을 공유합니다.자본은 필요하지만 어떻게 해야 할지 잘 모르겠습니다. 오랫동안 검증된 Daniel의 팁을 읽어보세요.
Statista는 2023년에 상업용 부동산 시장의 가치가 24조 6,700억 달러에 달할 것으로 추정합니다.딜로이트 금융 서비스 센터의 2024 산업 전망에 따르면, 업계의 절반은 내년까지 자본 비용 및 자본 가용성이 악화될 것으로 예상하고 있습니다.여기에 2025년 말 이전에 만기가 도래하는 1조 5000억 달러 규모의 부채를 감안하면 오늘날 시장의 불안감을 쉽게 이해할 수 있습니다.
하지만 우리는 전에 여기 있었어요.
Peachtree Group의 신용 팀은 150억 달러 이상의 가치를 지닌 수백 건의 거래를 완료했습니다.공동 경력에서 우리는 대출자들이 오늘날 우리가 겪고 있는 것과 같은 불안정한 시장을 다양한 방식으로 헤쳐나가는 것을 보았습니다.
다음은 오늘날의 어려운 시장을 헤쳐나가고 프로젝트 자금을 확보하려는 차용자를 위한 다섯 가지 팁입니다.
자신의 상황을 인정하기
이 시장은 몇 년 전부터 차용자의 시장으로 자리 잡았지만, 이 시장은 그렇지 않습니다.용어표를 잊지 마세요. 연준은 2022년 3월 이후 금리를 11차례 인상했습니다.만기표 차례상에 너무 많은 시간을 할애하면 벤치마크 상승으로 인한 스프레드 양보를 잃게 될 수도 있고, 심지어 대출 기관이 계약 조건을 완전히 철회하기로 결정할 수도 있습니다.신뢰할 수 있는 사람으로부터 제안을 받았다면 그 제안을 받아들이는 것이 좋습니다.
잔디가 항상 더 푸르지는 않습니다
기존 프로젝트의 경우 현재 대출 기관이 가장 친한 친구일 가능성이 높습니다.이 시장에서는 기꺼이 연장을 해주려는 대출 기관이 금입니다.현재 대출 기관에서 추가 약관을 받는 것이 수수료와 금리 인상이 따르더라도 비용이 가장 적게 드는 옵션일 가능성이 높습니다. 여전히 현재 시장에서 제공하는 것보다 비용이 훨씬 적게 들 수 있습니다.하지만 여러분이 좋은 대출자였으면 좋겠습니다. 결과물에 대한 최신 정보, 프로젝트 현황에 대한 의사소통 등, 실수하지 마세요. 은행이 여러분을 도와주고 있습니다. 신용위원회에 거절할 이유를 주지 마세요.
CPACE를 고려해 보신 적이 있으세요?
미국에서 가장 큰 CPACE 창시자 중 하나인 Peachtree는 수익금을 소급 적용하려는 파이프라인이 크게 증가했습니다.부동산은 승인된 지방 자치 단체의 점유 증명서 발급일로부터 최대 3년까지 CPACE를 받을 수 있으며 수익금은 일반적으로 안정화 가치의 최대 35% 까지 나올 수 있습니다.이 자금은 첫 번째 모기지를 상환하고 새로운 이자 준비금을 마련하는 데 사용될 수 있기 때문에 퍼스트 모기지 대출 기관의 관심을 더욱 끌고 있는 자본의 원천입니다.
초과분에 대한 비용을 지불하고 선불로 휴대해 보세요
우리는 거래에 예산이 부족하거나 안정화가 예상보다 오래 걸릴 때 해결책에 참여하기를 원하는 대출 기관이라는 것에 자부심을 느낍니다.하지만 저는 항상 대출자들에게 비상 예산 규모를 늘리거나 (예: 7% 대 5%) 추가 이자 준비금을 마련하도록 권장합니다.네, 이렇게 하면 초기 자본금이 늘어나지만 대출 기관은 해당 비용의 60-70% 를 대출 자금으로 받게 됩니다.초기 자본 확충에 더 많은 노력을 기울여야 할 수도 있지만, 일반적으로 프로젝트 중간에 대출 기관 및/또는 지분을 찾아 추가 자본을 확보하는 것보다 비용이 적게 듭니다.
의사소통, 정직성, 투명성이 핵심
대출 기관은 데이터와 정보에 접근할 수 있습니다.그들은 결국 진실을 알아낼 것입니다. 진실을 알아낼 수도 있습니다. 어쩌면 여러분이 진실을 알아낼 수도 있습니다.여기에는 이전의 신용수차 또는 문제, 정확한 부동산 실적 정보가 포함됩니다.당사는 특수한 상황에 대한 대출 전용 자본을 보유하고 있습니다. 완화될 수 있는 거래 수준의 리스크는 많지만 스폰서십에 대한 신뢰 부족은 이에 해당하지 않습니다.
불확실한 시기에는 최선을 바라지만 최악의 상황에 대비하세요.Peachtree는 상업용 부동산의 미묘한 차이를 이해하는 경험이 풍부한 자본 파트너입니다.기존 대출 기관으로는 자금 조달 옵션이 제한되어 있기 때문에 우리 팀은 오늘날의 어려운 자본 시장 환경에서 복잡한 거래를 마무리할 수 있는 대출 솔루션, 재무 역량 및 전문 지식을 갖추고 있습니다.
비즈니스 목표에 맞는 대출 옵션에 대해 논의할 수 있습니다.다음 주소에서 당사를 방문하십시오. www.peachtreegroup.com.
다니엘 시겔 Peachtree의 상업용 부동산 대출 그룹의 사장 겸 책임자입니다.
Peachtree에 합류하기 전에는 Ardent Companies에서 전무 이사 겸 회사의 부채 투자를 주도하는 고수익 투자 책임자로 재직했습니다.그 전에 다니엘은 리알토 캐피탈에서 인수 담당 부사장으로 재직하면서 부실 대출 인수 플랫폼을 감독했습니다.Daniel은 리알토에서 재직하는 동안 국내 및 해외 기회를 창출하는 상업용 부동산 대출 인수를 직접 감독했습니다.또한 그는 회사의 소액 잔고 대출 인수 플랫폼을 개발했으며 회사의 첫 유럽 인수를 주도했습니다.
다니엘은 툴레인 대학교에서 금융학 학사 학위를 받았습니다.dsiegel@peachtreegroup.com 으로 연락해 주세요.
부채 시장 혼란으로 피치트리 그룹에 10억 달러 규모의 기회 창출
Peachtree Group은 부채 시장의 혼란 속에서 번창하고 있으며 6개월 이내에 10억 달러의 부동산 신용 투자를 진행할 것으로 예상하고 있습니다. 신용 투자에는 주로 호텔, 다가구, 산업 및 학생 주택에 대한 신청이 포함됩니다.지난 2월, Peachtree는 캘리포니아 서니베일에 있는 350개의 객실을 갖춘 메리어트 브랜드 호텔의 자본을 재편하기 위해 회사 역사상 최대 규모의 개인 신용 거래 중 하나를 마감했습니다.
애틀랜타 (2024년 3월 18일) —피치트리 그룹 다각화된 상업용 부동산 투자 회사인 (이하 “Peachtree”) 는 2023년 12월 1일 이후 약 6억 6천만 달러의 신용 투자를 마감했으며, 향후 30~45일 동안 3억 5천만 달러를 추가로 마감할 것으로 예상한다고 발표했습니다.
크레딧 투자는 주로 호텔, 다가구, 산업 및 학생 기숙사의 창립을 포함합니다.
2월에 Peachtree는 회사 역사상 가장 큰 개인 신용 거래 중 하나를 다음과 같이 마감했습니다. 350개의 객실을 갖춘 메리어트의 자본 확충을 위한 3년 대출 1억 290만 달러 캘리포니아 서니베일에 위치한 듀얼 브랜드 AC 호텔 서니베일 모펫 파크와 테트라 호텔, 오토그래프 컬렉션
“우리는 지속적인 금리 인상과 은행 익스포저의 지속적인 감소에 대한 기대에 대응하여 활동이 강화되는 것을 목격하고 있습니다.2028년 말까지 미국 상업용 부동산 부채가 2조 8천억 달러에 달할 것으로 추정되는 만기 만기 부채를 재융자해야 할 시급한 필요성이 우려되고 있습니다.상업용 부동산 이해 관계자들은 특히 인수, 자본 재구성 및 개발 이니셔티브를 위한 자본 확보와 관련하여 자본 비용 증가와 유동성 제약으로 인한 문제를 해결하고 있습니다.” 라고 Peachtree Group의 전무 책임자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 말했습니다.
피치트리 그룹 크레딧 부서, 구 스톤힐, 모기지 뱅커 협회에서 8번째로 큰 미국 상업용 부동산 호텔 대출 기관으로 선정 지난 대출 신청 순위에서
상업용 부동산 직접 대출 기관으로서 영구 대출, 브리지 론, 메자닌 론 등을 제공합니다. 상업용 부동산 자산 청정에너지 (CPACE) 파이낸싱 호스피탈리티 산업에 기원을 둔 모든 상업용 부동산 부문에 걸친 우선주 투자.
지난 90일 동안 마감된 기타 주요 신용 거래:
- 앨라배마주 몽고메리에 이중 브랜드 레지던스 인 및 홈2 스위트 건설을 위한 4,080만 달러의 첫 주택 담보 대출
- 캘리포니아 팜스프링스에 있는 Thompson Hotel에 4,600만 달러의 상업용 부동산 평가 청정에너지 (이하 “CPACE”) 융자
- 메릴랜드 주 체비 체이스에 있는 코트야드 바이 메리어트에 3,620만 달러의 첫 담보 대출
- 노스캐롤라이나 주 샬럿의 Home2 Suites에 대한 4,060만 달러의 최초 담보 대출
- 플로리다 주 게인즈빌에 있는 다가구 단지에 대한 3,450만 달러의 첫 주택 담보 대출.
- 조지아주 아테네의 학생 숙소를 위한 1,750만 달러의 첫 주택 담보 대출.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 상업용 부동산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 파악하고 활용하는 것을 전문으로 합니다.오늘날 당사는 투자 보호, 지원 및 확대를 위해 설계된 서비스를 통해 인수, 개발 및 대출 전반에 걸쳐 수십억 달러의 자본을 관리하고 있습니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
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연락처:
찰스 앨버트
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ctalbert@peachtreegroup.com