Commercial Observer: Peachtree Group leads $44MM Construction Loan for Nebraska Apartments
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대출 기관이 브랜드 호텔 파이낸싱에 컴포트 레터를 요구하는 이유
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프랜차이즈 호텔에 투자하는 것은 포트폴리오를 다양화하고 장기간에 걸쳐 탄탄한 수익을 달성하는 좋은 방법이 될 수 있습니다.적절한 호텔 파이낸싱 옵션을 찾으면 이번 인수의 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.컴포트 레터는 호텔 구매자가 대출을 채무 불이행하는 상황을 처리할 수 있는 법적 체계를 대출 기관 및 프랜차이즈에게 제공하기 위해 고안되었습니다.투자자가 알아야 할 몇 가지 사실은 다음과 같습니다. 컴포트 레터.
컴포트 레터란 무엇입니까?
위로서한은 대출 기관이 다음을 수행할 수 있도록 하는 문서입니다. 프랜차이즈 권리 양도 원래 프랜차이즈가 대출을 불이행하는 경우.이 서신에는 프랜차이즈 호텔 대출이 채무 불이행 또는 압류되는 경우에도 대출 기관이 호텔을 계속 운영할 수 있도록 보장하는 조항이 포함되어 있습니다.
컴포트 레터의 이점
위로서한은 거래와 관련된 모든 당사자에게 다음을 포함하여 여러 가지 혜택을 제공합니다.
- 대출자가 채무 불이행을 하더라도 투자금을 회수할 수 있을 것이라는 확신이 더 크면 차용자는 가장 매력적인 호텔 대출 계약을 찾을 가능성이 높습니다.이를 통해 대출 조건을 개선할 수 있고 프랜차이즈 부동산 취득에 필요한 자금을 더 쉽게 조달할 수 있습니다.
- 대출 기관은 자금을 조달하는 부동산의 수익성을 유지할 수 있도록 함으로써 대출을 보다 효과적으로 담보할 수 있습니다.
- 프랜차이즈 회사는 운영을 계속하여 브랜드 이름을 보호할 수 있으며, 프랜차이즈 가맹점이 재정적 의무를 이행하지 못해 호텔 대출이 채무불이행되는 경우에도 입지를 유지할 수 있습니다.
많은 대출 기관은 프랜차이즈 호텔 부동산에 대한 대출을 완료하기 전에 위로서를 요구합니다.
프랜차이즈 회사에서 제작
대부분의 경우 컴포트 레터는 프랜차이즈 회사가 프랜차이즈 프로세스의 일부로 작성합니다.이러한 법률 문서는 표준화된 템플릿을 따르거나 차용자와 대출 기관의 요구에 맞게 사용자 정의할 수 있습니다.서신 내용에는 다음 조항의 일부 또는 전체가 포함될 수 있습니다.
- 차압 절차 중에 대출 기관이 수취인을 지정하여 짧은 기간 동안 호텔을 운영할 수 있도록 보장하는 조항입니다.
- 프랜차이즈 계약이 종료되기 전에 대출 기관이 프랜차이즈 계약의 채무 불이행을 시정할 수 있도록 하는 조항.
- 호텔이 채무 불이행 시 부동산을 재판매하고 프랜차이즈 계약을 제3자에게 양도할 수 있는 조항입니다.
이 조항은 호텔 융자 대출이 채무 불이행에 빠질 경우 대출 기관을 보호하기 위해 고안되었습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 호스피탈리티 대출을 전문으로 하는 다이렉트 렌더 업체입니다.당사의 창립자들은 미국 전역의 투자자들과 협력하여 특정 요구에 가장 실용적인 호텔 파이낸싱 계약을 제공합니다. 오늘 저희에게 연락하세요 당사의 전문 대출 기관 중 한 명과 귀하의 재정적 필요에 대해 논의하십시오.호텔 파이낸싱 요건에 가장 적합한 옵션을 제공하기 위해 고객과 협력합니다.
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Peachtree Group closed the 30-year CPACE loan for Kirkland’s The Ledges at Palisades development in Camas, Wash. The Ledges consists of 51 condominiums and 90 rental apartments slated for completion in late 2025. Loan proceeds will fund sustainability upgrades, qualifying soft costs and improvements to the five-story property’s resiliency, HVAC system, lighting and plumbing.
Jared Schlosser, Peachtree Group’s senior vice president, said the loan will help complete the long-planned project that stalled during the COVID-19 pandemic, adding that it underscores how C-PACE can be utilized for bringing projects across the finish line.
“PACE is a great tool to come in particularly mid-construction because here there were some cost overruns and some delays due to COVID and other things, so this really helped jump-start the project,” Schlosser said. “We funded some of the previously completed line items as well as some of the future funding that needs to happen to finish the project.”
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