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연준이 인하하더라도 초저금리 시대는 끝났다
곧 있을 연방준비은행 (Fed·연준) 의 금리 발표를 예상하고, 이 제목의 월스트리트 저널 (Wall Street Journal) 기사에 대한 답변으로 피치트리 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 '확장과 척'의 실현 가능성에 대해 논평했습니다.
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ATLANTA (Jan. 6, 2025) – Peachtree Group ("Peachtree") announced today that Josh Rubinger has joined as senior vice president of national accounts for its broker-dealer affiliate, Peachtree PC Investors("PPCI"). Rubinger’s role will focus on business development, overseeing relationships with broker-dealers and registered investment advisors (“RIAs”)and supporting the distribution of the firm’s investment offerings.
With more than two decades of experience in financial services and a proven track record of developing strong client relationships, Rubinger's leadership will further strengthen Peachtree's commitment to delivering tailored investment solutions through PPCI.
“This strategic hire underscores our focus on grow thand strengthening Peachtree’s position as a trusted partner within the investment community,” said Brian Cho, president of PPCI. “Josh's extensive experience and strong network of relationships with broker-dealers and RIAs position him as a key asset to our team. His expertise will be instrumental in shaping our selling group and broadening our market reach.”
Prior to joining PPCI, Rubinger served as senior vice president and head of national accounts for Ashford Securities, a broker-dealer wholly owned by Ashford Inc., an alternative asset management company specializing in the real estate and hospitality sectors.
Before Ashford, he served as senior vice president of national accounts for Lightstone Capital Markets, the capital markets division of The Lightstone Group. Rubinger also served as vice president and East Coast national accounts manager at Thompson National Properties LLC. Before entering the alternative investment space, he held roles with Oppenheimer Funds andColumbia Funds.
Rubinger holds a bachelor’s degree from Hamilton College and FINRA Series 7 and 63 securities licenses.
About Peachtree Group
Peachtree Group is a vertically integrated investment management firm specializing in identifying and capitalizing on opportunities in dislocated markets, anchored by commercial real estate. Today, the company manages billions in capital across acquisitions, development and lending, augmented by services designed to protect, support and grow its investments. For more information, visit www.peachtreegroup.com.
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“확장하고 척”—햄릿이 “될 것인가, 되지 않을 것인가”라는 유명한 질문처럼, 우리도 중요한 계시를 받기 직전입니다.우리는 대체로 간과되고 있는 문제인 지속적인 금리 인상으로 급격한 변화를 맞이하고 있는 걸까요?이러한 변화는 단기 및 장기적으로 상업용 부동산 및 기타 자산군에 어떤 영향을 미칠까요?공공 부문과 민간 부문은 불가피한 상황에 대비하고 있습니까?오늘날 우리는 답보다 더 많은 질문에 직면하고 있습니다. 높은 금리 환경에서는 우유부단함이 더 이상 가능하지 않습니다.
COVID, 글로벌 금융 위기, 닷컴 불황과 같은 지난 몇 번의 경기 침체기와 달리, 미연준은 금리를 대폭 인하하여 매우 낮은 이자비용 덕분에 현금 흐름이 마이너스나 극도로 부족한 상황에서도 상업용 부동산 소유주와 대출 기관이 쉽게 “Extend and Pretend”에 참여할 수 있도록 했습니다.
오늘날 우리는 줄어들 기미를 보이지 않는 상업용 부동산 경기 침체에 처해 있습니다.탄탄한 고용 시장에 힘입어 경제는 상당한 강세를 자랑하며 기록적인 유동성은 관망하고 있습니다.금리를 이전 사이클 수준으로 되돌리는 데 필요한 촉매제가 보이지 않습니다.따라서 필자는 “익스텐드 앤 프레텐드 (Extend and Pretend)" 가 효과적인 전략이라고 생각하지 않으며, 현실적으로 우리가 새로운 금리 패러다임에 진입하거나 정상으로의 복귀가 현실화될 수 있기 때문에 더 많은 파산, 압류, 강제 매각에 대비할 것입니다. 안타깝게도 가치, 특히 저금리 자산의 가치를 파괴할 수 있기 때문입니다.궁극적으로 시장 혼란 속에서도 결정력과 유동성을 갖춘 기업에게는 적절한 순간에 이를 확보할 수 있는 중추적인 기회가 있을 것입니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 1일에 월스트리트 저널 기사 제목: 연준이 인하하더라도 초저금리의 시대는 끝났습니다.
리테일 파이낸싱 환경: 피치트리 CEO의 견해
수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 열면서 오늘날 소매업계는 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다.
수년간 호스피탈리티 부문에 주력한 피치트리는 최근 피치트리 호텔 그룹에서 피치트리 그룹으로 전환하면서 투자 전략을 다른 자산군으로 확장했습니다.사모펀드 투자자이자 대출 기관인 Stonehill은 대출 부문인 Stonehill과 함께 현재 소매업을 포함한 모든 부동산 부문에서 활발히 활동하고 있습니다. 이러한 부문은 여러 변화를 겪으면서 지난 몇 년 동안 헤드라인을 사로잡았습니다.상업용 부동산 담당 임원은 피치트리 그룹 설립자이자 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 끊임없이 변화하는 이 자산군을 바라보는 투자자들이 얻을 수 있는 기회와 과제에 대해 이야기해 달라고 요청했습니다.소매업체들이 계속해서 미국 전역에 매장과 임대 공간을 개설함에 따라 오늘날 소매업은 인플레이션 압력을 극복하고 있는 것으로 보입니다. 피치트리 그룹 CEO Greg Friedman의 더 많은 시장 통찰력을 알아보려면 그를 팔로우하세요. 링크드인.
CRE 시장 침체 속에서 빛을 발하는 소매업
시장 침체 속에서도 소매 시장은 계속해서 인플레이션 압력을 극복하고 있습니다.소매업체들은 시장 완화에 대한 메모를 받지 못한 것으로 보이며, 대신 계속해서 미국 전역에 매장을 열고 공간을 임대할 태세입니다.어떻게 이럴 수 있을까요?모기지 프로페셔널 아메리카는 상업용 부동산 사모펀드 투자자이자 대출 기관인 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 의 설립자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 답을 구했습니다.
시장 침체 속에서도 소매 시장은 계속해서 인플레이션 압력을 극복하고 있습니다.소매업체들은 시장 완화에 대한 메모를 받지 못한 것으로 보이며, 대신 계속해서 미국 전역에 매장을 열고 공간을 임대할 태세입니다.어떻게 이럴 수 있을까요?모기지 프로페셔널 아메리카는 상업용 부동산 사모펀드 투자자이자 대출 기관인 피치트리 그룹 (Peachtree Group) 의 설립자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 에게 답을 구했습니다.