애틀랜타 (2025년 7월 21일) - 선도적인 수직 통합 상업용 부동산 투자 플랫폼인 Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 은 오늘 펀더멘털이 아닌 오늘날의 자본 시장 비유동성으로 인해 가격이 잘못 책정된 고품질 호텔 및 기타 상업용 부동산 자산의 가치를 창출하기 위해 설계된 2억 5천만 달러 규모의 펀드인 Peachtree Specials Fund의 출범을 발표했습니다.

피치트리 (Peachtree) 의 최고경영자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “향후 12~18개월은 글로벌 금융 위기 이후 가장 매력적인 위험 조정 기회를 제공할 것으로 생각한다”고 말했다.“호텔 공간 및 기타 상업용 부동산 부문에서 대차대조표 스트레스와 리파이낸싱 장애가 심화됨에 따라 Peachtree는 가장 필요한 곳에 자본을 배치하여 매력적인 수익을 제공하는 동시에 스폰서와 대출 기관 모두에게 실질적인 솔루션을 제공할 수 있는 독보적인 위치에 있습니다.”

2025년에 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출이 거의 1조 달러에 달하고 호텔이 가장 큰 리파이낸싱 및 자본 지출 부담을 안고 있는 상황에서 Peachtree의 특수 상황 펀드는 기존 자본이 후퇴한 지점에 한 걸음 더 나아갈 수 있는 위치에 있습니다.

무금리 시대에 부동산 자금을 조달했던 많은 호텔 및 상업용 부동산 소유주들은 현재 금리가 인상되고 유동성이 긴축됨에 따라 자본 자산 격차에 직면하고 있습니다.Peachtree의 전략은 자산을 재배치하고 내재된 가치를 창출할 수 있는 창의적인 하락 보호 자본 솔루션을 제공함으로써 이러한 격차를 해소합니다.

프리드먼은 “이 펀드는 혼란이 아니라 혼란에 초점을 맞추는 것”이라고 말했다.“우리는 체계적인 요인이 아닌 자본 구조에 따른 고품질 자산을 목표로 삼고 있으며, 10년 이상 Peachtree의 명성을 결정지은 실행의 속도, 창의성 및 확실성을 바탕으로 이 사업을 진행하고 있습니다.”

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스페셜 시츄에이션즈 펀드는 매력적인 상승 잠재력과 의미 있는 하락 보호를 결합하여 부가가치와 기회주의적 투자 사이에 있는 투자를 대상으로 합니다.핵심 전략은 다음과 같습니다.

· 시장 외 인수: 실적이 저조하거나 가격이 낮은 호텔은 물론 일부 다가구, 학생 숙소, 셀프 스토리지 및 기타 상업용 부동산을 확보하여 재배치 및 안정화를 도모합니다.

· 우선주 및 하이브리드 주식 솔루션: 기초를 보호하고 현재 수익률을 높이도록 설계된 구조를 통해 인수, 개발 또는 재융자를 위해 유동성이 필요한 후원자에게 유연한 자본을 제공합니다.

· 대출 기관의 부실 매입: 대체 증서 또는 압류 후 거래를 통해 은행으로부터 직접 자산을 인수합니다. 대개 미결제 대출 잔액보다 할인되고 대체 비용보다 훨씬 낮은 금액으로 제공됩니다.

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Peachtree의 완전 통합 플랫폼은 직접 대출, CPACE 파이낸싱, 개발, 인수 및 자본 시장을 망라하며 변화하는 시장 역학을 파악할 수 있는 독특한 렌즈를 제공합니다.커뮤니티 및 지역 은행 및 기타 이해 관계자와의 오랜 관계를 통해 Peachtree는 더 넓은 시장에 진출하기 전에 고부가가치 기회를 조기에 확보할 수 있습니다.

Friedman은 “스폰서나 대출 기관이 빠르고 신뢰할 수 있는 솔루션을 필요로 하는 첫 번째 전화입니다.” 라고 말했습니다.“이러한 환경에서는 특히 복잡한 자본 스택과 부실채권을 처리할 때 결산 속도와 확실성이 매우 중요합니다.”

펀드의 지리적 초점은 전국에 집중되어 있으며, 텍사스, 플로리다, 캘리포니아를 포함하여 수요 펀더멘털이 강하고 최근 가격이 재조정된 시장에서는 상당한 거래 흐름이 예상됩니다.Peachtree는 향후 60~90일 이내에 첫 번째 마감을 개최하고 최초 마감 후 목표 18개월 이내에 최종 마감을 완료할 것으로 예상하고 있습니다.

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연락처:

펀드 정보

IR@peachtreepcinvestors.com

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