Peachtree Group Receives USCIS Approval for EB-5 Funded The Scoundrel, a Tribute Portfolio by Marriott Development

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Mockup Facade of The Scoundrel Hotel in Gatlinburg

ATLANTA – Peachtree Group (Peachtree) has received its I-956F approval from U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS), the government agency that oversees the EB-5 Immigrant Investor Program, for The Scoundrel, a Tribute Portfolio by Marriott hotel currently under construction in Gatlinburg, Tenn.

The I-956F approval marks a crucial step in Peachtree’s ongoing efforts to facilitate investment opportunities through the EB-5 program, which is designed to promote economic growth and job creation in the United States.

“Receiving USCIS approval for The Scoundrel represents another key milestone for our EB-5 platform,” said Adam Greene, executive vice president of EB-5 at Peachtree. “It reflects our commitment to structuring investments that create meaningful economic impact, support job growth and deliver lasting value for our investors and the communities we serve.”

Peachtree engaged an independent third-party to conduct a jobs study, which determined the development is expected to create 842 eligible jobs for EB-5 purposes, 1.68 times the 500 jobs required under the estimated investment amount, under scoring the project’s significant economic contribution to the region.

“Peachtree’s participation in the EB-5 program underscores our entrepreneurial grit and commitment to advancing initiatives that create a flywheel effect across our lending platform,” said Greg Friedman, managing principal and CEO of Peachtree. “We’ve helped institutionalize these investments within a program that drives economic growth and expands opportunities for meaningful, job-creating immigration.”

Peachtree originated $40 million in floating-rate construction financing over a four-year term for the development of The Scoundrel. The 133-room hotel will be ideally situated on one of Gatlinburg’s main commercial corridors, adjacent to the Gatlinburg Convention Center and steps from premier dining, shopping and entertainment. Located on the northwestern edge of the Great Smoky Mountains National Park, the most visited national park in the United States, the property offers convenient access to a region that attracts millions of visitors each year.

The hotel is expected to be completed by mid-2027.

Image of the The Scoundrel's courtyard

This is the fourth hotel development for which Peachtree has received I-956F approval,having previously secured it for its SpringHill Suites by Marriott in Bryce Canyon, Utah; Home2 Suites by Hilton in Boone, N.C.; and TownePlace Suites by Marriott in Palmdale, Calif. Peachtree also received I-956F approval for its loan for the construction of a multi-family apartment project in Bradenton, Fla.

“With its proximity to the Great Smoky Mountains National Park, Gatlinburg is one of the most supply-constrained markets in the country,” said Greene. “High barriers to entry, including strict height and density limits and scarce developable land, make new construction rare. That dynamic, combined with sustained demand from millions of annual visitors, positions well-located, newly built hotels to significantly outperform the broader market.”

Peachtree launched its EB-5 program in 2023 as a key financing tool to support job-creating projects nationwide. The firm remains committed to delivering high-quality investment and development opportunities through its expanding portfolio of EB-5 projects.

The EB-5 visa program allows foreign investors to obtain a green card in exchange for making a significant investment in a new commercial enterprise that creates jobs in the United States. Under the program, foreign nationals who invest a minimum of $800,000 in a U.S.-based project that creates or preserves at least 10 full-time jobs for U.S. workers are eligible to apply for permanent residency.

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H-1B 비자를 EB-5 비자로 전환: 영주권을 향한 길

H-1B 비자의 대안을 찾고 계신가요?이 짧은 안내서는 H-1B에서 EB-5 비자로 전환하는 과정을 안내하며, 이민 여정에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있는 옵션을 이해하는 데 도움이 됩니다.

H-1B 비자로 미국에서 일하고 영주권을 원하는 경우, EB-5 투자 이민 프로그램은 유망한 길을 제공합니다.이 종합 안내서는 H-1B에서 EB-5 비자로 전환하는 과정을 안내하며, 이민 여정에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있는 옵션을 이해하는 데 도움이 됩니다.

 

H-1B와 EB-5: 주요 차이점에 대한 이해

 

H-1B 비자 특정 회사에 연결해 주는 고용주 후원 임시 비자입니다.복권을 받으려면 복권에 당첨되어야 하며 정기적인 갱신 요건에 직면하게 됩니다.또한 미국 체류 기간은 항상 고용 상태에 따라 달라집니다.

 

반면에 EB-5 비자는 다음을 제공합니다. 영주권으로 가는 직접적인 길.고용주의 후원은 필요 없습니다!EB-5 비자가 있으면 다음을 할 수 있습니다.

  • 미국 내 어느 곳에서든 거주하고 일할 수 있습니다.
  • 신청서에 배우자와 21세 미만의 미혼 자녀를 포함시키십시오.
  • 비자 갱신 및 고용주 의존으로 인한 스트레스를 피하십시오

 

H-1B에서 EB-5로 전환할 수 있습니까?

 

네, 정확히 “전환”은 아니지만 H-1B 신분을 유지하면서 EB-5 비자를 신청할 수 있습니다.핵심은 다음과 같습니다. EB-5 비자 요건:

  • 자격을 갖춘 리저널 센터 프로젝트에 80만 달러를 투자하세요
  • 투자를 통해 미국 근로자를 위한 일자리 창출
  • 합법적인 투자 자금 출처를 입증하십시오.

 

H-1B 소지자에게 허용되는 자금 출처는 다음과 같습니다.

  • 임금 명세서 및 세금 신고서를 통해 확인된 누적 소득
  • 개인 저축 및 투자
  • 은퇴 계획 기금
  • 담보 대출 또는 문서화된 선물

EB-5 승인 일정 및 절차

H-1B에서 EB-5 신분으로 전환하려면 일반적으로 USCIS 처리 시간에 따라 4~18개월이 소요됩니다.이민 여정은 자격을 갖춘 EB-5 프로젝트를 선택하고 투자하는 것으로 시작됩니다.투자를 마치면 청원서를 USCIS에 제출하게 됩니다.이 대기 기간 동안 현재의 H-1B 신분을 유지하는 것은 중요한 이민 보장을 제공합니다.

 

동시 제출의 이점 및 위험에 대한 이해

 

동시 제출 옵션은 EB-5 비자를 취득하려는 H-1B 소지자에게 흥미로운 기회를 제공합니다.이 절차를 통해 EB-5 청원서를 제출한 후 즉시 고용 허가 문서와 사전 가석방 특권 (여행 허가) 을 받을 수 있습니다.이러한 혜택을 통해 H-1B 고용주와 무관하게 취업 허가를 받을 수 있고 해외 여행을 용이하게 할 수 있습니다.그러나 이민 변호사들은 종종 EB-5 절차 내내 H-1B 신분을 유지하라고 조언합니다. 동시 신고 신분으로 전환하면 필요할 경우 H-1B 신분으로 돌아가지 못할 수도 있기 때문입니다.

 

정보에 입각한 의사 결정

 

EB-5 프로그램을 통해 H-1B에서 영주권으로의 여정은 미국 내 외국인 근로자에게 상당한 기회를 제공합니다.80만 달러의 투자 요건은 상당하지만, 영주권 및 직장 자유의 혜택은 H-1B 전문가라면 누구나 선택할 수 있는 매력적인 옵션입니다.자격을 갖춘 이민 변호사와 상담하면 절차의 모든 측면을 이해하고 다음을 수행할 수 있습니다. 비자 선택 장기 이민 목표에 부합합니다.

 

다음 단계로 나아가기

 

H-1B에서 EB-5 비자로 전환하면 미국 영주권을 취득할 수 있는 확실한 경로를 제공합니다.요구 사항, 일정 및 잠재적 문제를 이해하면 이민 미래에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.복잡하지만 보람 있는 이 절차 전반에 걸쳐 전문적인 법률 지침은 매우 중요하다는 점을 기억하세요.

피치트리 그룹은 EB-5 투자 분야에서 40년 이상의 경험을 가지고 있습니다.EB-5에 대해 궁금한 점이 있으면 다음 사이트를 방문하십시오. 우리의 웹 사이트e 또는 시간을 기입하십시오연락처 양식.

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EB-5 비자 연간 한도에 대한 이해: 국가 상한선 및 USCIS 규정 살펴보기

일반적인 통념에 따르면 EB5 비자 국가 한도는 각 선호 범주 내에서 계산되지만 그 생각은 정확하지 않습니다. 그 이유를 설명합니다.

미국 영주권을 꿈꾸는 국제 투자자들에게 EB-5 투자이민 프로그램은 유망한 길을 제공합니다. 하지만 EB-5 비자 연간 한도를 포함한 복잡한 환경을 헤쳐나가려면 단순한 자본 이상의 것이 필요합니다.

미국 프로젝트에 상당한 자금을 투자했는데 자국의 이민 할당량이 영주권 취득 일정에 큰 영향을 미칠 수 있다는 사실을 알게 된다고 상상해 보십시오.매년 미국 시민권 및 이민국 (USCIS) 은 이민 여정에 중대한 영향을 미칠 수 있는 복잡한 EB-5 연간 한도와 국가별 상한선을 시행합니다.

이러한 규정은 단순한 관료적 각주가 아닙니다. 즉각적인 진전과 예상치 못한 수년간의 기다림 사이의 차이를 의미할 수 있는 중요한 전략적 고려 사항입니다.이러한 제한 사항을 극복하기 위해 알아야 할 사항을 알아보려면 계속 읽어보세요.

EB-5 국가 제한의 진화: 패러다임 변화

일반적인 통념에 따르면 EB5 비자 국가 한도는 모든 선호 범주에 적용되는 것이 아니라 각 선호 범주 내에서 계산됩니다.

컨트리캡에 대한 기존의 EB-5 통념은 틀렸습니다.

A 2023년 3월 28일자 미국 연방관보 발표EB-5 비자 연간 한도 계산 방식을 획기적으로 변화시켰습니다.이번 업데이트는 EB-5 국가 한도에 대한 이해가 크게 바뀌었음을 의미하며, 복잡한 이민 환경을 헤쳐나가는 투자자들에게 새로운 관점을 제공합니다.

EB-5 비자 할당의 주요 변경

2023년 4월 이후 EB-5 비자 계산에 관한 최신 뉴스는 연간 한도에 대한 포괄적인 접근 방식을 보여줍니다.

  • 이제 모든 선호 카테고리에서 비자가 계산됩니다.
  • 가족 기반 비자와 고용 기반 비자는 함께 고려됩니다.
  • 국가별 비자 사용을 추적하는 새로운 방법이 구현되었습니다.

이 접근법은 모든 선호 범주에 대한 신청이 전체 가용 비자의 7% 에 도달할 때까지 특정 국가의 이민자들은 EB-5 국가 제한을 받지 않는다는 것을 의미합니다.

EB-5 연간 한도 및 7% 규칙에 대한 이해

USCIS 연간 한도는 특정 국가가 이민 할당을 주도하는 것을 방지하기 위해 고안된 미묘한 7% 국가 상한선에 의해 규제됩니다.한도가 어떻게 관리되는지 이해하기 위해 알아야 할 세 가지 기본 사항은 다음과 같습니다.

  1. 총 비자 풀: 다양한 카테고리에 대한 연간 비자 할당
  2. 비례 배분: 전체 비자의 7% 이상을 받을 수 있는 국가는 없습니다
  3. 백로그 메커니즘: 임계값 7% 도달 시 우선 순위 날짜 기반 제한

현재 EB-5 국가 제한 현황

가족 비자와 고용 기반 비자가 임계 7% 한도에 도달한 국가는 중국, 인도, 멕시코, 필리핀입니다.

중국과 인도의 경우 이는 상당한 대기 기간과 전략적 투자 계획을 의미합니다.멕시코와 필리핀은 EB-5 신청 건수 감소로 인해 실질적인 영향이 미미합니다.

EB-5 투자자를 위한 전략적 시사점

중국 및 인도 이외의 국가의 투자자들은 EB-5 연간 한도를 준수할 때 상당한 이점을 누리고 있습니다.이러한 투자자들은 제약이 적고 프로젝트 선택의 유연성이 뛰어나며 현행 USCIS 규정에 따라 처리 시간이 더 빨라질 수 있습니다.

반대로 중국과 인도의 투자자들은 더 복잡한 EB-5 국가 한도에 직면하게 됩니다.이들 국가의 경우 심사가 강화되고 대기 기간이 길어짐에 따라 연간 비자 제한을 극복하기 위해서는 보다 정교한 이민 및 투자 전략이 필요합니다.

또한 EB-5 국가 한도는 비예약 EB-5 범주와 각 유보 범주 (농촌, 높은 실업률 및 인프라) 에 대해 별도로 취급됩니다.유보 카테고리의 현재 잔고와 최근 변경 사항을 이해하려면 월별 잔고를 주의 깊게 살펴보세요. 비자 게시판 국무부에서 발표했습니다.

EB-5 연간 한도 관리를 위한 투자 전략

성공적인 이민 계획을 위해서는 EB-5 연간 한도를 이해하는 것이 중요합니다.대상 고용 지역 (TEA, 농촌 및 실업률이 높은 지역 모두) 은 비자 배정 관리에 대한 전략적 접근 방식을 제공하며 다음과 같은 이점을 제공합니다.

  • 최소 투자액 감소 (80만 달러 대 1,05만 달러)
  • 실업률이 높거나 농촌 지역 프로젝트 지정을 통한 잠재적 가속화

USCIS 연간 한도를 관리하려면 사전 계획이 필수적입니다.투자자는 EB-5 이민 전문가와 상의하여 종합적인 장기 전략을 세우고 우선순위가 미치는 복잡한 영향을 이해해야 합니다.

EB-5 연간 한도에 대한 주요 내용

USCIS 연간 한도와 국가 한도는 매우 중요하지만 EB-5 투자 전략의 유일한 초점이 되어서는 안 됩니다.프로젝트 품질, 일자리 창출 가능성, 장기 투자 목표, 개인 및 가족 이민 목표를 반드시 고려하십시오.

EB-5 비자 연간 한도 마스터하기

EB-5 비자 환경은 계속해서 진화하고 있으며, 최근 이민국 업데이트는 새로운 기회와 도전을 제공합니다.연간 한도와 국가 한도에 대한 미묘한 접근 방식을 이해함으로써 투자자는 자신의 이민 및 투자 열망에 부합하는 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.

EB-5 비자 연간 한도의 복잡성을 헤쳐나갈 준비가 되셨나요?오늘 Peachtree Group에 연락하여 맞춤형 상담을 받으십시오.

피치트리 그룹 소개

피치트리 그룹 호스피탈리티를 전문으로 하는 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 성장을 주도하는 투자 회사입니다.당사는 설립 이후 부동산 취득, 개발 및 대출에 중점을 두고 수백 건의 투자를 진행해 왔습니다.현재 당사는 투자를 보호, 지원 및 증대하도록 설계된 서비스를 통해 수십억 달러의 지분을 관리하고 있습니다.

피치트리 그룹에는 투자 프로그램에 의한 EB-5 비자 이를 통해 외국인은 미국에서 영주권을 취득할 수 있습니다.EB-5 비자 프로그램을 통해 미국 내 일자리 창출 프로젝트에 투자하여 본인과 가족을 위한 영주권 취득 경로를 만들 수 있습니다.최소 투자액은 1,050,000달러입니다.단, 에 대한 투자는 대상 고용 영역 최소 비용을 80만 달러로 낮춥니다.에 대해 자세히 알아보기 투자 프로그램에 의한 EB-5 비자.

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EB-5 투자자를 위한 이민국 양식 I-485 설명

EB-5 투자자가 I-485 양식을 활용하여 이민 신분을 조정하는 방법, EB-5 투자자의 자격 요건, 필요한 필수 서류, I-485 양식이 전체 EB-5 절차에 어떻게 적용되는지 알아보십시오.
Header image showing a picture of a green card and the I485 application with the title "USCIS Form I-485 for EB-5 Investors Explained"

I-485 양식 또는 “영주권 등록 신청서”를 통해 EB-5 투자자는 투자자의 신분을 비이민자에서 조건부 영주권자 (CPR) 로 조정할 수 있습니다.이 혜택을 이용하려면 EB-5 투자자가 이미 F-1 또는 H-1B와 같은 비이민 비자로 합법적으로 미국에 체류하고 있어야 합니다.이 양식은 일반적으로 EB-5 비자 절차의 첫 번째 단계인 I-526E 청원서 이후에 제출됩니다.이 블로그 게시물에서는 I485 양식이 전체 EB-5 절차에 어떻게 적용되는지, 필요한 필수 문서와 신분 조정 과정에서 발생할 수 있는 지연을 방지하는 방법에 대해 설명합니다.

동시 제출

2022년 EB-5 개혁 및 청렴법 (“RIA”) 이 통과됨에 따라 EB-5 투자자는 비자 발급이 가능한 경우 I-526E 양식과 함께 I-485 양식을 제출할 수 있었습니다.이를 동시 신고라고 하며, 이를 통해 투자자는 신청이 처리되는 동안 미국에 체류할 수 있습니다.간단히 말해서, 미국에 거주하는 경우 I-526E 신청서 심사를 기다리는 동안 미국에 체류할 수 있습니다.

조건부 영주권

I-485 신청이 승인되면 투자자는 2년 동안 유효한 조건부 영주권자가 됩니다.이 기간 동안 투자자는 미국 일자리를 창출하는 프로젝트에 투자하겠다는 I-526 양식을 통해 약속한 사항을 이행해야 합니다.조건부 영주권자를 없애고 영주권자가 되려면 투자자는 I-829 양식 또는 “영주권 조건 철폐를 위한 투자자의 청원서”를 제출해야 합니다.영주권이 승인되면 투자자와 적격 가족 구성원은 영구 영주권을 받게 됩니다.

I-485 처리 중 투자자 혜택:

I-485 신청서가 처리되는 동안 EB-5 투자자는 고용 허가 및 여행 허가를 받기 위해 I-765 양식, “고용 허가 신청서”와 양식 I-131, “여행 서류 신청서”를 제출할 수 있습니다. 이를 통해 취업 허가와 여행 허가를 받을 수 있습니다. 이 신청서는 신청이 보류 중인 동안에도 미국에서 일하고 여행할 수 있습니다.

I-485 제출 요건: I-485 양식과 함께 제출해야 하는 문서

Peachtree Group은 EB-5 투자자들이 이민 변호사와 상담하고 I-485 양식 지침을 읽어볼 것을 권장합니다. I-485 신청서에 필요한 구체적인 증거는 신청하는 이민자 범주에 따라 다를 수 있기 때문입니다.

I-485 양식과 함께 제출해야 하는 문서는 다음과 같습니다.

  1. 여권 스타일 사진
  2. 정부 발행 신분증 (사진 포함)
  3. 출생 증명서
  4. 검사 및 입학 또는 검사 및 가석방
    1. 입학 또는 가석방 도장이 찍힌 여권 페이지;
    2. 비이민 비자가 있는 여권 페이지 및
    3. Mi-94 도착-출발 기록 양식
  5. 지위 유지에 대한 증거
  6. 밀봉된 건강 검진 결과 원본 (양식-693)

 

I-485 EB5 신고 비용

2024년 11월 현재, I-485 양식의 제출 수수료는 1,440달러입니다.EB-5 투자자는 I-765 양식과 I-131 양식을 함께 제출하는 경우 추가 신고 수수료를 지불합니다.다음 사항을 반드시 확인하십시오. 이민국 웹사이트 최신 수수료 정보를 확인하세요.또한 이 사이트에는 대기 시간 동안 해야 할 일에 대한 정보도 있습니다. 그린 카드 신청.

 

I-485 양식 판결의 불필요한 지연 방지

I-485 양식 제출 시 I 485 양식 지침을 따르고 필요한 모든 증거와 증빙 서류를 제출하면 EB-5 투자자는 USCIS로부터 증거 요청 (“RFE”) 을 받지 않을 수 있습니다.

RFE 수신을 방지하기 위한 팁은 다음과 같습니다.

  • 양식 I-693, 이민 건강 검진 및 백신 접종 기록 보고서
  • 미국에서는 USCIS에서 지정한 민사 외과 의사만이 이 건강 검진을 수행할 수 있습니다.민사 외과 의사는 검사 결과를 I-693 양식에 기록합니다.USCIS는 완전한 I-693 양식이 민사 외과의가 양식에 서명한 날로부터 2년 동안 유효한 것으로 간주합니다.
  • I-693 양식의 유효 기간이 제한되어 있기 때문에 EB-5 투자자는 조정 신청서를 제출할 때 I-693 양식을 제출할 필요가 없지만 RFE를 피하고 판결 절차를 지연시키기 위해 제출할 수도 있습니다.USCIS는 이민 건강 검진 및 백신 접종 기록 보고서 없이는 I-485 양식을 승인할 수 없습니다. 따라서 신분 조정과 함께 I-693 양식을 제출하지 않은 경우 USCIS는 의료 보고서를 받기 위해 REF를 발행해야 합니다.
  • 양식 지침에 설명된 대로 필요한 모든 초기 증거 및 증빙 서류를 제출하십시오.
  • 의 최신 버전 사용 양식 I-485

추가 리소스

I-526E 양식 및 에 대한 자세한 내용은 EB-5 투자이민 프로그램다음 리소스를 참조하는 것이 좋습니다.