미국 전역에서 “눈으로 물에 잠긴” 주택 담보 대출
피치트리 대표 그렉 프리드먼 (그렉 프리드먼) 은 알렉산드르 탄지 (알렉산드르 탄지) 가 블룸버그에 기고한 최근 기고문에서 미국의 다가구 시장 현황에 대해 논평했습니다.
야후 — 촉매제 - 상업용 부동산 시장 (CRE) 은 장기화된 고금리 환경 속에서 어려움을 겪었으나, 수요가 공급을 넘어서면서 호텔이 지속적으로 실적을 앞질렀습니다.피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 이 카탈리스트에 합류하여 시장 전망에 대해 논의했습니다.
프리드먼은 팬데믹이 신규 공급 성장을 “둔화”시켰으며 제한된 신축 공사로 수요가 증가함에 따라 호텔 산업이 공급 제한으로 이익을 얻고 있다고 믿고 있다고 설명했습니다.그는 호텔 부문의 공급은 40% 감소했지만 수요는 여전히 탄력적이라고 지적합니다.
프리드먼은 “투자 관점에서 볼 때” 호텔 자산은 더 높은 상한선으로 거래된다고 지적합니다.프리드먼은 금리가 계속 인상될 것으로 예상됨에 따라 “마이너스 레버리지는 줄어들 것”이라고 강조하며, 이로 인해 이 부문은 점점 더 매력적으로 변하고 있습니다.
사무실 공간과 관련하여 Friedman은 회복 가능성을 보고 있습니다.그는 “오피스 부문 전반에서 바닥을 향해 가고 있는 것 같다”고 말하며, 새로운 용도로 용도 변경 및 탈바꿈하는 빈 공간이 늘어나고 있다고 지적했습니다.그는 “투자 가능성이 더 높아지는 방향으로 나아가고 있다고 생각한다”고 덧붙였다.
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현재 주택은 2009년과 같은 이전의 경기 침체에 비해 더 나은 곳에 있는 것 같습니다.그 당시에는 주택 담보 대출의 26% 마이너스라니, 지금은 약 2.7% 에 불과합니다.kaw와 같이 부채에 의존하는 격이 높은 금리로 좌지우지되지 않습니다.
주택 부문의 안정성은 소비자 자산과 신뢰에 직접적인 영향을 끼치고, 결국 지출에 영향을 미치기 경기 때문에 침체를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.소비자 지출이 미국 GDP의 약 70% 를 차지한다는 점을 기억할 때 중요한 요소입니다.이러한 경기침성은 안정성에 대한 지속적인 성장의 기회를 놓치지 않습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 2024년 5월 15일, 알렉산드르 탄지 (알렉산드르 탄지) 가 미국 전역에서 주택 담보 대출이 급증하고 제목의 블룸버그 기사에 대한 답변입니다.
자세히 알아보자 피치트리 그룹 크레딧 부서.
심각한 경기 침체 신호 위험 없음
피치트리 대표 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 높은 금리에도 불구하고 대출 사명을 조사하는 필 로젠 (주) 매거진의 최근 기사에 대해 논평했습니다.
2022년 이전 대출자들은 거의 0에 가까운 금리로 사랑을 받을 수 있는 기회를 가질 수 있는 기회를 누렸습니다.오늘날, #은행들이 #0 #0 ###########0 #######0 ########대출 수요는 계속 됩니다.
#역사적으로 볼 때 금리 인상으로 대출 수요가 늘었다면 신용 위기가 다가오고 있다는 경고 신호였습니다.하지만 최근 경제지표에서는 이러한 패턴에서 벗어난 것 같습니다.#################################################################################################################################################
불확실성이 여전하지만 한 가지 분명한 것은
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 2024년 5월 16일 주식회사 잡지에 대한 응답으로 필 로젠의 기사 제목: 심각한 경기 침체 신호 위험 없음.
자세히 알아보자 피치트리 그룹 크레딧 부서.
연준이 금리를 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오
피치트리 CEO 그렉 프리드먼이 리처드 버거가 글로브스트리트에 오른 최근 기사에 대해 논평합니다. 이 기사는 연방준비은행이 금리를 안정적으로 유지한 것에 대한 반응입니다.
이번 주 초 CPI 보고서에서는 예상보다 높은 PPIPI를 받을 수 있는 미국 인플레이션이 올해 첫 선을 보였습니다. 신뢰를 얻기 위해 추가 경제지표가 필요할 것 같습니다.
오늘날의 장기간의 높은 금리는 경기 활동을 하고 경기 침체의 위험을 초래하고 있습니다.상업용 부동산 업계에서는 이미 경기 침체에 빠져 있기 때문에 시간이 관건입니다.올해 금리 인하 전망은 희미합니다.
이러한 지속적인 인플레이션은 특히 수조 달러의 부채가 만기되는 상업용 부동산 부문에 큰 어려움을 겪고 있습니다.인플레이션 상승으로 차입 비용이 증가하고 현금 흐름이 감소하며 부동산 가치 평가에도 영향을 미쳤습니다.
#현금 흐름에 대한 부채가 소유기따라 훨씬 더 높은 금리로 리파이낸싱에 눈을 뜨게 하고, 이로 인해 부채 상환 비용이 증가하고 수익성이 저하됩니다.현금 흐름에 대한 이러한 부담은 비용 증가 및 수입 감소와 맞물려 악순환을 초래합니다.차입 비용 상승에 따라 캐리어 구조 구조, 불이무, 투자자들은 더 높은 수익을 올릴 수 있습니다. 이러한 하락 추세로 금융 제약을 강화합니다. 행 및 시장 불안정 위험을 초래하므로 즉각적인 주의가 필요한 상황입니다.
연준이 새로운 경제적 도전을 촉발하지 않으면서 대규모 붕괴 전에 우리를 이 소용돌이에서 벗어나게 할 수 있을까?
앞으로 나아가려면 경제 데이터를 기반으로 한 통화정책 조정과 취약 부문을 위한 보다 표적화된 재정 개입이 필요할 수 있습니다.
돈이 어디로 향하든 저는 앞으로 펼쳐질 기회에 대해 열광하고, 우리 팀은 도전에 할 수 있는 만반의 준비를 갖추고 있습니다.
이 코멘트는 원래 에 실렸습니다. 그렉 프리드먼의 링크드인 페이지 이에 대한 응답으로 2024년 5월 19일에 글로브스트리트 기사 제목: 연준이 금리를 따라 이러한 경기 침체 신호를 주시하십시오.