利用与高级贷款机构的关系确保CPACE融资

由于商业地产评估清洁能源（CPACE）贷款的账单是优先于所有第一留置权的评估，因此CPACE贷款需要优先贷款机构的同意。尽管高级贷款机构对CPACE越来越熟悉，因此也更愿意同意这笔贷款，但许多人仍然没有意识到这一点。教育高级贷款机构了解CPACE融资的好处可能是一个细致入微的过程。Peachtree Group与大多数高级贷款机构有着长期的合作关系，了解他们的担忧，也了解如何以最有可能获得同意的情况下进行交易。

Peachtree集团利用其庞大的高级贷款人网络获得了CPACE贷款，用于开发位于华盛顿州里奇菲尔德的五层、148个单元的老年人生活设施，其可租赁零售空间为6,893平方英尺。该设施的便利设施包括客房服务、休息室和健身中心、高尔夫模拟器、游泳池、台球和泡菜球以及班车服务。

施工预算包括总额为2710万美元的符合CPACE条件的细列项目。CPACE贷款将为2618万美元的CPACE净收益提供资金，这些资金将用于建筑围护结构、暖通空调、照明、管道、承保工艺、符合条件的软成本和地震改进。剩余部分作为任何超额的利息储备金。

该物业位于一个包括商业和住宅用途的大型混合用途总体规划社区内。它毗邻大型受保护的湿地和绿色空间，可欣赏到壮丽的景色。该地点距离华盛顿州温哥华市中心 15 分钟车程，距离俄勒冈州波特兰市 30 分钟车程。由于其快速增长，里奇菲尔德经历了重大的房地产开发，包括新的住房开发、公寓和公寓。房地产市场的总体特征是需求相对较高，这得益于该地区对家庭和专业人士的吸引力以及与波特兰的接近。

人口普查数据显示，65岁及以上的美国人人数在2020年达到惊人的5,580万，占全国人口的16.8％。老龄化人口的激增是老年人住房需求增加的主要驱动力。自2022年7月首次宣布以来，该地区居民的期望一直很高。

为了满足不断增长的需求，据估计，到2030年，美国将需要增加超过80万套老年住房。里奇菲尔德一直是华盛顿发展最快的城市之一。它的人口多种多样，包括大量的家庭和年轻的专业人员。总体而言，该位置得益于附近的景点，例如娱乐场所、零售商店和批发市场，这些景点可以满足老年人的喜好和便利。

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桃树集团 是一家资深的桥梁和施工贷款机构，可以为目前在建的项目提供CPACE融资或 在过去 36 个月内完成。该计划适用于所有商业房地产资产类别。

了解更多关于 CPACE 融资 或者联系 Peachtree 的 CPACE 团队。

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