亚利桑那州凤凰城希尔顿花园酒店

桃树集团 与赞助商合作偿还了到期贷款，同时执行了一项商业计划，以升级其房产，以更好地在市场上竞争并保留其希尔顿旗帜。

作为一家经验丰富的酒店贷款机构，专门提供创新融资解决方案，Peachtree向亚利桑那州凤凰城的一家拥有126间客房的希尔顿花园酒店发放了125万美元的过桥贷款，并多次获得赞助商。

2014年，Peachtree积极支持赞助商，提供夹层贷款，并辅之以另一家贷款机构的优先贷款。夹层贷款已于2019年12月偿还，而优先贷款作为该交易的一部分进行了再融资。

该酒店于2008年开业，最近获得了不可接受的特许经营质量保证（FQA）分数，因为赞助商与希尔顿的特许经营协议即将到期。

赞助商将使用部分贷款收益来完成一项估计为400万美元的物业改善计划（PIP），以便及时升级酒店，以续订为期20年的希尔顿许可协议。

Peachtree的总贷款基础为99万美元/密钥。市场上最近的可比交易平均为18.5万美元/密钥，比Peachtree的总贷款基础高出87％。该酒店可以加入希尔顿荣誉客会忠诚度计划，该计划拥有超过1.46亿会员。在该物业的5英里半径范围内只有一家在建酒店，即Home2 Suites。

该酒店由Aimbridge Hospitality管理，这是一家提供全方位服务的酒店管理公司，在管理全球所有主要品牌的全方位服务和精选服务酒店方面拥有专业知识。Aimbridge的管理团队在全球拥有1,377处房产的托管投资组合，专门研究不同的垂直领域，根据服务水平提供有针对性的管理。

该酒店位于北凤凰城的工业/办公区，位于17号州际公路和101号州道的交叉路口。该地区的企业包括安达保险集团（0.3英里）、霍尼韦尔鹿谷（1.4英里）、美国航空局企业园区（1.5英里）、PetSmart公司办公室（2.6英里）和台积电亚利桑那州公司（6.5英里），后者正在进行400亿美元的扩建。

附近还有HonorHealth Deer Valley医疗中心，这是一家拥有204张床位的全方位服务医院，拥有三座医疗大楼，正在进行耗资1.7亿美元的扩建工程。

该地区的旅游中心距离酒店17英里，该酒店2022年接待了1,950万人次，其中包括100万国际游客。该区域包括州立农场体育场，该体育场每年举办约200场赛事，是美国国家橄榄球联盟亚利桑那红雀队的主场，以及足迹中心，该中心可容纳18,000名观众，也是NBA菲尼克斯太阳队和WNBA菲尼克斯水星队的主场。

‍

需要融资？ 联系贾里德·施洛瑟，lending@peachtreegroup.com

‍