为什么 CPACE 可以修改你的酒店投资迫切需要的游戏规则
CPACE资质是帮助降低低成本资本主义者成就本的可行选择。PeachtreeHotel Loanments 和 cpaceExecutorate 副总裁裁贾里德·施洛瑟讨论了他们的 cpacehtree Loanments 和 cpaceExecutorate 副总裁裁裁判贾里德·施洛瑟讨论
CPACE投资投资（商业地产估值估计清洁能源）有时会被称赞为节奏贷款，因为在寻找优化资本体系的酒店开发商的可行选择越受欢迎。我们采访了桃树集成的酒店贷款执行副总裁COMPACECACECACE主管贾里德·施洛瑟，以开启启CAPACE资格的神秘面板，解决常见问题。
问：C-PACE资质为酒店开发商提供了哪些具体优势？
杰瑞德·施洛瑟： 如今，C-PACE 提供了极具吸引力的资本成本。我们正在处理的大多数数组交易都处在固定利润率的最高7％区间内，这比市场上大多数其他利润率便宜。无论你是优先贷款、层次债券证券还是优先股权，C-PACE通常都是更实惠的选择。当你使用C-PACE取代本比比较高资本来时，它可以帮助在财务上取消得成效，而原本可以无法实现的收益。
问：酒店开发商对太空有哪些常见的理解？
JS: 最大的解析是没有人同意。我经常听到开发商的来信，他们会很感兴趣，但认定为高级贷款机构构造不会同意。我每天接到五六个电话，说：“这个 CPACE 的东西听起来很有趣，但没人同意。”这根本不是真的。很明显，我们已经完成了其中 90 个交友，所以有人同意了！
我们已与主要银行、保险公司和债务基金合作，以确认认可获得 “同意”。我们不是任何人做自己的事情。对于正确认的交易和正在确认的承保，与五年前相比之下，今天的高级贷款机构构造对应的步伐更快的资格。
问：人为什么要来桃树集资格？
JS: 我们在全国范围内的困境中，成就了难得的难度交易方有良好的记录，尤其是在酒店行业。我们的团队在酒店资深的专业知识面前拥有深厚的专业知识，这在完全承认认可和同等程序时可能至关重要。因为作为高级贷款人和资本派中的其他参与者推荐了我们的建议，我们也向他们推荐了我们的推广。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先、股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。Peachtree Group 的团队成员已经执行了超级级别的过了 297xAsEI，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新的项目提供了超级级别的过去 45 亿美元的资助
想了解更多 CPACE 的更多内容吗？看贾里德在... 上面的露面 边缘直播。
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CPACE投资投资（商业地产估值估计清洁能源）有时会被称赞为节奏贷款，因为在寻找优化资本体系的酒店开发商的可行选择越受欢迎。我们采访了桃树集成的酒店贷款执行副总裁COMPACECACECACE主管贾里德·施洛瑟，以开启启CAPACE资格的神秘面板，解决常见问题。
问：C-PACE资质为酒店开发商提供了哪些具体优势？
杰瑞德·施洛瑟： 如今，C-PACE 提供了极具吸引力的资本成本。我们正在处理的大多数数组交易都处在固定利润率的最高7％区间内，这比市场上大多数其他利润率便宜。无论你是优先贷款、层次债券证券还是优先股权，C-PACE通常都是更实惠的选择。当你使用C-PACE取代本比比较高资本来时，它可以帮助在财务上取消得成效，而原本可以无法实现的收益。
问：酒店开发商对太空有哪些常见的理解？
JS: 最大的解析是没有人同意。我经常听到开发商的来信，他们会很感兴趣，但认定为高级贷款机构构造不会同意。我每天接到五六个电话，说：“这个 CPACE 的东西听起来很有趣，但没人同意。”这根本不是真的。很明显，我们已经完成了其中 90 个交友，所以有人同意了！
我们已与主要银行、保险公司和债务基金合作，以确认认可获得 “同意”。我们不是任何人做自己的事情。对于正确认的交易和正在确认的承保，与五年前相比之下，今天的高级贷款机构构造对应的步伐更快的资格。
问：人为什么要来桃树集资格？
JS: 我们在全国范围内的困境中，成就了难得的难度交易方有良好的记录，尤其是在酒店行业。我们的团队在酒店资深的专业知识面前拥有深厚的专业知识，这在完全承认认可和同等程序时可能至关重要。因为作为高级贷款人和资本派中的其他参与者推荐了我们的建议，我们也向他们推荐了我们的推广。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先、股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。Peachtree Group 的团队成员已经执行了超级级别的过了 297xAsEI，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新的项目提供了超级级别的过去 45 亿美元的资助
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桃树集成的团队在纳什维尔提供 1,070 万美元的 CPACE投资
Peachtree集成的团队在田纳西州启用了其第一份商业地产评估估计清洁能源（CPACE）的投资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了10.7万澳元的贷款。这个 BARGAZHI GANDINADENNASHVIRLUT 和戴维森县首批人使用 CPACE 来产生。
纳什维尔（2024 年 6 月 25 日） — Peachtree集成团队在田纳西州启用了其第一份商业地产评估估计清洁能源（CPACE）的投资，为纳什维尔的A级办公开发项目提供了10.7万澳元的贷款。这个 BARGAZHI GANDINADENNASHVIRLUT 和戴维森县首批人使用 CPACE 来产生。
这座四层、占地75,000平方英尺的办公楼位于恩斯利大道1621号，位于纳什维尔的中央商务区和韦奇伍德-休斯敦区之间。CPACE的资产期限为30年，将采用 “追随者” 和 “未来资产” 的方式，为办公室的照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和屋顶提供资金金。Division Street Development正在开发该项目，目标目标截止日期为2024年10月。
由于银行贷款标准的收款，办公和商业房地产所有者将面临艰难的未成年人，数万亿美元的债务到期和再融资变得更困难。
“对于符合符号的条目，CPACE资质然是完成的目的地，最有吸力引擎的选择器之一。我们很高兴协助 Division Street Division Development 已完成其办公开发资金困难所需的最后一部分。”PeachtreeExecutricate 副总裁裁兼capace负面责备人贾里德·施洛瑟说。
CPACE计划为业主提供了一次难得的机会，可以作为房产的前期能源成就本或其他符合条件的改进提供资助。正如美国能源部落所说的那样，这笔款将通过自愿评级估算来偿还。在田纳西州，企业主可以进行投资，最高可达25％的有价值贷款，从而，提供灵活和可持续 “资产”。
2021年，田纳西州立法机关通过其空间立法，允许各县的市制定空间计划。
Peachtree Group Credit是一家直通的商业房地产贷款机构，提供所有商业房地产的永久贷款、过期贷款、层层贷款、CPACE资质和优越的股票投资。
关于桃树团
Peachtree Group 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利润以商业房地产为支援的混合乱伦市场中国的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理拥有数十亿美元的资本，并辅以保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
桃树集团在23天内完成对AC酒店的4000万美元CPACE融资
桃树集团向BLG SAN DIEGO有限责任公司（BLG）发放了4000万美元的追溯性CPACE贷款，用于其最近在加利福尼亚州开业的拥有147间客房的圣地亚哥市中心瓦斯灯区AC酒店。商业地产清洁能源评估（CPACE）融资在30年内摊销，一年内无需付款，然后进行五年的纯息支付。
亚特兰大（2024 年 6 月 24 日） — 随着信贷市场的持续混乱， 桃树集团 向BLG SAN DIEGO, LLC（BLG）发放了4000万美元的追溯CPACE贷款，用于其最近开业的147间客房 圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪AC酒店 在加州这个 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 分期分期为30年，一年内无需付款，随后五年仅按息支付。此外，所得款项使BLG能够通过减轻银行的风险敞口，将总部位于加利福尼亚的优先银行和E.Sun商业银行有限公司的优先贷款偿还至2000万美元以下。
Peachtree集团董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“这种创新的资本结构极大地缓解了眼前的财务压力，使酒店能够在运营的最初几年建立坚实的现金流基础。”
尽管美国酒店业的RevPAR表现强劲，但多重不利因素加剧了业主的财务压力。这些不利因素包括美国酒店盈利能力滞后、持续居高不下的利率和历史最高的财产保险成本。
总部位于新泽西州的Briad Group® 创始人、董事长兼联席首席执行官布拉德·霍尼格菲尔德说：“当我们在2023年3月开设圣地亚哥市中心瓦斯灯区万豪国际酒店时，酒店业基本面出现了相当大的脱节，尤其是在圣地亚哥，而债务市场正在严重恶化，美联储的紧缩程序和不断上升的基金利率大大推高了债务成本。”
随着数万亿美元的债务到期，再融资变得越来越困难，再融资变得更加困难，再加上银行收紧的贷款标准，酒店和商业地产所有者面临着艰难的几年。
根据仲量联行研究的数据，到2024年底，价值58亿美元的美国酒店证券化贷款将到期偿还，需要全额还款、再融资、延期或出售。但是，如果这些贷款以当前利率进行再融资，那么大多数贷款将难以产生足够的收入来支付债务成本。
在这个充满挑战的贷款市场中 商业地产评估清洁能源（CPACE）融资 已成为重要的流动性来源。随着所有者面临即将到期的债务和稀缺的再融资机会，这种选择变得越来越重要。
据称，CPACE融资在商业房地产市场迅速获得关注，在短短十年内美国累计达到72亿美元 PaceNation。这一重要的里程碑突显了CPACE融资作为一种创新而有效的解决方案越来越被接受和采用。该市场的主要参与者桃树集团已表明其对CPACE融资的承诺，CPACE的发起额超过8亿美元。
圣地亚哥市中心瓦斯灯区 AC 酒店位于圣地亚哥市中心的煤气灯区，以其餐厅、商店和夜生活而闻名。
霍尼格菲尔德说：“我们的酒店受益于其地理位置和业绩，但债务成本使现金流紧张。”
追溯性CPACE资金 为业主提供独特的优势。它的运作方式与普通的项目前融资类似，但有一个关键区别：100％的贷款收益可用于偿还业主已经产生的费用。这一功能使追溯性CPACE成为寻求更好贷款条件或改善已完成项目的现金流的业主的宝贵资源。
“它提供的经济救济不仅确保了酒店的成功，而且为其长期稳定奠定了基础。通过在早期减轻财务负担，业主可以专注于提供卓越的宾客体验和实现卓越的运营，” 弗里德曼说。
这种战略方针为资产在未来过渡到更有利的融资市场铺平了道路，从而确保了其持续的盈利能力和增长。
关于桃树集团
桃树集团 是一家垂直整合的投资管理公司，专门发现和利用以商业房地产为支撑的混乱市场中的机会。如今，该公司通过收购、开发和贷款管理着数十亿美元的资本，并辅之以旨在保护、支持和增加其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
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ctalbert@peachtreegroup.com