Peachtree Group 的 CPACE 资金接近 7.5 美元
亚特兰大（2024年1月24日）——12月，桃树集团获得了1.5亿美元的商业空间（CPACE）的投资，实现了一个重要的里程碑，自2019年以来已完成近7.5亿美元。今年，PeachtreeTree团结在美国各地，完成了23年的商业地产评级，估计清洁能源的清洁能源资产交易很容易，共计约2.5亿美元的直接接种启动和资产负债表资产助人的CPACE投资。
CPACE投资投资（商业地产估值估计清洁能源）有时会被称赞为节奏贷款，因为在寻找优化资本体系的酒店开发商的可行选择越受欢迎。我们采访了桃树集成的酒店贷款执行副总裁COMPACECACECACE主管贾里德·施洛瑟，以开启启CAPACE资格的神秘面板，解决常见问题。
问：C-PACE资质为酒店开发商提供了哪些具体优势？
杰瑞德·施洛瑟： 如今，C-PACE 提供了极具吸引力的资本成本。我们正在处理的大多数数组交易都处在固定利润率的最高7％区间内，这比市场上大多数其他利润率便宜。无论你是优先贷款、层次债券证券还是优先股权，C-PACE通常都是更实惠的选择。当你使用C-PACE取代本比比较高资本来时，它可以帮助在财务上取消得成效，而原本可以无法实现的收益。
问：酒店开发商对太空有哪些常见的理解？
JS: 最大的解析是没有人同意。我经常听到开发商的来信，他们会很感兴趣，但认定为高级贷款机构构造不会同意。我每天接到五六个电话，说：“这个 CPACE 的东西听起来很有趣，但没人同意。”这根本不是真的。很明显，我们已经完成了其中 90 个交友，所以有人同意了！
我们已与主要银行、保险公司和债务基金合作，以确认认可获得 “同意”。我们不是任何人做自己的事情。对于正确认的交易和正在确认的承保，与五年前相比之下，今天的高级贷款机构构造对应的步伐更快的资格。
问：人为什么要来桃树集资格？
JS: 我们在全国范围内的困境中，成就了难得的难度交易方有良好的记录，尤其是在酒店行业。我们的团队在酒店资深的专业知识面前拥有深厚的专业知识，这在完全承认认可和同等程序时可能至关重要。因为作为高级贷款人和资本派中的其他参与者推荐了我们的建议，我们也向他们推荐了我们的推广。
桃树团 是一家直销资产负债表额贷款机构，专为首次抵押抵押贷款过期贷款、层层贷款、优先、股票投资和提供资金金 商业地产评级估值的清洁能源（CPACE）投资投资，向所有专门从事故酒店到资的商业房地产资产类别提供贷款。Peachtree Group 的团队成员已经执行了超级级别的过了 297xAsEI，为搜寻资质金以完成收购、资本重组、再融资和翻译新的项目提供了超级级别的过去 45 亿美元的资助
想了解更多 CPACE 的更多内容吗？看贾里德在... 上面的露面 边缘直播。
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亚特兰大（2024年1月24日）——在12月， 桃树团 通过获得1.5亿美元的资本，实现了重要的里程碑 商业步伐（CPACE）投资，自 2019 年以来，已估值接近 7.5 美元。今年，PeachtreeTree团结在美国各地，完成了23年的商业地产评级，估计清洁能源的清洁能源资产交易很容易，共计约2.5亿美元的直接接种启动和资产负债表资产助人的CPACE投资。
年数万亿美元的债券到期限，再来一轮资质变更越困难，再融资困难再变更困难，再加上银行收紧缩的款项贷款标志，商业房地产市场危机艰难的2024年。
“这个充满激情的贷款市场中， 商业地产评级估计清洁能源投资 已成为重要的流动性来源。所有人都在努力迫使自己的债务，到期日和有限的再资格，这种资格的选择会变的越多。”桃树集高级团队总裁、发起人COMPACE的资质主管贾里德·施洛瑟说。
据统计，CPACE增长相比比较快，在短期短期十年之内，美国商业房地产资产累计达到52美元 PaceNation，cersTimathWhardMarket对这种创新的资源工具的采集和接受 depridgredminceNscreentSreencrientSreens
“CPACE通过提供独特的，改进了变身游戏规则 与其他形态的资质相比的对比 其长期固定利率降低了其目标资本成本，” 施洛瑟说。
桃树集合是美国最活跃的银行家的酒店商业房地产贷款机构之一，在抵押银行家协会在抵押银行家中排出名列为押抵押抵押银行家的协商。在今年完成的空间交易中，约有50％来自自酒店业。
施洛瑟说：“CPACE的资质符合酒店的财务、环境和宾客体体系，这使其成为了寻找提高能源效率、降低成本和加权可持续、业主的热门人物选择。”
今年完成的重要节奏交易包括：
款等待
· 加里福尼亚利福州棕榈泉汤普森酒店
· 加纳利福尼亚利福州达纳波因特的埃尔卡米南特
· 佛罗里达州圣奥古斯丁万豪致敬酒店
· 加利福尼亚州立山帕里酒店
· 俄亥俄州扬斯敦市区扬斯敦市区扬斯敦市中心希尔顿林酒店
非款期待
· 950 3rd 华盛顿特区街（多户家庭版）
· 在加里福尼亚州帕索罗布尔斯的 Vinedo 预订（多户家族）
· 华盛顿州塔科马市旧市政厅（混合用途）
施洛瑟说：“这种种创新的资质机制使各行各业的业务主体在进行节日升级、可再进行能源装备和节水计划，同时最大限度减少他们的财务负担。”
要了解有关CPACE的更多信息，请联系：
- 起源和CPACE高级副总裁裁贾里德·施洛瑟， jschlosser@peachtreegroup.com
- CPACE助理副总裁艾莉莉·尼里， aneary@peachtreegroup.com
关于桃树团
桃树团 是一家家居投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推广。自建以来，我们已经进行了数百年的投资，重点是房地产收购、开发和 贷款。今天，我们管理着数十亿美元的股票所有权，并辅以保护的、支持和增值投资的服务。
Peachtree Group 公布了7300万美元的建筑和CPACE的投资
桃树集结了7300万美元的建筑和CPACE的投资，用于在加里福尼亚州三哥开发一座拥有263间客房的双品牌Home2Suites和Tru by Hilton酒店。
亚特兰大（2024 年 1 月 17 日） — 桃树集团官员今天宣布布，该公司的代表总裁是三哥的垂直整合房地产开发和管理公司百特酒店集成的7300万美元建筑贷款和CPACE的投资，用于在加里福尼亚州siacoge拥有263间客房的双胞胎品牌Home2 Suites（130间客房）和希尔顿酒店Tru（133）（133）（133 间客房）。百特计划本月开始建立其16层高的双品牌酒店，预计施工时间为22个月。
Peachtree集成的团队成员放出了预期的三年期5,040万美元浮动利率建筑贷款，并在25年内推出了2260万美元的固定利率商业地产能源清洁投资（CPACE）的投资，总额占总开发成分的64％。
Peachtree高级总裁、酒店发起和CPACE主管贾里德·施洛瑟表示：“在原本困难的资本市场中，通过加入CPACE，我们得以执行创新的资本，这为施工提供了足额的资本，同时赞助商可以节省200个基点的利差。”
施工预估算中存在符号空间的资格，包括抗震改善、照明、建筑围护结构、暖通空调、管道和符合条件的软成本。
该酒店将位于第五大道1357号，将适合短期和长期停留的客人，提供一种千变万化的市场上服务，不包括足部的新产品。所提议案的高质量便利设施在服务有限的酒店中很少见，例如获得能源与环境设计力量（LEED）认证证书的可持续、一楼餐馆和一个配齐全的餐馆和酒吧的屋顶游泳池，可以 SCIEGOCITAL中心的全景。
关于桃树团
Peachtree Group是一家家族投资公司，通过多样化的商业房地产资产和其他风险投资组合推广。自成立以来，该公司已经进行了数百项投资，重点是总市值接近 93 亿美元的房地产收购、开发和贷款。如今，Peachtree管理着超额超过25亿美元的股票股权，并辅以其在保护、支持和增大其投资的服务。欲了解更多信息，请访问 www.peachtreegroup.com。
联系人：
查尔斯·塔尔伯特
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
CPACE：为中期施工资本提供经济实惠的解决方案
CPACE融资是一种创新的解决方案，可提供低成本的长期资本，也可以进行改造。
商业地产清洁能源评估 (C-PACE) 是一项创新的融资计划，在美国越来越受欢迎，因为它提供了低成本的长期资本解决方案，不需要房产所有者的前期股权。使用该计划进行节能升级和改造的核心吸引力在于，与夹层、第三方股权甚至许多优先贷款相比，使用的任何级别的C-PACE都将降低总体资本成本。这对商业地产开发商具有影响力。
在当前市场中，资本成本显著增加，利率上升，贷款机构利差扩大。此外，较高的融资成本给贷款价值（LTV）、贷款与成本（LTC）比率以及贷款人愿意提供的资本金额带来压力，从而减少了新开发项目的流动性。施工成本也大幅增加，连续几年实现两位数增长，世邦魏理仕预计建筑成本将增长5.4％，2023年将进一步增加。
低成本、固定利率资本
C-PACE的需求量很大，因为它是固定利率的产品，起价为中等个位数。它也可以高达资本堆栈的35％。典型的优先贷款为贷款总额的65％，C-PACE占总额的30％，因此该贷款机构将降至40％以下，从而降低了其资本风险。因此，它正在帮助所有房地产领域的开发项目暂时开始施工，并帮助那些处于施工中的项目竣工。
施工中期案例研究
今天，随着预算的爆发和成本超支，我们看到了越来越多的融资请求。当开发商无法提供额外股权或银行不愿意，C-PACE会提供所需的资金。以下是利用Peachtree的C-PACE资金将项目推向终点线的施工中期项目的示例。
- C-PACE 用于补偿成本超支。 一家开发商面临大约200万美元的成本超支，该酒店位于佛罗里达州，建成了65％，拥有58间客房。Peachtree向开发商提供了450万美元的C-PACE融资，30年期限为6.82％的.C-PACE。
- 可以追溯使用。对于中期施工项目，C-PACE 的好处之一是 可以追溯使用。类似的融资也用于在特拉华州里霍博斯建造一个价值3200万美元的多户住宅和零售项目。该项目于2021年1月开始施工，已完成40％。Peachtree向开发商提供了480万美元的C-PACE融资，期限为25年，利率为7.25％。大部分资金追溯用于建筑围护结构、暖通空调、照明、管道、电梯、地震和其他符合条件的软成本。