Schwab Network：重建商业地产的基础
格雷格·弗里德曼说：“商业地产继续处于混乱之中。”他认为，该行业的基本面仍然稳健，但资本市场继续增加前景的不确定性。
与之之前的经济衰退（例如2009年的经济衰退）相比之下，房地产市场目前的状况可能更好。当时，26％的抵押住宅物业为负债资产，而现在仅为2.7％左右。尽管依靠债券的行业，例如商业地产，在调整到更高的利率面前对抗战，但如果房地产市场没有重大的折价，我们就不太可能走向重大的经济衰退。
房地产行业的稳定可以帮助抑制经济的退步，因为它直接接纳了影响消费者的财富和信心，这反过来又会影响支出 —— 考虑到消费者的支出约占美国国内生产总值的70％，这是一个重要因素。这种稳定性增强了经济持续增长而又不是陷阱退出的可能性。
这篇评论现在已经出来了 格雷格·弗里德曼的领地英页面 2024年5月15日，这是对彭博社亚历山大·坦齐文章的回应，标题是：“美国各地的住所房抵押贷款都是在上升。
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施瓦布网络 - 格雷格·弗里德曼说：“商业地产继续处于混乱之中。”。他认为，该行业的基本面仍然稳健，但资本市场继续增加前景的不确定性。格雷格使用10年期国债作为商业房地产的基准，并谈到了该行业情绪的其他变化。
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格雷格·弗里德曼对房地产市场提供了广阔的视角。他使用10年期美国国债收益率作为市场指标，但指出与房地产相比，最新趋势存在不一致之处。格雷格认为，一旦房地产触底，建立新的基础，就会有更好的买入机会。收听完整直播 施瓦布网络。