CNBC：私募股权如何填补商业房地产的贷款缺口
桃树集成的团队首席执行官格雷格·弗里德曼加入CNBC的 “交易所”，讨论贷款缓冲如何为私人信贷创造机会。
《华尔街日报》 | 穆迪称，信贷机构发放的贷款通常比银行使用的融资水平更高，这意味着违约和损失的风险更大。该行业的监管也比较宽松，许多私人信贷公司的业绩记录相对较短。当2007年次级抵押贷款市场崩溃引发持续到2009年的全球金融危机时，许多抵押贷款并不存在。
提供商业房地产贷款的投资公司桃树集团首席执行官格雷格·弗里德曼说，由于监管限制比银行少，私人信贷贷款机构可以更灵活地满足市场需求和借款人的需求。
他补充说：“银行往往对历史表现更具反应性，而私人信贷往往对资产表现的未来前景更加积极主动，因此可以以不同的方式看待风险。”
弗里德曼说，支持商业地产的平均银行贷款的典型贷款价值比率在50％至65％之间。但他说，私人信贷贷款的平均比率从60％到75％不等。
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