Hilton Garden Inn Johns Creek
La propiedad recientemente renovada se posicionará para obtener una prima significativa en ADR
Tipo de propiedad
Hotel
Tipo de inversión
Crédito/préstamo
Marca
Hilton
Fecha de inversión
junio de 2023
Ubicación
Johns Creek (Georgia)
Llaves
122
Unidades
Metros cuadrados
Crédito/préstamo
Crédito/préstamo
Crédito/préstamo
Crédito/préstamo
Sólidos fundamentos del submercado
El ingreso familiar promedio es de 152 000 dólares y existe un plan maestro para adaptarse al crecimiento reciente (crecimiento a 10 años: 7,5%) y para el desarrollo futuro
Oportunidad de valor agregado
Tras la renovación, el hotel será la propiedad renovada más reciente de la zona y estará en condiciones de obtener una importante prima en ADR
Ventajas operativas y eficiencias
Se identificaron áreas de bajo rendimiento, incluida la administración de ingresos y varias prácticas de ahorro de costos. Opera otros seis hoteles en el mercado de Atlanta, lo que genera ahorros a través de costos compartidos y sinergias operativas
Descuento significativo en los costos de reemplazo
La suscripción con todo incluido (166 000$ por llave) representa un descuento del 31,7% sobre el coste de reposición (242 000$ por llave) en hoteles comparables
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