Motif Hotel en Music Row
La estrategia de crédito privado tiene el potencial de generar retornos similares a los de las inversiones en acciones, pero con un menor apalancamiento y un menor riesgo de caer en el último dólar.
Tipo de propiedad
Hotel
Tipo de inversión
Crédito/préstamo
Marca
Independiente
Fecha de inversión
agosto de 2023
Ubicación
Nashville (Tennessee)
Llaves
133
Unidades
Metros cuadrados
Crédito/préstamo
Bridge Loan
Crédito/préstamo
Bridge Loan
Crédito/préstamo
70%
Crédito/préstamo
42,2 MILLONES DE DÓLARES
La proximidad a los impulsores de la demanda
Ubicado en el oeste de Nashville, en Music Row, considerado el corazón de la industria del entretenimiento de Nashville. También está cerca de la Universidad de Vanderbilt, Midtown, Downtown y Amazon Nashville Yards Tower.
Demanda de tamaño de unidad
El tamaño promedio de alquiler, según AirDNA, es de 2,6 habitaciones, y el hotel está bien posicionado para satisfacer esta demanda con 44 unidades de dos dormitorios y cinco unidades de tres dormitorios. Además, la propiedad cuenta con habitaciones comunicadas, lo que brinda flexibilidad para aumentar el tamaño de la habitación.
Base sólida
14 transacciones comparables se vendieron por un valor promedio estimado de 542 000$ por clave, lo que representa una prima del 71% sobre la base del préstamo (317 000$ por clave).
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