Cheddar: ¿Veremos una recesión en 2025?
El director general y director ejecutivo de Peachtree Group, Greg Friedman, se une a Dave Briggs de Cheddar para analizar la posibilidad de una recesión en 2025. ¡Mira!
Adapting to Change: How Higher Interest Rates are Shaping Commercial Real Estate Investment Strategies
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Peachtree Group recently had the privilege of hosting David Bitner, a renowned expert in the commercial real estate industry, on our quarterly market update call. As the global head of research for Newmark, a leading commercial real estate advisor, David's insights on the ongoing transition in commercial real estate (CRE) were invaluable. His discussion outlined a significant shift in the commercial real estate market, highlighting the transition from a low-interest rate environment post-Global Financial Crisis (GFC) to a period of higher rates that are reshaping investment strategies.
Highlights from the conversation included:
- Interest Rates and Market Transition: The shift from historically low interest rates to a "more normal rate paradigm," emphasizing the end of a prolonged period of declining rates. This shift will likely affect all risk assets, including commercial real estate, by reducing the tailwinds that previously inflated asset prices and supported various investment strategies.
- Impact on CRE and Investments: As interest rates rise, the cost of borrowing increases, impacting the valuation and affordability of real estate investments. This shift could lead to higher capitalization rates (cap rates) and change the dynamics of investment returns, making it crucial for investors to adapt their strategies accordingly. Floating rate debt, once considered a cheaper option, may no longer be the most economical option due to rising rates.
- Market Volatility and Opportunities: While increased volatility in the market is expected as it adjusts to the new rate environment, it also brings a silver lining of opportunities. This can lead to both risks and opportunities. While some investors may face challenges, those with "dry powder" or readily available capital might find attractive entry points into the market, fostering a sense of optimism amidst the changes.
- Long-term Outlook and Strategy Adjustments: Investors need to prepare for a sustained period of higher interest rates and adjust their strategies to remain viable. This includes expecting higher costs of debt and being cautious of investment valuations that do not adequately account for the new economic conditions.
- Banking Sector and CRE Debt: There's a concern about the impact of rising rates on the banking sector, particularly smaller regional banks heavily invested in CRE loans. The potential for increased defaults and financial strain on these banks could lead to broader economic implications if not managed carefully.
- Long-term Implications for Asset Values and Investment Returns: The long-term outlook is cautious, with expectations of continued market adjustment to the higher rate environment. This adjustment is anticipated to be gradual, with investors continuing to reassess risk and return parameters.
Overall, the discussion highlights a transformative period in the commercial real estate market, prompted by the shift to a higher interest rate environment. This change presents an opportunity to refine investment strategies, enabling investors to navigate and capitalize on the evolving market dynamics effectively.
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Peachtree Group lanza la división de administración de restaurantes
Peachtree anuncia su asociación con AdventHealth con la primera sucursal de Starbucks con licencia en Orlando.
ATLANTA (4 DE SEPTIEMBRE DE 2024) — Peachtree Group, una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente, ha lanzado una división de administración de restaurantes. Bajo el liderazgo de Daniel Puglisi, vicepresidente sénior de operaciones corporativas para la gestión hotelera, esta división se centrará en la gestión de restaurantes de servicio rápido, empezando por las cafeterías.
Esta nueva empresa subraya el compromiso de Peachtree Group de expandir su presencia en la industria hotelera, comenzando con una asociación de alto perfil con AdventHealth y lanzando una sucursal de Starbucks en su hospital AdventHealth de Orlando.
El mercado estadounidense de restaurantes de servicio rápido (QSR) se valoró en aproximadamente 320 000 millones de dólares en 2023, e incluía a las principales cadenas como McDonald's y a los actores regionales más pequeños. Las cafeterías, incluidas grandes marcas como Starbucks, Caribou Coffee y Dunkin', representan entre el 12 y el 15% de este mercado y aportan decenas de miles de millones de dólares a sus ingresos anuales.
«Desde nuestra fundación en 2007, hemos crecido de manera constante identificando mercados ineficientes y capitalizándolos para lograr retornos sólidos y construir negocios sostenibles», dijo Greg Friedman, director gerente y director ejecutivo de Peachtree Group. «La expansión a los restaurantes a partir de nuestras capacidades actuales de gestión hotelera fue una evolución natural. Nuestra asociación con AdventHealth marca un hito importante, ya que buscamos replicar este exitoso modelo en toda su red y en otras ubicaciones cautivas».
El Starbucks at AdventHealth Orlando ya está abierto y es la primera tienda que se abre bajo esta nueva división. Está estratégicamente ubicado dentro del campus universitario más emblemático del hospital, y cuenta con un escaparate de vidrio de dos pisos en una esquina prominente. Esta iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para mejorar la satisfacción de los pacientes y brindar un servicio conveniente y de alta calidad a los visitantes y al personal del hospital.
Peachtree Group también está en conversaciones con otras ofertas de franquicias de café y su objetivo es extender su alcance a mercados de alto perfil o alta demanda con audiencias cautivas. El objetivo es establecer una cartera sólida de cafeterías de servicio rápido de alto perfil en todo el país.
La nueva división supervisará todos los restaurantes nuevos y existentes que no estén dentro de su propia cartera de hoteles. Esto incluye la transición de su sucursal de Starbucks en el centro de Orlando, en el Hilton Garden Inn and Home2 Suites by Hilton de doble marca, a la división de administración de restaurantes.
«Nuestro compromiso con la excelencia en el servicio y la eficiencia operativa nos diferencia en la industria. Al aprovechar nuestra amplia experiencia en hotelería y nuestras asociaciones con marcas de primera calidad, podemos ofrecer experiencias excepcionales a nuestros clientes y valor a nuestros socios propietarios», dijo Puglisi.
Esta iniciativa sigue un proceso de desarrollo de un año, que comienza con un contrato de arrendamiento firmado en agosto de 2023 y la construcción comienza en febrero de 2024. Peachtree Group ha recorrido varios otros campus de AdventHealth, sentando las bases para futuras ampliaciones.
El enfoque estratégico y la mentalidad de servicio al cliente de Peachtree Group han sido factores clave para garantizar esta asociación. Mientras otros sistemas hospitalarios observan el impacto positivo en los puntajes de satisfacción de los pacientes y en la mejora de los activos de AdventHealth, Peachtree Group anticipa una creciente demanda de acuerdos similares.
«Estamos entusiasmados con el potencial de hacer crecer esta empresa rápidamente, con el objetivo inicial de llegar a cinco tiendas como prueba beta y, finalmente, apuntar a 100 ubicaciones», añadió Puglisi. «Nos centramos en los hospitales, las universidades y otros lugares con mucho tráfico y alta visibilidad, donde podemos lograr el mayor impacto».
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
Contacto:
Charles Talbert
678-823-7683
ctalbert@peachtreegroup.com
Peachtree Group fue nombrado miembro de Inc. ' Entre los mejores lugares para trabajar de EE. UU. en 2024
Peachtree Group ha sido nombrado con orgullo como miembro de Inc. La lista anual de los mejores lugares para trabajar. Este premio es un testimonio de nuestro crecimiento y éxito continuos, y consolida aún más nuestro anterior reconocimiento como Top Place to Work otorgado por USA Today.
ATLANTA (24 de junio de 2024) — Grupo Peachtree, una firma líder de capital privado especializada en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, ha sido nombrada con orgullo como Inc. La lista anual de los mejores lugares para trabajar. Este prestigioso reconocimiento no solo destaca la excelencia de nuestra empresa, sino también la dedicación de nuestro equipo para crear lugares de trabajo y culturas empresariales excepcionales. Este premio es un testimonio de nuestro crecimiento y éxito continuos, y consolida aún más nuestro anterior reconocimiento Top Place to Work otorgado por USA Today.
«Reconocimientos como Inc.» La revista anual Best Workplaces y la revista USA Today's Top Places to Work son especialmente importantes para nosotros porque reflejan los comentarios positivos de los miembros de nuestro equipo, algo que valoramos profundamente», afirmó Greg Friedman, director general y director ejecutivo de Peachtree. «Ganar estos premios demuestra que nuestro compromiso con la cultura y la inclusión es algo que realmente repercute en nuestro equipo. Creemos en proporcionar un equilibrio saludable entre el trabajo y la vida personal para apoyar a los miembros de nuestro equipo. Cuando nuestro equipo se siente bien, demuestra un compromiso aún mayor con su trabajo, lo que genera un impacto empresarial positivo y un mayor compromiso de los empleados».
Inc. seleccionó a 543 homenajeados este año. Cada empresa nominada participó en una encuesta a los empleados, que incluyó temas como la eficacia de la gestión, los beneficios, el fomento del crecimiento de los empleados y la cultura general de la empresa.
«Cada año, Inc. ' El programa Best Workplaces reconoce a las mejores empresas que han fomentado una cultura verdaderamente increíble», afirma el editor en jefe de Inc., Mike Hofman. «Utilizamos métricas y datos rigurosos, así como medidas cualitativas, para evaluar a los mejores, y nos enorgullece que el programa sea tan selectivo».
Además de ser nombrada como una de las «Inc.» Friedman, Jatin Desai, director gerente y director financiero, de Peachtree, y Daniel Siegel, director general y director financiero, y Daniel Siegel, director y presidente, crédito, recibieron el premio GlobeST a los mejores jefes del sector inmobiliario comercial de 2024, que reconoce a los líderes que ejemplifican la ambición, la perspicacia financiera, las habilidades interpersonales excepcionales e inspiran la innovación a través de su liderazgo ejemplar. Además, Michael Ritz, vicepresidente ejecutivo de inversiones de Peachtree, y Siegel fueron seleccionados como aspirantes a líderes de Bienes Raíces Comerciales de 2024.
Acerca de Peachtree Group
Peachtree Group es una firma de gestión de inversiones integrada verticalmente que se especializa en identificar y capitalizar oportunidades en mercados dislocados, respaldados por bienes raíces comerciales. En la actualidad, la empresa gestiona miles de millones de dólares en capital a través de adquisiciones, promociones y préstamos, además de servicios diseñados para proteger, respaldar y hacer crecer sus inversiones. Para obtener más información, visite www.peachtreegroup.com.
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