블룸버그 라디오: CRE의 취약한 상태
그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 금리 인상으로 거래량이 50% 감소한 상업용 부동산 시장의 취약한 현황에 대해 논의했습니다.향후 12개월 동안 1조 달러 규모의 상업용 부동산 대출이 만기되어 자본이 풍부한 구매자에게 기회가 제공될 것입니다.
6개월 후 여행 가방을 들어 올리느라 허리가 풀리기 전까지는 운동을 건너뛰거나 잠을 청하는 것에 대해 두 번 생각하지 않아도 됩니다.선택의 문제도 바로 이것입니다. 외치는 소리는 거의 없습니다.대부분은 속삭입니다.지금은 가볍고, 무해하며, 심지어 잊어버릴 것만 같은 기분이 듭니다.하지만 시간이 흐르면서 쌓여 결국에는 모든 것을 다듬어나가게 됩니다.
상업용 부동산에서도 마찬가지입니다.
수년 동안 시장은 금융 엔지니어링에 대한 보상을 제공했습니다.금리 하락, 상한선 금리 인하, 저렴한 자본 덕분에 많은 투자자들이 모멘텀을 타고 여전히 높은 수익을 창출할 수 있었습니다.이제 그 시대는 끝났습니다.
우리는 이제 더 높은 곳에서 더 오래 운영되고 있습니다.금리는 인상되고, 기존 대출 기관들은 철수했으며, 자본 시장은 변동성이 심합니다.거시경제 혼란, 지정학적 위험, 인플레이션 변동 거래 정책으로 인해 리스크의 가격이 실시간으로 조정되고 있습니다.
이런 환경에서는 일거수일투족이 중요합니다.매수, 매도, 자본 재구성, 보유 여부 등 모든 결정은 1년 전보다 더 중요합니다.
·자본은 정밀하게 배치되어야 합니다.오차 범위가 좁아졌습니다.위험을 잘못 책정하거나 과도한 레버리지를 사용하거나 낙관적인 보험에 의존하면 거래가 순식간에 위축될 수 있습니다.
·유동성은 전략적 이점입니다. 많은 대출 기관이 레버리지를 줄이거나 낮춘 시장에서 실행 확실성은 더 이상 가정되지 않습니다.수익을 올렸습니다.
·금융 엔지니어링이 아닌 기본이 성공을 정의합니다.상한선 금리 인하는 더 이상 예전처럼 순풍이 아닙니다.수익은 운영 우수성, 자산 품질 및 체계적인 관리에서 비롯되어야 합니다.
· 시간이 많이 걸립니다.행동으로 옮기는 것은 잘못된 결정만큼이나 해로울 수 있습니다.리파이낸싱이 지연되거나 불확실한 시장에서의 망설임은 실적에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
Peachtree에서는 바로 이러한 환경을 위한 플랫폼을 구축했습니다.완전히 통합된 투자 및 신용 플랫폼, 시장 주기 전반에 걸친 심층적인 경험, 즉시 배치할 수 있는 유연한 자본을 통해 우리는 다른 사람들이 망설일 때 단호한 조치를 취할 수 있는 유리한 위치에 있습니다.
이 시장에서는 인생과 마찬가지로 모든 행동이 중요하며 가장 성공적인 결과는 명확성, 규율 및 신념에서 비롯되기 때문입니다.
프라이빗 크레딧은 하락 보호, 수익률 및 유연성을 제공하는 오늘날 시장에서 가장 매력적인 솔루션 중 하나로 남아 있습니다.전통적인 자본이 여전히 제한된 상황에서 특수 상황 투자는 분산된 시장에서 가치를 창출하기 위한 주요 전략으로 각광받고 있습니다.
환경이 발전함에 따라 우리는 우리의 강점을 활용하고 투자자에게 가치를 제공할 기회를 계속 모색하고 있습니다.
— 그렉 프리드먼 | 피치트리 그룹 대표 겸 CEO
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블룸버그 라디오 | 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 금리 인상으로 거래량이 50% 감소한 상업용 부동산 시장의 취약한 현황에 대해 논의했습니다.향후 12개월 동안 1조 달러 규모의 상업용 부동산 대출이 만기되어 자본이 풍부한 구매자에게 기회가 제공될 것입니다.이번 대화에서는 민간 신용의 중요성이 커지고 있다는 사실도 강조했습니다. 사모신용은 현재 상업용 부동산 생태계의 10% 를 차지하며 안정성을 제공합니다.또한 오피스 부문의 분기점에 대한 언급도 있었는데, 품질 좋은 건물들이 회복세를 보이고 있습니다.
Peachtree Group, 국내 및 현지에서 가장 빠르게 성장하는 기업 중 하나로 인정
80억 달러 이상의 다양한 포트폴리오를 감독하는 선도적인 상업용 부동산 투자 회사인 Peachtree Group은 상업용 부동산 투자의 선두 주자로서의 회사의 모멘텀을 잘 보여주는 두 개의 권위 있는 성장 순위에 이름을 올렸습니다.
애틀랜타 (2025년 9월 2일) - 80억 달러 이상의 다각화된 포트폴리오를 감독하는 선도적인 상업용 부동산 투자 회사인 Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 이 두 개의 권위 있는 성장 순위에 이름을 올렸으며, 이는 회사가 상업용 부동산 투자의 선두 주자로서의 모멘텀을 잘 보여줍니다.
주식회사 피치트리 그룹이 한 자리를 차지했다고 밝혔습니다. 2025 주식회사 5000 리스트 미국에서 가장 빠르게 성장하는 비상장 기업 중 하나로 3년 연속 이 회사가 영예를 안았습니다.Inc. 5000 목록은 미국 전역에서 가장 성공적인 독립 및 기업가 기업을 데이터 기반으로 보여줍니다.
또한, 애틀랜타 비즈니스 크로니클 제 30회 피치트리 그룹을 수상자로 선정 페이스세터 어워즈메트로 애틀랜타에 본사를 둔 가장 빠르게 성장하는 비상장 기업을 기념합니다.수상자는 2022년부터 2024년까지의 매출과 직원 성장을 기준으로 평가되었으며, 성장 지수 공식을 사용하여 순위를 매겨 다양한 규모의 기업 간에 공정한 비교가 이루어지도록 했습니다.
Peachtree의 최고 경영자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “우리는 가격이 잘못 책정된 위험을 파악하고 활용하고 있습니다. 오늘날 혼란과 혼란이 만연한 환경에서 성장에 강력한 순풍이 불었습니다.” 라고 말했습니다.“이러한 인정은 복잡한 시장에서 우리가 실행할 수 있는 능력을 입증하며, 플랫폼을 지속적으로 확장해 나감에 따라 상당한 기회가 기다리고 있습니다.우리는 향후 몇 년은 최근 역사상 가장 매력적인 투자 환경이 될 것이라고 믿습니다.”
Peachtree Group은 이해관계자들에게 혁신적인 투자 전략과 강력한 성과를 제공하는 동시에 미국 전역으로 입지를 확장하는 데 계속 집중하고 있습니다.
캘리포니아 파사 로블스에 아바 호텔 오픈
큐리오 컬렉션 바이 힐튼의 일부인 아바 호텔이 캘리포니아 센트럴 코스트 와인 생산지에 문을 열었습니다.파소 로블레스 시내의 유서 깊은 마을 광장 옆에 위치한 이 고급 호텔은 파소 로블스 호텔 파트너스와 피치트리 그룹 간의 합작 회사가 소유하고 있으며 아줄 호스피탈리티 그룹이 관리합니다.
피치트리 그룹은 파소 로블스 호텔 파트너스와 협력하여 캘리포니아 센트럴 코스트 와인 생산지에 아바 호텔을 오픈했습니다.큐리오 컬렉션 바이 힐튼 (Curio Collection by Hilton) 에 속한 이 고급 호텔은 파소 로블스 시내의 유서 깊은 마을 광장 옆에 위치해 있으며 아줄 호스피탈리티 그룹에서 관리합니다.
파소 로블레스 최초의 라이프스타일 브랜드 호텔인 Ava는 151개의 객실과 스위트를 갖추고 있습니다.투숙객은 싱글 킹 룸, 더블 퀸 룸, 더블 킹룸 등 표준 레이아웃을 선택할 수도 있고, 천장부터 바닥까지 이어지는 문으로 연결되는 줄리엣 발코니 또는 옥상 해수 수영장과 바로 연결되는 풀사이드 파티오를 갖춘 고급 숙박 시설을 선택할 수도 있습니다.더 넓은 공간을 원한다면 1베드룸 및 더블 퀸 스위트룸에는 욕실 1.5개, 벽난로가 있는 거실 공간, 파우더룸, 침대 겸용 소파가 마련되어 있습니다.
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