.jpg)
오늘날의 호텔 투자: 인내심에 대한 인센티브를 제공하는 기회 구역
투자 담당 부사장인 윌 우드워스 (Will Woodworth) 가 호텔 인베스트먼트 투데이 (Hotel Investment Today) 에 출연하여 오늘날의 호텔 개발 환경에서 기회 구역 (OZ) 이 하고 있는 중요한 역할에 대해 논의했습니다.
걸프 쇼어스, 앨라배마 (2023년 11월 3일) — <라배마주 버밍엄과 조지아주 마리에타의 DD 파트너스, LLC, 애틀랜타 피치트리 그룹 및 우드바인 디벨먼트 코퍼레이션 오브 댈러스는 멕시코만과 유명한 백사장이 내려다보이는 풀 서비스 리조트인 엠버시 스위트 걸프 쇼어 (엠버시 스위트 걸프 쇼어스) 를 개발한다고 말했습니다.<앨라배주 최고의 관광지 시티 오브 걸프 쇼어스.
현재 진행 중인 엠버시 스위트 걸프 쇼어스는 세 회사 간의 합작 투자입니다..DD 파트너와 우드바인은 개발 및 자산 관리 사업을 주도하고, 2025년 여름 완공되면 피치트리의 운영을 예정합니다.이 프로젝트의 기록 설계자는 PFVS계약자는 로빈스 앤 모튼입니다.
8층 건물에는 스위트룸으로 구성된 257개의 해변가 객실, 로비 바 레스토랑, 그릴, 수영장 데크, 야외 엔터테인먼트 공간이 포함된 옥상 어메니티 테라스, 7,800 평방 피폐트의 볼룸을 포함한 13,620 평방 피폐트의 밀폐된 회의 및 행사 공간이 있습니다.리조트에서는 3,618 평방 피트의 주차장의 공간 이동이 가능한 공간도 있습니다.
“걸프 쇼어 지역은 자연의 아름다움과 많은 이야기 덕분에 레저 여행자들 사이에서 탄탄한 집을 짓고 누리고, 이 편의 움직임에 목적지의 존재는 존재할 수 있게 설계되었습니다.또한 현지 회의와 행사의 성공으로 인해 엠버시 스위트 쇼어는 특별 비즈니스 및 행사를 위해 여행하는 사람들이 목적지가 될 수 있게 되었습니다.”<론 데이와 설립한 합작 > DD 파트너스의 공동 설립자 론 더럼 (론 더럼) 은 그렇습니다.
#더럼과 데이는 플로리다/앨라배마 걸프 코스트의 상업용 부동산 분야에서 탄탄한 배경을 가지고, 우드바인 및 피치트리와 마음을 합쳐 엠버시 스위트 걸프 쇼어스 (엠버시 스위트 걸프 쇼어스) 의 기회를 잡았습니다.DD Partners:걸프 쇼어 하고 공사를 시작하는 결과를 가져왔습니다.
“엠버시 스위트가 이곳 걸프 쇼리에 착공하게 되어 매우 기득이득. 걸프 쇼어스 시 시장인 크래프트 (Robert Craft) 는 “Vision2025를 도입했을 때 우리가 구상했던 생애 최고의 프로젝트”라고 말합니다.“해변가 중심부에서 대규모 공간을 갖춘 고급 풀 서비스 호텔을 보유하면 성수기에 활기를 불어넣고 일 년 동안 지역 비즈니스를 지원하며 이 고품질 지역의 재개발을 위한 촉매제가 될 것입니다.”
피치트리 그룹의 CEO이자 전이사인 그렉 프리드먼 (그렉 프리드먼) 은 다음과 같습니다.“파트너와 함께 이러한 환경을 발전시키고 지배적인 엠버시 브랜드를 실현할 수 있는 최고의 브랜드를 위한 걸프 쇼어 커뮤니티에 제공하게 되어 기득합니다. 이 리조트는 도시의 유망한 경제와 완벽하게 일치하며, 운영자의 추종을 불허하는 태도와 모든 스위트룸이 경쟁 페이지에서 두각을 나타내고 이 지역의 여행객에게 매력적인 조언을 드리고자 합니다.”
#엠버시 스위트 쇼어스는 다양한 편의 시설을 자랑하지만 주위 지역 내에서 다양한 서비스를 제공합니다.호텔은 해변뿐만 아니라 #워프, 탕헤르 아울렛 (탕헤르 아울렛), 12개 이상의 챔피언십 | 골프 코스가 있고 폴리의 스포츠 콤플렉스까지 쉽게 접근할 수 있습니다.
애드 파트너스, LLC 소개
<라배마주 버밍엄과 <조지엄과 아주 매리에타에 본사를 둔 DD 파트너스, LLC는 #더럼과 론 #데이데이에 설립되었습니다.이 팀은 #남동부 #50년 이상 ##0 #홈 > 부동산 > > 개발, 건설, 관리 > 경험을 쌓았습니다.DDD 파트너스는 ###M.D.D.RFP 절차를 통해 #걸프 #쇼와 계약을 체결하며, 시와 개발 조건 및 혜택을 받을 수 있는, 프로젝트를 위한 엠버시 스위트 바이 깃털, 힐튼 발을 확보하고 건물의 개념 설계를 완료한 후 호탈스피리티 파트너인 우드바인 개발 및 피치트리 그룹과 협력했습니다.
피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹은 다양한 상업용 부동산 자산 및 기타 벤처 포트폴리오를 통해 투자를 주도하는 회사입니다.이 회사는 설립 후 시가 총액 90억 달러에 달하는 부동산 취득, 개발 및 대출에 대해 알아두세요. 현재 피치트리는 25억 달러 이상의 지분을 관리할 수 있으며 투자를 확대하도록 설계된 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.
우드바인 디벨먼트 코퍼레이션에 대하여
#우드바인 디벨먼트 코퍼레이션은 50년의 개발, 투자, 인수 및 자산 관리 경험을 갖춘 풀 서비스 | 부동산 회사입니다.우드바인은 1973년 창립 이래 미국 여행사, 리조트, 복합, 집, 사무실, 산업 및 마스터 플랜 프로젝트를 통해 70억 달러 이상의 삶을 영위할 수 있습니다. #리노베이션, 재배치, 자산 관리, 소유권 등 심층적인 호스피탈리티 전문 지식과 서비스를 제공합니다.또한 포트폴리오에는 라이프스타일 리조트의 구매 전문으로 재배치 및 구매 전문인 #우드바인 레거시 인베스트먼트와 산업사무실에 둔 중견인 우드바인 커머셜 (우드바인 커머셜) 도 포함됩니다.www.woodbinedevelopment.com에서 자세히 알아보십시오.
관련 게시물
이 기사가 마음에 드셨다면 관련 보도 자료와 인사이트를 읽어보세요.
투자 담당 부사장인 윌 우드워스가 에 소개되었습니다. 호텔 인베스트먼트 투데이, 오늘날의 호텔 개발 환경에서 OZ (Opportunity Zones) 가 수행하는 중요한 역할에 대해 논의합니다.
“시간이 흐르면서 발전할 수 있는 중요한 수단이 되었습니다.투자자층의 동기가 약간 다를 수 있습니다.따라서 기대 수익률이 약간 낮아질 수 있습니다.이를 통해 프로젝트를 완료하는 데 드는 비용에 대한 부담을 덜 수 있습니다.” — Will Woodworth
Peachtree Group은 OZ가 호텔 프로젝트뿐만 아니라 활성화를 돕는 커뮤니티에 미칠 수 있는 혁신적인 영향을 잘 알고 있습니다.이자율 및 건설 비용이 여전히 까다롭기 때문에 OZ는 투자자의 목표를 장기적인 가치 창출과 연계시킴으로써 앞으로 나아갈 길을 제시합니다.
에 대한 전체 기사 읽기 호텔 인베스트먼트투데이닷컴
코스타 임팩트 어워드 (CoStar Impact Awards): 캘리포니아에 위치한 이 도시의 이전 주차장은 이제 트렌디한 메리어트 호텔로 변신
CoStar 특집 기사: 새크라멘토의 올해의 상업 개발
새크라멘토의 올해의 상업 개발
“5년 전, 캘리포니아 새크라멘토에 있는 905 Seventh St. 라는 라벨이 붙은 이 땅은 경전철 통근자들을 위한 주차장에 불과했습니다.오늘날 이곳에는 뉴욕의 최신 주요 호텔이 들어서 있습니다.
AC 호텔 새크라멘토는 2022년 1월 착공 후 2024년 3월에 개장했습니다.캘리포니아 주 수도의 경제 지도자들은 새크라멘토 다운타운에 더 많은 호텔 객실이 절실히 필요했으며 AC 호텔의 등장은 이러한 수요를 충족시키는 데 도움이 되었다고 말했습니다.
이 호텔은 개발업자에게 연방 정부로부터 추가 세금 인센티브를 제공하여 재활성화할 수 있는 기회구역 (Opportunity Zone) 에 위치해 있습니다.”
에 대한 전체 기사 읽기 코스타 뉴스
호텔 개발에서 스마트 머니가 흐르는 곳
피치트리 그룹 CEO 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 이 투자 담당 부사장 윌 우드워스와 함께 잠재력이 높은 호텔 개발 시장 파악에 대해 이야기합니다.
피치트리 포인트 오브 뷰의 최신 에피소드에서 CEO는 그렉 프리드먼 인터뷰 윌 우드워스, 투자 담당 부사장이 오늘날의 환경에서 개발 기회를 고려하고 있는 호텔 투자자에게 귀중한 시장 정보를 제공합니다.
시장 펀더멘털이 성공을 주도합니다
팟캐스트는 성공적인 호텔 개발이 공급-수요 불균형이 분명한 시장을 파악하는 데 달려 있다고 강조합니다.Woodworth는 점유율이 70% 를 넘는 것이 일반적으로 신호라고 지적합니다. 발달 높은 진입 장벽은 투자 과포화로부터 투자를 보호할 수 있는 반면 잠재력이 있습니다.투자자 입장에서는 이러한 펀더멘털 지표가 시장 추세를 따라가는 것보다 더 신뢰할 수 있는 것으로 입증되었습니다.
지리적 핫스팟: 남동부 및 선 벨트
대화를 통해 남동부 및 선 벨트 지역이 특히 유망한 투자 지역으로 확인되었습니다.이러한 시장은 인구 이동과 기업 이전으로 인해 호텔 실적, GDP 및 대도시총생산 (GMP) 간에 강한 상관관계가 있음을 보여줍니다.텍사스와 플로리다는 단기 및 장기 숙박 수요가 지속적으로 증가하는 투자 온상으로 두각을 나타내고 있습니다.
기회 영역 고려 사항
오퍼튜니티 존 혜택을 모색하는 투자자들은 우드워스의 실용적인 관점을 높이 평가할 것입니다.그는 세금 인센티브가 자본 이득을 얻는 투자자에게 이익을 가져다 주지만, 성공적인 프로젝트는 세금 혜택과 상관없이 그 자체로 장점이 있어야 한다고 강조합니다.팟캐스트에서는 특정 도심 지역과 관광지가 탄탄한 펀더멘털에도 불구하고 어떻게 기회 특구 (Opportunity Zones) 로 선정되어 전략적 투자자에게 이중 이점을 제공하는지 살펴봅니다.
브랜드 선택 전략
토론을 통해 다양한 시장에서의 브랜드 포지셔닝에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.투자자는 소프트 브랜드 호텔이 운영 효율성을 유지하면서 현지 특성을 반영하는 맞춤형 경험을 제공할 수 있는 방법을 고려해야 합니다.이러한 균형 잡힌 접근 방식을 통해 개발업체는 표준화된 객실 운영을 통해 비용을 통제하면서 독특한 1층 경험을 통해 프리미엄 요금을 적용할 수 있습니다.
시장 선택 기준
투자자에게 가장 중요한 것은 아마도 생존 가능한 시장을 위한 선택 과정을 이해하는 것입니다.Peachtree Group에서는 검토하는 잠재적 거래 중 진정으로 유망한 개발 기회가 5% 미만입니다.투자자들도 마찬가지로 표면적 성장을 넘어서 인프라 개발, 기업 입지, 관광 패턴이 장기 호텔 수요를 뒷받침할 수 있도록 규율을 행사해야 합니다.
더 큰 확신을 가지고 호텔 개발 환경을 탐색하고자 하는 투자자에게 이 에피소드는 투자 의사 결정에 직접 적용할 수 있는 시장 정보를 제공합니다.전체 내용을 확인해 보세요. 피치트리 포인트 오브 뷰 팟캐스트 현재 시장 상황과 개발 기회에 대한 심층적인 통찰력을 제공합니다.
