블룸버그 라디오: CRE의 취약한 상태
그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 금리 인상으로 거래량이 50% 감소한 상업용 부동산 시장의 취약한 현황에 대해 논의했습니다.향후 12개월 동안 1조 달러 규모의 상업용 부동산 대출이 만기되어 자본이 풍부한 구매자에게 기회가 제공될 것입니다.
2025년으로 접어들면서도 피치트리 그룹은 미국 경제에 대해 여전히 낙관적입니다.정책 변화부터 시장 확장에 이르기까지 위험이 지속되지만 기본 펀더멘털은 견고합니다.Moody's Analytics의 수석 이코노미스트 마크 잔디 (Mark Zandi) 는 최근 초청 연설자로 나서 경제 회복력과 특히 상업용 부동산 관련 당면 과제에 대한 통찰력을 공유했습니다.
경제 하이라이트 및 주요 인사이트
Mark는 노동 참여 증가와 생산성 향상에 힘입어 GDP 성장률이 2.5% 에서 3% 사이가 될 것으로 예상되는 미국 경제의 탁월한 성과를 강조했습니다.실업률이 약 4% 에 머물러 있는 등 노동시장은 여전히 견조하며, 가구, 특히 상위 소득 계층의 가구들은 탄탄한 자산 가치와 낮은 부채 상환 비율의 혜택을 받고 있습니다.그러나 그는 인플레이션과 고금리 부채로 인한 부담을 느끼고 있는 저소득 가구에 대한 압박을 지적했습니다.이러한 대조는 경제 지표 호조와 국민 심리 간의 격차를 야기합니다.
2025년의 위험 및 전망
그는 2025년 경제 환경을 좌우할 수 있는 몇 가지 주요 리스크에 대해 다음과 같이 설명했습니다.
- 관세 및 이민 정책: 예상되는 관세 인상과 엄격한 이민 규정은 인플레이션을 증폭시키고 특히 건설 및 농업과 같은 산업에서 노동 시장을 혼란에 빠뜨릴 수 있습니다.
- 자산 시장 변동성: 밸류에이션 연장과 정책에 따른 재정 적자는 시장 불안정을 가중시킬 수 있습니다.
- 이자율 전망: 연방기금 금리는 2025년 초까지 4% 로 하락할 것으로 예상되며, 2026년에는 3% 로 더 낮아질 것으로 예상됩니다.한편, CRE 밸류에이션의 주요 벤치마크인 10년물 국채 수익률은 4% ~ 4.5% 로 보합세를 유지할 것으로 예상됩니다.
상업용 부동산 및 민간 신용
Mark는 현재 2010년 규모의 8배에 달하는 사모신용이 지난 10년간 폭발적으로 성장했다고 강조했습니다.그는 이러한 급격한 확장의 위험을 인식하면서도 경제 펀더멘털의 안정화가 중요한 완화 요인이라고 언급했습니다.
그는 또한 2022년 이후 상당한 조정이 있었음을 인정하면서 CRE 밸류에이션의 현재 상태에 대해서도 언급했습니다.자산 가격은 자산 유형에 따라 최고점 대비 10~ 20% 하락했지만, 많은 부문의 가치 평가가 공정 가치에 근접함에 따라 향후 수익률에 대해서는 조심스러운 낙관론을 내비쳤습니다.그러나 높은 금리 환경에서는 거래량 감소와 내재가치에 대한 불확실성으로 인해 가격 발견이 어려워지기 때문에 여전히 과제가 남아 있습니다.그러나 그는 의미 있는 조정을 거친 CRE가 잠재적으로 더 강력한 수익률을 낼 수 있는 독보적인 위치에 있다는 점을 강조하며 결론을 내렸습니다.
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블룸버그 라디오 | 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 금리 인상으로 거래량이 50% 감소한 상업용 부동산 시장의 취약한 현황에 대해 논의했습니다.향후 12개월 동안 1조 달러 규모의 상업용 부동산 대출이 만기되어 자본이 풍부한 구매자에게 기회가 제공될 것입니다.이번 대화에서는 민간 신용의 중요성이 커지고 있다는 사실도 강조했습니다. 사모신용은 현재 상업용 부동산 생태계의 10% 를 차지하며 안정성을 제공합니다.또한 오피스 부문의 분기점에 대한 언급도 있었는데, 품질 좋은 건물들이 회복세를 보이고 있습니다.
Peachtree Group, 국내 및 현지에서 가장 빠르게 성장하는 기업 중 하나로 인정
80억 달러 이상의 다양한 포트폴리오를 감독하는 선도적인 상업용 부동산 투자 회사인 Peachtree Group은 상업용 부동산 투자의 선두 주자로서의 회사의 모멘텀을 잘 보여주는 두 개의 권위 있는 성장 순위에 이름을 올렸습니다.
애틀랜타 (2025년 9월 2일) - 80억 달러 이상의 다각화된 포트폴리오를 감독하는 선도적인 상업용 부동산 투자 회사인 Peachtree Group (이하 “Peachtree”) 이 두 개의 권위 있는 성장 순위에 이름을 올렸으며, 이는 회사가 상업용 부동산 투자의 선두 주자로서의 모멘텀을 잘 보여줍니다.
주식회사 피치트리 그룹이 한 자리를 차지했다고 밝혔습니다. 2025 주식회사 5000 리스트 미국에서 가장 빠르게 성장하는 비상장 기업 중 하나로 3년 연속 이 회사가 영예를 안았습니다.Inc. 5000 목록은 미국 전역에서 가장 성공적인 독립 및 기업가 기업을 데이터 기반으로 보여줍니다.
또한, 애틀랜타 비즈니스 크로니클 제 30회 피치트리 그룹을 수상자로 선정 페이스세터 어워즈메트로 애틀랜타에 본사를 둔 가장 빠르게 성장하는 비상장 기업을 기념합니다.수상자는 2022년부터 2024년까지의 매출과 직원 성장을 기준으로 평가되었으며, 성장 지수 공식을 사용하여 순위를 매겨 다양한 규모의 기업 간에 공정한 비교가 이루어지도록 했습니다.
Peachtree의 최고 경영자 겸 CEO인 그렉 프리드먼 (Greg Friedman) 은 “우리는 가격이 잘못 책정된 위험을 파악하고 활용하고 있습니다. 오늘날 혼란과 혼란이 만연한 환경에서 성장에 강력한 순풍이 불었습니다.” 라고 말했습니다.“이러한 인정은 복잡한 시장에서 우리가 실행할 수 있는 능력을 입증하며, 플랫폼을 지속적으로 확장해 나감에 따라 상당한 기회가 기다리고 있습니다.우리는 향후 몇 년은 최근 역사상 가장 매력적인 투자 환경이 될 것이라고 믿습니다.”
Peachtree Group은 이해관계자들에게 혁신적인 투자 전략과 강력한 성과를 제공하는 동시에 미국 전역으로 입지를 확장하는 데 계속 집중하고 있습니다.
캘리포니아 파사 로블스에 아바 호텔 오픈
큐리오 컬렉션 바이 힐튼의 일부인 아바 호텔이 캘리포니아 센트럴 코스트 와인 생산지에 문을 열었습니다.파소 로블레스 시내의 유서 깊은 마을 광장 옆에 위치한 이 고급 호텔은 파소 로블스 호텔 파트너스와 피치트리 그룹 간의 합작 회사가 소유하고 있으며 아줄 호스피탈리티 그룹이 관리합니다.
피치트리 그룹은 파소 로블스 호텔 파트너스와 협력하여 캘리포니아 센트럴 코스트 와인 생산지에 아바 호텔을 오픈했습니다.큐리오 컬렉션 바이 힐튼 (Curio Collection by Hilton) 에 속한 이 고급 호텔은 파소 로블스 시내의 유서 깊은 마을 광장 옆에 위치해 있으며 아줄 호스피탈리티 그룹에서 관리합니다.
파소 로블레스 최초의 라이프스타일 브랜드 호텔인 Ava는 151개의 객실과 스위트를 갖추고 있습니다.투숙객은 싱글 킹 룸, 더블 퀸 룸, 더블 킹룸 등 표준 레이아웃을 선택할 수도 있고, 천장부터 바닥까지 이어지는 문으로 연결되는 줄리엣 발코니 또는 옥상 해수 수영장과 바로 연결되는 풀사이드 파티오를 갖춘 고급 숙박 시설을 선택할 수도 있습니다.더 넓은 공간을 원한다면 1베드룸 및 더블 퀸 스위트룸에는 욕실 1.5개, 벽난로가 있는 거실 공간, 파우더룸, 침대 겸용 소파가 마련되어 있습니다.
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