레벨 넷 리스 (NNN) 파이낸싱 투자자와 개발자에게 안정성과 유연성의 독특한 아름다움을 선사합니다.

NNN 리스 파이낸싱의 최신 트렌드는 끊임없이 변화하는 환경에서 효율성과 적응성 향상에 대한 요구로, 보다 혁신적인 금융 구조로의 모습을 반영했습니다. 다음은 피치트리가 시장 및 거래 흐름에서 보고 있는 세 가지 트렌드입니다.

수요와 공급 불균형

2024년 1사분기 기준, 싱글 테넌트 리테일 개발 물량은 여전히 낮은 편입니다.4분기 연속 완공은 1,950만 평방피트에 불과하며, 10년 평균 (CBRE) 의 68% 에 해당하는 수치입니다.

신용도가 높은 국내 임차인은 매장 수를 늘리기 위한 상세한 확장 계획을 가지고 있습니다.

• 세븐일레븐 (A등급 크레딧) 는 향후 몇 년간 7,000개의 가게를 추가할 예정입니다.
• 치폴레 (강력한 프라이빗 크레딧) 은 2024년에 300개의 상점을 남길 것입니다.
• 트랙터 서플라이 컴패니 (BBB 크레딧) 는 2024년에 70개 매장을 추가하고 다음 해에는 90개 이상의 매장을 추가하겠습니다.

조건의 유연성

임차인은 이러한 인플레이션과 고금리 환경에서 환경을 더욱 유연하게 조정하여 환경을 조성하고 구매자에게 더 매력적인 자산을 제공합니다.

• 스타벅스는 일부 맞춤형 임대의 기본 기간을 10년에서 15년으로 늘렸습니다.
• 고정 임대 구조를 유지했던 $ 제너럴은 주요 임기에 5% 의 임대료 인상을 통합하기 시작했습니다.

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작은 공간에 대한 선호

소매 부문의 중요한 추세는 2,500 평방피트 미만의 작은 공간에 대한 선호도이며, 이는 체결된 임대의 2/3 이상을 차지합니다.따라서 일반적으로 이 정도 규모에 속하지만 퀵 서비스 및 패스트 캐주얼 레스토랑은 2024년에 약 2,000개의 집을 열 수 있다고 보고합니다.여기에 맥도드, 치날레, 더치 같은 브라더스 (JLL) 와 같은 인기 체인점도 있습니다.

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피치트리에서 볼 수 있는 것

피치트리 그룹은 다중 및 단일 순 순 LaT에 자금을 지원합니다. 소매, 의료 및 산업 분야.Peachtree는 독립형 퀵 서비스 레스토랑품점 #식료품점 $2에 이르기까지 다양한 삶을 영위하고 있습니다.현재 우리 팀은 경험이 풍부한 개발자 및 유능한 국내 임차인과의 거래를 선호하고 있습니다.

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왜 피치트리인가?‍

• 유연한 파이낸싱 옵션: 소매, 산업 및 의료 전반에 걸쳐 다중 및 단일 순 파이낸싱
• 혁신적인 솔루션: 복잡한 거래를 위한 유연한 자본.
• 사내 대출 서비스: 간소화된 프로세스를 위한 전담 서비스

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자세히 알아보기도 하고 견적을 받을 수 있는 다음 연락처로도 문의하세요. lending@peachtreegroup.com.

애틀랜타 (2024년 6월 20일) —피치트리 그룹 (피치트리) 는 자금난 프로그램을 다음과 같이 확장했습니다. 순 소매, 의료 및 산업 부동산.이 프로그램은 이러한 자산군에 대해 건설 자금 조달 비용을 100% 까지 대출하여 현재 상업용 부동산 시장의 심각한 격차를 달성했습니다.

#부동산 시장은 현재 임차인 확장 계획과 자금 조달 가능성 사이의 공백을 초월합니다.개발자는 항상 필요합니다. 대체 파이낸싱 솔루션이것은 은행들이 투자 및 유동성 제약으로 인해 대출을 철회했기 때문입니다.

“피치트리의 종합 파이낸싱 서비스는 2023년 12월 미국의 소매 공실률이 최저치인 4.6% 에 도달한 반면, 자금 조달 비용 증가와 자본 가용성 감소로 건설 착공이 크게 감소하는 등 중요한 시기에 이루어졌습니다.”피치트리와 CR 대니얼 시갈은 고마워요.

#순임대차 융자를 위한 임차인이 재산세, 보험 및 유지비와 함께 기본 임대료를 지불해야 합니다.이러한 장기적이고 안정적인 계약은 신규 건설 프로젝트의 비용 조달에 매우 적합합니다.특히 트리플 넷 리스는 Kimel에서 ###############################신용도가 높은 임차인의정을 #########################신용도가 높은 임차인의정정

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넷 리스 프로그램 하이라이트:

• 유연한 파이낸싱 옵션: 다중 및 단일 순 리스 파이낸싱.
• 혁신적인 솔루션: 복잡한 거래를 위한 유연한 자본.
• 사내 대출 서비스: 간소화된 프로세스를 위한 전담 서비스

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약관:

• 이자만: 현금 흐름 mMyCamsT를 사용하는 것. 옵션
• 높은 대출 가치: 최종 가치의 최대 80%.
• 총체적 대출 비용: 최대 100% 라이트코인.

“전국적인 대차대조표 대출 기관인 피치트리 그룹, 경쟁력 있는 조건, 사내 대출 서비스 및 다양한 프로젝트를 수행할 수 있는 유연한 자제공입니다. 당사의 리스 파이낸싱은 아무리 복잡해도 성공적인 프로젝트 실행에 필요한 유연성과 지원을 받았습니다.”Siegel은 놀랐습니다.

다양한 프로그램을 통해 Peachtree는 미국 전역의 모든 부문의 자격을 갖춘 상업용 부동산 소유주에게 풀스택 자본 솔루션을 제공합니다.

에 대한 자세한 내용은 피치트리 그룹의 리플 넷 리스 파이낸싱 그리고 이것이 귀하의 비즈니스에 어떻게 도움이 될 수 있는지, 저희 웹 사이트를 방문하십시오. www.peachtreegroup.com/크레딧.

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피치트리 그룹 소개
피치트리 그룹 수직 통합 투자 관리 회사로 떠오른 재산에 기반을 둔 위축된 시장에서 기회를 얻는 것을 전문으로 합니다.오늘날 이 회사는, 인류 개발 및 대출 전반에 걸쳐 10억 달러의 자본을 관리하고 투자를 보호, 지원 및 확대하도록 서비스를 제공합니다.자세한 내용은 www.peachtreegroup.com을 참조하십시오.

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연락처:

찰스 탈버트

678-823-7683

ctalbert@peachtreegroup.com

상업용 부동산의 영역에서는 싱글 테넌트 넷 리스 파이낸싱 신규 건설 프로젝트에 자금을 지원하려는 개발자와 효과적인 도구입.특히 넷 리스 (트리플 넷 리스) 이러한 트리플 리스 (트리플 넷 리스) 이러한 자금 조달 방법은 독특한 장점과 개념 개념을 제공하므로 건설 기업은 부담스러울 수 있습니다.단독 임차인 리스 파이낸싱의 순 및 세부 사항 건설 프로젝트와의 관련성에 대해 자세히 알아보겠습니다.

왜 지금일까요?

#세입자의 확장 계획과 자금 조달 가능성, 시장에는 공백이 있습니다.오늘, 은행들은 현저한 #부동산 노출과 유동성 제약으로 인해 #줄이었습니다.

의 기사에 따라 포브스, 소매업을 변화시키는 트렌드에 대해:”2023년 12월 미국 전역의 자유 공실률은 4.6% 로, 코스타 사람이 2007년에 이를 추적하기 위해 가장 낮은 수준을 기록합니다.공급 측면에서는 2023년 소매 공간 건설이 4,600만 평방피트에 불과하다, 2022년에는 8,200방피에 불과했습니다.이러한 감소는 비용, 비용 손실, 비용 손실, 우주 투입 비용 증가로 이어집니다.”

싱글 테넌트 넷 리스 파이낸싱이란?

트리플 넷 (NNN) 리스라고도 할 수 있습니다. 싱글 테넌트 네트 리스 파이낸싱은

건설 자금 조달에 어떻게 적용됩니까?

신규 건설을 위한 자금 조달을 원하는 개발자의 경우 3중 순 임대로 단일 임차인을 확보하는 것이 차질 없이 비용을 절감하는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

1.사전 임대 계약: 개발자는 공사가 시작되기 전에도 임차인과 임대 계약을 협상할 수 있습니다.임대 계약은 기관 투자자에게 투자자에게 건설 후 공석과 관련된 위험을 완화합니다.

2.안정적인 현금 흐름: 트리플 넷 리스 (Triple Net Lease) 1,단일 임차인의 돈을 벌 수 있기 때문에 기관의 불확실성이 더 커질 것 같아서 자금을 확보하기가 더 쉬워졌습니다.

3.저위험 프로필: 대출 기관은 종종 단일 임차인 순번 부동산을 위한 장기 임대 약정 및 부동산 비용에 대한 책임차인의 위험이 낮은 것으로 간주합니다.

단일 임차인 순 임대를 통한 건설 자금 조달에 대한 주요 사항

[단일 임차인 순]...

1.임차인의 신용도: 임차인의 재무 건전성과 신용도가 매우 중요합니다.대출 기관은 임차인이 장기적으로 의무를 이행할 수 있는 능력을 평가합니다.

2.리스 기간 및 기간: 일반적으로 리스 리스 길수록 돈 조달에 유리합니다.대출 기관은 안정적인 수입원이 있는 임대를 의미합니다.

3.부동산 및 위치 유형: 부동산의 위치 및 유형 (예: 소매업, 산업, 사무실) 은 자금 조달 조건에 영향을 미칠 수 있습니다.

4.출구 전략: ##1 #1 #단일 테넌트 #넷 리스의 장기적 특성을 고려할 때 명확한 출구 전략을 마련해야 합니다.

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싱글 테넌트 넷 리스 파이낸싱 시장 

Peachtree는 독립형 퀵 서비스 레스토랑의 #식료품점 #0 #0 #0 은 경험이 풍부하며 국내 임차인과의 거래를 선호하고 있습니다.

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왜 피치트리인가?‍

• 유연한 파이낸싱 옵션: 소매, 산업 및 의료 전반에 걸쳐 다중 및 단일 순 파이낸싱
• 혁신적인 솔루션: 복잡한 거래를 위한 유연한 자본.
• 사내 대출 서비스: 간소화된 프로세스를 위한 전담 서비스

특히 트리플 넷 리스를 통한 단일 임차인 순임대 #금융은 @부동산의 건설 프로젝트에 자금을 조달하는 데 유용한 도구입입니다.신용도가 높은 임차인으로부터 계약을 체결하기 위해 ##################################돈을 구할수 있습니다.

#전국적인 대차표 대출 대조표 기관인 피치트리 그룹: 당신의 사업 계획을 세우고 거래를 성사시킬 준비가 되어 있습니다. 피치트리 그룹 Triple의 #4 x #파이낸싱 조건에 대해 자세히 알아보고 견적을 받아보세요.

즉각적인 도움이 필요하신가요?조던 아르지에게 연락해, lending@peachtreegroup.com