레벨 넷 리스 (NNN) 파이낸싱 투자자와 개발자에게 안정성과 유연성의 독특한 아름다움을 선사합니다.

NNN 리스 파이낸싱의 최신 트렌드는 끊임없이 변화하는 환경에서 효율성과 적응성 향상에 대한 요구로, 보다 혁신적인 금융 구조로의 모습을 반영했습니다. 다음은 피치트리가 시장 및 거래 흐름에서 보고 있는 세 가지 트렌드입니다.

수요와 공급 불균형

2024년 1사분기 기준, 싱글 테넌트 리테일 개발 물량은 여전히 낮은 편입니다.4분기 연속 완공은 1,950만 평방피트에 불과하며, 10년 평균 (CBRE) 의 68% 에 해당하는 수치입니다.

신용도가 높은 국내 임차인은 매장 수를 늘리기 위한 상세한 확장 계획을 가지고 있습니다.

• 세븐일레븐 (A등급 크레딧) 는 향후 몇 년간 7,000개의 가게를 추가할 예정입니다.
• 치폴레 (강력한 프라이빗 크레딧) 은 2024년에 300개의 상점을 남길 것입니다.
• 트랙터 서플라이 컴패니 (BBB 크레딧) 는 2024년에 70개 매장을 추가하고 다음 해에는 90개 이상의 매장을 추가하겠습니다.

조건의 유연성

임차인은 이러한 인플레이션과 고금리 환경에서 환경을 더욱 유연하게 조정하여 환경을 조성하고 구매자에게 더 매력적인 자산을 제공합니다.

• 스타벅스는 일부 맞춤형 임대의 기본 기간을 10년에서 15년으로 늘렸습니다.
• 고정 임대 구조를 유지했던 $ 제너럴은 주요 임기에 5% 의 임대료 인상을 통합하기 시작했습니다.

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작은 공간에 대한 선호

소매 부문의 중요한 추세는 2,500 평방피트 미만의 작은 공간에 대한 선호도이며, 이는 체결된 임대의 2/3 이상을 차지합니다.따라서 일반적으로 이 정도 규모에 속하지만 퀵 서비스 및 패스트 캐주얼 레스토랑은 2024년에 약 2,000개의 집을 열 수 있다고 보고합니다.여기에 맥도드, 치날레, 더치 같은 브라더스 (JLL) 와 같은 인기 체인점도 있습니다.

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피치트리에서 볼 수 있는 것

피치트리 그룹은 다중 및 단일 순 순 LaT에 자금을 지원합니다. 소매, 의료 및 산업 분야.Peachtree는 독립형 퀵 서비스 레스토랑품점 #식료품점 $2에 이르기까지 다양한 삶을 영위하고 있습니다.현재 우리 팀은 경험이 풍부한 개발자 및 유능한 국내 임차인과의 거래를 선호하고 있습니다.

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왜 피치트리인가?‍

• 유연한 파이낸싱 옵션: 소매, 산업 및 의료 전반에 걸쳐 다중 및 단일 순 파이낸싱
• 혁신적인 솔루션: 복잡한 거래를 위한 유연한 자본.
• 사내 대출 서비스: 간소화된 프로세스를 위한 전담 서비스

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자세히 알아보기도 하고 견적을 받을 수 있는 다음 연락처로도 문의하세요. lending@peachtreegroup.com.