피치트리 포인트 오브 뷰의 최신 에피소드에서 CEO는 그렉 프리드먼 인터뷰 윌 우드워스, 투자 담당 부사장이 오늘날의 환경에서 개발 기회를 고려하고 있는 호텔 투자자에게 귀중한 시장 정보를 제공합니다.
시장 펀더멘털이 성공을 주도합니다
팟캐스트는 성공적인 호텔 개발이 공급-수요 불균형이 분명한 시장을 파악하는 데 달려 있다고 강조합니다.Woodworth는 점유율이 70% 를 넘는 것이 일반적으로 신호라고 지적합니다. 발달 높은 진입 장벽은 투자 과포화로부터 투자를 보호할 수 있는 반면 잠재력이 있습니다.투자자 입장에서는 이러한 펀더멘털 지표가 시장 추세를 따라가는 것보다 더 신뢰할 수 있는 것으로 입증되었습니다.
지리적 핫스팟: 남동부 및 선 벨트
대화를 통해 남동부 및 선 벨트 지역이 특히 유망한 투자 지역으로 확인되었습니다.이러한 시장은 인구 이동과 기업 이전으로 인해 호텔 실적, GDP 및 대도시총생산 (GMP) 간에 강한 상관관계가 있음을 보여줍니다.텍사스와 플로리다는 단기 및 장기 숙박 수요가 지속적으로 증가하는 투자 온상으로 두각을 나타내고 있습니다.
기회 영역 고려 사항
오퍼튜니티 존 혜택을 모색하는 투자자들은 우드워스의 실용적인 관점을 높이 평가할 것입니다.그는 세금 인센티브가 자본 이득을 얻는 투자자에게 이익을 가져다 주지만, 성공적인 프로젝트는 세금 혜택과 상관없이 그 자체로 장점이 있어야 한다고 강조합니다.팟캐스트에서는 특정 도심 지역과 관광지가 탄탄한 펀더멘털에도 불구하고 어떻게 기회 특구 (Opportunity Zones) 로 선정되어 전략적 투자자에게 이중 이점을 제공하는지 살펴봅니다.
브랜드 선택 전략
토론을 통해 다양한 시장에서의 브랜드 포지셔닝에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.투자자는 소프트 브랜드 호텔이 운영 효율성을 유지하면서 현지 특성을 반영하는 맞춤형 경험을 제공할 수 있는 방법을 고려해야 합니다.이러한 균형 잡힌 접근 방식을 통해 개발업체는 표준화된 객실 운영을 통해 비용을 통제하면서 독특한 1층 경험을 통해 프리미엄 요금을 적용할 수 있습니다.
시장 선택 기준
투자자에게 가장 중요한 것은 아마도 생존 가능한 시장을 위한 선택 과정을 이해하는 것입니다.Peachtree Group에서는 검토하는 잠재적 거래 중 진정으로 유망한 개발 기회가 5% 미만입니다.투자자들도 마찬가지로 표면적 성장을 넘어서 인프라 개발, 기업 입지, 관광 패턴이 장기 호텔 수요를 뒷받침할 수 있도록 규율을 행사해야 합니다.
더 큰 확신을 가지고 호텔 개발 환경을 탐색하고자 하는 투자자에게 이 에피소드는 투자 의사 결정에 직접 적용할 수 있는 시장 정보를 제공합니다.전체 내용을 확인해 보세요. 피치트리 포인트 오브 뷰 팟캐스트 현재 시장 상황과 개발 기회에 대한 심층적인 통찰력을 제공합니다.
ATLANTA(Nov. 3, 2025) - Peachtree Group (“Peachtree”) today announced that its hotel development portfolio has exceeded $2 billion nationwide, a significant milestone underscoring its ability to deliver large-scale projects in one of the most challenging hospitality investment environments.
According to a recent survey by the American Hotel & Lodging Association, many hotel developers are delaying or scaling back projects, with some shelving them altogether. Despite this trend, Peachtree has continued to advance its pipeline, with. This milestone highlights the firm’s scale, execution capabilities and commitment to delivering projects when much of the industry is pulling back.
The firm’s largest property to open its doors in 2025, the Embassy Suites Beach Resort in Gulf Shores, Ala., features 257 all-suite guest rooms overlooking the white sands of the Gulf Coast. The eight-story hotel delivers a true beachfront experience with sweeping water views, distinctive food and beverage options and resort-style amenities.
In Dallas, construction teams celebrated the topping out on the dual-branded AC and Moxy by Marriott Uptown, currently Peachtree’s tallest hotel development at 19 stories in the heart of the highest-demand submarket of Dallas. The project will bring 264 upscale rooms to the McKinney Avenue corridor, a premier destination known for its mix of dining, nightlife, corporate offices and luxury residences. The much-anticipated hotel is expected to open in summer 2026.
And in Austin, Peachtree is undertaking its most ambitious project yet with the development of a dual-branded Embassy Suites and Tempo by Hilton. The 30-story tower will feature 480 guestrooms, crowned by a rooftop bar and lounge offering sweeping views of the city skyline. The project will also include 10,000 square feet of first- and second-floor space to be operated by a prominent, national restaurant group in the heart of Austin’s dynamic core.
“These projects reflect the full breadth of what Peachtree can deliver,” said Greg Friedman, managing principal and CEO of Peachtree Group. “From a beachfront resort in Gulf Shores to a lifestyle-driven hotel in Uptown Dallas and a dual-branded flagship in downtown Austin, we are scaling across markets with projects that redefine experiences for guests and value for our partners. Each underscores the strength of our platform to execute in a challenging environment.”
Peachtree’s Opportunity Zone development program continues to advance with the topping out of its Residence Inn San Antonio and the openings of the Hampton Inn & Suites in Maui and the AC Hotel Detroit. Notably, Peachtree also opened The Ava Hotel, a Curio Collection by Hilton, in Paso Robles, Calif., in August, a lifestyle-branded hotel that marks a new era in hospitality for the Central Coast.
The firm is among the most active hotel developers in Qualified Opportunity Zones, with 11 hotels open, four under construction and three more in the pipeline. Peachtree has supported the program since its inception, strategically allocating capital to spur economic development and advance its goal of revitalizing underserved communities.
Rounding out its momentum, the firm recently celebrated the opening of the Homewood Suites in Jackson, Tenn. Looking ahead, Peachtree expects to open two more hotels in 2025: a Home2 Suites in Ashburn, Va.,and a Tru by Hilton in Huntsville, Ala.
These projects, along with others under construction across the country, showcase Peachtree’s ability to execute across the full spectrum of hospitality asset types from efficient, limited-service hotels to high-rise, amenity-rich destinations. The firm remains bullish on hotel development, recognizing that many existing properties have been starved of capital since the pandemic and in today’s higher-rate environment. Newer hotels are not only better positioned to capture demand but to outperform over the long term, creating what Peachtree views as a compelling, durable opportunity.
“Developing hotels in today’s environment requires both conviction and capability,” said Will Woodworth, Peachtree’s senior vice president, investments. “High interest rates, elevated construction costs and tighter credit conditions have slowed new supply, but our vertically integrated platform and access to capital allow us to partner with best-in-class brands to deliver properties on-time and on-budget that will elevate the markets in which we build.”
Peachtree is one of the most active hotel and commercial real estate investors in the U.S., with more than $8 billion in asset value under management. The firm’s development program complements its credit and equity platforms, leveraging its vertically integrated structure to originate, acquire, develop and manage assets across the cycle.
투자 담당 부사장인 윌 우드워스가 에 소개되었습니다. 호텔 인베스트먼트 투데이, 오늘날의 호텔 개발 환경에서 OZ (Opportunity Zones) 가 수행하는 중요한 역할에 대해 논의합니다.
“시간이 흐르면서 발전할 수 있는 중요한 수단이 되었습니다.투자자층의 동기가 약간 다를 수 있습니다.따라서 기대 수익률이 약간 낮아질 수 있습니다.이를 통해 프로젝트를 완료하는 데 드는 비용에 대한 부담을 덜 수 있습니다.” — Will Woodworth
Peachtree Group은 OZ가 호텔 프로젝트뿐만 아니라 활성화를 돕는 커뮤니티에 미칠 수 있는 혁신적인 영향을 잘 알고 있습니다.이자율 및 건설 비용이 여전히 까다롭기 때문에 OZ는 투자자의 목표를 장기적인 가치 창출과 연계시킴으로써 앞으로 나아갈 길을 제시합니다.
“5년 전, 캘리포니아 새크라멘토에 있는 905 Seventh St. 라는 라벨이 붙은 이 땅은 경전철 통근자들을 위한 주차장에 불과했습니다.오늘날 이곳에는 뉴욕의 최신 주요 호텔이 들어서 있습니다.
AC 호텔 새크라멘토는 2022년 1월 착공 후 2024년 3월에 개장했습니다.캘리포니아 주 수도의 경제 지도자들은 새크라멘토 다운타운에 더 많은 호텔 객실이 절실히 필요했으며 AC 호텔의 등장은 이러한 수요를 충족시키는 데 도움이 되었다고 말했습니다.
이 호텔은 개발업자에게 연방 정부로부터 추가 세금 인센티브를 제공하여 재활성화할 수 있는 기회구역 (Opportunity Zone) 에 위치해 있습니다.”