彭博电台：CRE的脆弱状态
格雷格·弗里德曼讨论了商业房地产市场的脆弱状况，由于利率上升，交易量下降了50％。在接下来的12个月中，1万亿美元的商业房地产贷款将到期，为资本充足的买家提供机会。
特朗普2.0经济风险下的市场混乱
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在一次及时而有见地的对话中 Peachtree 观点播客，主机 格雷格·弗里德曼 坐下来坐下 穆迪首席经济学家马克·赞迪， 讨论当前的经济格局以及投资者应该关注的问题。
经济衰退风险上升
赞迪对当前的经济形势毫不犹豫。他指出，最近几个月，经济衰退的可能性已从15％跃升至35％，这主要是由于政策决策——尤其是不断升级的全球贸易战。尽管赞迪认为经济仍然 “基本稳定”，但他警告说，持续的政策不确定性可能会在几周内走向衰退。
赞迪在谈到政府的贸易政策时警告说：“如果他再继续走这条路，三到四周，衰退的可能性就会更大。”
利率和商业地产
对于商业房地产投资者来说，赞迪提供了一个发人深省的利率视角。尽管政府希望降低利率，但他认为，对于运转良好的经济而言，10年期美国国债收益率（约4.1％）的定价是适当的。除非我们进入衰退，否则赞迪预计短期内不会大幅降息。
赞迪承认，商业地产 “在过去三年中一直处于衰退之中”，但仍面临着持续的挑战。尽管他认为大部分估值调整已经完成，但更广泛的经济衰退将意味着 “估值和定价的又一次下降”。
值得关注的关键指标
对于试图衡量衰退风险的投资者，赞迪提供了实用的指标来监测：
- 每周首次失业救济人数：安全人数为22.5万人，约为25万人，衰退期为30万人
- 自11月以来，消费者支出模式 “停滞不前”
- 房地产市场指标，尤其是新建筑活动
私人信贷市场
开启 私人信贷 市场，赞迪指出，近年来，私人信贷发挥了至关重要的作用，他在银行撤军时介入提供资本，他认为这有助于美国避免衰退。该市场发展迅速，目前估计为1.7万亿美元，超过了高收益债券市场，可与杠杆贷款市场的规模相媲美。
底线
赞迪的离别建议？“系好安全带。”随着政策的不确定性、贸易紧张局势和消费者情绪的转变，未来的经济之路必将是坎坷的。
要收听完整的对话并深入了解如何驾驭这些充满挑战的市场，请在你最喜欢的播客平台上收听 Mark Zandi 的 Peachtree Point of View 的完整剧集。
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彭博电台 | 格雷格·弗里德曼讨论了商业房地产市场的脆弱状况，由于利率上升，交易量下降了50％。在接下来的12个月中，1万亿美元的商业房地产贷款将到期，为资本充足的买家提供机会。对话还强调了私人信贷日益增长的重要性，私人信贷现在占商业房地产生态系统的10％，提供了稳定性。此外，还有人提到了办公领域的分裂，质量更好的建筑物显示出复苏态势。
Peachtree集团被评为全国和当地增长最快的公司之一
Peachtree Group是一家领先的商业房地产投资公司，监管着超过80亿美元的多元化投资组合，已入选两项久负盛名的增长排名，这凸显了该公司作为商业房地产投资主导力量的势头。
亚特兰大（2025 年 9 月 2 日） -Peachtree Group（“Peachtree”）是一家领先的商业房地产投资公司，监管着超过80亿美元的多元化投资组合，入选了两项久负盛名的增长排名，这凸显了该公司作为商业房地产投资主导力量的势头。
公司 透露 Peachtree Group 赢得了一席之地 2025 Inc. 5000 名单 是美国增长最快的私营公司之一，这是该公司连续第三年获得表彰。Inc. 5000榜单以数据为依据，对全国最成功的独立和创业企业进行了分析。
此外， 《亚特兰大商业纪事报》 将 Peachtree Group 评为第 30 届年度获奖者 标兵奖，旨在表彰总部设在亚特兰大都会的增长最快的私人控股公司。根据2022年至2024年的收入和员工增长对获奖者进行了评估，并使用增长指数公式对获奖者进行了排名，以确保不同规模的公司之间的公平比较。
Peachtree董事总经理兼首席执行官格雷格·弗里德曼表示：“我们的业务是识别和利用定价错误的风险，在当今混乱和混乱的环境中，这为我们的增长创造了强劲的利器。”“这些认可证实了我们在复杂市场中的执行能力，随着我们继续扩大平台规模，我们看到了巨大的机遇。我们相信，未来几年将是近代历史上最引人注目的投资环境之一。”
Peachtree Group仍然专注于为利益相关者提供创新的投资策略和强劲的业绩，同时扩大其在美国各地的影响力。
Ava 酒店在加利福尼亚州帕萨罗伯斯开业
Ava酒店是希尔顿Curio系列的一部分，已在加利福尼亚中央海岸的葡萄酒之乡开业。这家高档酒店位于帕索罗布尔斯市中心，毗邻该市历史悠久的城市广场，由帕索罗布尔斯酒店合作伙伴和桃树集团合资拥有，由阿祖尔酒店集团管理。
桃树集团与Paso Robles Hotel Partners合作，在加利福尼亚中央海岸的葡萄酒之乡开设了Ava酒店。这座高档酒店是希尔顿Curio Collection的一部分，位于帕索罗布尔斯市中心，毗邻该市历史悠久的城市广场，由Azul Hospitality Group管理。
Ava是帕索罗布尔斯的第一家生活方式品牌酒店，拥有151间客房和套房。客人可以选择标准布局，包括单人特大号床间、双人大床房和双人特大号床间，也可以选择增强型住宿，朱丽叶阳台通向落地门，或者池畔露台可直接通往屋顶海水泳池。如需更多空间，一卧室和双人大床套房包括 1.5 间浴室、带壁炉的起居区、化妆室和沙发床。
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