
ATLANTA – Peachtree Group (Peachtree) has received its I-956F approval from U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS), the government agency that oversees the EB-5 Immigrant Investor Program, for The Scoundrel, a Tribute Portfolio by Marriott hotel currently under construction in Gatlinburg, Tenn.
The I-956F approval marks a crucial step in Peachtree’s ongoing efforts to facilitate investment opportunities through the EB-5 program, which is designed to promote economic growth and job creation in the United States.
“Receiving USCIS approval for The Scoundrel represents another key milestone for our EB-5 platform,” said Adam Greene, executive vice president of EB-5 at Peachtree. “It reflects our commitment to structuring investments that create meaningful economic impact, support job growth and deliver lasting value for our investors and the communities we serve.”
Peachtree engaged an independent third-party to conduct a jobs study, which determined the development is expected to create 842 eligible jobs for EB-5 purposes, 1.68 times the 500 jobs required under the estimated investment amount, under scoring the project’s significant economic contribution to the region.
“Peachtree’s participation in the EB-5 program underscores our entrepreneurial grit and commitment to advancing initiatives that create a flywheel effect across our lending platform,” said Greg Friedman, managing principal and CEO of Peachtree. “We’ve helped institutionalize these investments within a program that drives economic growth and expands opportunities for meaningful, job-creating immigration.”
Peachtree originated $40 million in floating-rate construction financing over a four-year term for the development of The Scoundrel. The 133-room hotel will be ideally situated on one of Gatlinburg’s main commercial corridors, adjacent to the Gatlinburg Convention Center and steps from premier dining, shopping and entertainment. Located on the northwestern edge of the Great Smoky Mountains National Park, the most visited national park in the United States, the property offers convenient access to a region that attracts millions of visitors each year.
The hotel is expected to be completed by mid-2027.

This is the fourth hotel development for which Peachtree has received I-956F approval,having previously secured it for its SpringHill Suites by Marriott in Bryce Canyon, Utah; Home2 Suites by Hilton in Boone, N.C.; and TownePlace Suites by Marriott in Palmdale, Calif. Peachtree also received I-956F approval for its loan for the construction of a multi-family apartment project in Bradenton, Fla.
“With its proximity to the Great Smoky Mountains National Park, Gatlinburg is one of the most supply-constrained markets in the country,” said Greene. “High barriers to entry, including strict height and density limits and scarce developable land, make new construction rare. That dynamic, combined with sustained demand from millions of annual visitors, positions well-located, newly built hotels to significantly outperform the broader market.”
Peachtree launched its EB-5 program in 2023 as a key financing tool to support job-creating projects nationwide. The firm remains committed to delivering high-quality investment and development opportunities through its expanding portfolio of EB-5 projects.
The EB-5 visa program allows foreign investors to obtain a green card in exchange for making a significant investment in a new commercial enterprise that creates jobs in the United States. Under the program, foreign nationals who invest a minimum of $800,000 in a U.S.-based project that creates or preserves at least 10 full-time jobs for U.S. workers are eligible to apply for permanent residency.
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移民程序可能让人不知所措,特别是 HI 望确认保守在美国未来的国际学生生和专业人士而言。桃树集合了亚太区 EB-5 总监视李分把他当作国际学生来美国、对面获得 GREENCE GREENCA 的战争及最终使用 EB-5 计划来确认自己的未成年人的个人经历。这是他关于力量、职业转型以获得美国公民身份对他的生活和家庭的深远影响力。
兰斯·李的EB-5之旅:从学生到美国公民
兰斯·李的移民之旅始于2008年,当时,他以国际学生的身份来到美国,在经济困难时期的艰难时期,他正在寻找工作的艰难时期。由于他的工作标签选择有限,兰斯父的母敦促进他获得 Greenca 可能需要很长时间,但答案并不能乐观。他的许多朋友面前是长达十年的永久居留等候期。这是他妈亲的实用建议 “时间就是金钱” 这促使他探索替代方案。2011年,兰斯投资了EB-5移民投资者的计划,仅仅八个半月后,他就获得了绿卡。到2015年,他的投资得到了回报,他成功地建成了自己的美国家庭,成了美国公民,有两个孩子在美国出生。
了解有关 EB-5 的更多信息
兰斯决定申请 EB-5 标签已认证,但不是依赖 传统学生 和 H1-B 工作标签认证 等等待绿卡漫长篇的现实加剧了这种情况,特别是在申请来自中国和印度的人而已。2010 年毕业后,兰斯面部坐落着危险巨人的前景,即在等待绿卡的同时,在 H1-B制度的下方与一位的主打交道多年。EB-5计划获得永久居留权提供了一条更快、更安全的途径,这使得兰斯能不受欢迎标签工作证书的限制,自由地从事与其激情相机配对的职业。
LANS转向EB-5的关键原因是 H1-BABLAGSER的局限性,这使工人容易突然失业。他分看了朋友的故事,他们在出国旅行时,被电子邮件通知他们裁员,手不及,他们只有60天的时间去找新工作,否则他们将面临失业标签的身份证明。通过EB-5,兰斯得以通过这些担忧,这使他能自信地做职业决赛,自由旅行,而不会因为工作标签的限制而持续感到焦虑。
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其他资源:
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EB-5并行申请:投资者如何在留在美国的同时调整身份
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对于当前和潜在的美国移民来说,2022年的《EB-5改革与诚信法案》(RIA)改变了游戏规则。该立法改变了投资者可能获得美国绿卡的过程的方式,主要是通过EB-5同时调整身份申报表。并行申请意味着投资者现在可以同时提交 I-526E(EB-5 移民申请)和 I-485(身份调整申请)表格。这使得已经在美国的投资者比以往任何时候都更容易获得 EB-5 计划。在本文中,我们将解释并行申请的意义、流程如何运作以及投资者可以享受的潜在好处。
EB-5并行申报:这对投资者意味着什么
那么,会发生什么 EB-5并行申请平均值?作为投资者,它会对你产生怎样的影响?简短的答案是,在2022年3月通过立法之前,EB-5投资者必须等待他们的 I-526 表格 (Pre-RIA)将在申请前获得批准 I-485 表格 将其身份调整为合法永久居民。通常,这会导致漫长的等待时间,尤其是对于已经持有效非移民签证居住在美国的个人而言,例如 H-1B、E2 或 F-1。现在,同时提交 I-526E(PostRIA)和 I-485 表格的能力从根本上改变了这一流程。
通过并行申请,潜在投资者有可能绕过这段等待期,并有可能更快地获得有条件的绿卡。要获得同时申报的资格,投资者必须满足以下几个关键要求:
· 他们必须已经以有效的非移民签证身份亲自居住在美国。
· 必须立即提供其类别的签证号码,这可以通过查看美国国务院的签证公告来确认。
这种方法可以节省时间,还可以让投资者申请就业授权文件(EAD)和 提前假释 (旅行许可), 而他们的申请尚待处理.因此,投资者可以不受干扰地继续在美国工作、学习或管理企业,这使得同时申报成为EB-5计划的关键进展。那么,这个过程是如何运作的?
并行申报流程
EB-5并行申请允许投资者以不同的方式进行移民之旅。了解这些步骤对于确保满足要求的有效流程至关重要。
第 1 步:提交您的 I-526 表格
并行提交的流程从提交 I-526E 表格开始。该表格表明了投资者对符合条件的EB-5项目的承诺以及对计划法规的遵守情况。关键文件包括投资金额证明、合法资金来源的证据以及有关该项目创造就业潜力的详细信息。
您还需要记住提交 I-526E 表格所产生的费用。2025年,申请费约为12,160美元。
第 2 步:同时申请当前 I-485 表格
在提交 I-526E 时,你还需要同时提交 I-485 表格。同时提交申请意味着您可以在 I-526E 表格的同时提交申请以调整您的身份。所需文件包括合法入境证明、有效非移民身份的证据以及资格证明材料,例如体检结果。你可能需要考虑的一种可能的支持表格是 I-693,即移民体检报告和疫苗接种记录。
2025年,I-485 表格的申请费为1,440美元,生物识别费为85美元。
第 3 步:申请 EAD 和提前假释
当您同时提交 I-485 和 I-526E 表格时,您可以同时提交工作许可和旅行许可的表格,称为就业授权文件 (EAD) 或提前假释。这些表格如果获得批准,将使投资者能够在绿卡申请待审期间不受限制地工作和旅行,不受限制地进出美国,基本上可以享受与绿卡相同的福利。投资者通常不必为此等待太长时间,因为批准通常会在申请后的三个月内获得批准。
EB-5并行申报的好处
通过允许投资者同时提交关键的移民表格,同时提交对EB-5投资者来说意义重大。从工作和旅行许可到简化流程,同时申报具有多种好处:
- 在等待批准期间,您可以留在美国: 2022年之前,EB-5投资者必须保持有效的非移民签证身份,否则就有可能在漫长的绿卡申请过程中离开美国。并行申报允许投资者在身份申请调整审查期间合法居留该国,从而消除了这一挑战。
- 并行申报可能减少等待时间: 并行申报意味着投资者可以立即开始调整流程,而不必等待 I-526E 表格的批准。对于来自没有签证积压的国家/地区的个人来说,这可能意味着获得永久居留权的更快途径。
- 获得永久居留权的简化途径: 在此过程中,投资者可以更加安心,因为他们可以在不受干扰的情况下维持在美国的生活和职业生涯。
在 Peachtree Group,我们的团队共同花了数十年的时间帮助像您这样的投资者获得 他们通过EB-5投资获得绿卡。联系我们的团队以 详细了解您的 EB-5 投资选择,同时申请并有机会聘请具有代表同时申请的投资者的经验的移民律师。
常见问题解答
并行申报是什么意思?
并行申报允许潜在的EB-5投资者同时提交其 I-526E 和 I-485 表格。这可能会限制等待时间,并允许投资者在等待身份的同时继续在美国工作。
了解您的 EB-5 证据请求 (RFE)
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如果您最近提交了EB-5申请并收到了 取证请求 (RFE)),你并不孤单。实际上,根据移民专家的说法,在没有收到任何RFE的情况下批准申请是不寻常的。让我们分解一下这对你的EB-5旅程意味着什么,以及如何有效地处理它。
什么是取证请求?
简而言之,RFE 只是一个问题。什么时候 美国公民及移民服务局审查您的请愿书n,他们可能需要有关您提交内容的某些方面的其他信息或澄清。这种初步证据(RFE)请求是他们提出这些问题并收集对您的案件做出决定所需信息的方式。
RFE是针对各种类型的移民申请签发的,包括:
· 区域中心指定申请
· 项目请愿书(表格 I-956F)
· 个人投资者请愿书(I-526-E 表格)
RFE 是个好兆头吗?
收到RFE实际上可能是个好消息,主要原因有两个:
· 这意味着移民局已积极审查您的申请
· 这个过程正在向前推进
尽管RFE的实质内容最终将决定其是否存在任何严重问题,但您收到RFE这一事实本身就表明您的案件正在处理中。对于请愿者来说,这种向前发展通常是个好消息。
常见的 RFE 类型
RFE 的实质和复杂性可能相差很大。一些常见的场景包括:
· 简单的文件要求,美国公民及移民服务局可能无法在您提交的材料中找到具体证据
· 有关连接请愿书和证物的不同部分的问题
· 要求澄清您的背景(适用于个人投资者申请)
· 有关项目文件的查询(适用于区域中心请愿书)
回复时间范围和截止日期
当您收到 RFE 时,从发布之日起,您正好有 87 个日历日来提交回复。这是一个严格的截止日期,确保移民局在第87天之前收到您的答复至关重要。
移民局回应RFE需要多长时间?
美国公民及移民服务局没有规定时间表来审查和裁定您的RFE回应。处理时间可能会有很大差异。有些请愿书在提交RFE答复后的一周内获得批准,而另一些申请可能需要更长的时间,特别是对于复杂的案件。
时间表通常取决于所提问题的性质。例如,如果RFE只是要求提供生物识别预约证明,那么视图可能很快就会出现。但是,如果它涉及有关资金来源或国外收入的复杂问题,则审查过程可能需要更长的时间。
我怎么知道移民局是否收到了我的 RFE 回复?
与最初的申请不同,USCIS不会为RFE的回复发出收据通知。要确认收货,请:
· 保留您的配送服务(联邦快递、UPS 或 USPS)的送达证明
· 使用快递公司的追踪系统追踪您的包裹
· 保留所有提交文件的副本
回复后会发生什么?
提交 RFE 回复后,可能会出现以下几种结果:
· 批准您的申请
· 2 如果出现新问题,再来一次 RFE
· 如果移民局对您的答复不满意,则发出拒绝意向通知(NOID)
如果您收到NOID,则可以在更短的时间内做出回应并提供解决移民局担忧的证据。未能在截止日期之前做出回应将导致申请被拒绝。
成功秘诀
1。首先提交完整文档
您的初次申请越详尽,避免或最小化 RFE 的机会就越大。
2。仔细整理您的回复
让USCIS可以轻松找到和审查所需信息。
3.按时完成所有截止日期
立即将87天的截止日期安排在日历上,并计划在截止日期之前提交。
4。保留提交证明
保留您提交回复的时间和方式的详细记录。
采取下一步行动
虽然收到RFE可能会让人望而生畏,但请记住,这是EB-5流程的正常部分。关键是要做出彻底、及时的回应,同时要明白这一步意味着您的申请正在积极接受审查。与经验丰富的移民专业人员合作可以帮助确保您向移民局提供他们成功推进您的案件所需的确切条件。
鉴于移民法和投资要求的复杂性,明智的做法是与合格的移民律师和投资顾问合作,他们可以指导您完成整个过程并确保您满足所有计划要求。他们可以帮助您了解具体情况的细微差别,并最大限度地提高成功的机会。
桃树集团的EB-5团队在EB-5领域拥有40多年的行业经验。 对EB-5有疑问,访问 我们的网站要么 联系我们获取更多信息。





