Financiamiento hotelero versátil con originación tanto para personas mayores como para CPACE

Peachtree Group creó una primera hipoteca de 50,4 millones de dólares y una financiación de 22,4 millones de dólares con energía limpia evaluada por propiedades comerciales (CPACE) para el desarrollo del hotel Home2 Suites — Tru by Hilton de doble marca y 263 habitaciones, ubicado en San Diego, California. Este proyecto pone de relieve la ventaja competitiva de Peachtree Group al demostrar su capacidad para ejecutar íntegramente tanto los préstamos preferenciales como los de CPACE. La experiencia de la empresa abarca varios tipos de préstamos, y contar con originadores altamente cualificados en cada área refuerza la versatilidad y las amplias capacidades de financiación de Peachtree Group.

El proyecto está ubicado en una de las ciudades más grandes de EE. UU., y atrae a más de 30 millones de visitantes al año, incluidos 16,5 millones de visitantes que pernoctaron en 2022. Ese año, el gasto de los visitantes alcanzó un máximo histórico de 13.600 millones de dólares, impulsado por el aumento significativo de la demanda de ocio, lo que se tradujo en estadías más largas y gastos más altos. En julio de 2023, la demanda hotelera se mantuvo sólida, y la ciudad alcanzó el quinto RevPAR más alto entre los 25 principales mercados hoteleros de EE. UU.

El patrocinador, con sede en San Diego, es un inversor a largo plazo y una empresa de desarrollo y administración de bienes raíces integrada verticalmente con inversiones en los sectores hotelero, minorista y multifamiliar. El patrocinador también es un operador experimentado, que posee y administra con éxito cuatro hoteles a una manzana del nuevo desarrollo. Planean aprovechar las medidas de ahorro de costos mediante operaciones simplificadas, que ofrezcan eficiencia al reducir la plantilla de personal y centralizar funciones como la contabilidad y las ventas

La ubicación del hotel es famosa por su clima excepcional durante todo el año, más de 70 millas de costa, centros emergentes de salud y biotecnología, espacios hoteleros y de convenciones de clase mundial y una amplia gama de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Esta área es un centro dinámico y en crecimiento en ciencias de la vida y tecnología, y cuenta con la tercera mayor concentración de empresas de ciencias de la vida de los EE. UU. San Diego ha demostrado históricamente una mayor resiliencia en comparación con otros mercados hoteleros importantes de la costa oeste. Es uno de los principales destinos de convenciones del mundo, y el centro de convenciones de San Diego, frente al mar, se encuentra a menos de una milla del complejo. Entre los lugares turísticos más destacados se encuentran las playas cercanas, el parque Balboa, el zoológico de San Diego, el campus de Horton Plaza, SeaWorld y el Museo del Aire y el Espacio. El Distrito de Investigación y Desarrollo (RADD) es un campus de 8 acres que comprende oficinas, laboratorios y locales comerciales con un enfoque principal en las ciencias de la vida, la biotecnología y la investigación. Además de la biotecnología, hay un crecimiento significativo del empleo en los sectores de alta tecnología y educación. Entre los principales empleadores de la zona se encuentran el Centro Médico Naval, Sempra Energy, Aecom, Union-Tribune, MiTek e iProSpec.

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Grupo Peachtree es un prestamista sénior de puentes y construcción que puede proporcionar financiación a CPACE para proyectos actualmente en construcción o completado en los últimos 36 meses. El programa está disponible para todas las clases de activos inmobiliarios comerciales.

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