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Para los inmigrantes estadounidenses actuales y futuros, la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (RIA) cambió las reglas del juego. Esta legislación ha transformado la forma en que los inversores pueden afrontar el proceso de obtener potencialmente una tarjeta verde estadounidense, principalmente mediante la presentación simultánea de la solicitud de ajuste de estatus en el marco de la EB-5. La presentación simultánea significa que los inversores ahora pueden presentar sus formularios I-526E (petición de inmigración EB-5) e I-485 (solicitud de ajuste de estatus) al mismo tiempo. Esto hace que el programa EB-5 sea más accesible que nunca para quienes ya se encuentran en los EE. UU. En este artículo, explicaremos el significado de la presentación simultánea, cómo funciona el proceso y los posibles beneficios de los que pueden disfrutar los inversores.
Entonces, ¿qué hace Media de presentación simultánea de EB-5? ¿Y cómo podría afectarlo a usted como inversor? La respuesta breve es que antes de la legislación que se aprobó en marzo de 2022, los inversores del EB-5 tenían que esperar a que Formulario I-526 (anterior a la RIA) se aprobará antes de la presentación Formulario I-485 para ajustar su estatus al de residente permanente legal. A menudo, esto resultaba en largos tiempos de espera, especialmente para las personas que ya residían en los Estados Unidos con visas de no inmigrante válidas, como H-1B, E2 o F-1. Ahora, la posibilidad de presentar simultáneamente los formularios I-526E (PostriA) e I-485 ha cambiado radicalmente este proceso.
Mediante la presentación simultánea, los posibles inversores pueden evitar este período de espera y obtener su tarjeta verde condicional más rápido. Para calificar para la presentación simultánea, los inversores deben cumplir un par de requisitos clave:
· Ya deben estar físicamente presentes en los EE. UU. con un estado de visa de no inmigrante válido.
· Un número de visa debe estar disponible de inmediato para su categoría, el cual puede confirmarse consultando el Boletín de Visas del Departamento de Estado de los Estados Unidos.
Este enfoque puede ahorrar tiempo y también permitir a los inversores solicitar documentos de autorización de empleo (EAD) y Libertad condicional anticipada (autorización de viaje) mientras sus solicitudes estén pendientes. Como resultado, los inversores pueden seguir trabajando, estudiando o administrando negocios en los EE. UU. sin interrupciones, por lo que la presentación simultánea de solicitudes es un avance fundamental para el programa EB-5. Entonces, ¿cómo funciona el proceso?
La presentación simultánea del EB-5 permite a los inversores un enfoque diferente en su viaje de inmigración. Comprender los pasos es crucial para garantizar un proceso eficiente cuando se cumplan los requisitos.
El proceso de presentación simultánea comienza con la presentación de un formulario I-526E. Este formulario demuestra el compromiso del inversor con un proyecto EB-5 que reúna los requisitos y el cumplimiento de las normas del programa. Los documentos clave incluyen la prueba del monto de la inversión, la evidencia de la fuente legal de fondos y los detalles sobre el potencial de creación de empleo del proyecto.
También querrá tener en cuenta los cargos que conlleva la presentación de un formulario I-526E. En 2025, la tasa de presentación es de unos 12.160 dólares.
Al enviar su I-526E, también querrá presentar su formulario I-485 al mismo tiempo. La presentación simultánea significa que puede enviar su solicitud para ajustar su estado al mismo tiempo que su formulario I-526E. La documentación requerida incluye comprobantes de la entrada legal, pruebas de la validez de la condición de no inmigrante y materiales de respaldo para la elegibilidad, como los resultados de los exámenes médicos. Un posible formulario justificativo que tal vez quieras considerar es el I-693, el informe del examen médico de inmigración y el registro de vacunación.
En 2025, el formulario I-485 tiene una tarifa de presentación de 1440 dólares y una tarifa biométrica de 85 dólares.
Cuando presenta simultáneamente sus formularios I-485 e I-526E, puede presentar al mismo tiempo formularios de permiso para trabajar y permiso para viajar, denominados documento de autorización de empleo (EAD) o libertad condicional anticipada. Estos formularios, si se aprueban, permiten al inversor trabajar y viajar con entrada y salida ilimitada de los EE. UU. mientras su solicitud de tarjeta verde esté pendiente, lo que básicamente le otorga los mismos beneficios que una tarjeta verde. Por lo general, los inversores no tienen que esperar demasiado para obtenerla, ya que la aprobación suele concederse dentro de los tres meses siguientes a la presentación de la solicitud.
Al permitir a los inversores presentar simultáneamente los principales formularios de inmigración, la presentación simultánea ha significado mucho para los inversores EB-5. Desde la autorización de trabajo y viaje hasta un proceso simplificado, la presentación simultánea presenta varios beneficios:
En Peachtree Group, nuestro equipo lleva décadas ayudando a inversores como usted a obtener sus tarjetas verdes a través de la inversión EB-5. Conéctese con nuestro equipo para obtenga más información sobre sus opciones de inversión en EB-5, presentación simultánea y acceso a abogados de inmigración con experiencia en la representación de inversores que solicitan la presentación simultánea.
La presentación simultánea permite a los posibles inversores EB-5 presentar simultáneamente sus formularios I-526E e I-485. Esto puede limitar los tiempos de espera y permite a los inversores seguir trabajando en los EE. UU. mientras esperan obtener su estatus.
Como presidente del equipo de inversores EB-5 en Klasko Immigration Law Partners, mi equipo es contratado con frecuencia para manejar casos complejos de inversores, revisar las presentaciones preparadas por otras firmas y responder a los desafíos del USCIS. He guiado a cientos de inversores a través del proceso EB-5, incluido un paso que a menudo es estresante: la entrevista para obtener la visa.
También conozco el proceso de inmigración a nivel personal. Como inmigrante, comprendo lo abrumador que puede resultar el proceso, no solo para el solicitante, sino para toda su familia. Es por eso que quiero desmitificarle la entrevista para la visa EB-5. Con la preparación y la mentalidad adecuada, este paso debería parecer una confirmación del arduo trabajo que ya ha realizado, no un obstáculo.
Vamos a limitar las conversaciones a las entrevistas en los consulados estadounidenses en el extranjero, ya que actualmente el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos no entrevista de forma rutinaria a los solicitantes de ajuste basados en la EB-5.
Para aquellos que están pasando por un proceso consular, la entrevista EB-5 se realiza solo después de su Petición I-526 ha sido aprobado y ha presentado la solicitud de visa de inmigrante DS-260. El Centro Nacional de Visas programa la entrevista en la embajada o consulado de los Estados Unidos en su país de origen o país de residencia
Es importante recordar que no se trata de una entrevista de trabajo ni de un examen diseñado para evaluar sus conocimientos sobre la ley de inmigración. La función del oficial es simplemente confirmar la información que ya ha proporcionado y garantizar su elegibilidad para la residencia permanente.
Durante la entrevista, el oficial consular verificará su identidad, confirmará la fuente legal de sus fondos de inversión, revisará su elegibilidad y la de sus dependientes y hará preguntas sobre el proyecto en el que invirtió. Si bien cada entrevista es única, hay temas comunes. Es posible que le pregunten sobre sus antecedentes personales y profesionales, su historial de inmigración, las razones por las que eligió un proyecto EB-5 en particular y cómo ganó u obtuvo su capital de inversión. Por lo general, a los dependientes no se les hacen preguntas sobre la inversión en la EB-5.
Siempre les digo a los clientes que respondan a las preguntas de forma directa y concisa. Las respuestas largas y demasiado detalladas a menudo crean confusión o invitan a un seguimiento innecesario. Al mismo tiempo, evita ensayar tus respuestas con tanta intensidad que parezcan escritas. Por lo general, los oficiales pueden darse cuenta cuando alguien está recitando líneas memorizadas, y esto puede parecer falso. En vez de eso, conoce tu historia y habla con naturalidad.
Estar organizado es fundamental. La falta de documentación o la desorganización de la documentación pueden generar demoras. Necesitará los pasaportes de todos los miembros de la familia, la página de confirmación del DS-260, la carta de la cita para la entrevista, los documentos civiles originales o certificados con las traducciones necesarias, la notificación de aprobación de la I-526 y, según el consulado, un comprobante de su inversión y del origen legal de sus fondos.
Si cambiaste la fecha de la entrevista, es importante que te asegures de que tus cartas de autorización policial y tus exámenes médicos sigan siendo válidos en el momento de la entrevista. Nota: Los solicitantes solo pueden programar un examen médico una vez que se haya programado la entrevista.
Los problemas más comunes que veo en las entrevistas son las inconsistencias entre lo que se dice y lo que se incluyó en las presentaciones anteriores, incluida la petición I-526; las explicaciones vagas o confusas sobre la fuente de los fondos; la falta de documentos y la falta de familiaridad con el proyecto elegido.
Estos errores se pueden evitar fácilmente. La clave es conocer su caso, revisar la documentación y estar preparado para explicar sus respuestas en un lenguaje sencillo.
Si bien es posible prepararse por su cuenta, muchos inversores encuentran tranquilidad al preparar una entrevista con su abogado. A menudo organizo estas sesiones con los clientes, repasando los tipos de preguntas que se pueden hacer.
Esta preparación no solo genera confianza, sino que también ayuda a los inversores a practicar el habla de forma natural en lugar de recitar respuestas memorizadas. También garantiza que los dependientes estén listos para la entrevista.
Hay tres resultados típicos.
Al final del día, una buena preparación se reduce a estar organizado e informado. Esta es una lista de verificación de alto nivel con las cosas que debo llevar y que recomiendo a mis clientes.
La lista anterior no es exhaustiva ni pretende ser un consejo legal. Como el historial personal y de inmigración de cada persona es diferente, es posible que sea necesario proporcionar documentos e información adicionales para este proceso. La entrevista EB-5 no debe verse como una barrera, sino como la confirmación final de su viaje hacia la residencia en los EE. UU.
Según mi experiencia, los inversores que abordan la entrevista con claridad, organización y confianza tranquila consideran que es un paso sorprendentemente sencillo. Prepárese con cuidado, asegúrese de que su examen médico y sus certificados policiales estén actualizados, y recuerde que el oficial está allí para verificar su elegibilidad. Con la preparación adecuada, puede entrar a la entrevista con seguridad y estar un paso más cerca de alcanzar sus objetivos de inmigración.
Acerca del autor
Anusree (Anu) Nair es socio de Socios legales de inmigración de Klasko en Filadelfia y presidente del equipo de inversores EB-5 de la firma. Dirige un grupo especializado de abogados que ayudan a los inversores a obtener la residencia en los EE. UU. a través del centro regional EB-5 y de inversiones directas. Reconocida a nivel nacional por su dominio de las cuestiones de inmigración relacionadas con los inversores, con frecuencia se la pide que revise casos complejos relacionados con la EB-5 y responda a las notificaciones de intención de denegación (NOID). Anu también dirige el equipo EB-1/O-1, que ayuda a profesionales altamente calificados en ciencias, medicina y artes. Como inmigrante, Anu aporta tanto su experiencia profesional como su comprensión personal a su trabajo ayudando a los clientes a alcanzar sus sueños de inmigración.
Si está considerando el programa de visas EB-5 pero no tiene disponible el monto total de la inversión de $800,000, tal vez se pregunte: ¿puede usar un préstamo EB5 para financiar su inversión? La respuesta es sí, pero hay requisitos y consideraciones importantes que hay que entender.
La Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 aportó una claridad significativa a la cuestión de los préstamos. «La nueva ley aclaró que los préstamos están bien. Antes de eso, no estaba claro si un préstamo estaba bien», explica Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 de Peachtree Group. Anteriormente, el servicio de inmigración había adoptado la posición de que los fondos prestados no calificaban como capital si no eran activos propios del inversor.
Según la nueva ley, los fondos donados o prestados pueden contabilizarse siempre que cumplan con dos requisitos clave: los fondos se obtuvieron «de buena fe» y no se utilizaron «para eludir ninguna limitación de las fuentes de capital permitidas».
Al documentar un préstamo EB-5, el USCIS requiere evidencia específica:
«Siempre y cuando puedas rastrear el dinero hasta un préstamo de un banco autorizado en EE. UU., no pasa nada», señala Greene. «Sin embargo, si pides préstamos a particulares, tendrás que demostrar que su fuente de capital es legítima».
Hay varios tipos de préstamos que pueden funcionar para las inversiones EB-5:
«Cualquiera de estos préstamos es válido siempre que exista un acuerdo de préstamo legalmente exigible y se pueda establecer que los fondos que obtiene del préstamo se obtuvieron de manera legítima», explica Greene.
La mayor señal de alerta es intentar eludir los requisitos de fuente de fondos. «Si estás intentando hacer algo gracioso o engañoso o algo que simplemente facilite la documentación de tu fuente de fondos, estás infringiendo el espíritu de la ley EB-5 y correrás un alto riesgo de que te denieguen la I-526E», advierte Greene.
Otros riesgos incluyen:
Reconociendo las complejidades de la documentación de los préstamos EB-5, Peachtree Group ha creado un prestamista afiliado que otorga préstamos específicamente para los inversores EB-5. Este programa ofrece varias ventajas:
Estructura de préstamos sin garantía: «Tenemos un prestamista afiliado que, de hecho, concederá un préstamo a un inversor que no tenga un acuerdo de garantía formal contra los activos del prestatario», explica Greene. Esto elimina las posibles complicaciones con el servicio de inmigración en relación con las garantías reales de la propia inversión en la EB-5.
Plazos de reembolso flexibles: No es necesario reembolsar el préstamo hasta cinco años después de su originación. «Es muy posible, o incluso probable, que su inversión en la EB-5 se amortice en esos cinco años», señala Greene, lo que significa que los inversores podrían utilizar el capital EB-5 que hayan devuelto para reembolsar el préstamo. Por supuesto, los inversores EB-5 seguirían siendo personalmente responsables de cualquier déficit en los ingresos de reembolso, lo cual es necesario para cumplir con los requisitos de «riesgo» del programa EB-5.
Fuente de fondos simplificada: Dado que el prestamista afiliado obtiene fondos de un banco autorizado en EE. UU., el proceso de documentación se simplifica. «Podemos demostrar que financiamos a través de una línea bancaria y, por lo tanto, esa cantidad debería ser suficiente para la fuente de fondos», explica Greene.
Estructura de riesgo clara: Los inversores que utilizan 400 000 dólares de sus propios fondos más un préstamo de 400 000 dólares corren «el riesgo de recibir 800 000 dólares», lo que cumple con los requisitos del USCIS y, al mismo tiempo, ofrece flexibilidad de financiación.
«La nueva ley permite los préstamos de manera inequívoca; está escrito en el texto de la ley», enfatiza Greene.
El éxito requiere una planificación cuidadosa y una documentación adecuada. El préstamo debe representar un riesgo real para el inversor y deben cumplirse todos los requisitos de fuente de fondos.
El programa de préstamos afiliados de Peachtree Group está diseñado para cumplir con estos requisitos y, al mismo tiempo, ofrecer a los inversores opciones de financiación flexibles. Antes de continuar con cualquier estructura de préstamos EB-5, consulte con un abogado de inmigración con experiencia para garantizar el cumplimiento y evitar posibles complicaciones durante el proceso de adjudicación.
Peachtree Group («Peachtree») recibió la aprobación I-956F del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), la agencia federal que supervisa el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5, para el desarrollo de Madison Bradenton, una comunidad multifamiliar de 240 unidades en Bradenton, Florida
La aprobación marca otro gran paso adelante para el programa EB-5 de Peachtree, que impulsa el crecimiento económico y la creación de empleo a través de la inversión extranjera en proyectos estadounidenses.
«Madison Bradenton refleja la fuerte demanda de viviendas multifamiliares de alta calidad en los mercados en crecimiento», dijo Adam Greene, vicepresidente ejecutivo de EB-5 en Peachtree. «Este proyecto subraya nuestra capacidad de combinar la financiación del EB-5 con préstamos garantizados, lo que brinda oportunidades atractivas para los inversores y, al mismo tiempo, satisface las necesidades críticas de vivienda».
Este es el cuarto desarrollo aprobado por la I-956F de Peachtree. Los proyectos anteriores incluyen Home2 Suites by Hilton en Boone, Carolina del Norte, Spring Hill Suites by Marriott en Bryce Canyon, Utah, y TownePlace Suites by Marriott en Palmdale, California.
Peachtree lanzó su Programa EB-5 en 2023 y mantiene su compromiso de ofrecer proyectos de alta calidad que generen empleo en todo el país.
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Peachtree generó 47 millones de dólares en financiación de la construcción a tasa variable con un plazo de cuatro años para el desarrollo. El proyecto incluirá cinco edificios de apartamentos de cuatro pisos con servicio de ascensor y un edificio tipo carruaje de dos pisos, junto con una sede club y varias estructuras de garaje.
El terreno de 10,7 acres en 303 301 Boulevard West se encuentra en el condado de Manatee, una de las áreas de más rápido crecimiento de Florida. La ubicación ofrece acceso a los principales empleadores, los mejores centros de salud y destinos de ocio, incluida Siesta Key Beach, clasificada entre las mejores del país.
La comunidad contará con 120 residencias de una habitación, 100 de dos habitaciones y 20 de tres habitaciones, con un promedio de 1,027 pies cuadrados. Las unidades incluirán electrodomésticos de acero inoxidable, vestidores, encimeras de granito, salpicaduras de cocina, ventiladores de techo, lavadoras-secadoras de tamaño completo y patios o balcones privados.
Bradenton y el área metropolitana de North Port—Sarasota—Bradenton siguen beneficiándose del fuerte crecimiento de la población, la expansión económica y un atractivo estilo de vida costero. Con el 81 por ciento de los empleos de la zona accesibles en 30 minutos en coche y con los principales empleadores de los sectores de la salud, el gobierno y el comercio minorista, las perspectivas del mercado siguen siendo muy favorables.
El programa de visas EB-5 permite a los inversores extranjeros obtener una tarjeta verde a cambio de realizar una inversión calificada en un proyecto estadounidense que cree o conserve al menos 10 empleos a tiempo completo. La inversión mínima es de 800.000 dólares.
